“Güç Birliği” kampanyasıyla 3 bin 400 konut satıldı!

GYODER tarafından başlatılan ikinci ‘Güç Birliği’ kampanyası ile sektöre ivme kazandırdı. Orta gelirlinin konut edinmesinin hedeflendiği ‘20 yıl vade, düşük faiz’ kampanyası kapsamında, toplam 3 bin 400 konut, 185 ofis satışı yapıldı ve yaklaşık 3.3 milyar TL’lik ciro elde edildi. GYODER Başkanı Aziz Torun, “Gayrimenkul’de Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” kampanyası satışlarının bir önceki kampanyayı geçmesi, sektördeki işbirliğinin güzel bir yansıması olduğunu belirterek, “Yükselen maliyetlerin henüz birçok projeye yansıtılmadığı bir dönemde, bu kampanyadan yararlanıp ev sahibi olan tüketiciler kazançlı çıktı” dedi. Markalı konut projelerini ‘240 ay vadede yüzde 0.75-0.85 faiz aralığında tüketici ile buluşturan GYODER’in, konutta ikinci ‘Güç Birliği’ kampanyası, tüketicilerden büyük ilgi gördü. 1 Şubat’ta başlayıp 31 Mart’ta sona eren kampanya kapsamında GYODER üyesi 41 firmanın 96 projesinde, iki ayda toplam 3 bin 400 konut ve 185 ofis satıldı.

Konutlarda yüzde 5-10 oranın fiyat artışı
Kampanya döneminde, konut alıcılarının uzun vadede borçlu kalmak istemediklerini, bu nedenle de 240 ay vadeyi pek tercih etmediklerini belirten Aziz Torun, “Faiz oranlarının daha uygun olmasından dolayı en fazla talep, 60 ve 120 ay vadeli konut seçeneklerine geldi. Maliyetlerin yükselmesi, döviz kurunda yaşanan artışın birçok projeye yansımasına rağmen, firmaların kar marjını geriye çekerek fiyatları sabit tutmasından dolayı bu dönem konut alan tüketici kazançlı çıktı. Yeni başlayacak projelerde bu fiyatlarla satış yapmak mümkün olmayacak. Ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatı iyi değerlendirdiğini düşünüyorum çünkü maliyetlerdeki artış nedeniyle konutlarda yüzde 5-10 oranında fiyat artışları zorunlu olacak” diye konuştu.

İki ‘Güç Birliği’ kampanyasından toplam 5.9 milyar TL ciro
GYODER’in 15 Temmuz darbe girişimininin ardından başlattığı ‘Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye’ kampanyası da sektöre önemli bir ivme kazandırmıştı. 1 Ağustos’ta başlayan ve yoğun talep üzerine 15 Ekim’e kadar uzatılan ilk kampanya ile 3 bine yakın konut ve yaklaşık 400 ofis satışı gerçekleştirilmiş, sektörde 2.6 milyar TL ciro elde edilmişti. İkinci ‘Güç Birliği’ kampanyası kapsamında satılan 3 bin 400 konut ve 185 ofis ile 3.3 milyar TL ciroya ulaşıldı. İki kampanya ile toplam 6 bin 200’ün üzerinde konut, 585 ofis satışı gerçekleşti ve 5.9 milyar TL ciro elde edildi.

Kampanyaya katılan firmalar ve projeleri
GYODER üyelerinin el birliği ile fedakarlık yaparak, markalı konut projelerini uzun vade imkanıyla sunduğu kampanyada, 41 firma 96 projesiyle yer aldı:
Akkuş Gayrimenkul: Alya Penta
Akzirve Gayrimenkul: Strada Bahçeşehir, Pega Kartal
AND Gayrimenkul: AND Pastel
ANT Yapı: Anthill Residence, Antteras, Antasya Residence
Arıkan Yapı: Toskana Orizzonte
Babacan Holding: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Bak Yapı: Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum, İstanbul Prestij Park
Cathay Group: Nivo İstanbul, Nivo Ataköy
Çalık Gayrimenkul: Metropol İstanbul
Çukurova Gayrimenkul: Çukurova Balkon
Dap Yapı: Adam Kule, Teras Kule, Dalga Kule, Vazo Kule, Taksim Petek Residence, Tango Kule, Burgu Kule
Demir İnşaat: Demir La Vida
DKY İnşaat: DKY Kartal, DKY On Kağıthane
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
Extensa İstanbul: Bomonti Modern Palas
Eroğlu Yapı: Skyland İstanbul, Harmony Towers, Platform Merter
EYG Grup: Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Fuzul İnşaat: Olimpa Park Plus, Vadiyaka Başakşehir
Gedizler Yapı: EV’RE 2
Halk GYO: Bizimtepe Aydos, Şehristan
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar, İnistanbul
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy, Kuzu Effect
Mar Yapı: G Marin managed by Divan
NEF: İnistanbul, Nef Ataköy Residence, Nef Bahçalievler, Nef Sancaktepe
Nurol GYO: Nurol Park
Ortadoğu Grup: Resim İstanbul
Pana yapı: Brooklyn Life
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Polatyol İnşaat: Eston Şehir Mahallem
Rönesans Gayrimenkul: İstanbul Piazza
Sinpaş GYO: Aydos Country, Ege Yakası, Bursa Modern, Ege Vadisi, İncek Dünyası, Queen Central Park
Sinpaş Yapı: Altınoran, Marina Ankara, Sinpaş Palas, AquaCity Denizli, Liva, Köyceğiz
Sur Yapı: Lavender Sancaktepe, Bahçeyaka Ispartakule, Gölbahçe Evleri, Marka Rezidans ve AVM , Mirage Rezidans, İlkbahar, Şehir Konakları, Exen İstanbul, Yeni Kağıthane Projesi, Yeni Maltepe Projesi, Yeni Koşuyolu Projesi, Axis İstanbul Ofis ve AVM
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidapark Küçükyalı
Tekfen Emlak: HEP İstanbul (Sıraevler Ünitesi)
Torunlar GYO: 5. Levent
Toya Yapı: Toya Moda, Toya Vista, Toya Next, Avcılar Park
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Yiğit Grup: Fortis İstanbul, Fortis Sinanlı Kadıköy

Kaynak: http://blog.zingat.com/ikinci-guc-birligi-kampanyasiyla-3-bin-400-konut-satildi/

Tapu randevusu nasıl alınır?

Tapu işlemlerini gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden randevu almanız gerekiyor. Randevunuzu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün çağrı merkezinden ya da web sitesi üzerinden online olarak alabilirsiniz. İşte tapu randevusu alabilmenin yolları…

 

 

Aynı gün içinde 1 randevu alabilirsiniz
Tapu işlemlerinizi gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün 181 numaralı çağrı merkezini arayarak randevu alabilirsiniz. Ancak çağrı merkezlerinin yoğunluğu düşünüldüğünde online randevu almak size zaman tasarrufu sağlayacaktır.

Online randevu almadan önce bazı kurallara dikkat etmeniz gerekiyor:
• Web sitesinde randevuların, uygun tarih ve saat aralığında kimlik numarası ve müdürlük kontejanına göre alınabildiğini unutmayın.
• Eğer kontejan dolmuşsa o gün için randevu alamazsınız, şansınızı başka bir gün için deneyin!
• Tapu randevunuzu taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden ya da farklı bir müdürlükten alabilirsiniz.
• Bir yıl içinde aynı kimlik numarasıyla aldığınız randevunuza 5 kez gitmezseniz, aynı yıl içinde yeni bir randevu alamazsınız.
• Aynı gün içinde sadece tek bir randevu alabilirsiniz.

 

 

e-Randevu ile zaman tasarrufu sağlayın
Online randevu almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesi www.tkgm.gov.tr’de yer alan e-randevu sekmesini tıklayarak ilk adımı atabilirsiniz.

Bu site üzerinden randevu alabilir, almış olduğunuz randevuyu sorgulayabilir ya da iptal edebilirsiniz.

Eğer ilk kez randevu alacaksanız “Randevu Al” butonunu tıklayın. Sonra sırasıyla karşınıza çıkan “Kimlik Doğrulama”, “İletişim Bilgileri”, “Müdürlük Seçimi”, “İşlem Seçimi”, “Randevu Tarihi” ve Randevu Onayı” işlemlerini tamamlayarak randevunuzu oluşturabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapu-randevusu-nasil-alinir/

İpotekli ev alırken bunlara dikkat edin!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK konut verilerinde en ilginç sonuçlarından biri de ipotekli satışlara yönelikti… Türkiye genelinde ipotekli konut satışları kasımda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 71,4 artarak 48 bin 941’e yükseldi. Peki ipotekli ev nedir? İpotekli ev satın alırken nelere dikkat edilmeli? İşte ipotekli konut alırken dikkat edilmesi gerekenler…

İpotekli ev nedir?

Peşinatı olan ve ev satın almak isteyen kişilere farklı vadelerde konut kredisi saunan bankalar, bunun karşılığında alınan eve ipotek koyuyor. Bu şekilde ödemede bir aksama yaşanması durumunda banka kendini garantiye almış oluyor.

 

İpotekli konut satışı yüzde 71 arttı!

Ancak ipotekli konut alırken dikkat edilmesi gerekiyor…

• İpotekli bir ev satın alıyorsanız mutlaka ev sahibi ile ipotek işlemleri planlayın. Mümkünse ipotek işlemleri tamamladıktan sonra evi satın alın.
• İpotek işlemini kapatmadan evi almanız durumunda, evin eski sahibinin kredi borcunu ödemeyebileceğini göz önünde bulundurun.
• Bazı durumlarda konut kredisini üzerinize alabilirsiniz. Bunu için evi satan kişiyle birlikte bankaya giderek durumu anlatabilir ve kalan borcu üzerinize alabilirsiniz. Böylece evi satın almış olur ve konut kredisi taksitlerini ödemeye devam edersiniz.
• Unutmayın, evin üzerindeki ipotek, borcunuz bitene kadar devam eder.
• En doğrusu ise ev sahibinin tüm konut kredisi borcunu ödeyerek, evin üzerindeki ipoteği kaldırılmasıdır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ipotekli-ev-alirken-bunlara-dikkat-edin/

Bu yıl ev sahibi olacakların bilmesi gereken 5 şey!

Geçtiğimiz yıl ev sahibi olmak isteyenler için birçok yenilik hayata geçirildi. Bu yenilikler ev satın almayı daha kolay bir hâle getirdi. Diğer yandan Emlak Konut başta olmak üzere birçok inşaat firması özel kampanyalarla ev satın almayı kolaylaştırma yolunda birçok adım attı. Peki, gerçekten 2017 ev satın almak için fırsat yılı mı? Bu yıl ev satın almanın avantajları neler? İşte bu yıl ev sahibi olmak isteyenlere rehberlik edecek bilgiler…

 

1. Ev satın almak için doğru zaman mı?
Son birkaç yıldır ev fiyatları patladı ancak öngörüler 2017’de bu eğilimin yavaşlayacağı yönünde… 2017 yılında konut fiyatlarının düşmesi beklenmiyor ancak fiyat artışının yavaşlaması öngörülüyor. Bu sebeple 2017, ev sahibi olmak için doğru bir zaman olabilir! Diğer yandan fiyat artışındaki yavaşlamayla birlikte birçok inşaat firması cazip fırsatlar da sunuyor. Bu yıl ev sahibi olmak sandığınızdan daha kolay olabilir!

 

 

2. 2017’de ev almak neden avantajlı?
Bu yıl ev fiyatlarındaki yükselişin yavaşlaması öngörülüyor. Diğer yandan geçtiğimiz yılın son aylarında yapılan birçok değişiklik bu yıl ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Bu kolaylıkları şu şekilde sıralayabiliriz:
• Konut hesabı: Geçtiğimiz yıl hayata geçirilen konut hesabıyla birlikte mevduat veya katılım fonu hesabı olanlar en az yıl boyunca aylık en az 250, en fazla 2 bin 500 lira yatıranlar devlet katkısından yararlanacak. Yani en az 3 yıl para yatırıp, ilk evini alanlara devlet katkısı ödenecek.
• Konut kredi kullanım oranı yüzde 80’ne çıkarıldı: Ev sahibi olmak isteyen ancak peşinatta sıkıntı yaşayanlar için konutta kredi kullanım oranı yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarıldı. Ev satın almak istediğinizde konut fiyatının yüzde 20’sini peşin verip, kalan yüzde 80’ni için konut kredisi çekilecek.

 

3. Konutta KDV oranı ne kadar?

Konutta KDV oranları yüzde 18’den 8’e indi. 150 metrekareden büyük konutlarda yüzde 18 olan KDV oranı 31 Mart 2017’ye kadar yüzde 8’e çekildi.

 
4. Nakit mi, konut kredisi mi yoksa senet mi?
Ev satın almaya karar verdikten sonra verilmesi gereken en büyük karar ödemenin nasıl olacağıdır. Eğer nakit ödeyeceksiniz, indirim ve fırsatlardan yararlanabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise peşinat ödeyip konut kredisi çekmek. Geçtiğimiz yıl birçok banka konut kredisi faiz oranlarında düşüşe gitmişti ancak ekonominin seyrinden dolayı bu faiz indirimleri alıcı tarafında çok da etkili olmadı. Son dönemlerde ise inşaat firmaları tarafından yapılan senetli satışlar ön planda.
Markalı konut projelerindeki ödeme seçeneklerini aylık olarak paylaşan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016’ya göre Temmuz ayı itibari ve Kasım ayı sonuna göre 5 aylık veriler, senet kullanarak ev sahibi olanların üç katı rakama ulaştığını göstermişti. Senet kullananların ardından yüzde 24’lük oranla peşinatla ve yüzde 15 ile banka konut kredisi ile konut sahibi olanlar gelmişti. Ancak senetle ev almak istiyorsanız şu yazımızı okumanız tavsiye ederiz:

 

5. Konut projelerindeki fırsatları kaçırmayın!
Şu anda Emlak Konut, TOKİ ve diğer inşaat şirketlerinin devam eden ya da başlayacak olan birçok projesi bulunuyor. Bu projelerde uygun ödeme seçenekleri ve fırsatlar sunuluyor. Özellikle prim değeri yüksek bölgelerden ev yatırımı yaparak kazançlı çıkabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-yilda-ev-sahibi-olmak-isteyenlerin-bilmesi-gereken-5-sey/