Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Kalamış Marina için ihale süreci başlıyor

Fenerbahçe-Kalamış Marina, Türkiye’nin denizde bağlama kapasitesi açısından en büyük yat limanı konumunda. İstanbul Kadıköy ilçesinde bulunan Kalamış Marina için hareketli günler başlıyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, limanlar ile birlikte Kalamış Marina için de ihale sürecini başlatıyor.

İmar planı değişikliği sonrasında hâlihazırda Koç tarafından işletilen Kalamış Marina’ya grubun ilgisinin sürdüğü konuşuluyor. Kalamış Marina ihale takvimi ve detayları hazırlandı. Marina için çevreye daha duyarlı yatırımlar avantajlı olacak.

 

 

Setur 18 yıldır Kalamış Marina’yı işletiyor

Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı’nın 30 yıl süreyle “işletme hakkının verilmesi” yöntemiyle özelleştirme ihalesinde en yüksek teklifi 664 milyon dolar ile Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri A.Ş. vermişti. Yat limanının özelleştirme ihalesi 23 Mayıs 2014 tarihinde sonuçlandırılırken, 21 Temmuz 2014’te Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararı ile onaylanmıştı.

1987 yılında hizmete açılan Kalamış ve Fenerbahçe Marinaları, Aralık 1998’de işletmeci şirketin hisselerinin tamamının devralınması ile Setur Marinaları zincirine katılmıştı. Kalamış’ta özelleştirme süreci tamamlanmadığı için işletmeci şirket Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne ecrimisil ödüyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kalamis-marina-icin-ihale-sureci-basliyor/

Beylikdüzü’nde 2018’de teslim edilecek 6 konut projesi

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Beylikdüzü, son yıllarda konut projeleriyle dikkat çekiyor.  Markalı konut projelerinin artış gösterdiği Beylikdüzü’nde tamamlanan projelerde geniş yaşam alanları, açık kapalı havuzlar, çocuk oyun alanları, otoparklar, alışveriş merkezleri gibi sosyal alanlara yer verilmesi bölgeye ilgiyi artırıyor. Beylikdüzü konut projeleri alternatiflerinin fazla olduğu ilçelerden… Konut projelerinde daire fiyatları 240 bin ile 1 milyon arasında değişiyor. İşte Zingat.com’un Projeler uygulamasına göre Beylikdüzü’nde 2018’de teslim edilecek 6 konut projesi…

1. Westside İstanbul

Westside İstanbul projesi, Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mutlu İnşaat, Mes Turkuaz ve Mes İnşaat ortak girişimiyle geliştirildi. 73 bin 800 metrekare arsa üzerinde konumlandırılan Westside İstanbul’da, çeşitli büyüklüklere sahip stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alıyor.

Fiyat aralığı: 510.000- 1.600.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %161.02

Proje tamamlanma oranı: %83

Teslim tarihi: Haziran 2018

2. Alya Penta

Beylükdüzü Adnan Kahveci’de yer alan Alya Penta, 5 blokta 50 konut ve 8 dükkandan oluşuyor.

Fiyat aralığı: 615.000- 1.250.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %16.64

Proje tamamlanma oranı: %72

Teslim tarihi: Nisan 2018

3. Şehri Beyaz 2 – 1.Etap

Beyazlar Grup tarafından geliştirilen Şehri Beyaz 2 projesinin birinci etabında 5 blokta 80 daire ve 12 mağaza bulunuyor.

Fiyat aralığı: 500.000- 930.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %1.46

Proje tamamlanma oranı: %84

Teslim tarihi: Mart 2018

4. Liv Marmara

Liv yapı tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde hayata geçirilen projede 495 konut, 34 ofis ve 10 mağaza yer alıyor.

Fiyat aralığı: 253.000- 700.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %1.51

Proje tamamlanma oranı: %57

Teslim tarihi: Aralık 2018

5. Nestiva Ataşehir

Adnan Kahveci Mahallesi’nde geliştirilen konut projesi Nestiva Ataşehir’de 5 blok içerisinde 168 daire, 68 ofis ve 55 ticari alan bulunuyor.

Fiyat aralığı: 380.000- 1.122.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %11.66

Proje tamamlanma oranı: %54

Teslim tarihi: Aralık 2018

6. Yakuplu Asel Evleri

Bayburtlu İnşaat’ın geliştirdiği Yakuplu Asel Evleri’nde 24 blokta toplam 156 konut ve 19 ticari alan yer alıyor.

Fiyat aralığı: 240.000- 480.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %71.97

Proje tamamlanma oranı: %50

Teslim tarihi: Aralık 2018

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/beylikduzunde-2018de-teslim-edilecek-6-konut-projesi/

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?

Binlerce emlak ilanı arasında en çok tıklanan gayrimenkul ilanına sahip olmak her gayrimenkul danışmanının hedefi… Peki kazandıran gayrimenkul ilanları nasıl hazırlanır? 

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Bu sorunun cevabını, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, Coldwell Banker Türkiye’nin 10-13 Aralık 2015 tarihlerinde Antalya’da düzenlediği 2.Uluslararası Broker Kampı’nda gerçekleştirdiği “Etkili ve Doğru Gayrimenkul İlanı Vermenin Püf Noktaları” başlıklı konuşmasında verdi.

İşte, Ahmet Kayhan’ın önerileriyle, ilan hazırlarken önem vermek gereken 5 altın kural… 

1) İlanınız güncel ve doğru bilgilerden oluşsun.

• Taze ilan, doğru ilandır! Fiyattan metrekareye, oda sayısından semtine kadar ilan içeriğindeki tüm bilgilerin doğruluğundan emin olun.

• Temsili bilgiler vermekten ısrarla kaçının.

• Satışı veya kiralaması gerçekleşen ilanları yayından kaldırmayı başka bir güne ertelemeyin.

 

2) İlgi çekici ve bilgilendirici başlık kullanın.

• Başlığınız vurucu olmalı.

• Başlıkta gayrimenkulün en dikkat çekici yönüne odaklanın.

• İlan başlığında link paylaşmak, yazım hataları, tekrar eden harfler veya kelimeler yazmak gibi adımlardan kaçının.


3) Açıklama yazarken sadece o ilana ait bilgileri paylaşın.

• Kendinizi ev arayan kişinin yerine koyun. Gerçekten aradığınız hangi bilgiler olurdu?

• Yanıt basit: Sadece o gayrimenkule ait bilgiler! Üstelik en detaylı haliyle…

 

4) İlana ait en az 5 kaliteli fotoğraf yayınlayın.

• Salon ve odaları olabildiğince geniş açıyla çekin gösterin.

• İlan fotoğrafı çekerken gün ışığını arkanıza alın, fotoğraflarınız daha kaliteli olsun.

• Fotoğraf alanında logo, web site, iletişim gibi bilgileri içeren görseller yayınlamayın!

5) Sizin ve ofisinizin profilini eksiksiz girin!

• Gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar bölümü, kişisel ve kurumsal imajınız önemli.

• İletişim bilgileriniz doğru ve tam olmalı: Logo, konum, web sitesi, iletişim vb.

• Profil fotoğrafınıza, kişisel markanız gibi bakın. Fotoğrafınız yeni olsun; profesyonel, yetkin ve etkili bir izlenim versin.

 

“Doğru ilan sektöre güven kazandırıyor”

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, gayrimenkul sektörü için “doğru ilan”ların önemini şöyle değerlendirdi: “Doğru ilanın gayrimenkul danışmanları için yüksek kazanç vaatleri var. Müşteri memnuniyeti bu kazançların başında geliyor. Mutlu müşteriler, yeni gayrimenkul arayışlarında tekrar aynı gayrimenkul danışmanıyla çalışıyor veya çevresine öneriyor. Böylece gayrimenkul danışmanları orta ve uzun vadede iş hacminde artış hedefine ulaşabiliyor. Doğru ilanların yayınlanması; sektörün doğru büyümesi, şeffaflık, profesyonellik ve güven anlamına geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-arayanlar-hangi-ilanlari-tiklar/

Yabancılar Türkiye’de 1+1 daireleri alıyor

Yabancı yatırımcının Türkiye’de gayrimenkul yatırımı devam ediyor. Yabancılar markalı yeni konut projelerinde tercihlerini 1+1 dairelerden yana kullandı. Konut tiplerine göre yabancıların en az ilgi gösterdikleri ise 3+1 daireler.

 

 

1+1 daireleri 2+1’ler takip ediyor
Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ekim ayı sonuçlarına göre Türkiye’de gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcıların tercih ettiği konut tiplerine göre 2016 yılı Ekim ayına ait yüzdesel dağılım şöyle oldu:

1+1 daire: Yüzde 56

2+1 daire: Yüzde 22

3+1 daire: Yüzde 6

4+1 daire: Yüzde 17

7.reidin.yabancilar.2

 

Yabancı yatırımcı analizi
Bu yıl Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 11’i yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışı, son 6 ayda ortalama yüzde 20 seviyesine ulaştı.

7.reidin.yabancilar.1

Yabancılara Ekim ayında gerçekleştirilen yüzde 11’lik konut satışı, 2016 yılının en düşük oranı oldu. Yılın ilk 10 ayına bakıldığında yabancılara konut satışı en yüksek Ağustos ayında gerçekleşmişti. 2016 yılının Ağustos ayında yabancıların markalı konut projelerindeki satış oranı yüzde 25’e ulaşmıştı.

 

 

En çok İstanbul’da yatırım yapıyorlar
İstanbul’daki markalı konut projelerinin alıcısı olan yabancı yatırımcılar İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor.
Türkiye’de en çok gayrimenkul satın alanlar arasında Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sıralarda yer alıyor.

Yabancılar en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilmesi için ikamet izni alma şartı aranmayan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor ve sınırlı ayni hak edinebiliyor. Gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebilen yabancılar, askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor ve izin almadıkça kiralama yapamıyor.

zingat bitmiş hali

 

Projeye iki yılda onay almak zorunlu; tapu almak ortalama iki ay sürüyor
Yabancıların arsa, tarla gibi üzerinde yapı bulunmayan bir taşınmaz satın aldıklarında, söz konusu arazide geliştireceği projeyi iki yıl içerisinde ilgili bakanlığa onaya sunması gerekiyor. Yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devri tapu müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescille mümkün olurken, gayrimenkul satın alan yabancıyı tapuda ortalama bir ile iki ay arasında bir zaman dilimini kapsayacak işlemler süreci bekliyor.

 

Harç ve vergilerde vatandaş farkı gözetilmiyor
Gayrimenkul sahibi veya yetkili temsilcisinin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ön başvurusuyla başlayan tapu işlemlerinde ödenmesi zorunlu olan harç ve vergilerde yabancılarla T.C. vatandaşları arasında bir farklılık gözetilmiyor. Alım-satım işlemlerinde taşınmaz malın bedelinin yüzde 2’si oranında harç alınıyor. Ayrıca döner sermaye ücreti tahsil edilmiyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yabancilar-turkiyede-11-daire-aliyor/

İTÜ’lü öğrencilerden büyük proje!

Silikon Vadisi’nin çılgın mucidi Elon Musk’un son hayalini İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) öğrencileri gerçekleştirecek. İTÜ ekibi, Elon Musk’ın yüksek hızlı kara aracı Hyperloop için düzenlediği yarışmada finale kalmayı başardı. 

Zorlu Holding CEO’su İTÜ’lü gençlerle

Zorlu Holding’in destek verdiği “yüksek hızlı kara aracı” projesi dört saatlik İstanbul-Ankara arası kadar mesafeyi 25 dakikaya düşürecek.

Dünya çapında düzenlenen yarışmada 1.200 ekiple yarışarak en iyi 124 proje arasında yer almayı başaran İTÜ Sci-X Hyperloop Pod tasarım ekibi, SpaceX Hyperloop Pod Competition Weekend’de projelerini Amerika’daki bilim insanlarına sundu. Zorlu Holding CEO’su Ömer Yüngül de İTÜ ekibini Amerika’daki sunumlarında yalnız bırakmadı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/itulu-ogrencilerden-buyuk-proje/