Evde Star Wars çılgınlığı!

Kuşaktan kuşağa dünyayı etkisi altına alan Star Wars fırtınası, 17 Aralık’ta vizyona giren serinin devam filmi Güç Uyanıyor ile tekrar hayatımızda… Star Wars çılgınlığı bu kez ev dekorasyonunda da fazlasıyla kendini göstereceğe benziyor. Size düşen, sadece Star Wars için evinizin hangi bölümünde yer açacağınıza karar vermek. Star Wars konsepti tasarım fikirleri, ister çocuk odasında ister evinizin farklı köşelerinde heyecan uyandıracak dekorasyon etkisi yaratabilir. 

İşte evinizde “güç seninle olsun” konseptinde yepyeni Star Wars dekorasyon önerileri!  

 

Yetişkinler için Star Wars

Han Solo’nun kadim dostu Chewbacca gibi sizi her zaman sarıp sarmalayan tüylü bir kanepeniz olmasını ister misiniz? Peki ya Darth Vader şeklinde bir duş başlığına ne dersiniz? Belki de Star Wars baskılı ekmekler elde etmenizi sağlayan ekmek kızartma makinesi tercihiniz olacaktır… Seçim sizin.

Bir Jedi yetişiyor!

Star Wars filmiyle özdeşleşen ışın kılıçları olmadan dekorasyon düşünülemez… Çocuğunuzun odasında ya da evinizin antresinde farklı renklerdeki ışın kılıcı formlu aplikler bir Jedi şövalyesi ruhunu yaşatmaya hazır!.

“Ne muhteşem şey çocuk zekası”

Usta Yoda’nın unutulmaz sözlerini hatırlıyor musunuz? Şimdi bu sözler duvar sticker’ları olarak ev dekorasyonunun bir parçası olmaya hazır. Belki siz Yoda yerine Darth Vader’in çıkartmasını kullanmayı tercih edersiniz, kimbilir…

Çok çok uzak bir galakside…

Çocuğunuzun yatağını bir galaksi sistemine çevirecek nevresim takımlarını tercih edebilirsiniz. Uzay mekiği, R2D2 ve C3PO desenleri içinde uykuya daldığında belki de rüyasında galaksiyi kötülüklerden kurtarır; hem de Usta Yoda’nın yardımıyla…

Kaynak: http://blog.zingat.com/evde-star-wars-cilginligi/

Bir ayda kaç gayrimenkul satmalısınız?

Gayrimenkul dalgalanan bir sektör; piyasa şartları her an değişebilir! Bu nedenle gayrimenkul danışmanlarının aylık satış adedini ve hedeflerini gerçekleştirebilmesi için planlı hareket etmesi gerekiyor. Elbette bu hedefleri belirlerken piyasanın eğilim ve koşullarını göz önünde bulundurarak, ortaya gerçekçi satış rakamları konulmalı.

 

Emlakta başarı için 5 alışkanlık!


Aylık emlak satış hedefi nasıl belirlenir?

Peki gayrimenkul danışmanları bir ayda kaç gayrimenkul satması gerektiğini nasıl belirlemeli?

“Milyoner Gayrimenkul Danışmanı” kitabının yazarı Gary Keller bu soruya basit bir formülle cevap veriyor: “Satılık portföy almanızı sağlayacak randevuların yüzdesi ve satışa dönüşecek olan satılık portföylerin yüzdesi”.

 

Emlak satışını hızlandıracak 4 taktik!

 

Bu formül size ne kadar satış yapmanız gerektiğine dair fikir verecektir. Ancak sayıyı belirlemek bu yolda ilk adım! İşte aylık satış hedefine ulaşmak ve satışları yükseltmek için yapmanız gerekenler…

 

Kaç emlak satacağınıza karar verin

• Gayrimenkul satışında ilk adım hedef belirlemek. Satış hedefi belirlerken piyasa eğilimlerini ve yerel koşulları göz ardı etmemelisiniz.

• Gary Keller’in formülüne göre satılık portföy almanızı sağlayacak randevuların yüzdesi ve satışa dönüşecek olan satılık portföylerin yüzdesi aylık ne kadar satış yapılacağına ve hedef belirlemeye dair fikir veriyor.

• Bölgenizde satılık gayrimenkul sayısının çok olması hedefteki sayıyı artırabilir ancak bu noktada dikkat etmelisiniz! Çünkü satılık portföy sayısının çoğalması aynı zamanda rekabeti de artıracaktır. Bu rekabeti dikkate alarak hareket etmelisiniz.

 

Satış hedefine ulaşmak için ısrarcı ve inatçı olun!

• Satış hedefinizi belirlerken bir evin ortalama piyasada kalış süresini hesaba katın. Bu durum sizin net gelirinize etki edecek…

• Eğer ev uzun süre satışta kalacak gibi görünüyorsa, “doğru fiyatlı ev” bulma çabalarınızı artırmaya yönelin.

• Satış hedeflerine ulaşmak için pazarlama çalışmalarına zaman ayırın.

• Gayrimenkul satışında sorumlu ve ölçülebilir olmak önemli bir detay…

• Satış hedefinize ulaşamadıysanız bahane ya da mazeretlere sığınmayın, bunun yerine nerede hatalı olduğunuzu keşfedin ve ders alın! Bu fikir sizi motive edecek ve daha çok satış yapmanızı sağlayacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bir-ayda-kac-gayrimenkul-satmalisiniz/

Gayrimenkul okuryazarlığı çocuk yaşta başlar!

T.C. Milli Eğitim Bakanlığı desteği, Doğuş Grubu işbirliği ve Para Durumu’nun katkılarıyla yürütülen 3 Kumbara Finansal Okuryazarlık Eğitim Programı bu kez rotasını Haliç İlkokulu’na çevirdi. Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan ve Reidin.com Genel Müdürü Mete Varas projeye destek için Haliç İlkokulu 4-F sınıfına konuk oldu. 

 

3 yılda 246 bin öğrenciye ulaşıldı

Üç yıldır 31 ilde yaklaşık 246 bin öğrenciye ulaşan 3 Kumbara Finansal Okuryazarlık Programı; ilkokul 4. sınıf öğrencilerinin harçlıklarını yönetebilmeleri için bilinç oluşturarak, paranın amaç değil araç olduğunu öğretmeyi amaçlıyor. Haliç İlkokulu 4 F sınıfındaki 3 Kumbara Finansal Okuryazarlık Eğitim Programı kapsamında projeksiyon gösterisi ve kitapçıklarla öğrencilere harçlıklarını yönetmenin ve tasarrufun önemi anlatıldı. Ders sonunda öğrenciler Ahmet Kayhan ve Mete Varas ile birlikte “Birikim, Paylaşım ve Harcama” kumbaralarını yaptı.

“Ana prensibimiz gayrimenkul okuryazarlığının artırılması”

3 Kumbara Finansal Okuryazarlık Eğitim Programı’nın Türkiye’nin geneline yayılmasında büyük fayda olduğuna inandığını belirten Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “Öncelikle bu projenin hayata geçmesini sağlayan Finansal Okuryazarlık Erişim Derneği Başkanı Özlem Denizmen’i tebrik ediyorum. Çocukların ‘ağaç yaşken eğilir’ prensibinden hareketle harçlıklarını yönetmeyi öğrenmeleri çok önemli. Zingat olarak ana prensiplerimizden biri, finans okuryazarlığının ve bunun paralelinde gayrimenkul okuryazarlığının artırılması olduğu için bu tür toplumsal faydası yüksek projelere her zaman destek vereceğiz. Şirket ve çalışanlar olarak bu tür projeleri gönüllülük esasıyla destekliyoruz.” dedi. 3 Kumbara Finansal Okur Yazarlık Programı kapsamında 2017 yılının sonuna kadar 500 bin çocuğa eğitim verilmesi hedefleniyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-okuryazarligi-cocuk-yasta-baslar/

Yüksek binalar için meteorolojik etüt!

İstanbul, kentsel dönüşüm çalışmalarının kendini en çok hissettirdiği şehirlerin başında geliyor. Peki, kentsel dönüşüm faaliyetleri çerçevesinde şehir planlaması yapılırken iklim özellikleri de yeterince dikkate alınıyor mu?

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Uçak ve Uzay Bilimleri Fakültesi Meteoroloji Mühendisliği Bölüm Başkanı Prof. Dr. Ahmet Duran Şahin, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde şehirler planlanırken jeolojik etütler yapılmasına karşın iklim özelliklerinin dikkate alınmadığını düşünenlerden… Prof. Dr. Ahmet Duran Şahin, her bina için jeolojik etüt yapıldığı gibi meteorolojik etüt de yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.

 

 

Yüksek yapılar rüzgârı engelliyor

İstanbul’un ana rüzgârların kuzey ve kuzeydoğudan estiğini belirten Şahin, Anadolu Ajansı’na konu ile ilgili verdiği demeçte şunları söyledi:

“İstanbul’un Karadeniz’den şiddetli ve güzel bir rüzgârı vardır. Bu rüzgârlar İstanbul’u bir anlamda güzelce süpürür, tertemiz hale getirir. O tertemiz hale getirdiği zaman İstanbul nefes alınabilecek, yaşanabilecek bir hale gelir. İstanbul’da tepelikler çukurluklar çok fazla olduğu gibi topografik etkilerden kaynaklanan durumlar da vardır. Ama temelde o rüzgâr akışının olması gerekir. Ancak ne yazık ki yüksek yapılar, örneğin Maslak’taki gökdelenler bir set, kale gibi İstanbul’un dış surları haline gelmiş, İstanbul’u kapatmışlar. Bu, rüzgârın tamamen engellenmesi anlamına gelir.

Yüksek yapılar Karadeniz’den gelen akışı, rüzgârı engelliyor. Rüzgâr engellenince yazın ciddi bir problem olan ‘ısı adası etkisi’ dediğimiz etki oluşuyor. İnsanlar bunalıyor. Yaz aylarında yüksek nem ve rüzgâr olmayınca insanların konfor seviyeleri düşüyor. Kış aylarında ise kirlilik oluşuyor. Şehre tamamen yüksek basınç alanı çöküyor ama bununla birlikte rüzgârları da kestiğinizde şehir daha kirli bir yapıya bürünüyor.”

 

Yüksek katlı binalar iklimi nasıl etkilemez?
Yüksek katlı bina yapılmasına karşı olmadığının da altını çizen Prof. Dr. Şahin, “Yüksek katlı binalar yine yapılabilir ama bunda rüzgârı göz önünde bulunduracaksınız. Binalar ciddi anlamda yüksek oldukları için türbülans oluşturarak rüzgârı kesiyor. Bu türbülans da zaten o bölgenin rüzgâr oluşumunu bozuyor, mikro ölçüde iklime etki edebiliyor. O da daha sonra sorunlara neden oluyor. Yüksek yapılar tabii ki olacaktır, kaçınılmazdır ama meteorolojik anlamda şehrin iklimine etki etmeyecek şekilde yapılması gerekiyor.” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yuksek-binalar-icin-meteorolojik-etut/

10 adımda yazlık ev satma rehberi!

Sıcak yaz günlerinin yaklaşmasıyla birlikte yazlık ev ilanlarının sayısı da artmaya başladı. Yapılan bir araştırmaya göre yaz sezonuyla birlikte yazlık evlerin yüzde 60’ı ya satılıyor ya da satın alınıyor.

Gayrimenkul sektöründe yazlık evlere yönelik talebin arttığı bugünlerde, arzın da artmasıyla yoğun bir rekabet yaşanıyor. Peki başarılı bir gayrimenkul danışmanı olarak bu rekabetten sıyrılıp nasıl daha çok yazlık ev satışı yapabilirsiniz? Yazlık ev satarken nelere dikkat etmelisiniz? Yazlık ev ilanı hazırlarken neleri ön plana çıkarmalı, nasıl fotoğraflar tercih etmelisiniz? İşte yazlık ev satmanın püf noktaları…

 

Şık ve tatilin sıcaklığını yansıtan profesyonel fotoğraflar kullanın

1) Önce satışa çıkardığınız yazlık evin lokasyonunu çok iyi tanıyın. Denize olan mesafesi, merkeze yakınlığı gibi detaylı bilgilere hâkim olun.

2) Satışa sunduğunuz evin çevresindeki diğer gayrimenkullerin değerini ve trendleri öğrenin. Fiyat karşılaştırması yaparak evin satış fiyatını belirleyin. İsterseniz Zingat.com Bölge Raporu ile evin satış fiyatını, geri dönüşüm süresini öğrenebilirsiniz.

3) Portföyünüzdeki yazlık ev ikinci el ise tamirat ya da yenilenecek yerleri tespit ederek, bu konuda aksiyon alınması için yönlendirici olabilirsiniz. Böylelikle potansiyel müşterilerinizi kolay etkiler ve satışı hızlı gerçekleştirebilirsiniz.

4) Her zaman ilk izlenim ve verdiği duygu çok önemlidir. Bu nedenle satışa çıkardığınız yazlık evin düzenli ve temiz olmasına özen gösterin.

5) Potansiyel müşterinizin burada tatil günlerini geçireceğini düşünerek evin ferah, aydınlık ve rahat olmasını önemseyin.

6) Yazlıkta sadece evin içi değil dış çevresi de önemli. Evin bahçesinin ve havuzunun temizlenmiş olması gibi ayrıntılara dikkat edin.

7) Yazlık ev ilanı hazırlarken profesyonel fotoğraflar kullanmaya özen gösterin.

8) Tatil hissini yansıtan, ferah ve şık fotoğraflar kullanmaya özen gösterin. Yardım isterseniz  “Evin fotoğrafı satış fiyatını ne kadar artırır?” haberini göz atabilirsiniz.

9) İlan fotoğraflarında evin içi kadar, varsa bahçe ve havuzdan şık karelere yer vermeyi unutmayın!

10) İlan metnini profesyonel bir şekilde denize olan mesafesi, merkeze yakınlığı, manzarası gibi ayrıntılara da yer vererek ve imlâ kurallarına özen göstererek hazırlayın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/10-adimda-yazlik-ev-satma-rehberi/