Ondörtüç Pendik’te “bugün al, teslimde ödemeye başla”

İnsay Yapı tarafından Pendik‘te inşa edilen Ondörtüç Pendik projesinde satışlar devam ediyor. Peki Ondörtüç Pendik projesinde daire fiyatları ve ödeme seçenekleri nasıl?

Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri olmak üzere toplamda üç farklı konut tipi yer alıyor. 9 bin metrekarelik alan üzerine kurulan Ondörtüç Pendik; 243 konut ve 21 ticari birimden oluşuyor. Büyüklükleri 68 ile 146 metrekare arasında değişen daire seçenekleri sunan Ondörtüç Pendik’te daire fiyatları ise; 1+1’lerde 244 bin TL’den başlıyor.

 

‘‘Bugün al, teslimde ödemeye başla’’

Ondörtüç Pendik projesi “Bugün al, teslimde ödemeye başla” sloganıyla satışa devam ediyor. Buna göre; yüzde 5 peşinatın ardından, banka kredisine uygun taksitler, teslimat sonrası Temmuz 2018’de ödemeye başlanabilecek. Ayrıca proje kendi bünyesinde 20 aya kadar vade imkanı sunarken, kişiye özel ödeme planıyla da ödeme kolaylığı sağlanıyor.

 

Ondörtüç projesi ne zaman teslim edilecek?

İstanbul Anadolu Yakası’nın yeni genişleme bölgesi Pendik hattının, üç yılda 3 milyar dolarlık yatırımla en dikkat çeken bölgeler arasında olduğunu belirten İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, bölgenin gayrimenkul yatırımcısını mıknatıs gibi çektiğini söyledi. Çulhalık proje teslim tarihi hakkında da şu bilgileri verdi: “Projenin teslim tarihini ilk planladığımız tarih olan Aralık 2018’den 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak revize ettik.

 

Ondörtüç Pendik sakinlerine neler sunuyor?

Ondörtüç Pendik sakinlerine; yüzme havuzu, yürüyüş yolları, çocuk parkı, spor alanları, dinlenme alanları imkanının yanı sıra kapalı otopark ayrıcalığı da sunuyor. Profesyonel site yönetiminin bulunacağı ve her daireye depo alanının tahsis edileceği projedeki mağaza ve restoranlar da site sakinlerine kendi kendine yetebilen bir yaşam alanı vadediyor.

 

“Proje değerlenecek”

Değerleme raporları, inşaat sektörünün İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki yeni genişleme bölgesinin Pendik hattı olduğunu ortaya koyuyor. Bunda da Sabiha Gökçen Havalimanı’nın uçuş trafiğinin artmasının, sanayi bölgelerine yakın konumunun, eğitim kurumlarına yakınlığının katkısı bulunuyor. Sabiha Gökçen-Pendik metrosunun 2018’de, Pendik Kaynarca-Tuzla metrosunun ise 2020’de tamamlanması bekleniyor. Bu yatırımlar tamamlandığında projenin daha da değerli hale geleceği uzmanlar tarafından dile getiriliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ondortuc-pendik-projesinde-bugun-al-teslimde-odemeye-basla/

“Ay bunlar ne şirin şeyler böyle Esenyurt!”

Zingat.com yeni reklam filmleri yayında! Beylikdüzü, Esenyurt, Çankaya ve Alsancak olmak üzere dört farklı reklam filmi TV’lerde ve online platformlarda yayınlanmaya başladı. Çok bilgili emlak sitesi Zingat.com diyor ki: “Ay bunlar ne şirin şeyler böyle Esenyurt!”Aradığınız ev yaş dağılım bilgisiyle, muhitiyle çevresiyle, konusuyla komşusuyla Zingat.com’da. İşte ev arayanlar için Esenyurt Bölge Raporu!

Kaynak: http://blog.zingat.com/zingat-com-diyor-ki-ay-bunlar-ne-sirin-seyler-boyle-esenyurt/

Zingat.com kurumsal üyelerine özel yenilik!

“Emlak. Bilgi. Güven.” denildiğinde akla gelen tek emlak sitesi Zingat.com, kurumsal üyeleri için farklı deneyimler sunmaya devam ediyor.

Kurumsal üyeleri için ücretsiz ve profesyonel fotoğraf hizmeti, ilan tarihinin ücretsiz güncellenmesi ve faydalı dokümanların tek sayfada bulunması gibi birçok yenilik sunan Zingat.com, bu kez Print özelliğini hayata geçirdi. Kurumsal üyeler, Print özelliğiyle Zingat.com’da yayınlanan ilanlarını tek tıkla afiş olarak kullanabilecek!

 

İlanı tek tıkla afişe dönüştürün!
• Zingat.com’un kurumsal üyelerine Print özelliği ile ilanları yazdırıp belge olarak saklama ya da afiş olarak sergileme imkânı sağlanıyor.
• Zingat.com üzerinde yer alan ilanı yazdırmak için ilan detayına girerek, “yazdır” butonuna ya da CTRL+P tuşuna basmak yeterli!
• Print özelliğinin ilk sayfası mini afiş olarak tasarlandı. Böylelikle kurumsal müşteriler ilanlarını yayınladıktan sonra yazdırarak afiş olarak kullanabiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zingat-com-kurumsal-uyelerine-ozel-yenilik/

“Bir kitabı kaç günde bitiriyorsun Çankaya?”

Zingat.com yeni reklam filmleri yayında! Beylikdüzü, Esenyurt, Çankaya ve Alsancak olmak üzere dört farklı reklam filmi TV’lerde ve online platformlarda yayınlanmaya başladı. Çok bilgili emlak sitesi Zingat.com diyor ki: “Bir kitabı kaç günde bitiriyorsun Çankaya?” Aradığınız ev eğitim durumu bilgisiyle, muhitiyle çevresiyle, konusuyla komşusuyla Zingat.com’da. İşte ev arayanlar için Çankaya Bölge Raporu!

Kaynak: http://blog.zingat.com/bir-kitabi-kac-gunde-bitiriyorsun-cankaya/

Emlak fiyatları daha yavaş artacak!

Vatandaşın alım gücüne göre satılık daire fiyatları ne kadar gerçekçi? Yılın son aylarında emlak fiyatları düşüşe geçecek mi? Sözcü gazetesi, gayrimenkul konusunda bir bilir kişi olarak Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’a sordu. İşte o röportaj…

 

 

Türkiye gayrimenkul sektörü fiyat beklenti endeksi değerine göre 2016 yılının son 3 ayında fiyatların artması beklenmiyor. Bu sonucu “Türkiye’de konut fiyatları düşüşe geçecek” olarak okumak ne kadar doğru olur?
Beklentinin bu yönde olması her zaman “fiyatlar düşecek” anlamına gelmiyor. Diğer yandan geçmişte beklenti endeksleri ile fiyatlar arasında yüksek korelasyonlar olduğunu gördük. Bu nedenle “Türkiye’de konut fiyatları düşecek” demek yerine, “konut fiyatları bu hızda artmayacak” yorumunu daha doğru olabilir. REIDIN tarafından 2016’nın son çeyreğine yönelik olarak açıklanan Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ve Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi verilerinin sektör profesyonelleri üzerinden toplandığını unutmamak gerekiyor. Yani buradaki görüşler daha çok sektör profesyonellerinin görüşü ve tüketici görüşünü yansıtmıyor. Dönemsel olarak politik iklim ve gelişmeler neticesinde genel beklenti negatif olabiliyor.

ahmet-kayhan.sozcu

Sizce Türkiye’de konut fiyatları ülke ekonomisine ve vatandaşın alım gücüne göre gerçekçi bir aralıkta mı?
Bu soruya yanıt vermek için rakamlara bakmak gerekiyor: Türkiye’de ortalama bir hanenin gelirinin ortalama bir ev fiyatına oranı bunu en doğru şekilde anlatıyor. Yani makro düzeyde dünyada genel kabul gören bir gerçek olarak, eğer bu oran 5’in altındaysa “ev al”, 5-8 arasındaysa “bekle”, 8’in üzerindeyse “konutta balon var” demek. Türkiye ortalamasında bu rakam yaklaşık olarak 6 civarında. Yani henüz riskli bölgede değiliz. Ülkemizde ortalama bir hane gelirinin, ortalama ev fiyatlarına oranı 6 olduğu için, konut fiyatlarının “gerçekçi” bir aralıkta olduğunu söyleyebiliriz.

 

 

Ev almayı düşünenlere en değerli tavsiyenizi sorsak?
Türkiye’deki en temel problem ev satın alırken nakit almayı düşündüğümüz için ev fiyatı özelinde çok yüksek geliyor. Ama ev sahipliği uzun bir prosestir. Eğer 5-15 yıl aralığında değerlendirilirse finansman ihtiyacı ev fiyatlarının göreceli olarak benzer ülkelere göre ucuz olduğunu söylemek doğru olur. Örneğin İstanbul medyan fiyat ortalaması, Dubai’nin neredeyse yarısı ve Singapur’un dörtte biri düzeyinde…

 

Konut satışlarının yükselişe geçmesi için tek kriter fiyat mıdır?
Tabii ki hayır. Fiyat önemli bir değişken ama farklı ağırlıkta birçok değişken de var. Yani bir dönem faiz oranlarının etkisi çok yüksekken, başka bir dönemde gelir durumu daha büyük etken olabiliyor. Fiyat, konut kredisi faiz oranları, gelir, lokasyon gibi pek çok etken bir arada değerlendirilmeli.

 

Yılın son çeyreği için fiyat artış beklentisinin bulunmaması, konut fiyatlarının belirli bir aralıkta sabitleneceği anlamı taşıyor mu?
Bu noktada beklentiden çok, arz-talep dengesine ve faiz oranlarının izleyeceği seyre bakmak gerekiyor. Son çeyrekte konut fiyatlarında artışın devam edeceğini ama daha yavaş bir artış olacağını söyleyebiliriz.

 

Bu durumda, “Ne zaman ev almalıyım?” sorusu için 2016’nın en doğru zaman dilimi Ekim, Kasım, Aralık ayları mı olacak?
Mevsimsel olarak ev yatırımı için en doğru zaman genellikle yaz dönemidir. İşlem sayısı düştüğü için fiyat anlamında daha uygun alternatiflere ulaşmak mümkündür. Yani Temmuz ve Ağustos ayları…

 

Kaynak: Sözcü

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-fiyatlari-daha-yavas-artacak/