Çekmeköy Park’ta yüzde 25 lansman indirimi!

Ağaoğlu’nun Çekmeköy’de hayata geçireceği Çekmeköy Park projesinin tanıtım lansmanı gerçekleşti. Toplantıda konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu; “Bu kampanyaya bir isim vermek gerekse “Ağaoğlu servet transferi yapıyor” derdik. Ağaoğlu felsefesi kazan kazandır. Ben yaptığım bütün işlerde büyük Ağaoğlu ailesi diye tanımladığımız daire sahiplerimize, tedarikçimize, çalışanımıza kazandırmayı önemsedim. Ben de kazandım Allah’a şükür. Çekmeköy Park projemizde de bu kural işleyecek, herkes kazanacak. Kısacası büyük Ağaoğlu ailesine servet transferi yapıyorum. Kârımı vatandaşla paylaşıyorum” dedi.

“Arsa fiyatına daire”
Çekmeköy Park projesinin uzun süredir Ağaoğlu müşterisi tarafından beklendiğini belirten Ali Ağaoğlu; “Ben, bu arsayı 20 yıl önce aldım. Bugün bölgede böyle bir arsanın m2 fiyatı 2 bin doları geçmiş durumda. Çekmeköy Park projesinin bulunduğu lokasyonda böyle bir arsa da bulmak mümkün değil. Ben bu fiyata Ağaoğlu kalitesinde daire satıyorum. Üstelik yüzde25 lansman indirimi ile daha da büyük bir fırsat sağlıyorum. Yani arsa fiyatına daire alacaklar. Oturacağınız daire de benden size hediye”dedi.

Ankara’da 1200 konutluk yeni proje
2008’de global krizin etkisi ile benzer bir konjonktürden geçildiğini belirten Ali Ağaoğlu; “O zaman da söyledim “dere her zaman kütük getirmez” diye. Bunu yatırımcı için söylüyorum. Bu tip dönemlerde oturup ağlamak, yatırımları durdurmak kimseye bir yarar getirmez. Biz 2008’de de aynı şeyi yaptık. Hem kazandık, hem kazandırdık. 2009 yılında satışa çıktığımız My City Bahçelievler’de tüm daireleri 10 günde sattık. O zaman da tıkanan çarkların dönmesini sağladık. Biz, tüketici için derenin her zaman kütük getirmesini istiyoruz. Bugün de aynı şeyi yapıyoruz.” Yeni yapacakları projelere de değinen Ağaoğlu “Ankara’da 1.200 konutluk yeni bir projeye başlıyoruz. Bodrum’da Çinliler ile devasa bir proje için ön anlaşma imzaladık” dedi.

Bugüne kadar yaptığımız en kullanışlı kat planları
Çekmeköy Park projesinde en güvendikleri özelliğin kat planları olduğunu vurgulayan Ali Ağaoğlu sözlerine şu şekilde son verdi; “ İddia ediyorum müşterilerimiz, bugüne kadar yaptığımız en kullanışlı kat planları ile karşılaşacaklar. Projemizde her evde bir balkon var, özellikle çocuklu aileler için büyük ve kullanışlı m2’li yaşam alanları planladık. Ayrıca 1453’te olduğu gibi sitenin ve çevrenin ihtiyaçlarını karşılayacak cadde konseptinde alışveriş üniteleri de mevcut.

“Yaptığımız hamlelerin karşılığını her zaman aldık”
Ekonominin daraldığı ve durgunluk yaşandığı dönemlerde yaptıkları yatırımların karşılığını daima aldıklarını vurgulayan Ağaoğlu; “Büyük Ağaoğlu ailesi bilir ki dere onlar için her zaman kütük getirecek. Maslak 1453 projemizde yüzde 250 gibi bir getiri elde ettiler. Çekmeköy Park projemizde de yüzde 25 lansman indirimi ile müşterilerimize kısa sürede yüksek getiriyi sağlıyoruz. Her projemizde olduğu gibi Çekmeköy Park projemizin de çok iyi prim yapacağına ve Ağaoğlu müşterisine kazandıracağına eminiz” dedi. Ali Ağaoğlu, daha önce Ağaoğlu projelerinden daire sahibi olan ya da irtibata geçen müşterilerini lansmandan önce satış ofislerine davet ettiklerini ve hafta sonu Çekmeköy Park projesinin satış ofisinde büyük izdiham yaşandığını söyledi. Yaptıkları satışla yeni bir rekora imza attıklarını ve 2 günde 150 konut sattıklarını belirtti. Bütün müşterilerine, Ağaoğlu’na güvendikleri için ayrı ayrı teşekkür ettiklerini sözlerine ekledi.

Proje, metronun yanı başında
Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası ve Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı, Çekmeköy Park projesiyle ilgili şu şekilde konuştu: “Projemiz 738 daire ve 30 bin m2 bir alışveriş merkezi diyebileceğimiz bir zeminde yer alan lüks mağazalardan ve yiyecek içecek ünitelerinden oluşuyor. A, B ve C gruplarından oluşan 3 çeşit ve 15 katlı 13 bloğumuz var. A bloklarda 4+1, B bloklarda 3+1, C bloklarda 2+1 ve 1+1 daire tiplerimiz yer alıyor. Çekmeköy Park projemiz kendi mimarlarımızdan oluşan 40 kişilik ekibimiz tarafından tasarlandı. Dubai’de ve benzer ülkelerde görebileceğiniz ihtişamlı bir mimarisi var. Ağaoğlu kalitesi ortada, kat ve daire planlarında iddialı olmamızın nedeni tasarım ekibimizin başarısı. Projemiz, oturum için tercih edenlerin istekleri doğrultusunda projelendirildi. Lokasyon en büyük avantajımız. Metro, Çekmeköy Park projemizin yanı başında. Hastanelere, markalı eğitim kurumlarına ve alışveriş merkezlerine çok yakın konumda.”

Metrekare fiyatı 7 bin 500 TL
Rahvalı konuşmasına şu şekilde devam etti: “Fiyatla ilgili bölgede bulunan markalı konut projelerinde araştırmalar yapıldı. Ortalama m2 fiyatı 7 bin 500 TL. Biz de fiyatı 7 bin 500 olarak belirledik fakat bu fiyat üzerinden yüzde 25 lansman indirimi uyguladık. Mevduat faizlerinin yüzde 15 olduğu bir ortamda alan nasıl kazanır bunu düşündük. Çekmeköy Park projemizde, yüzde 10 peşinatın yanı sıra yüzde 75 banka kredisi ve 2019 yılında yüzde 15 ara ödeme ile avantajlı bir ödeme planı sunuyoruz. Şu ana kadar 150 konutun satışını gerçekleştirdik. 120 milyon TL tutarında hasılat elde ettik. Bu ödeme planı bankacılara cazip geliyor. En fazla satın alan kesim bankacılar.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/cekmekoy-parkta-yuzde-25-lansman-indirimi/

EKSTRAKORPOREAL DOLAŞIM GENEL DÜŞÜNCELERİ

Cerrahi kalbin ve büyük damarların edinsel hastalıklarının bir çoğunda önerilebilecek güvenli ve etkili bir noktaya ulaşmıştır. Tıkanmış koroner arterler, hasarlı kalp kapaklan, kalp tümörleri, myokardm lokalize hasarları, torasik aortanın anevrizma ve disseksiyonları ile iletim ve ritm bozukluklarında cerrahi uygulanmaktadır. Cerrahi tedavinin uygulama alanı dışında kalan yaygın kardiomyopati, kalp transplantasyonunda önemli araştırma çabalarını ve mekanik yardımcı cihazların gelişmesini hızlandırmıştır.

Kalp hastalıklarında tanı, ekokardiografi, kalp sintigrafisi, elektrofizyolojik testler, bilgisayarlı tomografi gibi birçok noninvaziv yeni tekniklerle kolay ve kesin bir hale gelmiştir. Kalp boşlukları ile koroner arterlerin katete-rizasyon ve sineanjiografisi ameliyat öncesi değerlendirmede önem taşımaktadır. Ameliyatın sorumluluğunu üstlenen kalp cerrahı anamnez , fizik muayene,göğüs filmleri ve EKG den sağlanan bilgilerle tamamlanan tanının yöntem ve araçlarının tüm özellikleri ile ilgili bilgiye sahip olmalıdır. Cerrahi tedavi önerilirken, bu tedavinin yarar ve riskleri, sürekli tıbbi tedavi alternatifi ile karşılaştınlmalıdır.

Tanı, anestezi, cerrahi teknik, ve ameliyat sonrası bakımındaki ilerlemeler, hastalann düşük bir ölüm oranı ile ameliyat edilmesini sağlamıştır. Bu hastalann çoğunda ameliyattan sonra yeterli bir klinik düzelme gözlenmektedir.

AKCİĞERİN YAPISAL BOZUKLUKLARI

(l)Bronkojenik kistler: Konjenital, epitelle döşeli gelişme anormallikleridir.

(2)Pnomatoselier: Akciğer parankiminde sıklıkla stafilokokal pnömonilere bağlı olarak gelişen, içi epitelle kaplı olmayan kavitelerdir.

(3)Amfizematöz büller: Amfizemde dejeneratif değişikliklere bağlı olarak ortaya çıkan içleri epitelle döşeli olmayan akciğer kaviteleridir

(4)Kistik bronşektazi: Akkiz veya konjenital kökenli olabilen kist benzeri bronşial genişlemelerdir.

(5) Akciğer kaviteleri: Apse, tüberküloz, mantar enfeksiyonu, kanser gibi harap edici akciğer hastalıklarını takiben ortaya çıkan akkiz akciğer boşluklarıdır.

(6)Parasitik kistler

(7)Yaygın kistik hastalık: Mucovisidosis ve Letterer-Siwe hastalığında görülen kistlerdir.

Kaşlar

Şoke olmuş, korkmuş, şaşırmış vb. gibi farklı durumlarda kaşların doğasını gözlemleyin, ifade edilen duygu durumu nasıl gösterdikleri­ne dikkat edin; örneğin, büzülmüş kaşlar üzüntü ya da kaygıyı göste­rir. “Uçan ve dans eden” kaşlar sevinç ve heyecanı gösterir. Küçük ve dar kaşlar keder ve üzüntüye işaret eder. Batı’da kullanılan “biriyle gözle flört etmek” ifadesine karşı Doğu’da “birine kaş göz etmek” ifa­desi kullanılır. Çin ya da Japon tiyatrosundan (örneğin, Kabuki tiyatro­sundan) karakterleri gösteren resimlere baktığınızda, özellikle gözleri ve kaşları vurgulayan çok ayrıntılı bir makyaj göreceksiniz. Çağdaş kadınlar da gözlerine ve kaşlarına makyaj yaparlar, çoğu da temiz bir görünüm olsun diye kaşlarını alır.

Kozmetik endüstrisi ka­dınlara gözleri için kullanılabi­lecek geniş bir ürün yelpazesi sunmuştur: göz kalemi, göz fa­rı, kaş kalemi, kirpikleri kıvır­mak için kullanılan ürünler, vb. gibi. Akla gelebilecek her renk ve her tür parlatıcı bulunabil­mektedir. Bu da gözlerin ve kaşların geçmişte olduğu gibi günümüzde de sevgi ve cazibe­nin önemli ifadeleri olduğunu gösterir.

mukemmel-kaslar

Doğulu ve Batılı kadınlar erkeklerin gözlerini cazibe için öngerekliliklerden biri olduğu­nu düşündüklerine işaret eder­ler. “Gülen gözleri var” ya da “gözleri çok davetkâr” veya “gözleri içime işliyor” gibi ifa­deler cinsel cazibe konusunda sıkça rastlanan ifadelerdir. Bir erkeğin kaşları düz değil de hi­lal gibi, belirgin biçimde kavisliyse cinsel yönelimli olması entelektüel yönelimli olmasın­dan daha olasıdır.

Kaşların arasındaki açıklık

Kaşların arasındaki açıklık bilinç düzeyine işaret eder. Araya sanki bir göz daha gire­cek kadar geniş olmalıdır. İn­san yaşlandıkça, sanki başka bir göze yetecek kadar yer var­mış gibi bu açıklık daha geniş olur; bu da o kişinin daha akıl­lı ve daha hoşgörülü olduğunu gösterir. Üçüncü göz merkezine (ya da hipofiz merkezine) gö­re kaşlar arasındaki bu açıklık aynı zamanda cinsel organlar­la da ilgilidir. Kaşlar arasındaki ortalama açıklık bir buçuk-iki işaret parmağı genişliğindedir. Bu açıklık daha geniş oldu­ğunda, hem erkekler hem de kadınlar için daha güçlü bir cin­sel dürtüyü gösterir. Kadınlarda, geniş bir açıklık, aynı za­manda geniş bir vajina anlamına da gelir.

Sivas’ta satılık daire fiyatları ne kadar?

Türkiye’nin yüzölçümü en büyük ikinci şehir olan Sivas, yaklaşık 621 bin nüfusuyla sosyal ve ekonomik açıdan günden güne gelişen Anadolu şehirleri arasında yer alıyor. Zengin bir tarihe sahip olan şehir, geçmişten, günümüze birçok medeniyete ev sahipliği yaptı. Türkiye genelinde tüm illerle karayolu bağlantısı olan Sivas, ulaşım ağı üzerinde bir kavşak noktası oluşturuyor. Yatırım projeleriyle gelişimini sürdürmeye devam eden ilde emlak piyasası da son yıllarda dikkat çekiyor. Peki, Sivas’ta gayrimenkul yatırımı yapılır mı? Sivas satılık daire ve kiralık daire fiyatları ne kadar? İşte Sivas emlak piyasasına dair önemli bilgiler…

 

Sivas satılık ev fiyatları ne kadar?

Gayrimenkul sektörünün hızla gelişmeye devam ettiği Anadolu şehirlerinden Sivas’ta satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.41 artış kaydetti. Şehirde ortalama konut metrekare fiyatları 1.417 TL olarak belirtiliyor. Zingat.com Bölge Raporuna göre, Sivas şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun fiyatı minimum 106 bin 259 TL ile maksimum 177 bin 100 TL aralığında değişiyor. 100 metrekare için ortalama konut satış değeri ise 141 bin 678 TL olarak ölçümleniyor.

 

Sivas’ta konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl!

Türkiye’nin 13. üniversitesi olarak kurulan Cumhuriyet Üniversitesi’nin bulunduğu Sivas, yaklaşık 56.000 öğrencisiyle emlak piyasası için önemli bir yer sahip. Özellikle günümüzde üniversite öğrencilerin çoğu yurtlarda kalmak yerine birkaç arkadaşıyla beraber kiralık daire tutmayı tercih ediyor. Durum böyle olunca yurtların yanı sıra kiralık daire seçenekleri de üniversite öğrencilerinin yakından takip ettiği konular arasına giriyor. Sivas’ta kiralık daire fiyatları ise 485 TL ile 808 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bir başka deyişle, şehirde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 646 TL. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi de 18 yılı buluyor.

 

Sivas’ta satılık konut fiyatı en çok artan bölge: Merkez

Sivas şehrinde 16 ilçe yer alıyor. 16 ilçenin yer aldığı şehir genelinde ise satılık konut fiyatı en çok artan bölge ise Merkez. Merkez’de bir önceki aya göre satılık konut fiyatlarında aylık artış yüzde 0.65 oldu. Hızla gelişmeye devam Sivas’ta konut projelerinin de artması bekleniyor. Sivas konut projeleri birkaç yıl içerisinde artarsa ildeki nitelikli konut sayısı da doğrudan artmış olacak. Böylelikle ev sahibi olmak isteyenler sosyal donatıların yer aldığı konutlardan faydalanabilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sivasta-satilik-daire-fiyatlari-ne-kadar/