Emlak ve inşaat sektörüne Eylül ayından itibaren getirilecek olan yeni standartlar yeni konut yaşamında hem hayat kalitesinin yükseltilmesini hem de olası depremin yıkıcı etkilerinin azaltılmasını hedefliyor.

Maliyetleri yükselten ve emlak satışlarında fiyatların yükselmesini beraberinde getirecek olan 3 yeni uygulama Eylül 2017’den itibaren devreye giriyor.

İşte Eylül ayında emlak ve inşaat sektörünü etkileyecek 3 yeni uygulama… 

 

TS EN 81-77 Deprem Standardı

• TS EN 81-77 Deprem Standardı, asansörlerin hareketli parçalarının deprem esnasında yolculara veya binaya olası zararlar vermesini engellemeyi hedefliyor.

• Onlarca ek parametreyi zorunlu hale getirecek olan bu uygulama özellikle kentsel dönüşümün etkisiyle çok katlı binalarla örülü yeni görünüme bürünen kent merkezlerinde tüm binalar bu standarda uymak zorunda olacak.

• TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun bu uygulamanın çok yerinde bir uygulama olduğunu şu sözlerle değerlendirdi: “Türkiye’de yapı kalitesi sadece kullanılan malzeme ve binanın yaşı ile değerlendiriliyor. Bu son derece yanlıştır. Bir yapının kalitesi kullanılan malzemeden işçiliğe ve hatta çevre düzenlemesine varıncaya kadar yüzlerce parametrenin değerlendirilmesini gerekli kılar. Onların en önemlilerinden biri de asansördür. Yüzlerce insanın kullandığı yapıdaki taşıyıcı sistemin tüm ihtiyacı en iyi ve en güvenli şekilde karşılayabilmesi gerekir. Bu nedenle getirilen kalite standardı çok yerinde bir uygulamadır.”

Yeni konutlarda her daire için 1 otopark şartı

• Yapılara getirilecek olan diğer iki standart ise Eylül 2017 sonunda yürürlüğe girecek olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile başlayacak.

• Yeni uygulamayla bugüne kadar uygulanan her 3 daireye 1 otopark kriteri, yeni konut projelerinde her daireye 1 otopark şeklinde değiştirilecek.

• Yeni yapılarda her daireye 20 metrekare büyüklüğünde 1 otopark zorunluluğu getiriliyor.

• Bu konuya o denli detaylı yer veriliyor ki özellikle lüks konutlarda her daireye 2 ya da 3 araçlık yer yapılması halinde ekstra alan emsal harici sayılıyor ve bu alan belediyeye ödenen harici alan vergisinin kapsamından çıkarılıyor.

• TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, bu uygulama için “Kentteki otopark sorununu büyük ölçüde giderecektir. Zira mevcut binalarda yaşanan 1/3 oranlı otopark problemi yol kenarlarında araçlardan ötürü trafik sorununu da beraberinde getiriyordu.” yorumunu yaptı.

 

Toplam arsa alanının yüzde 40’ını aşmama şartı kalkıyor

• Yeni inşaat alanının toplam arsa alanının yüzde 40’ını aşmaması şartı kaldırılacak.

• Özellikle arsa arazinin sınırlı olduğu bölgelerde sıkıntı yaratan, inşaatın arsa alanının yüzde 40’ını geçmemesi şartının kaldırılmasıyla artık yeni şehirleşmede dikey değil yatay yapılaşma öne çıkacak.

• Hakan Erilkun, “Çekme mesafeleri ve yan binaya yaklaşma mesafesine uyulmak kaydıyla taban alanının arsa büyüklüğüne oranlama sınırı olmaksızın inşaat yapılması, yamaç alanlardaki yapılarda kademeli inşaat yapılmasıyla beraber yatay ve bir o kadar da silueti düzgün yapılaşmayı sağlayacaktır. Ayrıca semtin dokusunu bozmadan geliştirmeyi beraberinde getirecektir” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-konutlarda-yasami-etkileyecek-3-yeni-uygulama/

20 yılda ev sahibi yapan “Güçlü Türkiye için Birlik Vakti” kampanyasının da katkısıyla ilk çeyrekte Emlak Konut GYO 2 milyar 878 milyon TL değerinde, 2 bin 833 adet bağımsız bölümle rekor satışa imza attı.

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut GYO, ilk çeyrekte elde ettiği satış rakamlarıyla, 2017 yılı hedefi olan 8 milyar TL’nin önemli bir bölümünü üç ay gibi kısa bir sürede gerçekleştirdi. 31 Mart’ta sona eren “Güçlü Türkiye için Birlik Vakti” kapsamında ise 2 aylık süre zarfında toplamda 2 bin 722 adet bağımsız bölüm satışı yapıldı.

20 yılda ev sahibi yapan kampanya sonuçları

• Emlak Konut GYO, 1 Ocak-31 Mart 2017 tarihleri arasındaki üç aylık dönemde, KDV hariç 2 milyar 878 milyon TL değerinde, 410.460 satışa esas brüt metrekarelik bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi.

• “Güçlü Türkiye için Birlik Vakti” sloganıyla 1 Şubat’ta başlayıp 2 ay sürerek yoğun ilgi gören kampanya kapsamında ise 2 milyar 801 milyon TL değerinde 394.668 metrekarelik 2.722 bağımsız bölümün satışı yapıldı.

• Kampanyanın ilk ayı Şubat’ta 943 adet bağımsız bölüm satılırken, Mart ayında bu rakam neredeyse iki katına çıkarak 1.779 adetlik satış gerçekleştirildi.

• Geçen yılın aynı döneminde toplamda 1200 adet bağımsız bölüm satışı yapan Emlak Konut GYO, 2017 yılı ilk çeyreğinde bu sayıyı 2833 adete çıkararak büyük bir başarıya imza attı.

 

• Güçlü Türkiye için Birlik Vakti kampanyasında en çok 60 ay vade tercih edildi

• Kampanya kapsamında kullanılan kredili satışlarda 0- 60 ay vade %72 oranında tercih edilirken 61-119 ay %3, 120 ay üzeri vade ise %25 oranında tercih edildi.

• Kampanyada satış adedine göre en çok satış yapan ilk 3 proje arasında ilk sırada 610 adet bağımsız bölümle Nidapark Küçükyalı yer aldı. Nidapark Küçükyalı’yı 219 adet bağımsız bölüm ile Validebağ Konakları ve 209 adet bağımsız bölümle Ağaoğlu Maslak 1453 İstanbul projesi takip etti.

• “Güçlü Türkiye için Birlik Vakti” kampanyasına Akbank, Albaraka, Garanti Bankası, Halkbank, Kuveyttürk Katılım, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank, Vakıf Katılım, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası ve Ziraat Katılım bankaları olmak üzere toplamda 11 banka katıldı.

 

Hedefimizin büyük bir oranını daha ilk üç ayda gerçekleştirdik

2017 ilk çeyrek sonuçlarını değerlendiren Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum şu açıklamada bulundu:

“Gelişen ülke ekonomimizde gayrimenkul sektörünün potansiyelini yakından takip ederek halkımızın istekleri doğrultusunda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Bu bağlamda tarihimizde bir benzeri daha olmayan 20 yıla kadar uzayan vadelerle ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyamızı yaptık. Şimdi tabloya baktığımızda gerek genel anlamda ilk çeyrek sonuçlarımızdan gerekse kampanya kapsamında çıkan sonuçlarımızdan memnuniyet duyuyoruz. Şüphesiz bu başarının arkasında Güçlü Türkiye için çağrımıza kulak vererek ülkesine güvenen vatandaşlarımız yer alıyor. Bu vesileyle bugüne kadar desteğini her zaman hissettiğimiz halkımıza ve kampanyamıza katılan bankalarımıza teşekkür ederiz.

31 Mart’ta sona eren kampanya kapsamında 2 milyar 801 milyon TL değerinde 2.722 konut satışı yaptık. Ocak ayındaki satışlarla birlikte bu rakam yılın ilk çeyreğindeki performansımıza bakıldığında toplamda 2 milyar 878 milyon TL satış hacmine erişmiş oldu. Sene başında 8 milyar TL’lik bir hedef açıklamıştık. Hedefimizin büyük bir oranını daha ilk üç ayda gerçekleştirmiş bulunuyoruz. Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olarak köklü geçmişimizden aldığımız kuvvet ile daha güçlü Türkiye için çalışmaya ve üretmeye devam ediyoruz.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/20-yilda-ev-sahibi-olmak-isteyenler-nidapark-kucukyali-dedi/