Emlak sektöründe gayrimenkul danışmanlarının başarısının birçok kriteri vardır. Başarı; çok sayıda müşteriye sahip olmak mı? Çok fazla ilan girmek mi? Yoksa tüm bunları satışa dönüştürebilmek mi? Başarılı gayrimenkul danışmanı ile diğerleri arasındaki en önemli fark iyi alışkanlıkları bilinçli bir şekilde belirleyerek bunların sürekliliğini sağlamasıdır. İşinde başarılı olan gayrimenkul danışmanları, yapıp yapmayacakları işleri değerlendirmek için daha az zaman ayırarak, yapmaları gereken işler konusunda güvenle ilerler. Değişim ve onunla birlikte gelen büyümeyi kucaklayarak dönüşümsel bir parspektifle çalışır. Başarısızlığı, başarıya ulaşacakları yolda bir usta gibi kabul ederek gelişimleri için kullanırlar. İşte emlak sektöründe başarıyı getiren davranış şekilleri…

1. Değişimi kucaklamak
Başarıyı hedefleyen bir gayrimenkul danışmanı her zaman değişimi kucaklar ve ona ayak uydurur. Yaptığı işte değişimden kaçan ve kurulu düzenine devam etme niyetinde olanlar için başarısızlık kaçınılmazdır.

2. Sürekli öğrenmek

İş yaşamını uzun bir yol olarak düşünen ve bu yol boyunca farklı deneyimlere açık olanlar kariyerlerinde de bunun karşılığını alıyor. Her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de her geçen gün yeniliklerle karşılaşmak mümkün.

3. Zamanı ve öncelikleri yönetmek
İşini iyi yapan gayrimenkul danışmanları zamanını ve önceliklerini yönetme konusunda başarılıdır. Sürekli zaman eksikliğinden şikayet edenler ise bunu yapamayan ve kendini geliştiremeyenlerdir.
4. Başarısızlığı bir büyüme aracı olan görmek
Başarısız olmak, her şeyin sonu değildir. Aksine başarısızlıklar büyümenin de bir aracıdır. Her başarısızlıktan mutlaka yeni deneyimler ve dersler çıkar. Bir sonraki iş için hata yapma olasılığı azalır. Başarısızlık; cesaretin de bir göstergesidir.

5. Hedeflerine ulaşmak için amaç ve etkinlerini belirlemek
Başarılı gayrimenkul danışmanlarının en önemli özelliklerinden biri de hedeflerine ulaşmak için amaç ve etkinliklerini planlamaları ve hayata geçirmelidir. Problemlerini geçici olarak çözmek yerine, temelinde yatan sorunları bulur ve kesin çözümler üretirler.

6. Her şeyi mükemmel hâle getirme ihtiyacından kaçınmak

Her şeyin mükemmel hâle mi getirmek istiyorsunuz? O zaman derin bir nefes alın ve yavaşça bu davranışınızdan vazgeçin. Çünkü her şeyi mükemmel hâle getirmek isteyenler, hata yapmaktan ve yeni şeyler öğrenmekten her zaman kaçınırlar.

7. Başkalarının başarısını motivasyon olarak kullanmak
Diğer meslektaşlarının başarısını motivasyon olarak kullanan gayrimenkul danışmanları, işlerini başarılı bir şekilde sürdürebilirler.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismanlarina-basariyi-getiren-7-ozellik/

Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası aktif olarak kullanılmaya başlandı.

Ray Sigorta’nın hayata geçirdiği Trink kira sigortasının satış organizasyonunu üstlenen Kuzey Sigorta’nın Genel Müdürü Derya Gülgeç, kiracının herhangi bir sebeple kirayı ödememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını korumaya yönelik sigorta poliçesinin 22 Mayıs 2017’de başlatıldığını bildirdi.

Kira sigortasına ilgi yüksek

Mülk sahiplerinin öncelikli en önemli kaygısını gideren poliçenin, mülk sahipleri ve emlak ofisleri tarafından yoğun ilgiyle karşılaştığını ifade eden Gülgeç, “İlk 20 günün sonunda 814 mülk sahibi, 321 emlak ofisi çağrı merkezimizi arayarak bilgi aldı ve çok yüksek oranda ürün hakkında memnuniyetlerini bildirdi.” dedi.

Gülgeç, uygulamanın, mevcut kiracısı olan mülkler ve yeni kiralama yapılan mülkler için mal sahibi ve kiracı bilgileriyle başvurulması sonucu başlatıldığını belirterek, şunları kaydetti:

“Poliçenin tanzimini takiben ilk 3 ay bekleme süresi bulunuyor. Hasarlı arabanın kaskosu yapılamayacağı gibi bu 3 ay bekleme süresi boyunca kira bedellerinin düzenli ödenmesi gerekli. Bekleme süresinin bitmesini takiben olası kiranın ve/veya kiraların ödenmemesi durumunda Trink kira sigorta poliçesi devreye giriyor ve ödenmeyen kiraları her ay düzenli şekilde mal sahibinin hesabına yatırıyor. Bunun yanında kiracının uhdesine düşen yine ödenmemiş aidat ve yönetim giderleri de poliçe kapsamında Ray Sigorta tarafından karşılanıyor. Trink kira sigorta poliçesi sadece bu teminatlarla da sınırlı değil. Abonelik sözleşmelerini üzerine geçirtmemiş kiracıların kullanımından doğan ve ödenmeyen, mülk sahiplerinin ödemek zorunda kalabileceği elektrik, su, doğal gaz gibi faturaları da ödüyor. Ayrıca, tüm bu sürece ait tahliyeye kadar oluşan hukuki masrafları ve avukatlık ücretini de üstleniyor.”

Emlak ofisleri, kiralamalarını hızlı bir şekilde gerçekleştirebilecek

Derya Gülgeç, Trink kira sigortasının, ödenmeyen kiranın yüzde 100’ünü mal sahibine öderken, faturalar ve hukuki masrafları poliçede yazılı limitler doğrultusunda karşıladığını belirterek, “Trink kira sigortasının primi aylık kira tutarının yaklaşık yüzde 65’i oranında bir orana tekabül ediyor. Yani bin lira aylık kirası olan bir mülkün yıllık sigorta primi 650 lira civarında tutuyor. Mal sahipleri isterlerse bu tutarı 9 taksitle ödeyebiliyor.” diye konuştu.

Gülgeç, emlakçıların kiralamada yaşadığı başlıca sorunların, mülk sahiplerine kiracı beğendirememe, mülk sahiplerinin öne sürdüğü kefil, teminat mektubu ve peşin kira gibi şartlar olduğunu belirterek, şunları aktardı:
“Dolayısıyla emlakçıların işi zorlaşmakta, sirkülasyon düşmekte ve bu gayrimenkuller uzunca bir süre boş kalmaktadır. Emlak ofisleri, kira sigortası sayesinde portföylerindeki mülklerin kiralamalarını hızlı bir şekilde gerçekleştirebileceklerdir. Bu sayede mülk sahiplerinin yeni bir emlak ofisi arayışında bulunmalarının önüne geçeceklerdir. Mülk sahiplerinin kiralarının güvende olmasından ve sigorta şirketinin adeta kefil konumunda bulunması bu operasyonu çok hızlandıracak ve rahatlatacaktır. Diğer taraftan kiralama sürecini yöneten emlak ofislerinin, hukuki sorumlulukları bulunmamasına rağmen kiralarını tahsil edemeyen mülk sahipleri nezdinde ciddi bir mesleki sorumlulukları bulunmaktadır. Sonuçta kiracıyı onlar bulmuşlardır. Kısacası, bu sorumluluktan da kurtulan emlakçılar müşteri memnuniyetini arttıracak ve bölgesinde yeni müşteri kazanımında fark yaratacaklardır.”

“Ev sahiplerinin kiracı bulma, kira alamama sorunu ortadan kalkacak”

Gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com Üst Yöneticisi (CEO) Ahmet Kayhan da kira sigortasının başta ABD olmak üzere gelişmiş tüm Avrupa ülkelerinde yıllardır uygulandığını bildirdi.

Ahmet Kayhan, artık Türkiye’de de aktif olan bu uygulama ile gayrimenkul sahipleri ve kiracıları arasındaki ilişkilerin daha sağlıklı ilerleyeceğini, böylelikle iki taraf arasındaki güven ilişkisinin güçleneceğini, ev sahiplerinin kiracı bulma, kira alamama gibi sorunlarının ortadan kalkacağını söyledi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kira-sigortasi-donemi-basladi/

Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi adında lisans eğitimi veren ilk bölümü açıldı. Türkiye’de bugüne kadar sadece 15’e yakın üniversitede iki yıllık önlisans eğitim programının olduğunu hatırlatan TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun bu üniversitelerde Emlak ve Emlak Yönetimi Bölümüyle uzun dönem ek kontenjanla öğrenci aldığını söyledi.

4 yıllık lisans eğitimi veren tek bölüm
TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun gerçek emlak uzmanı yetiştirmek üzere 4 yıllık lisans eğitimi veren Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi’nin bu alanda tek bölüm olduğunu belirtiyor. Hakan Erilkun şöyle devam ediyor: “Bugüne kadar ilk olarak İstanbul Üniversitesi’nde başlayan Emlak ve Emlak Yönetimi Bölümleri 2 yıllık ön lisans programlarıdır. Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi ise değerlemeden pazarlamaya, kentsel dönüşümden para ve sermaye piyasalarına kadar emlağın her alanına vakıf, çağın tüm gereksinimini karşılayacak kapasitede ve 4 yıllık lisans eğitimi veren tek bölüm. Bu bölümün Ankara Üniversitesi Uygulamalı Fen Bilimleri Fakültesi’nde açılmış olması da büyük bir avantaj.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismanlari-universiteli-oluyor/