RE360: Gayrimenkulün büyük buluşması!

Türk gayrimenkul sektörü, tüm bileşenleriyle farklılık, yenilik, sürdürülebilir bir gelecek ve ortak yarara odaklanmış RE360’ta bir araya geliyor. RE360, Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ile Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer ev sahipliğinde 5-6 Aralık 2017 tarihlerinde Four Seasons Hotel İstanbul Bosphorus’ta gerçekleştirilecek.

 

RE360’a kimler katılıyor?

Sektörü sürdürülebilir bir geleceğe taşımak için farklılık, yenilik ve ortak yarara odaklanan RE360; kamudan özele, yatırımcıdan hizmet üretene kadar tüm ilgili kuruluş ve kurumları bir araya getiriyor.

“Gayrimenkulün Büyük Buluşması – RE360”a Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yanı sıra aralarında Emlak Konut, Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi, AYD, ÇEDBİK, GYODER, GISP, İSTANBULSMD, İMİB, İNDER, KONUTDER, TDUB, TürkSMD, TYD, ULI, YASAD gibi kuruluşlar tam destek veriyor.

Tüketici gözüyle şifreleri çözecek bir araştırma, verimlilik ile sürdürülebilir bir geleceğe odaklanmış etkinlikler ve 16 oturumun gerçekleştirileceği RE360’a Maria Sisternas, Grek Clark ve Peter Frankopan gibi kendi alanlarında uluslararası uzman olarak kabul gören isimlerin yanı sıra Ahmet Çalık, Ahmet Akbalık, Altan Elmas, Avi Alkaş, Erden Timur, Murat Özyeğin, Süleyman Çetinsaya ve Oya Narin gibi sektöre yön veren isimlerin katılımı olacak.
Gayrimenkule 360 derecelik bakış açısıyla yaklaşan RE360’ı Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD), Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK), Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GISP), İstanbul Maden İhracatçıları Birliği (İMİB), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), İstanbul Serbest Mimarlar Derneği (İSTANBULSMD), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB), Türk Serbest Mimarlar Derneği (TürkSMD), Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TYD), Urban Land Institute (ULI) ve Yazılım Sanayicileri Derneği (YASAD)’nin de aralarında olduğu pek çok mesleki toplum örgütü destekliyor.

 

Dünyanın geleceğini yazan isimler de katılıyor

RE360’ın bir diğer önemli özelliği ise iki gün boyunca gerçekleştirecek 16 oturuma sadece Türkiye gayrimenkul sektöründe yeni dönem başlatan oyuncuların değil, dünyanın yeni oyununu yazan isimlerin de katılması. Bunlardan biri, “Dünyanın Yeni Tarihi-The Silk Roads” kitabıyla uluslararası çapta büyük bir sansasyon yaratan, “korkusuz ve parlak” bir yazar olarak nitelendirilen Oxford Üniversitesi Öğretim Görevlisi Dr. Peter Frankopan.
Bir diğer konuşmacı ise New York, Oslo, Salvador, Viyana dahil birçok şehir için uluslararası danışmanlık yapan ve metropolit stratejisinde otorite olarak kabul edilen London LEP Yönetim Kurulu Üyesi-JLL Şehir Araştırmaları Başkanı Greg Clark.

RE360’ta yer alan ve dünya çapında üne sahip bir başka isim ise Maria Sisternas. Bugün kendi tarihiyle barışık sürdürülebilir yenilenme süreciyle örnek bir model olarak gösterilen Barselona’nın özgün yenileme hikâyesini yazan isimlerden biri olarak kabul edilen Sisternas, Mediaurban’ın kurucusu olmasının yanı sıra Akıllı Şehir ve Kentsel Dönüşüm Projeleri Danışmanı ve ayrıca ULI Barselona Üyesi.

 

Türkiye gayrimenkul sektörüne yön veren patronlardan çarpıcı açıklamalar

RE360, dünyanın yeni geleceğini yazan isimler kadar Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe yarattıkları büyük dönüşüm hareketleriyle dikkat çeken patronları da ağırlıyor. Bu isimler arasında Çalık Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık, Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, KONUTDER Başkanı ve Suryapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Fiba Holding Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özyeğin, Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ve TYD Başkanı ve Martı Otel İşletmeleri A.Ş. Yönetim kurulu Başkanı Oya Narin gibi isimler de yer alıyor. Sektöre yön veren isimler, 2017 izlenimleri ve 2018 beklentilerinin yanı sıra sektörün bugünkü gündemi ve daha iyi bir gelecek için çarpıcı değerlendirmelerde bulunacaklar.

Ülkelerdeki yatırım fırsatlarının uzmanlar tarafından yeni açılımlarla anlatılacağı RE360’ta Türkiye’nin yaşanılabilir kentler sınıfında üst sıralara çıkmak hedefiyle yol aldıkları kadar yatırım iştahını çekmek için süregen projeleriyle dikkat çeken şehirlerin temsilcileri de yer alacak. Bu noktada ön plana çıkan şehirler ise bozkır şehrinden adeta uygarlığın yeşerdiği Eskişehir ve Erciyes Kayak Merkezi başta olmak üzere dönüşüm ve ulaşım projeleriyle yeniden yaratılan ve yaratılmaya devam edilen Kayseri. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Yılmaz Büyükerşen ve Kayseri Büyükşehir Belediyesi Başkanı Mustafa Çelik, bir şehri geleceğe taşımanın öyküsünü kendi çalışmaları üzerinden anlatırken, gelecek planlamalarını da paylaşacaklar. Her kesimin henüz yeni yeni kavramaya başladığı yeni sermaye piyasası araçları ve inşaatta kuralların baştan yazıldığı yeni İmar Yönetmeliği ise tüm yönleri ve hatta bilinmeyenleriyle yaratıcılarının da yer aldığı panellerde çözümlenecek. İlgili panellerde yer alacak isimler arasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İmar Düzenleme Dairesi Başkanı Ayşegül Öngel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı, Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü Daire Başkanı İsmail Tüzgen ve Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ da bulunuyor.

 

16 oturumda bugün ve geleceğin resmi çizilecek

RE360 Buluşması’nda planlanan 16 oturumda dünyanının yeni oyununu yazan isimler, yatırım iştahını kışkırtan projeleriyle dikkat çeken şehirler ve inşaat sektörünün yeni düzeni dışında sektör açısından bugün kadar yarınlar için de stratejik önem taşıyan konular, Türkiye’de alanının en önemlileri olarak kabul edilen isimler tarafından değerlendirilecek.

2018 beklentileri gayrimenkul patronlarının gözüyle, dijitalleşmenin yansımalarıyla akıllanan binalar ve şehirler uzmanların bakış açısıyla, bugün kadar yarınlar için de gerekli emlak pazarlamanın şifreleri reklamcılığın ünlü isimleriyle, göz önünde duracak kadar yakın olan ama görülemeyen yatırım fırsatları yatırımlarıyla başarı yakalamış isimlerle anlatılacak.

RE360’ta ayrıca etkinliğe özel olarak planlanmış ve sektör uzmanlarının bile sürpriz sonuçlarla karşılacağı “Gayrimenkulde Tüketici Trendleri Araştırması” yayınlanacak. Organizasyonda yer alan etkinliklerden bir diğeri de konferans katılımcılarının aynı anda görüş bildireceği “Anında Oylama”. Bu interaktif etkinlikten ortaya çıkan görüşlerin, gayrimenkul sektörünün kısa ve orta vadeli gelişimine ışık tutması bekleniyor.

 

Avi Alkaş: Temeli sağlam bir geleceği birlikte inşa edeceğiz

Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, konuşmasına öncelikle, henüz fikir aşamasında bile farklılık, yenilikçilik, yararlılık, ulusal ve uluslararası platformda markalaşma gibi çok yönlü yapısıyla büyük bir heyecan yaratan ‘RE360’ın, ayrıca sektörün tüm yapı taşlarını aynı platformda buluşturacak olması açısından da büyük bir ilgi gördüğünü vurguladı. Avi Alkaş, RE360 ile oluşturulacak Ortak Yarar Platformu’nun yaratacağı ortak akıl ile ve buradan doğacak sinerjiyle Türk gayrimenkul sektörünün hem ulusal hem de uluslararası arenadaki katma değerinin daha da artacağına inandıklarını açıkladı. RE360’ın sektörün geleceğe, tüm yapı taşları arasında sinerji kurup sürdürülebilir bir büyüme ile taşınması kadar tüm dünyada gayrimenkul alanında bir marka olarak anılabilmesi için de önem taşıdığına sadece kendilerinin değil, tüm sektörün inandığını vurgulayan Avi Alkaş, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Biz, temelleri sağlam bir geleceği hep birlikte inşa edeceğimize inanarak bu yola çıktık. Bu yolla Türkiye’nin en önemli lokomotif ekonomik güçlerinden biri olan gayrimenkul sektörünü belki de 1 numaralı güç haline getireceğiz. Sektörün tüm yapı taşlarını bir araya getirecek bu atılımın gelecekle sektör arasında kurulmuş sağlam bir köprü olacağına inancımız tam.”

 

Yonca Aközer: RE360, sektörün tüm oyuncularıyla 1.5 yıllık görüşmelerin kaçınılmaz sonucu olarak ortaya çıktı

Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer ise RE360’ın temellerinin, sektörde herkesi ve her şeyi kapsayacak bir buluşmanın beklentisi ile atıldığını belirterek, büyük bir ilgi ve heyecan dalgası yaratan bu organizasyon hakkında şöyle konuştu: “Herkes ve her şey diyerek yola çıktık. Sektöre dair her şeyi kapsayacak, sektörde konuşmak, tanışmak, işbirliği yapmak için herkesi bir araya getirecek bir buluşmanın hazırlığı içindeyiz. Yaptığımız sohbetlerde sektör oyuncularının 360 derece bir anlayışla bir araya gelmek istediklerini biliyorduk. Bu ortak platformu kurgulamak ve bu büyük buluşmayı gerçekleştirmekten heyecan duyuyoruz. 1.5 yıldır ince ince üzerinde çalıştığımız, sektör paydaşlarının görüşlerini alarak ilmek ilmek işlediğimiz bu buluşma, sektörün gündemindeki konuları ele alacak. Damga vuracak 2 gün derken, sektörün meselelerini ele aldığı, kritik gelişmeleri yorumladığı ve yeni döneme dair değerlendirmelerde bulunduğu oturumlar üzerine çalıştığımızı söylemek isterim. Sadece bizi değil sektörü de heyecanlandıran bu konferansta hedefimiz gayrimenkul sektörünün tüm paydaşlarını bir araya getirerek sinerji yaratmaktır.

RE360 ile ofis, konut, sağlık yatırımları, ulaşım, turizm yatırımlarının yanı sıra bu sektörlere ürün ve hizmet veren firmaları buluştururken, karar verici mekanizma olan kamudan da yoğun katılımın olduğu bir konferans gerçekleştireceğiz. Hedeflerimizden biri, bu konferansla vizyon geliştirmek ve sektörü yakınlaştırmak. Sonrasında da konferansı uluslararası boyuta taşımak. RE360’ta gayrimenkulde yeni finansman araçları gibi güncel ve can alıcı konular, güçlü bir marka yaratabilmek için ufuk açacak pazarlama stratejileri, dünyadaki hızlı değişimi anlamak ve bunu Türkiye’ye uyarlamak, şehirlerimizdeki yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmek, teknolojinin sektörde yarattığı ve yaratacağı değişimleri anlamak ve uygulamak, tüketicinin aslında ne istediğini tam anlamıyla çözümlemek gibi sektörü yakından ilgilendiren konu başlıklarını ele alacağız.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/re360-gayrimenkulun-buyuk-bulusmasi/

Konutta 2017 daha iyi bir yıl olacak

Konutta 2017 nasıl bir yıl olacak? Konut sektörünü ve yeni yılda neler bekliyor?

Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, konut satışında 2016’nın rekorla kapanacağını belirterek, “Dolarda dalgalanmanın durması ve faizlerin bu şekilde seyretmesiyle birlikte 2017 yılı da 2016 yılına göre çok daha iyi bir yıl olarak geçecek.” dedi.

Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de özellikle kredili gayrimenkul satışlarında son aylarda ciddi artışların olduğunu bildirdi.

 

 

2016 yıl sonu konutta rekor beklentisi

Resmi verilere göre, 2016 yılının 11 ayında Türkiye genelinde 1 milyon 198 bin 740 adet konut satıldığını kaydeden Taş, “2015 yılının 11 ayında satılan konut miktarı 1 milyon 146 bin 721 adet düzeyindeydi. Yüzde 4,5’lik artıştan bahsediyoruz. 2015 yılında 1 milyon 289 bin adetlik satışla Cumhuriyet tarihinin rekoru kırıldı. Henüz veriler açıklanmadı fakat 2016’da 1 milyon 300 bin adedin geçileceğini ve rekorun yenileneceğini bekliyoruz. Geçen yılın eylül ve ekim aylarından itibaren kredili satışlarda ciddi bir artış var. Faizlerin düşmesi gayrimenkul piyasasını hem sıfırda hem de ikinci elde ciddi anlamda artırdı. Hükümetin açıkladığı KDV tutarlarının inşaat şirketlerine iade edilecek olması da çok olumlu bir karar. Bu, sıkıntılı ve son dönemlerde satışta zorlanan inşaat şirketlerine ciddi anlamda destek verdi. Bizlerin 2017 yılında beklentimiz şu, 150 metrekare üzeri konutlarda KDV oranı yüzde 8’e indirildi. İnşaat ve gayrimenkul piyasasını hareketlendirme adına KDV oranının yüzde 1’e düşürülmesini istiyoruz.” ifadelerini kullandı.

 

 

Taş, gayrimenkul sektöründe 2017 yılının 2016 yılına göre daha olumlu seyredeceğini düşündüğünü vurgulayarak, “Yaşadığımız bunca sıkıntıya rağmen en son darbe girişiminden sonra ağustos, eylül, ekim ve kasım aylarının bu kadar olumlu şekilde yüksek satış adetleriyle kaydedilmiş olması bu ülkenin geleceğine duyulan güvenin bir göstergesidir. İnsanlarımızın güçlü yapıya duyduğu güvenin bir anlamda dışa yansıması olarak görüyoruz. Aralık ayının verilerinin de çok olumlu çıkacağını iyi çıkacağını ve 2016 yılının yeni bir rekorla kapanacağını düşünüyorum. 2017’de dolarda dalgalanmaların durması ve faizlerin bu şekilde seyretmesiyle birlikte 2017 yılı 2016 yılına göre çok daha iyi bir yıl olarak geçecek.” değerlendirmesinde bulundu.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-2017-daha-iyi-bir-yil-olacak/

Zorunlu Deprem Sigortası’nda avans dönemi

Hazine Müsteşarlığı’nın “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”i, 31 Aralık 2015 tarihli Resmi Gazete’nin dördüncü mükerrer sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Artık Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında, deprem sonrasında sigortalılara belirli şartlara göre avans ödemesi yapılacak.

 

Deprem bölgesindeki illerde DASK miktarı arttı

Yayınlanan tebliğe göre, ödenecek prim hesaplaması şöyle olacak: İlgili esaslara göre tespit edilen sigorta bedeline, deprem bölgesine ve yapı tarzına göre belirlenen tarife uygulanmak üzere bulunan tutara 10 lira ilave edilecek.

Bu tutar, İstanbul’daki rizikolar için 15 lira olarak uygulanacak. Bir mesken için verilebilecek azami teminat tutarı, yapı tarzı ayırımı yapılmaksızın 160 bin lira olacak. Zorunlu deprem sigortası asgari prim tutarı, 25 liradan birinci derecede deprem bölgesinde 70, ikinci derecedeki deprem bölgesinde 60 liraya yükseldi.

İstanbul gibi birinci, ikinci ve üçüncü derecede deprem bölgesinde yer alan illerde 30-40 metrekarelik stüdyo dairelerin DASK miktarı ortalama yüzde 37 arttı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zorunlu-deprem-sigortasinda-avans-donemi/

7 soruda TOKİ’ye başvurma rehberi!

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) bugüne kadar 81 ilde 700 bine yakın konut inşa etti ve 558 bin 886 kişiyi ev sahibi yaptı. Peki, ev sahibi olmak isteyenler TOKİ’nin avantajlı projelerini nasıl takip etmeli? Emekliler TOKİ’ye nasıl başvurmalı?

 

7 soruda TOKİ projeleriyle ilgili en çok merak edilenler

TOKİ konutları için başvuru nasıl yapılır? TOKİ projelerinden daire satın almanın şartları neler? İşte TOKİ projeleriyle ilgili en çok merak edilen 7 sorunun yanıtları…

1. Nerede, hangi proje var?

TOKİ’den ev satın almak istiyorsanız sürekli olarak bu projeleri takip etmeniz gerekiyor. TOKİ’nin tüm illerdeki en yeni projelerini TOKİ’nin web sitesinden ya da Zingat.com haberler sayfasından takip edebilirsiniz.

 

2. Yaşadığım şehir dışındaki TOKİ projelerine başvurabilir miyim?

Satın alacağınız ev kuralı ya da dar gelirlilere yönelik projeyse mutlaka o projenin bulunduğu şehirde ikamet etmeniz ya da nüfusunuzun o ilde kayıtlı olması gerekiyor.

 

3. TOKİ’den ev sahibi olmak için nereye başvurmalıyım?

TOKİ projelerinde başvuru mercileri, projenin yer aldığı il ya da ilçeye göre değişiyor. Başvurular genellikle belediye, valilik veya kaymakamlığa yapılıyor. Başvuru mercileri satış duyurusunda ilan ediliyor.

4. Başvuru için hangi belgeler gerekiyor?

Projelere başvurmak için; nüfus cüzdanı fotokopisi, ev sahibi olmak istediğiniz il veya ilçe sınırları içinde oturduğunuzu gösteren ikametgâh belgesi, sizin ve aile üyelerinin T.C. kimlik numaraları, vergi sicil numaraları, başvuru formunda istenilen diğer bilgiler ve başvuru formunu imzalayan başvuru sahibinin kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklarına ait kira, faiz geliri vb. gelirinin olmadığını beyan etmesi. Son olarak başvurduğunuz proje için T.C. Ziraat Bankası ilgili şubesine konut başvuru bedelini yatırmanız gerekiyor.

 

5. TOKİ kura bedeli geri alınır mı? 

Evet, TOKİ projesine başvurdunuz ve kura sonucu size ev çıkmadıysa, yatırmış olduğunuz konut başvuru bedelinizi geri alabilirsiniz.

6. Aynı aileden kaç kişi TOKİ projesine başvurabilir?

Eğer kurayla gerçekleşen bir satışa ya da dar gelirli projesine başvuruyorsanız hane halkından sadece bir kişi başvurabiliyor. Başvuracağınız proje bunların dışındaysa, bu şart aranmıyor ancak proje durumuna göre değişiklik gösterebiliyor. Proje duyurusunda bu şartlar ayrıca belirtiliyor.

 

7. Üzerine kayıtlı gayrimenkul olanlar TOKİ projelere başvurabilir mi?

Kuralı satışlarda ya da dar gelirlilere yönelik TOKİ projelerinde size, varsa eşinize ya da çocuklarınıza ait bir gayrimenkul olmaması gerekiyor. Diğer satışlarde genel olarak bu şart aranmasa da projeye göre değişiklik gösterebiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/7-soruda-tokiye-basvurma-rehberi/

Hz. İsa’nın evi 10 milyon dolara satılık!

NTV‘de yayınlanan habere göre, “Hazreti İsa yeryüzüne indiğinde” kalması için 1928 yılında yaptırılan Amerika Birleşik Devletleri Bronx’taki ev satılığa çıktı. Hz. İsa için yaptırılan evin satış fiyatı 10 milyon dolar olarak açıklandı.

Saunası ve jimnastik salonu da var

Evin hikâyesi de ilgi çekici… Yaşayan Mesih Düzeninin Dış Mahkemesi isimli tarikatın üyesi olan zengin mühendisin eşi tarafından yaptırılan ev, son derece kaliteli bir yapıya sahip. Evi inşa ettiren Genevieve Ludlow Griscom, evin hemen yanındaki kulübede uzun yıllar yaşarken Hz. İsa’nın gelmesini bekledi. Tarikat mensupları da İsa’nın gelişini beklerken, evin düzenli tozunu aldılar ve bakımı yaptılar. 1990 yılında tadilata giren ev, beş tuvalet, yedi yatak odası, sauna ve jimnastik salonuna kavuştu. Evdeki mermer şöminelerin benzeri Beyaz Saray’da da var.

Bayan Griscom, 90 yaşındayken 1958 yılında yaşamını yitirdi. Evi alan bir yatırımcı da bir süre sonra sattı. Ev bir süre okul olarak kullanıldı ve iyice yıprandı. Geniş bir bakımdan geçirilen ev şu an 10 milyon dolara satılıyor.

 

Kaynak: NTV 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hz-isanin-evi-10-milyon-dolara-satilik/