Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ankara’da lüks kooperatif konut dönemi!

Bütçesine uygun doğru evi arayanlar için Ankara’da iki konut projesini hayata geçirmeyi sürdüren BESA Grup, lüks kooperatif konutlarla uygun fiyatlarla ev sahibi yapıyor.

 

 

Ankara başta olmak üzere çok sayıda lokasyonda yaklaşık 50 yıldan beri inşaat sektörüne katkı sağlayan BESA Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, kredi ile ev alma şartlarındaki zorluklar nedeniyle kooperatiflerin halen cazibesini devam ettirdiğini kaydetti.

Buna karşın özellikle 1990’lı yıllarda bitmeyen inşaatlar, teslim edilmeyen konutlar, bir türlü kavuşulamayan tapular gibi çok sayıda sıkıntı nedeniyle konut kooperatifi ile ev sahibi olma fikrinin alıcıyı korkuttuğunu ifade eden Efe Bezci, şunları söyledi:

“Konut tercihleri değişirken, kimi alıcı bütçesine uygun evi bulmakta zorlanıyor. Yeni nesil projeler özellikle orta gelir grubunun bütçesini aşabiliyor. Bu yüzden kooperatif sistemi çok daha uygun geliyor. Ancak konut yapı kooperatiflerinin bir dönem çok fazla sıkıntı oluşturduğunu biliyoruz. Bitmeyen kooperatiflerin, mağdur olan alıcının sayısı ne yazık ki çok fazla. Ama artık o dönemler geride kaldı. Konut alıcısı tercihini güvenilir, tecrübeli, yaptığı işler yeni projelerinin teminatı olan firmaların hayata geçirdiği kooperatifleri gönül rahatlığıyla tercih edebilir.”

 

ATO Kooperatifi ve Kent İncek konutları sahiplerini bekliyor

Bezci, BESA Grup olarak herkesin kaliteli ve lüks konuta ulaşabilmesi için Ankara’nın gözde yerleşim yerlerinden İncek’te iki dev projeyi kooperatif sistemiyle hayata geçirdiklerinin altını çizerek, şunları söyledi:

“Onlarca yıldan beri binlerce aileyi kaliteli ve lüks konutla tanıştıran BESA Grup olarak, ‘lüks kooperatif konutlar’ dönemine start verdik. İncek’te hayata geçirdiğimiz ATO Kooperatifi ve Kent İncek projelerimiz ile tüm gelir gruplarını aradıkları konforla tanıştıracağız. ATO Kooperatifi proje inşaatının yüzde 60’ını kısa sürede tamamladık, Kent İncek projemizde de çalışmalarımız sürüyor. Konut kooperatiflerinin elde ettiği kötü ünü BESA Grup kalitesiyle tamamen ortadan kaldırıyoruz.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankarada-luks-kooperatif-konut-donemi/

Konutta “her şeye rağmen rekor kırılacak”!

Konutta rekor beklentisi oluştu. Ev fiyatlarının düşüşe geçtiğine dair medyada yankı bulan haberler ile ilgili olarak Sabah gazetesinde “Algı operasyonunu çürüten rapor” başlığıyla yayımlanan haberde REIDIN raporu kaynak gösterildi.

 

 

İşte Sabah gazetesinin “Algı operasyonu çürüten rapor” haberi…

Konutta yürütülen algı operasyonunu REIDIN’in raporu çürüttü. Rapor, İstanbul’un hem Avrupa hem Asya Yakası’nda konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini ortaya koydu. Patronlar, “Her şeye rağmen rekor kırılacak” diyor

Türkiye ekonomisinin bel kemiği konumundaki inşaat sektörü üzerinde yürütülen algı operasyonu bozuldu. Emlak sektörünün en güvenilir araştırma şirketlerinden biri olan REIDIN’in raporu gerçek tabloyu gözler önüne serdi. Rapora göre kasım ayında Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56, Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde ise fiyatlar yüzde 0.24 yükseldi. Ocak ayından bu yana ise Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa’ya kıyasla 8.9 puan fazla artış gösterdi. Türkiye genelinde konut fiyatları kasımda bir önceki aya göre yüzde 0.87, gecen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.74 arttı. Yeni Konut Fiyat Endeksi ise kasımda bir önceki aya göre yüzde 0.35 artış kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.89, endeksin başlangıç donemi olan Ocak 2010’a göre ise yüzde 70.80 artış gerçekleşti.

 

 

98 bin kişiyi istihdam ediyor
Tarihinin en büyük ekonomik ve siyasi saldırılarına maruz kaldığı yılın ucunu çeyreğinde ekonomi yüzde 1.8 daralırken, dimdik ayakta kalan inşaat sektörü öncü konumunu sürdürüyor. 3’uncu çeyrekte yüzde 1.4 büyüyerek genel küçülmenin daha fazla olmasını engelleyen, eylül sonu itibarıyla 98 bin kişiye daha istihdam sağlayarak işsizliğin de daha fazla artmasını engelleyen sektörde, devam eden talebin etkisiyle fiyat düşüşü de yaşanmıyor.

 

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu: Müteahhitçikler piyasayı bozuyor
Konutta arz-talep dengesizliği söz konusu değil. Ev fiyatlarının düştüğü de doğru değil. Yalnızca bazı bölgelerde iş bilmeyenler yüzünden piyasadaki dengeler bozuluyor. Onların sonu da Fi Yapı gibi olacak. İşini yapmakta zorlanan, daha doğrusu sıkışan müteahhitçikler, evleri değerinin altında satarak piyasayı etkiliyor.

 

GYODER Başkanı Aziz Torun: Fiyatların düşmesi söz konusu değil
Konutta fiyatların düşüşe geçmesi gibi bir şey söz konusu değil. Darboğaza giren bazı inşaatçılar belki indirim yapıyordur. Konuta ihtiyaç her zaman var. Fakat arz ve talebin kesişmediği projeler olabilir.

 

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas: Yanlış imaj verilmeye çalışılıyor
REIDIN’in kasım ayı raporu bizi teyit etti. Konut piyasasında fiyat düşüşü söz konusu bile olamaz. Bazı dönemlerde kampanyalar yapılıyor. Ancak kısa bir süre için geçerli bunlar. Biz de tüketiciye dolarlarını bozdurmaları için indirim yapıyoruz. İstanbul veya Türkiye toptancılığı yaparak, yanlış imaj verilmeye çalışılıyor. Satış rekorlarının kırıldığı dönemde piyasada fiyat neden düşsün ki? Sektörümüz 15 Temmuz hain darbe girişimine rağmen 3. çeyrekte büyüyen tek sektör. Gazdan ayağımızı çekmiyoruz. 2017’de de her ay bir projemizi satışa çıkaracağız.

 

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz: Daha gidecek çok yol var
İstanbul genelinde konut fiyatları 5 yılda yüzde 144 arttı. Türkiye genelinde ise yüzde 90’a yakın fiyat artışı yaşandı. Bunun yanı sıra dolarda yaşanan artış ise yüzde 60 seviyesinde. Tüketici çok iyi biliyor ki gayrimenkul her dönem kazandıran bir enstrüman. Konut çok kazandıran bir yatırım aracı olmasına rağmen daha gidilecek çok yol var. Avrupa’da İstanbul segmentinde olan şehirlerin konut fiyatlarında hala 4 kat aşağıdayız. Alım gücü devam ettiği sürece gayrimenkul de prim yapmaya devam edecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-her-seye-ragmen-rekor-kirilacak/

İnşaat sektörünü etkileyecek 10 trend!

KPMG, inşaat ve altyapı sektöründeki trendlere ilişkin değişim ve gelişmeleri inceleyen “2017 Altyapı Sektöründe Gelişen Trendler” raporunu açıkladı. Raporda, gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerde politik belirsizliğin devam edeceği ve bununla birlikte fonlama güçlüğünün oluşacağına ilişkin beklentilere yer verilirken; teknolojik değişimler, projelerden finansal getiriye ek olarak beklenen çevresel fayda, kamuda şeffaflık beklentilerinin alt yapı sektörünün geleceğini temelden etkileyeceği belirtildi.

 

 

 

 

İnşaat sektörüne yön verecek 10 trend!

İsmail Önder Ünal, 10 küresel trendi şu şekilde özetledi:

1. Enerji, ulaşım ve teknolojinin bütünleşmesi daha da belirginleşecek.
2. Popülist gündemler altyapı pazarlarını sekteye uğratabilir.
3. Müşteri davranışının anlaşılması, altyapı yatırımlarının anahtarı olacak.
4. Yatırımcılar sadece finansal getiriye değil, sosyal ve çevresel etkilere de önem vermeye başlayacak.
5. Teknoloji daha fazla altyapı verimliliği sağlayacak ve değer yitirme riskini artıracak.
6. Yeni yatırım yaklaşımlarında, mevcut altyapılardan daha fazla fayda elde etmeye odaklanılacak.
7. Hükümetler finansman paradigmasına çözüm bulmanın yollarını arayacak.
8. Finansman geliştirme imkanları, temellerine dönebilir.
9. Getiri arayışının, yatırım piyasalarındaki bütünleşmeyi tetiklemesi bekleniyor.
10. Altyapı küreselleşmesi devam edecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/insaat-sektorunu-etkileyecek-10-trend/

Beyoğlu’nun 100 yılı deviren binaları!

Önceki gün Beyoğlu’nda yaklaşık 100 yıllık iki tarihi binanın yıkılması, bölgedeki tarihi binaları tekrar gündeme getirdi. Açıkhava müzesi konumunda olan Beyoğlu’nun tarihi binaları gösterişli mimarileri kadar hikâyeleriyle dikkat çekiyor. İşte çoğu kez önünden geçtiğimiz ancak hikayelerini bilmediğimizi Beyoğlu’ndaki tarihi binalar…  

 

Doğan Apartmanı

Galata’da  konumlanan ve Barok tarzıyla 1892 yılında inşa edilen Doğan Apartmanı, Belçikalı Helbig ailesi tarafından yaptırıldı. Altı katlı binada 49 daire bulunuyor. U şeklindeki planı ve iç avlusuyla dikkat çeken apartman, 1942’de Kazım Taşkent tarafından satın alınarak, “Doğan” ismi verildi. Bugün ünlü isimlerin de tercih ettiği binada daire fiyatları milyon dolarlarla ifade ediliyor. 1980’li yıllarda birçok sinema filmine ev sahipliği yapan apartmana turistler de yoğun ilgi gösteriyor. Apartmanın bahçesinde izinle sadece 5 dakika gezmek mümkün.

 

Narmanlı Han

Geçen yıl restorasyon projesiyle gündeme gelen Narmanlı Han, Ahmet Hamdi Tanpınar, Aliye Berger, Bedri Rahmi Eyüboğlu gibi birçok Türk edebiyatının dev isimlerini de ağırladı. 1831 yılında Ruslar tarafından elçilik binası olarak inşa edilen ancak sonrasında hapishane olarak da kullanılan hanın mimarı Giusseppe Fossatti. Narmanlı Han, İstiklal Caddesi’nde kat olarak yükselmek yerine alan olarak genişliyor. Avni ve Sıtkı Narmanlı kardeşlere 1933 yılında satılan han, bu yıldan sonra sanatçı ve edebiyatçılara kiralanmaya başladı. Handa restorasyon çalışmaları da tartışmaları da halen devam ediyor.

 

Mısır Apartmanı

1870’de Mısır Hidivi Abbas Halim Paşa’nın isteğiyle mimar Hovsep Aznavuryan tarafından yapılan Mısır Apartmanı, İstanbul’un ilk betonarma binası olma özelliğini taşıyor. Mehmet Akif Ersoy gibi isimleri ağırlayan apartman bugün de hala ev ve işyeri olarak kullanılıyor.

 

Botter Apartmanı

Türkiye’nin ilk modaevine ev sahipliği yapan Botter Apartmanı, 1890’larda 2. Abdülhamid’in özel terzisi Jean Botter tarafından dönemin ünlü mimarlarından Raimondo D’Aronco’ya yaptırıldı. 7 katlı bina, art nouveau tarzında ve akımın İstanbul’daki ilk örneği olan yapı “Viyana Sesessiyonu” denilen döşemelerle süslendi.

 

Frej Apartmanı

Trajik bir öyküsü bulunan Frej Apartmanı, Beyrutlu Selim Hanna Frej tarafından mimar Kyriakidis’e yaptırılıyor. Şişhane’de Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesi’nin kesiştiği noktada bulunan binanın 1905’li yıllarda yapıldığı tahmin ediliyor. Art nouveau stilinde yapılan bina, Haliç manzarasıyla dikkat çekiyor. Selim Hanna Frej’in kızı olan ve uzun süre Frej Apartmanı’nda yaşayan madam Anjel’in  mutsuz sonla biten hikâyesi de kitaplara konu olmuştur.

 

Kamondo Apartmanı

Kamondo ailesi tarafından Galata’da inşa ettirilen Kamondo Apartmanı, semtin en eski binası olma özelliği taşıyor. 19. yüzyılın sonlarına doğru yapılan binada Abidin Dino, Sait Faik, Yaşar Kemal, Orhan Veli, Oktay Rıfat, Ahmet Hamdi Tanpınar ve Melih Cevdet Anday gibi isimler yaşadı. 2006 yılında satılan bina rezidans olarak restore edildi.

 

Cercle D’Orient

İstiklal Caddesi’nin en görkemli binası olan Cercle D’Orient 1875 yılında lüks düşkünü olan Abraham Eramyan tarafından yaptırıldı. İstiklal Caddesi’nin ilk gece kulubü 1882 yılında ilk kez bu bina açıldı. Yıllar sonra Emekli Sandığı’nın bu binaya taşınmasıya “Emek Pasajı” ismini alan binada İnci Pastanesi ve Emek Sineması bulunuyordu. Bina şu an alışveriş merkezi olarak kullanılıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/beyoglunun-100-yili-deviren-binalari/

En çok kentsel dönüşüm merak ediliyor!

Kentsel dönüşüm vatandaşların ilgi odağında yer almayı sürdürürken, gerek hak sahiplerinin gerekse kiracıların farklı konularda soruları bulunuyor ve bu sorulara yanıt arıyorlar. Bu konuda ise Alo 181 hattına vatandaşlar yoğun ilgi gösteriyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait ve dört yıldır hizmet veren Alo 181, “çevre ve şehircilik hattı” olarak biliniyor. 2016 yılında Alo 181 hattını 336 bin 692 vatandaş aradı. Bu aramaların 32 bin 355’i kentsel dönüşüm hakkında olurken, Alo 181 hattına vatandaşlar en çok kentsel dönüşüm ile ilgili sorular yöneltti.

 

 

Alo 181 hattına kentsel dönüşüm ile ilgili neler soruldu?

Vatandaşların kentsel dönüşüm, tapu ve kadastro ile çevresel konulardaki sorunlarına çözüm bulmak amacıyla Alo 181 Çevre ve Şehircilik Hattı’na ilişkin 2016 yılında yaptığı çağrılar ile ilgili istatistikler paylaşıldı.

• Alo 181 hattını 2016 yılında 336 bin 692 vatandaş aradı.

• Hat, kurulduğu günden bugüne kadar olan dört yıllık sürede ise 831 bin 122 vatandaşın aramasına yanıt verdi.

• Çağrı merkezince geçen yıl 32 bin 355 kentsel dönüşüm çağrısına yanıt verildi.

• Bilgi, şikayet ve ihbar çağrılarının genel dağılımı içinde vatandaşlar, yüzde 68,74 oranla en çok bilgi edinmek için Alo 181’i aradı.

• 2016’da en çok kentsel dönüşüm ile ilgili sorular yöneltildi ve bu yöndeki soruların başında ise kira yardımları hakkındaki konular çoğunluğu oluşturdu.

 

 

• Tapu ve kadastroya yönelik bilgi alma ile online randevu hizmetleri de 2014’ten bu yana Alo 181 üzerinden gerçekleştirilirken, operatörler ağırlıklı olarak bu konular üzerine çağrıları yanıtladı.

• Telefon hattı üzerinden çevre yönetimi, Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED), mesleki hizmetler, yapı denetimi, yapı işleri gibi konulardaki çağrılar yanıtlanırken, vatandaşların hava, su, toprak, deniz kirliliği, atık gibi çevresel kirlilik şikayetleri de çözüme kavuşturuldu.

• Vatandaşların çağrı merkezine en çok “gürültü” hakkında şikayet yapıldı.

• Çağrı merkezince “gürültü” başlığı altında toplam 7 bin 56 kayıt alındı. Vatandaşlar gürültü konusunda en fazla şikayeti İstanbul’dan yaptı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-cok-kentsel-donusum-merak-ediliyor/