Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Kadınlar, gayrimenkul sektöründe “Biz de varız” diyor

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez düzenlenen “Gayrimenkulde Kadın Araştırması” sonuçları 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

Gayrimenkul sektöründe çalışan kadınların beklenti ve sorunlarının çözümüne dair bir yol haritası çizmeyi hedefleyen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’, ULI Türkiye (Urban Land Institute) öncülüğünde kurulan ve sektörün alanında lider kadın çalışanlarından oluşan Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu adına ERA Araştırma Şirketi tarafından yapıldı.

Urban Land Institute (ULI)’ın ABD ve Uzakdoğu’da yaptığı Gayrimenkulde Kadın Araştırması, Avrupa’da ilk kez Türkiye’de gerçekleştiriliyor. Araştırma- Urban Land Institute Türkiye (ULI), Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB)’ninişbirliği ile hayata geçiriliyor. Araştırma 27 Mart – 18 Nisan 2017 tarihleri arasında gayrimenkul sektöründe çalışan 436 kadın ile online anket yöntemi ile gerçekleştirildi.

 
Araştırma, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınların sesi olacak

“Gayrimenkul sektöründe azımsanmayacak sayıda kadın çalışan ve yönetici bulunuyor. Ancak buna rağmen; kadın ihtiyaçlarına özgü çalışmalar ve kadın temsili bizce yeterli değil. Bizi motive eden de bu düşünce oldu” diyen Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu Danışma Kurulu Başkanı Av.Pınar Ersin Kollu, şöyle devam etti:

“Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu olarak sektöre emek vermiş kadın iş sahibi ve profesyonellerden oluşan 20 kişilik bir danışma kurulu ile ilerliyoruz. Platform olarak ilk çalışmamız olan anketimiz ile hem gayrimenkul sektöründe çalışan kadın sayısını hem de bu kadın çalışanların karşı karşıya kaldığı sorunlar ve beklentiler ile kamu kurumlarının çözmesi gereken konuları belirleyeceğiz. Böylece gayrimenkul sektöründe çalışan kadınların sesini duyuracağı bir yol haritası çizilmiş olacak. ULI, GYODER ve TMB’nin desteklediği anket çalışmamıza dair sonuçları 17 Mayıs’ta açıklayacağız” dedi.

 

Gayrimenkul’de Kadın Liderler Araştırması, Avrupa’da ilk kez Türkiye’de yapılıyor…
Araştırma’nın Avrupa’da ilk kez Türkiye’de gerçekleştirildiğine dikkat çeken ULI Türkiye Başkanı Ayşe Hasol Erktin, “ABD’de ULI Women’s Leadership Initiative (WLI)’ın 8.000 kadın üyesiyle yaptığı anket çalışmasını, karşılaştırmalı olarak Türkiye’de de hayata geçiriyoruz. Bu araştırmanın Avrupa’da ilk kez Türkiye’de yapılacak olmasını çok önemli buluyoruz. Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu ilk olarak Mayıs 2016’da ULI Türkiye’nin düzenlediği “Gayrimenkulde Kadın Girişimi” etkinliği ile ortaya çıktı ve resmi olarak da 08 Mart 2017’de faaliyete geçti. Platformumuzun ilk ürünü olan ‘Gayrimenkul’de Kadın Araştırması’ ile sektörde çalışan kadınların durum ve ihtiyaçlarını tespit edeceğiz ve böylelikle platformumuzun çalışmaları da sağlıklı bir zemine oturacak” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kadinlar-gayrimenkul-sektorunde-biz-de-variz-diyor/

Dolardaki yükseliş yabancıların konut yatırımını artırır mı?

Dolardaki önlenemeyen yükseliş ekonomik açıdan pek çok gelişmeyi beraberinde getiriyor. Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre ise, yabancı yatırımcılar dolardaki bu tür dalgalanmaları konut yatırımı için cazip bir fırsat olarak görüyor.

Son günlerde doların TL karşısındaki hızlı yükselişi neticesinde gayrimenkul satış ofislerine yabancıların ilgisinin yansıdığını söyleyen gayrimenkul sektörü temsilcileri konuyla ilgili Anadolu Ajansı’na açıklamada bulundu.

 

“Biz ev satmak için dövizin yukarıda olmasını istemiyoruz”
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise, doların yükselmesini istemediklerini ve bu duruma üzüldüklerini belirterek, ancak dolardaki artışın yabancı alıcıları iştahlandırdığını belirtti:
“Konut fiyatları sabit kalıyor ancak doların değeri artıyor. Bize, son birkaç gün içerisinde bazı yabancılar dönüş yaptı. Biz TL değeri üzerinden hesaplayıp konutu sattığımız için son bir iki haftada dolar üzerinden yüzde 10’a varan indirimler yaptık. Bu durum yabancılardan gelen döviz açısından bakıldığında ülkemiz için bir avantaj sağladı. Tabii tekrar söylüyorum; ‘Biz ev satmak için dövizin yukarıda olmasını istemiyoruz’. Ama bu durum devam ederse, inşallah devam etmez, konutta yabancı yatırımcıyı yüzde 15-20 civarında artıracaktır.”

 

 

“Konut yatırım fonları tekrar gayrimenkul sektörüne dönecek”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, dövizdeki artışın yatırım amaçlı konut alıcılarının kısa vadeli portföy tercihlerinde etkili olacağını belirtenlerden… Gerek hükümetin dövizdeki artışa müdahalesi gerekse serbest piyasa koşullarındaki görünmez elin devreye girmesiyle bir kâr realizasyonunun da kaçınılmaz olabileceğine dikkat çeken Nazmi Durbakayım, bunun doğal sonucu olarak konut yatırım fonlarının tekrar gayrimenkul sektörüne döneceğini aktardı ve “Proje sahipleri de yaşanan suni döviz artışının dengeleneceğini öngördükleri için döviz oranlarını belli bir seviyeye sabitleyerek potansiyel müşterilerini koruma gibi tedbirler almaktadır.” diye konuştu.

 

“Bu dönemde yabancı konut satışına odaklanmalı”
Doların yükselişini yabancı yatırımcılar için bir fırsat olarak değerlendiren Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu ise, bu dönemde yabancı bir yatırımcının alacağı her gayrimenkulün değer kazandığını söyledi ve ekledi: “Mesela 100 bin dolarlık bir ev eskiden 300 bin lira iken, bugün kur nedeniyle 335-340 bin liralara geleceği için aslında daha ucuz fiyata, ederi yüksek bir daire almış olunacak. İnşaat sektörü açısından Türkiye’ye daha yüksek değerde döviz akışı sağlanabilir. Bu yüzden sektör, bu dönemde yabancı konut satışına odaklanmalı. Böylece hem uzun zamandır istenilen yabancıya konut satışında artış yaşanmış olacak hem de döviz girdisi sayesinde ülkemize önemli bir para akışı sağlanmış olacaktır.”

 

 

“Yabancılar bugünkü fiyatların avantajını kullanmak istiyor”
Yabancıların satış ofislerine her zamankinden daha kalabalık geldiğine vurgu yapan Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan ise, görüşlerini “Bu durum uluslararası para piyasalarına hâkim olan yabancılar açısından doların doygunluk noktasına ulaştığının da göstergesidir. Dolar artışıyla inşaat maliyetleri de yükseldi. Yabancı yatırımcı bunu da bildiğinden piyasa fiyatlarını yukarı çıkartmadan bugünkü fiyatların avantajını kullanmak istiyor.” diyerek ifade etti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/dolarin-yukselisi-yabancilarin-konut-yatirimini-artirir-mi/

Galataport’un açılış tarihi belli oldu!

Beyoğlu Belediyesi ve Beyoğlu Yatırımcılar Grubu (BIG) tarafından “Beyoğlu Büyük Dönüşüm Buluşması” kapsamında düzenlenen “Türkiye’nin ve Yatırım Gözbebeği Beyoğlu” panelinde Beyoğlu’nun bu dönüşümünde etkin rol oynayan iş dünyasının önemi isimleri Beyoğlu’nun yatırım potansiyeli üzerine değerlendirmelerde bulundular. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, TOKİ Başkanı M. Ergün Turan ve Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan’ın açılış konuşmalarının ardından Beyoğlu Büyük Dönüşüm Buluşması’nda “Türkiye’nin ve Yatırımın Gözbebeği Beyoğlu” paneli gerçekleştirildi.

Taksim 360 Projesi 2019-2020’de bitiyor!
Panelde konuşan Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık: “Pera döneminde Beyoğlu çok kültürlü bir yerdi. Dünyanın bütün sanatçıları bilim adamlarını ve iyi bir yaşamı arzu edenler buraya gelirlerdi. Cumhuriyet döneminde de Beyoğlu çok önemli bir yer olmayı sürdürdü. Her milletten bilim ve sanat dünyasından isimlerin ilgi odağı olan Beyoğlu farklı din dil ırktan insanları bir araya getirmiş bir kültür mozaiği olarak gelişimine devam ediyor. Tarlabaşı da bunlardan biri. Geçmişte mimari açıdan Pera gibi ancak daha mütevazi binalar inşa edilmiş. Çok renklilik önemli ve bu da buraya bir kimlik kazandırmış. Projenin 10 yıllık bir geçmişi var. Taksim 360 Projesi’nde yaşam önümüzdeki yıl başlıyor. 2019’da proje bitiyor. Proje bittiğinde sanatçıların, entelektüellerin, tarihte olduğu gibi dünyadan birçok sanatçının gelip yaşamak istediği büyük bir ruha sahip olacak önemli bir projeden bahsediyoruz. Böyle bir projeyi hayata geçiriyor olmaktan çok mutluyuz” dedi.

Galataport’un bedeli 7 milyar TL
Beyoğlu’na gelecek yeni yatırımcıları teşvik etmek için bu toplantının çok değerli olduğunu kaydeden Bilgili Holding Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili, Galataport projesiyle birlikte yaklaşık 1,2 km boyunca bugüne kadar İstanbul halkına kapalı olan İstanbul un en önemli tarihinin ortasındaki sahili halka açacaklarını belirtti. Galataport’un toplam yatırım bedeli arazi için ödenen bedelle birlikte 1,5 milyar dolar yani 7 milyar TL olduğunu söyleyen Bilgili, “Projeyi 2019’un 3.çeyreğinde açmayı planlıyoruz. Burada bu projeleri hayata kazandırma adına gösterdiği yakın ilgi için Beyoğlu Belediye Başkanımız Sayın Ahmet Misbah Demircan’a teşekkür etmek istiyorum” dedi.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/galataportun-acilis-tarihi-belli-oldu/

GYODER Gösterge ile 360 derece gayrimenkul

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), 2016 yılının 3. çeyreğini ele alan GYODER Gösterge raporunu yayınladı. Türkiye’nin gayrimenkul platformu olarak bilinen GYODER’in Gösterge 3. çeyrek raporu, içerdiği istatistiki bilgilerle Türkiye gayrimenkul sektörünün dinamiklerini farklı yönleriyle ele aldı.

 

İlk 9 ayda 937.615 konut satıldı

GYODER Gösterge 2016 yılı 3. çeyrek raporunda GYODER ve Emlak Konut tarafından geçtiğimiz Ağustos ayında başlatılan “Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” kampanyasının sektörün toparlanmasındaki olumlu etkisine vurgu yapıldı.

gyoder_logo
İşte raporda öne çıkan rakamsal veriler:

• 2016 yılının Ocak-Eylül aylarını kapsayan dönemde 935 bin 811 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, önceki yılın aynı döneminde 936 bin 615 adetti.

• Türkiye’de 2 milyon kişiye ulaşan ve 155 milyar TL’yi yakalayan ölçekte konut kredisi kullanıldı.

• Konut kredisi faiz oranları Ocak-Haziran döneminde ortalama aylık yüzde 1,18, Temmuz ayında ise yüzde 1,15 olarak gerçekleşti ve yüksek kredi maliyetinin de, kredi artış hızını yavaşlattığı gözlendi.

• Ağustos ayı ile birlikte GYODER ve Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan 120 ay vade ve aylık yüzde 0,7 faiz oranlı kampanyaların, tüketicilerin geçmiş dönemlere kıyasla daha düşük maliyete katlanmaları anlamına geldi.

 

• “Konut kredisi stoku ve takipteki krediler” ile ilgili olarak konut kredilerinin toplam krediler içerisindeki payının artması olumlu değerlendirildi. 3. çeyrekte takipteki kredilerin yükselişi ise dikkat edilmesi gereken bir gelişme olarak gösterildi. Konut kredisinin toplam bireysel kredilere oranı ise yüzde 36,9 olarak belirtildi.

• Raporda “AVM Endeksleri” başlıklı bölümde, alışveriş merkezlerinin ziyaretçi sayılarındaki artışın benzer biçimde cirolara yansımaması “olumsuz” bir sinyal olarak tespit edildi.

 

Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il

GYODER Gösterge 3. çeyrek raporuna göre yabancıların tercih ettiği ilk 10 il şöyle yorumlandı:

• Bu yılın ilk 9 ayında Muğla alan olarak, İstanbul ise kişi olarak birinci sırada yer aldı.

• Muğla 1 milyon 97 bin metrekare, İstanbul 586 bin metrekare, Bursa 398 bin metrekare, Antalya 355 bin metrekare, Sakarya 200 bin metrekare, Adana 196 bin metrekare, Yalova 184 bin metrekare, Aydın 164 bin metrekare, Hatay 160 bin metrekare, Kocaeli 132 bin metrekare.

• Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satış sayıları ise raporda; 2016 ilk 9 ayda toplam hisseye isabet eden yüzölçümü 4 milyon 594 bin 306 metrekare, toplam kişi adedi ise 19 bin 605 olarak açıklandı.

 

 

Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke

• Bu yıl Almanya, Suudi Arabistan’ı geride bırakarak birinci sıraya yerleşti.

• 599 bin metrekare ile birinci sırada olan Almanya’yı, Suudi Arabistan 564 bin metrekare, İngiltere519 bin metrekare, Kuveyt 386 bin metrekare, Irak 215 bin metrekare, Lübnan175 bin metrekare, Rusya 158 bin metrekare, KKTC 123 bin metrekare, Bahreyn112 bin metrekare, Katar 109 bin metrekare ile izledi.

 

2016’nın son çeyreğinde bu değişkenlere dikkat!
GYODER Gösterge 3. çeyrek raporuna göre 2016’nın son 3 ayında Türkiye gayrimenkul sektöründe izlenmesi gereken önemli değişkenler:

• Yabancı yatırımcının ilgisinin azalmaması

• Yabancı konut alıcıları ve yatırımcıları açısından vize, vatandaşlık, oturma izni ve bürokratik işlemlerinin azaltılması yoluyla satışların desteklenmesi

• 2016’nın ilk dokuz aylık döneminde konut satışlarının son yıllar ortalamasında seyrederek dinamik bir yapıya sahip olması

• Tüketicinin giderek daha rasyonel kararlar vererek sadece fiyat kıstasına bakmaması; yapı kalitesi, malzemesi, ulaşım kolaylığı gibi pek çok unsuru değerlendirmesi

 

 

• İstanbul’un finansal bir merkez olması için yapılan çalışmaların daha da somutlaşması, inşaatların hızla ilerlemesi

• Altyapı projelerinin cazibe merkezi ve ilgi yaratması

• Ulaşım araç ve olanaklarının giderek artması sonucu büyük şehir çevrelerinin genişlemesi ve bu çevrelerde şehir merkezlerine nazaran daha planlı sosyal tesisler olması

• Kentsel dönüşümün ve buna bağlı düzenlemelerin hız kesmeden devam etmesi

• Sektörle doğrudan ilgili işletmelerin giderek daha kurumsal yönetilmesinin sağladığı yönetsel ve finansal avantajların şirketleri eskiye nazaran daha güçlü hale getirmesi

• Köyden kente göçün devam etmesine ek olarak artan mültecilerin büyükşehirlere akması sonucu özellikle batıdaki büyükşehirlerde kira ve mülk fiyatlarının artış trendinin diğer şehirlere göre daha fazla olması

• Genç bir nüfus yapısına sahip olmanın getirdiği doğal talebin devam etmesi,

• Çekirdek aile kavramının değişmesi, evlenme ve boşanmalar nedeniyle artan konut ihtiyacının devam etmesi

Kaynak: http://blog.zingat.com/gyoder-gosterge-ile-360-derece-gayrimenkul/