Evinizi daha aydınlık göstermenin yolları

Bazı evler diğerleri kadar aydınlık değildir. Özellikle de cephesi kuzeye bakanlar, az pencereli olanlar, binaların birbirine yakın sıralandığı sokaklardaki evler, giriş veya yüksek kat daireler… Yine de bu özelliklere sahip olması evinizi daha aydınlık göstermenize engel değil.

Daha fazla güneş ışığı almak, olduğundan daha aydınlık ve ferah bir eve kavuşmak için ipuçlarını takip edin veya evinizin en azından bu şekilde görünmesini sağlayın.

 

Açık ve parlak boya yapın

Beyaz, bej gibi renkleri duvarınızda kullanmak en bilinen yöntem. Siz yine de farklı renkte duvarları tercih ediyor olsanız bile, seçtiğiniz rengin açık tonlarını denemeniz evinizi daha aydınlık gösterecektir.

 

Stratejik olarak yerleştirilen aynalar

Aynalar, bir odayı kendi başına daha parlak göstermez ancak aynalarla ilgili bu efsanenin gerçeklik payı var. Çünkü aynalar doğal ışığı odada yansıtmak için iyi birer yardımcıdır.

Loş koridorlarda ve banyolarda aynı etkiyi elde etmeyi beklemeyin, çünkü loş bir görünümü çoğaltmak beklediğiniz sonucu vermeyebilir.

Perdelerinizi gözden geçirin

Perdeleriniz pencereleri fazla kapatıyorsa, onları daha şeffaf ve hafif desenli perdelerle değiştirmeyi gözden geçirmeye ne dersiniz? Ya da koyu tonlardaki kalın perdelerle vedalaşmaya? Böylece odanıza daha fazla ışık girmesine izin verebilirsiniz.

 

Kapıları değiştirme zamanı

Değişikliğe giriş kapınızla başlayın ve mümkünse beyaz tonlarındaki kapıları odalarda da kullanmaya özen gösterin. Eviniz hem daha ferah bir görünüme kavuşacaktır hem de aydınlık bir his verecektir.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/evinizi-daha-aydinlik-gostermenin-yollari/

Beylikdüzü’nde 2018’de teslim edilecek 6 konut projesi

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Beylikdüzü, son yıllarda konut projeleriyle dikkat çekiyor.  Markalı konut projelerinin artış gösterdiği Beylikdüzü’nde tamamlanan projelerde geniş yaşam alanları, açık kapalı havuzlar, çocuk oyun alanları, otoparklar, alışveriş merkezleri gibi sosyal alanlara yer verilmesi bölgeye ilgiyi artırıyor. Beylikdüzü konut projeleri alternatiflerinin fazla olduğu ilçelerden… Konut projelerinde daire fiyatları 240 bin ile 1 milyon arasında değişiyor. İşte Zingat.com’un Projeler uygulamasına göre Beylikdüzü’nde 2018’de teslim edilecek 6 konut projesi…

1. Westside İstanbul

Westside İstanbul projesi, Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mutlu İnşaat, Mes Turkuaz ve Mes İnşaat ortak girişimiyle geliştirildi. 73 bin 800 metrekare arsa üzerinde konumlandırılan Westside İstanbul’da, çeşitli büyüklüklere sahip stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alıyor.

Fiyat aralığı: 510.000- 1.600.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %161.02

Proje tamamlanma oranı: %83

Teslim tarihi: Haziran 2018

2. Alya Penta

Beylükdüzü Adnan Kahveci’de yer alan Alya Penta, 5 blokta 50 konut ve 8 dükkandan oluşuyor.

Fiyat aralığı: 615.000- 1.250.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %16.64

Proje tamamlanma oranı: %72

Teslim tarihi: Nisan 2018

3. Şehri Beyaz 2 – 1.Etap

Beyazlar Grup tarafından geliştirilen Şehri Beyaz 2 projesinin birinci etabında 5 blokta 80 daire ve 12 mağaza bulunuyor.

Fiyat aralığı: 500.000- 930.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %1.46

Proje tamamlanma oranı: %84

Teslim tarihi: Mart 2018

4. Liv Marmara

Liv yapı tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde hayata geçirilen projede 495 konut, 34 ofis ve 10 mağaza yer alıyor.

Fiyat aralığı: 253.000- 700.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %1.51

Proje tamamlanma oranı: %57

Teslim tarihi: Aralık 2018

5. Nestiva Ataşehir

Adnan Kahveci Mahallesi’nde geliştirilen konut projesi Nestiva Ataşehir’de 5 blok içerisinde 168 daire, 68 ofis ve 55 ticari alan bulunuyor.

Fiyat aralığı: 380.000- 1.122.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %11.66

Proje tamamlanma oranı: %54

Teslim tarihi: Aralık 2018

6. Yakuplu Asel Evleri

Bayburtlu İnşaat’ın geliştirdiği Yakuplu Asel Evleri’nde 24 blokta toplam 156 konut ve 19 ticari alan yer alıyor.

Fiyat aralığı: 240.000- 480.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %71.97

Proje tamamlanma oranı: %50

Teslim tarihi: Aralık 2018

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/beylikduzunde-2018de-teslim-edilecek-6-konut-projesi/

Kalamış Marina için ihale süreci başlıyor

Fenerbahçe-Kalamış Marina, Türkiye’nin denizde bağlama kapasitesi açısından en büyük yat limanı konumunda. İstanbul Kadıköy ilçesinde bulunan Kalamış Marina için hareketli günler başlıyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, limanlar ile birlikte Kalamış Marina için de ihale sürecini başlatıyor.

İmar planı değişikliği sonrasında hâlihazırda Koç tarafından işletilen Kalamış Marina’ya grubun ilgisinin sürdüğü konuşuluyor. Kalamış Marina ihale takvimi ve detayları hazırlandı. Marina için çevreye daha duyarlı yatırımlar avantajlı olacak.

 

 

Setur 18 yıldır Kalamış Marina’yı işletiyor

Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı’nın 30 yıl süreyle “işletme hakkının verilmesi” yöntemiyle özelleştirme ihalesinde en yüksek teklifi 664 milyon dolar ile Tek-Art Kalamış ve Fenerbahçe Marmara Turizm Tesisleri A.Ş. vermişti. Yat limanının özelleştirme ihalesi 23 Mayıs 2014 tarihinde sonuçlandırılırken, 21 Temmuz 2014’te Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararı ile onaylanmıştı.

1987 yılında hizmete açılan Kalamış ve Fenerbahçe Marinaları, Aralık 1998’de işletmeci şirketin hisselerinin tamamının devralınması ile Setur Marinaları zincirine katılmıştı. Kalamış’ta özelleştirme süreci tamamlanmadığı için işletmeci şirket Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne ecrimisil ödüyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kalamis-marina-icin-ihale-sureci-basliyor/

MEYAN KÖKÜ

Giycyrrhiza glabra L. (Leguminosae) türünün soyulmadan veya kabuğu soyulduktan sonra güneşte kurutulmuş kökleridir. Bu tür 30-60 cm yükseklikte, tüysü yapraklı, mavimsi mor çiçekli, çok yıllık bir bitkidir. Yapraklar 5-9 yaprakçıkh. Çiçekler 5-15 cm uzunlukta olan seyrek durumlarda toplanmış. Meyvanın üzeri çıplak veya guddeii, fakat di-•kenli değildir. Anadoluda yaygın bir türdür. Bilhassa dere ve nehir kenarlarındaki kumluklarda yetişir.

Anadoluda aşağıdaki iki varyete bulunmaktadır:

var. glabra: Meyva çıplak. ‘“*

var. glandıdifera (Waldst. et Kit.) Boiss.: Mey-

vanın üzerinde saplı veya sapsız guddeler bulunur.

Eskiden bilhassa Ege bölgesinde (ticaret merkezi İzmir) elde edilirdi. Bu bölgedeki üretim çok azalmıştır. Halen üretim bilhassa Güneydoğu ve Doğu Anadolu bölgelerinde yapılmaktadır (8).

Dış görünüş: 0.5-2.5 cm çapında, 15-50 cm uzunlukta, süendirüc çubuklar halindedir. Soyulmuş olanlar (Memleketimizde elde edilmemektedir) da drş kısım sarı renklidir. Soyulmamış olanların dış kısmında esmer renkli ve boyuna çizgili bir kabuk bulunur. Kırıldığı zaman kırılma yüzü lifli ve sarı renklidir. Kokusu özel, tadı önce tatlı ve sonra acımsıdır.

Avrupa piyasasında kabuğu soyulmamış meyan kökü (Radix Liquiritiae naturalis) ve kabuğu soyulmuş meyan kökü (Radix Liquiritiae mundata) olmak üzere iki cins meyan kökü bulunmaktadır. Kabuğu soyulmuş drogun fiyatı, kabuğu soyulmamış olanın fiyatının hemen hemen iki mislidir. Memleketimiz piyasasında yalnız kabuğu soyulmamış meyan kökü bulunmaktadır.

Bileşim: Nişasta, şekerler, zamk, fezîn, flavon türevleri ve glycyrrhizin (glycyrrhizik asit) taşımaktadır. Bu sonuncu madde glikozit yapısında bir bileşik olup, tadı şekerden 50 defa daha tatlıdır. Köklerdeki miktarı, kökün elde edildiği bölgeye bağlı olarak, % 5-13 arasında değişir. Drogun etkili maddesi olarak bilinmektedir.

Etki ve kullanılış: Göğüs yumuşatıcı, balgam söktürücü, idrar arttırıcı, tad düzeltici gibi etkilere sahiptir. Toz halinde eczacılıkta hapların hazırlanmasında, kıvam ve şekil vermek için kullanılır. Sigara, bira ve plastik sanayiinde mühim bir ilkel maddedir. Kola ismi altında hazırlanan alkolsüz içkilerin terkibine de girer. Türkiyenin mühim bir ihraç maddesidir.

Kullanılış şekli: Toz 0.5-1 gr, hap halinde, günde birkaç defa. İnfusyon veya dekoksiyon (%5) günde 2-3 bardak. ,

3  – Seligsberger, L. Die türki.sche Valonca Extraktindustrie-Der Gerber 1453 (1935).

5 – Gerngross, O. ve Ünseren. E.: Türkiye palamutları üzerinde çalışmalar, II – Ankara Üniv. Fen Fak. Mecm. 3: 87 (1950).

6 – İnal, S.: Türkiye ve Yunanistan palamut meşesi ve ekonomik önemi – İstanbul Üniv. Orman Fak. Derg. 2: 107 (1952).

7 – İnal. S.: Türkiyede tarih boyunca palamut meşesi (Quercus aegilops) ve sağladığı faydalar – İstanbul Üniv. Orman Fak.

Derg. 8: 1 (1958).

S – İlisıılu, K.: Meyan kökü, çeşitleri, Özellikleri, adaptasyonu ve ziraatta faydalanabilme olanaktan hakkında araştırmalar -Ankara Üniv. Ziraat Fak. Yıli. 24: 96 (1975).

Diğer isimler: Piyan (Aydın).

G. cchinata L. (Acı meyan, Dikenli meyan): 1-2 m yükseklikte, beyazımsı mor çiçekli, tüysüz yapraklı ve çok yıllık bir bitkidir. Yapraklar 4-8 çift yaprakçıkh. Meyvanın üzeri sık dikenlidir. Anado-luda yaygın olmakla beraber bilhassa Batı Anado-luda yetişmektedir. Kökleri acı maddeler taşıdığından makbul değildir. Buna karşılık toplanıp “Meyan kökü” ile karıştırılarak ticarete çıkartılmaktadır.

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?

Binlerce emlak ilanı arasında en çok tıklanan gayrimenkul ilanına sahip olmak her gayrimenkul danışmanının hedefi… Peki kazandıran gayrimenkul ilanları nasıl hazırlanır? 

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Bu sorunun cevabını, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, Coldwell Banker Türkiye’nin 10-13 Aralık 2015 tarihlerinde Antalya’da düzenlediği 2.Uluslararası Broker Kampı’nda gerçekleştirdiği “Etkili ve Doğru Gayrimenkul İlanı Vermenin Püf Noktaları” başlıklı konuşmasında verdi.

İşte, Ahmet Kayhan’ın önerileriyle, ilan hazırlarken önem vermek gereken 5 altın kural… 

1) İlanınız güncel ve doğru bilgilerden oluşsun.

• Taze ilan, doğru ilandır! Fiyattan metrekareye, oda sayısından semtine kadar ilan içeriğindeki tüm bilgilerin doğruluğundan emin olun.

• Temsili bilgiler vermekten ısrarla kaçının.

• Satışı veya kiralaması gerçekleşen ilanları yayından kaldırmayı başka bir güne ertelemeyin.

 

2) İlgi çekici ve bilgilendirici başlık kullanın.

• Başlığınız vurucu olmalı.

• Başlıkta gayrimenkulün en dikkat çekici yönüne odaklanın.

• İlan başlığında link paylaşmak, yazım hataları, tekrar eden harfler veya kelimeler yazmak gibi adımlardan kaçının.


3) Açıklama yazarken sadece o ilana ait bilgileri paylaşın.

• Kendinizi ev arayan kişinin yerine koyun. Gerçekten aradığınız hangi bilgiler olurdu?

• Yanıt basit: Sadece o gayrimenkule ait bilgiler! Üstelik en detaylı haliyle…

 

4) İlana ait en az 5 kaliteli fotoğraf yayınlayın.

• Salon ve odaları olabildiğince geniş açıyla çekin gösterin.

• İlan fotoğrafı çekerken gün ışığını arkanıza alın, fotoğraflarınız daha kaliteli olsun.

• Fotoğraf alanında logo, web site, iletişim gibi bilgileri içeren görseller yayınlamayın!

5) Sizin ve ofisinizin profilini eksiksiz girin!

• Gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar bölümü, kişisel ve kurumsal imajınız önemli.

• İletişim bilgileriniz doğru ve tam olmalı: Logo, konum, web sitesi, iletişim vb.

• Profil fotoğrafınıza, kişisel markanız gibi bakın. Fotoğrafınız yeni olsun; profesyonel, yetkin ve etkili bir izlenim versin.

 

“Doğru ilan sektöre güven kazandırıyor”

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, gayrimenkul sektörü için “doğru ilan”ların önemini şöyle değerlendirdi: “Doğru ilanın gayrimenkul danışmanları için yüksek kazanç vaatleri var. Müşteri memnuniyeti bu kazançların başında geliyor. Mutlu müşteriler, yeni gayrimenkul arayışlarında tekrar aynı gayrimenkul danışmanıyla çalışıyor veya çevresine öneriyor. Böylece gayrimenkul danışmanları orta ve uzun vadede iş hacminde artış hedefine ulaşabiliyor. Doğru ilanların yayınlanması; sektörün doğru büyümesi, şeffaflık, profesyonellik ve güven anlamına geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-arayanlar-hangi-ilanlari-tiklar/