KARA KEKİK

Uçucu yağ taşımaktadır. Edremit civarından toplanan örneklerde % 1.2-1.5 (1), Trakya bölgesinden (Tekirdağ) toplanan örneklerde ise % 1.8 oranında uçucu yağ saptanmıştır (2). Uçucu yağda bilhassa karvakrol bulunmaktadır.

Kurutulmuş yaprak ve çiçek durumları Güneydoğu Anadoluda (Gaziantep) “Sater” veya “Zater” ismiyle tanınmakta olup infusyon halinde dahilen antiseptik ve uyarıcı olarak kullanıldıktan başka kahvelerde ve halk arasında çay yerine de içilmek-tedir.

Batı Anadolu bölgesinde kekik yerine kullanılmaktadır.

Diğer isimler: Karabaş kekik, Zahter

Alacağınız konutu özelliklerine göre kıyaslayın!

Ev satın alma sürecinde insanların kafasında hep şu sorular belirir: Acaba bu ev çok pahalı mı, öbür ev daha mı uygun? Kafaya takılan bu sorulara cevap bulmak çok da zor değil aslında. Benzer özelliklere sahip evlerin fiyatlarıyla kıyaslama yaparak bu soruların cevabını ortaya çıkarabilirsiniz. Ancak kıyaslama işleminin doğru olması için doğru bilgilerin kıyaslanması gerekir.

 Aşağıda yer alan bilgilere göre kıyaslama yaparak doğru bir sonuca ulaşılabilirsiniz:  

1. Evin Konumu

Kıyaslanmak istenen ev ile alınmak istenen evin aynı mahallede veya çok yakın bir çevrede bulunmalı. Birbiri ile yakın konumda olmayan konutların kıyaslanması işleminden doğru bir sonuç çıkmayabilir.

2. Metrekare Alanı

Metrekare (m²) olarak birbirlerine yakın olan evler, birim metrekare fiyatı üzerinden kıyaslanmalıdır. Konum olarak birbirlerine yakın dahi olsalar büyüklük açısında birbirine yakın olamayan evlerin kıyaslanması yanlış olur.

3. Konutun yeni olması

Alınmak istenen konut yeni bir yapı ise kıyaslanacak olan konut da yeni bir yapı olmalı. Aynı özelliklere sahip olsa bile yeni yapılar ile eski yapılar arasında fiyat farkı bulunur.

4. Konutu yönü ve cephesi

Konutun istikameti caddeye (veya özel bir alana) bakıyor ve cephesi de güney cephe ise (veya güneş alıyorsa) değeri aynı apartmanda olan dairelere göre %5-%10 arasında daha fazladır.

5. Asansör ve otoparkının olması

Özellikle büyükşehirlerde otoparka sahip olan evlerin değeri otoparkı olmayan evlere göre farklıdır. Öte yandan asansörün olması da değer arttıran bir faktördür.

6. Ortak alanlar

Yüzme havuzu, spor salonu, çocuk parkı ve daireye ait bahçenin olması evin değerini arttıran faktörlerdir. Bundan dolayı alınmak istenen konutla kıyaslanacak olan konutun bu özelliklere sahip olup olmadığına dikkat etmek gerekir.

7. Özel yapılmış lüks donanımlar

Konutların çoğunluğunda bulunmayan, özel olarak yapılmış konutta bir donanım varsa değeri hesaplanarak alınmak istenen konutun fiyatından düşülmelidir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/alacaginiz-konutu-ozelliklerine-gore-kiyaslayin-2/

2017’de konut fiyatları hangi şehirlerde arttı?

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri’nin 2017 Ocak ayı sonuçları açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Elazığ’da arttı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.91 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.88 oranında artış gerçekleşti.

• 2017 Ocak ayında Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.08 oranında artarken, Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.52’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Kırşehir’de yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.14 oranında azalış, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.06 oranında artış gerçekleşti.

• Ocak ayında Kırşehir‘de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.03 oranında artarken, Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oranla Kütahya oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği şehirlerin başında Aydın geldi. Aydın, 2016 yılının Aralık ayında da amortisman süresi en kısa şehir olarak yatırımcısının yüzünü güldürmüştü.

 

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2017 Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında ve İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.82 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 8.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017de-konut-fiyatlari-hangi-sehirlerde-artti/

SOMAK YAPRAĞI

Rhus coriaria L. (Anacardiaceae) türünün kurutulmuş yapraklarıdır. Bu tür 3 m kadar bîr yüksekliğe erişebilen ve kışın yapraklarını döken bir ağaççıktır (Resim: 75). Yapraklar tek tüysü, meyva tek tohumlu, üzeri tüylü ve esmer kırmızı renklidir. Anadoluda yaygın bir bitkidir.

Dış görünüşü: 5-21 yaprakçıklı bir bileşik yapraktır. Yaprakçıklar 5-6 cm uzunlukta, dişli kenarlı, kalın ve her iki yüzden de tüylüdür. Kokusuz ve buruk lezzetlidir.

Bileşim: Tanen, şekerler, mum ve flavon türevi sarı renk maddeleri (mirisetin) taşımaktadır. Anadolu kökenli yapraklarda % 21.7 tanen bulunduğu saptanmıştır (2).

G. Schmaus ve ark. yerli somak yapraklarında % 15-20 arasında polifenolik bileşikler bulunduğunu göstermişlerdir (3).

Etki ve kullanılış: Kabız, kan kesici ve antiseptik etkilere sahip bir drogdur. Derilerin tabaklanmasında ve yünlü kumaşların boyanmasında da kullanılmaktadır.

Kullanılış şekli: înfusyon (% 5-10) halinde da-hilen veya boğaz ve diş etleri hastalıkarında garga-

ra halinde kullanılır..

Türkiyenin dışsatım ürünlerinden biridir (4, 5).

Diğer isimler: Debbağ sumağı, Derici sumağı, Sumak, Tatari (Gümüşhane), Tekri ağ., Tetri, tirimli.

Büyük şehirlerde konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. . Rapor, Ocak 2016 dönemi verilerini kapsıyor. 

Yedi büyük şehiri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 24, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Adana yüzde 31’le birinci 

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 31’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 27’yle Antalya ve yüzde 26’yla İstanbul takip etti.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19,1

Ankara: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18,8

Kocaeli: Yüzde 18,2

İstanbul: Yüzde 17,9

Bursa: Yüzde 17,5

Antalya: Yüzde 17,3

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-sehirlerde-konut-piyasasinda-neler-oluyor/