REIDIN Ofis Kira Endeksi 2017 ikinci çeyrek sonuçları açıklandı. İşte üç büyükşehir İstanbul, Ankara ve İzmir’de ofis kira değerlerinde 2017 yılının Nisan-Mayıs-Haziran aylarında yaşananlar…

 

İstanbul’da ofis kiralarında yaşananlar

REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.22 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.50 oranında azalış yaşandı.

 

Anadolu Yakası’nda en yüksek ve en düşük ofis kiraları nerede?

• Anadolu Yakası’nın kira değeri en yüksek ofis bölgesi Ataşehir, en düşük Kurtköy’de.

• Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.22 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.86 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu.

• En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.26 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

 

Avrupa Yakası’nda en yüksek ve en düşük ofis kiraları nerede?

• Avrupa Yakası’nda üst segment ofislerin metrekare değeri 34.37 dolar oldu.

• Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.37 dolar, alt fiyat segmenti ise 18.73 dolar olarak ölçüldü.

• Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 29.93 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.48 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

• Avrupa Yakası’nın kira değeri en düşük ofis bölgesi Beylikdüzü-Esenyurt.

• En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 Amerikan doları ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.

İstanbul ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: Kırmızı alanlar ofis binalarının yoğun olduğu bölgeleri, sarı-yeşil alanlar ikincil ofis ve gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

İstanbul ilçelerinde ofis doluluk oranları 

• Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 88.16’sının dolu olduğu ölçüldü.

• Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 96.35’inin dolu olduğu saptandı.

 

Ankara’da ofis kiralarında yaşananlar

• Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 1.10 azalış, alt segmentte ise yüzde 0.19 oranında artış yaşandı.

• Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 7.05 azalarak yüzde 82.92 oldu.

Ankara ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: Kırmızı alan ofis binalarının yoğun olduğu Ankara Merkezi İş Alanı’nı, sarı ve yeşil alanlar ise gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

İzmir’de ofis kiralarında yaşananlar

• Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir -MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.28 artış, alt segmentte ise yüzde 0.58 oranında azalış yaşandı.

• İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.07 artarak yüzde 80.84 oldu.

• İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentte yüzde 2.61 , alt segmente ise yüzde 2.45 oranında azalış saptandı.

• Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 3.42 artarak yüzde 98.07 oldu.

İzmir ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: İzmir’deki ofis yoğunluğu iki ana bölgede toplanıyor. Kırmızı ile gösterilen alanlar, ofis binalarının en yoğun olduğu İzmir MİA ve İzmir Konak Ofis Bölgesi. Sarı ve yeşil alanlar ise İzmir’de gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-ankara-izmirde-ofis-kiralari/

İstanbul Beylikdüzü ilçesindeki tek marina bölgesi Yakuplu’da yeni bir proje hayata geçti. Kuran Şirketler Topluluğu bünyesinde yer alan Kuran Yapı Endüstri Ltd. Şti Asrın markasıyla tek çatı altında topladığı projelerinden Asrın Konakları Marina, denize sıfır villalardan oluşuyor.

 

Asrın Konakları Marina projesi ile ilgili tüm bilgiler

• Asrın Konakları Marina, Avcılar’dan Büyükçekmece’ye kadar uzanan sahil şeridindeki denize sıfır tek imarlı ve iskanlı villa projesi.

• A Plus malzeme ile inşa edilen 21 müstakil, 24 ikiz ve 12 ters dubleks olmak üzere 3 farklı tipte toplam 57 akıllı villa bulunuyor.

• Asrın Konakları Marina’nın tamamı bitmiş olarak haziran ayında satışa çıkacak.

• Marinadan, alışveriş merkezine, restoran ve çocuk oyun alanına kadar pek çok aktivitenin bir arada sunulduğu yeni bir yaşam alanı sakinleriyle buluşmayı bekliyor.

• E-5 ve TEM bağlantı yoluna 7 dakika, havalimanına 15 dakika, Avrupa yakasının en büyük AVM’lerine 4 dakika uzaklıkta olan Asrın Konakları Marina, şehre yakın şehrin karmaşasından uzak bir yaşam sürme imkânı tanıyor.

• İstanbul’un yeni marina bölgesi Yakuplu West İstanbul Marina da tekne sahiplerine teknelerini marinaya bırakıp sahilden üç dakikada evlerine yürüme fırsatı sağlıyor.

• İki güvenlik noktası ve toplamda 81 kamera ile güvenliğin ön planda tutulduğu Asrın Konakları Marina, akıllı ev sistemi ile inşa edildi.

• Akıllı Ev Sisteminin hareketli tableti ile evden çıkmadan komşularla görüntülü ve sesli görüşüp, bahçede barbekü yaparken çocukların veya misafirlerin havuzda mı, parkta mı yoksa tenis kulübünün kafeteryasında mı olduğu ortak alan kameralarına bağlanıp izlenebiliyor.

• Bölgenin ilk ve tek tenis kulübü de Asrın Konakları Marina da yer alıyor olacak.

• Projenin toplam alanının yüzde 72,5’i yeşil alandan oluşuyor.

 

Asrın Konakları Marina’da villa fiyatları ne kadar?

Asrın Konakları Marina projesinin net brüt farkı yüzde 18 olarak açıklandı. 200 metrekareden 420 metrekareye kadar üç tip villalardan oluşan Asrın Konakları Marina’nın satış fiyat aralığı 1.600 ile 3.200 milyon TL arasında değişiyor.
Peşin fiyatına 30 ay faizsiz taksit seçeneği ile ödeme avantajı sunuluyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/akilli-villalarda-yasamak-isteyenlere/

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcılara bu ay fırsatlar sunmaya devam ediyor.

TOKİ’nin açık artırma organizasyonlarını emlak pazarlama şirketi Turyap düzenliyor. Turyap’tan yapılan açıklamaya göre, düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme koşullarıyla ev ya da iş yeri almak isteyenler, uygun fiyatlarla açılışı yapılan açık artırmalara katılıyor.

Türkiye’de hemen her ilde ofisi bulunan emlak firması, satıştaki yerleri görmek isteyen alıcılara ücretsiz olarak yer gösterme hizmeti de veriyor. Müzayedelere katılmak için organizasyonun bulunduğu ilde olmak gerekmiyor. İnternet üzerinden bir gün öncesine kadar kayıt oluşturup katılım sağlanabiliyor. İnternet katılımcısı salonları eş zamanlı izleyerek teklif verebiliyor.

 

15 Ağustos’ta 79 bin liraya konut, 35 bin liraya iş yeri
İş yeri ve konut müzayedesi, 15 Ağustos Salı saat 13.30’da, TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkezi ile İstanbul Şişli Radisson Blu Hotel’de düzenlenecek. Konutların fiyatı 79 bin lira, iş yerlerinin fiyatı ise 35 bin liradan başlayacak.
Adıyaman, Aksaray, Bolu, Diyarbakır, Erzincan, Giresun, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Kocaeli, Rize, Sakarya, Sivas, Yozgat ve Zonguldak’taki 142 iş yeri yüzde 25 peşin, 120 ay vade seçeneğiyle alınabilecek.
Adana, Afyon, Çorum, Gaziantep, Kayseri, Kırıkkale, Malatya, Sivas ve Trabzon’da alıcıya sunulan konutlar ise yüzde 12’den başlayan peşinatlar ve 180 aya varan vadelerle açık artırmada olacak.

 

120 ay taksitle AVM satışı
Rize ve Karaman’da bulunan 2 AVM, yüzde 25 peşin 120 ay taksitle satılıyor.
Rize Merkez Hamamderesi’nde 759 konutun bulunduğu kentsel dönüşüm alanında, 23 bölümden oluşan ve 4 bin 800 metrekare kapalı alanı bulunan AVM 14 milyon 815 bin lira muhammen bedelle, Karaman Doğukışla Vadisi 1. Etap’ta 416 konutun bulunduğu kentsel dönüşüm alanında 33 bağımsız bölümlü ve 4 bin 688 metrekare kapalı alana sahip AVM ise toplamda 8 milyon 366 bin lira muhammen bedelle satışa sunuldu.
Rize’de bulunan AVM’ye toplu teklif alınacak. Karaman’da bulunan AVM için 33 bağımsız bölüme ayrı ayrı veya toplu teklif verilebilecek.

 

24 Ağustos’ta Uşak’taki dükkanlar satılıyor
Uşak’ta 397 adet dükkan 24 Ağustos Perşembe saat 10.00’da Uşak’taki Ramada Hotel’de satılacak. Muhammen bedeli 77 bin liradan başlayan dükkanlar yüzde 25 peşin, 120 ay vade ile açık artırmada olacak.
Uşak Merkez kentsel yenileme projesi kapsamında 1. ve 2. etapta bin 51 konut ve 923 dükkan yer alıyor. Proje, hak sahipleri ile belediye ve TOKİ’nin yaptığı çalışma sayesinde Uşak’ın yeni yaşam merkezi konumunda, kentsel yenileme projesi kapsamında örnek nitelikli proje olarak hayata geçirildi. Uşak Belediyesi, Uşak Defterdarlığı ve kamu kuruluşlarının bir kısmı da proje alanında yer alacak.

 

55 arsa 228 milyon liraya satıldı
Bayram öncesi konut, iş yeri ve imarlı arsa satışlarına hız veren TOKİ, uyguladığı açık artırma yöntemiyle hem kendi kazandı hem de vatandaşa kazandırdı.
Ağustos ayında düzenlenen TOKİ arsa müzayedesinde 55 arsa 228 milyon 252 bin liraya satıldı.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin de aralarında bulunduğu KDV’den muaf arsalara ilgi büyüktü. İzmir arsalarının tamamına yakını satılırken, en yüksek bedelli arsa 78 milyon liradan satıldı. 135 bin 750 metrekare toplu iş yeri, ticaret, ibadet, belediye hizmet, akaryakıt istasyonu, park, askeri, yol ve otopark alanı niteliğindeki imarlı arsa İzmir Bornova Doğanlar’da yer alıyor.
TOKİ müzayedeleri ile ilgili bilgi, internet katılımı, satış listesine turyap.com.tr adresi ve 444 27 80 numaralı telefondan ulaşılabiliyor.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/tokiden-gayrimenkulde-agustos-firsatlari/