DERİ KANSERLERİ

Küçük lezyonlarda radyasyon tedavisi ile başarı oranı %95’den fazla iken, lokal olarak gelişen ve kemiğe infıltrasyon gösterenlerin kontrolü daha güçtür. Cerrahi eksizyon ile radyasyon tedavisi sonuçları yaklaşık olarak aynıdır. Bu nedenle özel durumlarda tedavinin seçimi, cerrahi tedavinin kompleks oluşuna, fonksiyonel sonuçları veya kozmetik zararına bağlıdır. Enfeksiyon olmadığı zaman, gözkapağı ve kıkırdak üzerindeki lezyonlarda radyasyon tedavisi seçilmelidir. Dudaktaki küçük karsinomalar (1 cm.) ya eksize edilir veya irradiasyon uygulanır. Daha büyük dudak lezyonları, çok fazla kompleks cerrahi yöntemleri gerektirirler. Radyasyon ile daha iyi tedavi edilebilir, daha iyi fonksiyonel sonuç verirler.

Ekstremite karsinomalarında, kapama için yeterince deri bulunduğundan, cerrahi ile en iyi tedavi sağlanır. El sırtındaki lezyonlar için de cerrahi tedavi seçilecek yoldur. Ender lenf nodülü metastazlarında da yine cerrahi eksizyon uygulanmalıdır.

2-3 cm. büyüklüğe ulaşan deri karsinomaları 3 hafta boyunca 15 bölümde, yaklaşık 4500 radyasyonluk deri dozuyla ve ortovoltage X-ışınları radyasyonuyla tedavi edilir. Lezyon çevresinde yeterli ve fazlaca deri alanı bırakılarak çevresi örtülür. Tedavinin ayrıntısı (enerji, filtrasyon vb.) özel durumlara göre değişir. Daha büyük lezyonlar, çok daha yavaş ve daha yüksek dozla tedavi edilir. Derine invazyon gösterenler, daha yüksek enerji ve ileri derecede filtre edilmiş radyasyon ile tedavi edilir. Gözkapağı altına ve dudakların arkasına koruyucu tabakalar yerleştirilir. Kıkırdak üzerinde tedavi kontrendike değildir, fakat daha büyük franksiyonları gerektirir.

Ev satarken söylememeniz gereken 4 şey!

İlk kez ev sahibi olmak için arayışa girenler, yeni bir ev satın almak isteyenler hayatlarının önemli kararlarından birini vermek üzere olan kişilerdir. Bu süreç ev sahibi olacaklar için oldukça yoğun ve karar vermenin güç olduğu bir dönemdir.

 

 

Emlakta güven ev satışını etkiliyor
Haliyle, ev alacak kişiler tüm bu aşamalar boyunca gayrimenkul danışmanlarına güven duymak ister. “Güven” ev arayışındaki süreçte ortak bir duygudur… Aynı şekilde, gayrimenkul danışmanları da satılık ev ile ilgili potansiyel alıcılarla güven odaklı bir iletişim kurmaya önem verir.
Gayrimenkul danışmanları için ev satın alacak olan kişilere, yani müşterilerine doğru ve net bilgiler vermek satış hedeflerinin de üstünde bir başarı sağlar.

 

 

İşte tam da bu noktada, yani güven duygusu üzerine kurulu bir iletişimde, gayrimenkul danışmanlarının satılık ev ilanı ile ilgilenen kişilere karşı asla söylememesi gereken 4 şey:

evsatmak.2

1) “Bu civarda bu fiyata böyle bir ev bulamazsınız!”

• “Bu civarda bu fiyata böyle bir evi bulamazsınız!” gibi cümleler kurmaktan her zaman kaçının!
• Eğer “acil satılık ev” söz konusu değilse, yani gerçekten değerinin çok altında satılmıyorsa fiyat üzerinden karşılaştırma yapmamaya çalışın.
• Artık alıcılar satın alacakları evin değerini kolayca hesaplayabiliyor. Zingat.com Evimin Değeri uygulamasına il/ilçe/mahalle, oda sayısı, kat ve metrekare bilgilerini girerek evin gerçek değerini bulmak çok kolay!
• Bölgedeki ev fiyatları birbiriyle benzer fiyatlarda olacağından yanıltıcı bilgi vermemeye çalışın.

 

 

2) “Masrafsız ev” demeden önce iki kez düşünün!
• Eğer ikinci el ev satıyorsanız, satışı hızlandırmak için küçük beyaz yalanlar söylemek o an için cazip gelebilir. Ancak bu söyledikleriniz sonrasında başınızı ağrıtabilir.
• Özellikle ikinci el ev satarken, gerçekten masrafsız ise bunu dile getirin.

 

3) Gerçekten “metroya 2 dakika” mı?
• Ev satarken yaşanan yanılgılardan biri de bölgenin ulaşım akslarıyla ilgili verilen bilgilerdir.
• Evi anlatırken yanıltıcı bilgiler vermekten kaçının.
• Ev satın almak isteyenlere ulaşım aksıyla ilgili mümkün olduğunca doğru ve net bilgiler vermeye çalışın.

 

 

4) Komisyon konusunda net olun
• Ev satın almaya karar verilmişse ve size komisyonla ilgili bir soru sorulursa bunu net bir şekilde cevaplayın.
• Gayrimenkul danışmanı komisyon ücreti alıcı ve satıcıdan satılan gayrimenkul fiyatının yüzde 3’ü şeklinde olmalıdır.
• Ev satın almak isteyen kişileri de bu şekilde bilgilendirebilir ya da iki taraf anlaşarak uygun bir miktar belirleyebilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-satarken-soylememeniz-gereken-4-sey/

Kerata Ne Demek? Kerata Nedir?

Eşi tarafından aldatılan erkek, ayakkabı çekeceği gibi anlamlara gelir. Bu kelimeye sıklıkla anlamlarının dışında kullanılmasıyla rastlarız. Özellikle yaşlı insanlar çocukları severken kerata kelimesini çokça kullanırlar.

Hangi ülkede ev almak daha kolay?

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler için “hangi ülke?” sorusuna yanıt bulmak önemlidir. Herkesin ülke seçiminde özel tercihleri olabilir; kira getirisinin yüksekliği, vatandaşlık hakkını verme koşulları ya da uygun fiyat gibi birçok neden sayılabilir. 

 

Nasıl hesaplandı?

Numbeo isimli internet sitesi, yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler için 2015 yılında ev almanın en kolay olduğu ülkelerin listesini açıkladı. Dünyada konut sahibi olmanın en kolay olduğu ilk 10 ülkeyi sıralamadan, sonuçları etkileyen araştırmadaki kriteri ve yöntemi açıklayalım:

Araştırmada, her ülke için biri şehir merkezinde biri şehir dışında bulunan 90 metrekarelik evlerin satış fiyatları ve ülke ülke satın alma gücüne göre yıllık milli gelir rakamı ele alındı. Bu veriler oranlanarak, her ülkede yaşayan bireylerin gelirlerine göre  konut alabilme endeksi hesaplandı.


 

İşte ev almanın en kolay olduğu ilk 10 ülke


Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-ulkede-ev-almak-daha-kolay/