Konut fiyatları en fazla düşen ülkeler!

Uluslararası Para Fonu (IMF) dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. 63 ülkeyi kapsayan IMF Küresel Konut İzleme Raporu açıklandı. Türkiye, konut fiyatları artışında 37. sırada…

Peki 2017 yılının ilk çeyreğinde satılık ve kiralık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülkeler hangisi? Hangi ülkelerde konut fiyatlarında en fazla düşüş yaşandı?

 

 

En çok Brezilya’da geriledi

• Satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke Sırbistan oldu. IMF Küresel Konut İzleme Raporu verilerine göre, 2017 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olan Sırbistan’da konut fiyatları artış oranı yüzde 19.5.

• Ocak-Mart döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre ev fiyatlarının en çok gerilediği ülke sıralamasında ise yüzde 16.7’lik düşüşle Brezilya ilk sırada.

• Türkiye’de ise konut fiyatları yüzde 2.7 artışla 37’nci sırada yer aldı.

• Geçmiş yıllarda yüksek oranlarda fiyat artışıyla sıralamada hep ilk üçte yer alan Türkiye, yüzde 2.7 ‘lik yükselişle 37’inci sıraya gerilemiş oldu.

• Konut fiyatı, gelir düzeyi makasının en çok açıldığı ülke ise Yeni Zelanda oldu.

• Konut fiyatlarıyla ile gelir orandaki artışı kıyaslayan endekste uzun süredir yer almayan Türkiye yeniden listeye girdi. Türkiye 25’inci sırada yer aldı.

• Rusya, kira oranının en fazla yükseliş gösterdiği ülke.

 

 

Türkiye’de reel konut kredi büyümesi hız kazandı

2015 yılında, 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında yüzde 17.1’lik büyüme ile birinci sırada yer alan Türkiye, 2016’da 29’uncu sıraya gerilemişti. 2017’nin ilk üç aylık döneminde dördüncü sıraya yükselen Türkiye’de reel konut kredisi hacmi yüzde 9.3 artış gösterdi.

Reel konut kredisi hacmi en fazla büyüyen ülke yüzde 15’lik artışla Filipinler olurken, en çok azalan ülke ise yüzde 19.5’luk düşüşle Ukrayna oldu.

 

Türkiye, konut fiyat artışı-kira getirisi hızında zirveden indi

Uzun yıllardır dünyada konut fiyatı artışının kira artış hızından daha fazla olduğu Türkiye, bu kez zirveden indi. Konut fiyat artışı / kira getirisi artış hızını karşılaştıran endeks, 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016 yılında 148.8 ile birinci sırada yer alan Türkiye’de bu rakam 2017’de 130.1’e inerken, Türkiye listede 6’ncı sıraya geriledi. Konut kira bedellerinin satılık fiyatlarına göre en az arttığı ülke Kolombiya olurken, Kanada ikinci, Yeni Zelanda üçüncü, İsveç dördüncü, İsrail beşinci sırada yer buldu.

IMF raporuna göre, kiraların satılık ev fiyatlarından daha çok arttığı, bir başka deyişle konut yatırımında en hızlı kazandıran 5 ülke sırasıyla Rusya, Litvanya, Estonya, Yunanistan ve İspanya oldu.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-en-fazla-dusen-ulkeler/

Retroperitoeal Tümörler

Retroperitoneal sarkomlarda tümörün tamamının ve invaze ettiği dokulann blok halinde rezeksiyonu cerrahi tedavide esas olmalıdır. Olgulann yarısından çoğunda akciğer, kemik, karaciğere hematojen yayılma gözlenir. Olguların %50’sinden fazlasında görülen yüksek rekürens oranından dolayı, palyatif rezeksiyon yapılsa dahi postoperatif dönemde radyoterapi denenmelidir.

Radyoterapi ve kemoterapinin etkinliğini artırmak için tam olarak cerrahi eksizyon yapılamayacak olgularda da mümkün olan ençok tümör kitlesi eksizyonu yapılmalıdır, Doxorubicin en çok kullanılan ilaç olmasına rağmen sonuçlar pek yüz güldürücü değildir. Rezeksiyonun tam yapıldığı olguların 5 yıl yaşam şanslarının %10’dan %40’a yükseldiği bildirilmemektedir.

Kağıthane: Emlak yatırımı için yeni çekim merkezi!

Kağıthane, İstanbul’un konumu ve ulaşım imkânlarıyla merkezi ilçelerinden biri… Son yıllarda kentsel dönüşüm çalışmalarının arttığı Kağıthane emlak yatırımı için prim yapacak ilçe arayanların da yeni adresi.

 

 

Kağıthane’yi emlak yatırımı için öne çıkaran 5 özellik

1) Yabancı ve yerli birçok şirketin genel müdürlüklerinin veya önemli şubelerinin adresi konumunda olması, Kağıthane’yi ticari gayrimenkul yatırımı kadar konut, ofis ve alışveriş merkezi projeleri için de avantajlı kılıyor.

2) Kağıthane, İstanbul’un en işlek ve ekonomik olarak öne çıkan Maslak-Büyükdere-Levent hattına birkaç dakika uzaklıkta. Ayrıca ulaşım açısından Eminönü, Karaköy, Beşiktaş, Şişli ve Mecidiyeköy hattına hâkim bir noktada yer alıyor.

3) Kentsel dönüşüm faaliyetleri ile birlikte yeni konut projeleri de hız kazandı. İlçede, yapı stokunun yüzde 60’ının yenilendi. Bugün itibariyle ilçede 3 bine yakın inşaat devam ediyor.

4) Kağıthane yeşil alanlarıyla da öne çıkıyor. İlçede hâlihazırda 275 park var ve kilometreye düşen park sayısında İstanbul’un iddialı bölgelerinden.

 

Kağıthane’de emlak fiyatları

İşte, ortalama 100 metrekarelik bir konut için Zingat.com Emlak Raporu bölümünde yer alan fiyat bilgileri ve Kağıthane satılık konut, Kağıthane kiralık konut fiyat trendleri…

Kağıthane ortalama 100 m2 bir konut için:
Satış fiyatı: 326.245 TL (minimum 244.684 TL ile maksimum 407.806 TL arasında değişiyor)
Kira fiyatı: 1.498 TL (minimum 1.124 TL ile maksimum 1.873 TL arasında değişiyor)
Kiraya verilen konutun geri dönüş (amortisman) süresi: 18 yıl

kagithane.satilik

kagithane.kiralik

 

“Türkiye’nin en iyi girişimcileri projelerini Kağıthane’de uyguluyor”

Kağıthane Belediyesi Başkanı Fazlı Kılıç’ın ilçe ile ilgili değerlendirmesi ve Kağıthane’nin yakın gelecekteki resmine dair ipuçları veren demeçlerine kulak verelim:

“İlçedeki yenileme ve dönüşüm çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. Bunları yenilerken Kağıthane’de yeni spor alanları, yeni kültür merkezleri, yeni yollar, yeni okul alanları, yeşil alanlar ve sağlık alanları üretiyoruz. Yaptığımız çalışmalar Kağıthane’yi girişimciler için de gözde bir ilçe haline dönüştürdü. Kağıthane tam bir çekim merkezi haline geldi. Yabancı projeler burada uygulanıyor. Türkiye’nin en iyi girişimcileri projelerini Kağıthane’de uyguluyor. Ödül alan birçok proje Kağıthane’de hayata geçti. Kamunun ve özel sektörün yapmış olduğu yatırımlar Kağıthane’yi çok farklı bir noktaya getirdi.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/kagithane-emlak-yatirimi-icin-yeni-cekim-merkezi/

Report Ne Demek? Report Nedir?

Türkçe karşılığı rapor etmektir. Herhangi bir iş, kişi, olay hakkında rapor hazırlayıp bunu belirli kişi veya mercilere ulaştırmaktır. Şikâyet etmek, dilekçe yazmakta benzer anlamlara gelir. Rapor yazılı görsel bir materyaldir. Raporu tutulan şey her yönüyle gerçekçi bir yaklaşımla ele alınır.