DONUK

Donuk soğuğa maruz kalma ile ortaya çıkar ve etkileri nem veya rüzgâr ile artabilir. Örneğin +6,7°C (+44°F) hava sıcaklığında 40 mil/saat hızla esen rüzgâr ile, —40°C (—40° F) hava sıcaklığında yalnızca 2 mil/saat hızla esen rüzgârın deri üzerine soğutucu etkileri aynıdır. Soğuk bir havada metal veya uçucu bir gazla temas, kendiliğinden ani bir donuğa sebep olur; sıklıkla deri metale yapışır ve orada kalabilir. Organizmanın iç vücut ısısını koruma çabaları sürerken, donuk riski periferik vasokonstriksiyon yapan genel hipotermi ile artar.

Hendek ayak (trench foot) ve daldırma ayak (immersion foot) ilgili iki yaralanmadır ve donma noktası üzerinde (10°C[50°F]) nemli soğuğa uzun süre maruz kalmakla ilgilidir. Sonuçtaki doku hasarı iskemi ile oluşur.

Öğrenciler için ucuza ev kiralamanın 3 püf noktası!

Okulların açılmasına yakın, eve çıkmak isteyen öğrencilerin uygun fiyatta daire arama maratonu başlıyor. Pazarlık yöntemleri ve kontrat süreçleri uygun fiyata daire kiralamayı kolaylaştırıyor. Öğrenciler için en ucuz semtlerin arasında Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Pendik ve Ümraniye bulunuyor.

Sonbaharda okulların açılma dönemine yakın öğrencilerin kiralık daire arama süreci de başladı. Daire ararken önceliği uygun kira fiyatlarına veren öğrenciler için birçok püf noktası mevcut. Aralarında pazarlık, kontrat, evin belirli bakım masraflarını üstlenmek gibi süreçlerin bulunduğu öneriler, öğrencilere ucuza ev kiralamak için yol haritası oluşturuyor.

 

1) Yaratıcı pazarlık yöntemleri geliştirin

• Ucuza ev kiralamak isteyen öğrencilerin en çok pazarlık payına dikkat etmesi gerekiyor.

• Ev sahibine depozitodan feragat etmeyi önermek, kiranın ödeneceği günü aylık gelirin yattığı döneme göre ayarlamak ya da evin bazı bakım süreçlerini üstlenmek, pazarlık tekliflerine olumlu etkide bulunuyor.

• Özel kontrat süreleri belirlemek de aylık kira bedelinin düşmesini sağlıyor. Bazı ev sahipleri, uzun ya da kısa süreli kiralamalar için özel indirimler sunabiliyor.

 

2) Okulun etrafında keşif turuna çıkın

• Tutulacak dairenin konumu kira bedeli için önemli faktörlerin başında geliyor.

• Okul bölgesinde yer alan evlerin fiyatları genellikle öğrencilere özel olarak düşük tutuluyor. Bu nedenle okulların açılmasına en az bir-iki ay kala o bölgede bir keşif turuna çıkılması gerekiyor.

• Bölgedeki kira miktarının yüksek bulunması durumunda, aylık yol masrafları da hesaba katılarak okula belli mesafedeki diğer semtlerin değerlendirmesini yapmak gerekiyor.

• Ev kirasının, faturaların ve aidatların bir ev arkadaşıyla ortaklaşa ödenmesi de öğrencilerin üzerindeki yükü önemli oranda hafifletiyor.

 

3) İstanbul’da en ucuz kiralar hangi semtlerde?

Zingat.com’un Temmuz 2017 verilerine göre, İstanbul’da kiralık daire arayan öğrenciler için en ucuz fiyatlı ilçelerin arasında Beylikdüzü, Esenler, Esenyurt, Pendik ve Ümraniye bulunuyor.

Rapora göre, Beylikdüzü’nde aylık kiralar 805TL ile 1.341 TL, Esenler’de 859 TL ile 1.431 TL, Esenyurt’ta 743 TL ile 1.239 TL, Pendik’te 912 TL ile 1.520 TL, Ümraniye’de ise 1.047 TL ile 1.745 TL arasında değişiyor. (Kira fiyatları ortalama 100m2’lik konutlar için geçerlidir.)

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ogrenciler-icin-ucuza-ev-kiralamanin-3-puf-noktasi/

İşte Galatasaray Adası tapu kaydı!

İstanbul Beşiktaş ilçesine bağlı Kuruçeşme sahili açığında yer alan Galatasaray Adası, Sultan 2. Abdülhamit’in torunu Nilhan Osmanoğlu’nun hak sahipliği iddiası ile birlikte sıcak gündem yarattı. Peki Galatasaray Adası (Suada) mülkiyeti gerçekten kime ait? Tapu kayıtlarına göre Galatasaray Adası mülkiyeti kime ait?

 

 

Galatasaray Adası Galatasaray’ın

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arşivlerindeki kayıtları. Galatasaray Adası’nın mülkiyetinin kime ait olduğu ile ilgili tartışmalara son noktayı koydu. Tapu kayıtlarında Galatasaray Adası’nın mülkiyeti Galatasaray Spor Kulübü’ne ait.

Yasal uygulamada “10 yıllık zaman aşımı” süresi bulunması nedeniyle Türkiye’de adaya yönelik herhangi bir hukuku girişim imkânı da bulunmuyor.

 

Galatasaray Adası tapu kayıtları tarihi

İşte Galatasaray Adası’nın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlük Arşiv Dairesi Başkanlığı belgelerine göre tapu kayıtları tarihçesi…

• Galatasaray Adası’nın ilk tapu kaydı 1880 yılında Mimarbaşı Serkiz Efendi’ye ait.

• Ada, Serkiz Efendi’nin vefatından sonra 1909 tarihinde Hükümet-i Seniyye-i Osmaniyye adına tescil edildi.

• 1941 yılında açılan bir dava sonucunda bir aile, Serkiz kalfanın varisi olduklarını ispat ederek adanın yeni sahibi oldu.

• 1948’de yapılan kadastro çalışmalarında da adanın tescili bu ailenin üzerine yapıldı.

• Malikler hisselerini peyderpey Galatasaray Spor Kulübü’ne sattı ve adaya yönelik son kayıtlar da bu işlemleri içeriyor.

 

 

Galatasaray Adası, 60 yıldır kulübün tapulu mülkü

Galatasaray Kulübü’nün hukuk işlerinden sorumlu yönetim kurulu üyesi Doç. Dr. Ural Aküzüm, Sultan II. Abdülhamit’in torunu Osmanoğlu’nun Galatasaray Adası’nda hak iddia etmesine tepki gösterdi.
AA’ya açıklamada bulunan Doç. Dr. Ural Aküzüm, şunları söyledi:

“Buranın tarihine baktığımızda Sultan Abdülaziz tarafından 1872 yılında Başmimar Sarkis Balyan’a mülkiyet olarak devrediliyor ve kendisinin bu adanın üstüne bir köşk inşa ettiğini görüyoruz. Hatta dünyaca ünlü ressam Ayvazovski, 1874 yılında burada konaklıyor ve Osmanlı için resimler yapıyor. 1. Dünya Savaşı’ndan sonra Şirket-i Hayriye vapur işletmesine kiraya verilmiş ve kömür deposu olarak kullanılmış.

Adanın tapusunu 1957 yılında o dönemki başkanımız Sadık Giz, 150 bin lira karşılığı ücret ödeyip, kulübümüz namına devralmıştır. Bu bir gayrimenkul satışıdır. Galatasaray adası 60 yıldır tapu sicil kayıtlarına göre Galatasaray Spor Kulübünündür. Detayları hem devletin kayıtlarında hem de kulübümüzün tarihçesinde var. Su sporları için 21 Nisan 1957’de adaya sporcular geldiğinde, sarı-kırmızı bayrağımız asılıyor. 5 Temmuz 1957’de adanın tapusu Galatasaray Spor Kulübü üzerine çıkarılıyor.

Ada, tapu siciline tescilli bir gayrimenkuldür. Sportif ve sosyal fonksiyonları bulunan bir mülkümüzdür. Bunun hukuki, kadastral ve gayrimenkul mevzuatı yönünden tartışmaya açık en ufak bir yönü de yoktur.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/iste-galatasaray-adasi-tapu-kaydi/

Türkiye’nin sakin şehir listesi!

Sakin şehirler; geleneksel yaşam tarzlarını, hayatlarını sürdürdükleri yerin doğa ve kültür yapısını modern dünyanın hızlı yaşam standartları dışında kalarak korumayı başaran şehirler… Peki sakin şehir (Cittaslow) nedir, nasıl sakin şehir olunur?

Seferihisar ilk sakin şehrimiz… 

Dünyada saygın bir yere sahip “sakin şehir”  unvanına Türkiye’de ilk kez Seferihisar layık görüldü. Bu unvanı veren birliğin adıysa, Cittaslow. Cittaslow, uluslararası etkinliğe sahip kasabaların ve şehirlerin katıldığı bir kentler birliği. Cittaslow’un bugün 30 ülkede 208 üyesi bulunuyor.

Türkiye’nin 11 sakin şehri

Sakin şehirlerimizin sayısı hızla artarken, Türkiye’nin 11. sakin şehri Erzurum’un Uzundere ilçesi seçildi. Peki Türkiye’nin sakin şehirleri nerede? İşte Türkiye’nin sakin şehirler listesi…

1. Akyaka (Muğla)

2. Gökçeada (Çanakkale)

3. Halfeti (Şanlıurfa)

4. Perşembe (Ordu)

5. Seferihisar (İzmir)

6. Şavşat (Artvin)

7. Taraklı (Sakarya)

8. Uzundere (Erzurum)

9. Vize (Kırklareli)

10. Yalvaç (Isparta)

11. Yenipazar (Aydın)

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyenin-sakin-sehir-listesi/

infektif Endokarditin tipleri

Sebep genellikle Staphaureus gibi virulan bir orga­nizmadır, fakat hem normal hem anormal kalp kapak­larını tutabilir.

Bakteriler kapakta üreyerek nekroza ve trombotik vejetasyonların oluşumuna sebep olurlar.

Sonuçta kapakçıkların tahribatıyla birlikte perforasyon da olur ve kapak fonksiyonunun akut olarak bozulması akut kalp yetmezliğine yol açar.

Prognoz-Hastalık hızla progresif seyreder ve çoğunlukla ölümcüldür.

Subakut

Burada sebep, tipik olarak, virulansı düşük organiz­malardır, Strptococcus viridans gibi, ve yapısında bozukluk olan kapakları infekte eder.

Bakteriler, hasarlı kapak yüzeyinde trombotik veje­tasyonlarda yavaşça ürerler. Kademeli gelişen kapak harabiyeti, daha fazla trombus oluşumunu uyarır, sistemik embolizasyon potansiyel tehlikedir.