Gayrimenkul sektörü açısından durgun geçen yaz aylarının aksine, Ağustos’ta ticari nitelikli taşınmazların satışında büyük artış yaşandı. Ticari gayrimenkul satışlarındaki artışla ilgili dikkat çekici açıklama ise Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar’dan geldi.

 

Ağustos 2017’de 408 iş yeri, 55 arsa satıldı

Emlak pazarlama şirketi Turyap, düzenlediği gayrimenkul açık artırmalarında ağustos ayında 463 adet ticari nitelikli gayrimenkulün satışına aracılık ederken, taşınmazların toplam değeri 419 milyon lira oldu.

Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar, “Değerlenmesi beklenen, kentsel dönüşüm alanına giren bölgelerde talep patlaması yaşadık. Bu bölgelerdeki dükkân ve imarlı arsa satışları için açık artırma düzenledik ve rekor sonuçlar elde ettik” dedi.

Satışlarda en büyük ilgi imarlı arsalarda ve dükkânlarda yaşandı. TOKİ’nin sunduğu imkânlar neticesinde birçok kişi iş kurma hayalini gerçekleştirdi. Turyap’ın düzenlediği açık artırmalarda, Türkiye genelinde ticari nitelikli gayrimenkullerde Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre 290 milyonluk artış yaşanırken toplamda 408 iş yeri, 55 arsa satıldı.

 

 

Ticari hareketliliğin işareti

Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar, ticarete olan güvenin yeniden ivme kazandığını belirterek, “Bir süredir arka arkaya çok sayıda boş dükkânın kiralık ya da satılık tabelalarıyla müşteri beklediğini görüyorduk. Girişimciler de bu yüzden korkuyordu. Eskiden yüksek hava paralarıyla dükkân kiralamalarının yapıldığı yerler gibi yeni yerler oluştu. Birçok girişimci yatırım yapmak için harekete geçti. Değerlenmesi beklenen, kentsel dönüşüm alanına giren bölgelerde talep patlaması yaşadık. Bu bölgelerdeki dükkân ve imarlı arsa satışları için açık artırma düzenledik ve rekor sonuçlar elde ettik. Kayabaşı’nda bölgenin tek ticari aksında bulunan dükkânlar, Uşak’ta ise özellikle konut altındaki iş yerleri en iyi sonuç aldığımız bölgeler arasında. Yaptığımız bu satışlarda, 2017’nin son çeyreğinde önemli bir ticari hareketlilik bekliyoruz.’’ değerlendirmesinde bulundu.

 

Kayabaşı’nda satışa çıkan iş yerlerinin tamamı satıldı

Gelişen bölgeler içerisinde İstanbul Başakşehir-Kayabaşı ve Uşak Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yatırımcıların radarından kaçmadığının altını çizen, Çağlar, Kayabaşı’nda satışa çıkan 77 iş yerinin tamamının yüzde 100 artışla satıldığını, Uşak kentsel dönüşüm alanındaki iş yerleri için ise 1000 kişinin bayrak yarıştırdığını, yüzde 81 oranında fiyat artışıyla satışların gerçekleştiğini kaydetti.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/is-yeri-satin-alanlarda-buyuk-artis/

Hayalinizdeki evin hangi özelliklere sahip olması konusunda karar vermiş olabilirsiniz: Oda sayısı, açık/kapalı balkon tercihi, yenilenmiş mutfak, çelik kapı, güney cephe, ara kat gibi…

Peki, satın alacağınız yeni evinizi nerede arayacaksınız? İşte ev sahibi olmayı planlayanların sıkça sorduğu “Nereden ev almalıyım?” sorusunun cevabı…

 

Evinizi nereden alacağınıza karar vermenin 6 püf noktası

“Nereden ev almalıyım?”, evin bulunmasını istediğiniz bölgeyi (ilçe, mahalle) ve dolayısıyla konumunu belirlemek için kilit bir sorudur. Bu sorunun yanıtı, ev arayışındaki kişi veya ailenin ihtiyaç ve beklentilerine göre değişebilir.

Ev aradığınız mahallenin sizin için en iyi yönlerini değerlendirirken, günlük ihtiyaçlarınızı karşılaması kadar kendinizi ait hissedeceğiniz değerlere da sahip olmasını istersiniz.

 

1) İşinize ne kadar uzaklıkta olmalı?

Yaşadığınız yerin yaşam kalitenizi artırması için evinizin, iş yerinizin ve sosyal yaşamınızı geçirmek için tercih ettiğiniz ilçenin birbirine yakınlığı önemlidir.

Zingat.com bu bakış açısıyla yaşam kalitenizi artırmak için yaşamSkor’unuzu hesaplamanıza yardımcı oluyor. Evinizin, iş yerinizin ve sosyal yaşamınızın geçtiği yerleri haritada seçerek yaşamSkor puanınızı öğrenebilir, skorunuzu artırmak için size uygun satılık ev ilanları ve yeni konut önerilerine göz atabilirsiniz.

Şimdi yaşamSkor’unuzu hesaplamak için tıklayın.

 

 

2) Mahallede kimler yaşıyor?

Nereden ev alacağınız ile ilgili kararı verirken, bulunacağı mahallenin yaşam tarzınıza uygunluğunu önemseyin. Mahallede yaşayan gerek ev sahipleri gerekse kiracılar ile benzer demografik özelliklere sahip olup olmadığınız önemlidir.

Bu arayışın en hızlı yanıtını Zingat.com Bölge Raporu sayfasında il, ilçe ve mahalleye göre öğrenebilirsiniz.
Satın alacağınız evin bulunduğu mahallede yaşayanların nüfusu, eğitim durumları, yaş aralıkları, medeni hal dağılımı ve sosyo-ekonomik durumuna kolayca ulaşabilirsiniz.

 

3) Yakın çevresinde hangi okullar var?

Çocuklu aileler için yakın çevresinde okul bulunan yerler, mahalle seçimini kolaylaştırır. Aynı zamanda satın alınacak evin yakınında özellikle üniversite bulunması, emlak yatırımı amacıyla ev sahibi olacaklar için ayrı bir önem taşır.

Kira geliri elde etmek için ev alacaklar, üniversite çevresinde bir konuta yatırım yaptıklarında kiracı bulma şansları daha yüksek olur. Kiraya verilmesi düşünülmese dahil, bir okulun çevresindeki mahallelerdeki evlerin değeri her zaman artış trendine sahiptir.

 

 

4) Sosyal hayatın hareketli olduğu bir bölgede mi?

Büyük şehirlerde parklar gibi yeşil alanlara yakın evlerde yaşayanlar daha sakin ve daha sağlıklı olmak açısından her zaman daha şanslıdır.

Bekarlar, yeni evliler içinse sanat merkezlerinin, restoran ve kafelerin yoğun olduğu bölgeler daha çekici olabilir. Alışveriş merkezleri çevresindeki dairelerin fiyatları da değerini her zaman korur.

Evinizin nerede olacağına karar verirken parklara, alışveriş merkezine, eğlence ve yeme-içme merkezlerine mesafe avantajı bulunan mahalleler eğer ihtiyaç ve beklentilerinize sesleniyorsa seçim yapma şansınız daha yüksektir.

 

5) Sağlık merkezlerine mesafesi ne kadar?

Özellikle yaşlılar, emekliler ve küçük çocuklu aileler için bir hastaneye, polikliniklere veya doktor muayenehanesine hızlı bir şekilde ulaşım sağlamak, evin bulunduğu mahalle seçiminde anahtar niteliğindedir.

Aynı zamanda hastane yakınındaki evlerin değeri de, ileri dönemdeki satış veya kiralama işlemlerinde mülk sahibine avantaj sağlar.

 

6) Ulaşım kolaylığını ihmal etmeyin!

Toplu taşıma araçlarına kolay erişim, bir semt için muhteşem bir artı özellik. İş yerine, okula, ilçe veya şehir merkezine, havaalanına, ana yollara ulaşım kolaylığı sunan evler hem yeni ev sahiplerine daha konforlu ve zamandan kazanç sağlayacak bir yaşam sunar, hem de emlak değerini hiçbir zaman kaybetmez.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/iste-nereden-ev-almaliyim-sorusunun-6-cevabi/