Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Yabancılara konut satışı yönünü yukarı çevirdi

Anadolu Ajansı’nın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgiye göre, yabancılara konut satışı, Fetullahçı Terör Örgütü’nün (FETÖ) 15 Temmuz’daki darbe girişiminin ardından temmuzda bin 44 adede gerilese de son 3 aylık dönemde yönünü yukarı çevirdi.

Darbe girişimi öncesi dönemde yılın ilk yarısında yabancılara konut satışı aylık ortalama bin 560 seviyesinde iken, FETÖ darbe girişimi ile bin adet sınırına gerileyen konut satışı ağustos ayında bin 512 ve eylülde bin 276 oldu.
Darbe girişiminin ardından gayrimenkul sektöründe başlatılan kampanyalar, bankaların faiz indirimi ve hükümetin aldığı kararlar sonucu konut satışında artış yaşanırken, ekimde yabancılara konut satışı bir önceki aya kıyasla yüzde 22,7 yükselerek bin 566’ya ulaştı.

Bu yılın 10 ayında yabancılara yapılan konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 azalarak 18 bin 428’den 14 bin 776’ya geriledi. Yabancılara konut satışı ekimde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 30 azalışa işaret etti.

 

Antalya hızlı toparlandı

 

Yabancılara konut satışlarının yaklaşık 5’te 1’i Iraklılara

Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışlarına bakıldığında, Iraklılar ekim ayında ilk sırada yer aldı.

Ekim ayında Iraklılara gerçekleştirilen 257 adetlik konut satışı, toplam satışların yüzde 16’sını oluşturuyor. Ekimde, Iraklıları 159 konutla Kuveytliler, 135 konutla Suudi Arabistanlılar ve 132 konutla Ruslar takip etti. Söz konusu 4 ülke vatandaşlarına ekim ayında 683 konut satılırken, bu rakam yabancılara konut satışlarının yüzde 43’üne işaret etti.
Iraklıların bu yılın ekim ayında satın aldığı konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40 azalırken, aynı dönemde Kuveyt, Suudi Arabistan ve Rusya vatandaşlarının satın aldıkları konut sayısı sırasıyla yüzde 51, yüzde 5 ve yüzde 31 düştü.

Bu yılın ocak-ekim döneminde ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satış rakamları incelendiğinde Iraklılara 2 bin 507, Suudi Arabistanlılara bin 446, Kuveytlilere bin 379 ve Ruslara bin 33 adet konut satışı gerçekleştirildi. Böylece 4 ülke vatandaşlarına 10 ayda yapılan 6 bin 365 adetlik konut satışı, yabancılara satışların yüzde 43’üne karşılık geldi.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/yabanciya-konut-satisi-yonunu-yukari-cevirdi/

Konut kredisi alırken sormanız gereken 5 soru!

Ev almak hayatımızın önemli kararlarının başında geliyor. Hayalinizdeki evi buldunuz fakat yeterli miktarda peşinata sahip değilseniz, akla gelen ilk çözüm konut kredisi kullanmak oluyor. Siz de konut kredisiyle ev sahibi olmayı düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken birçok konu var demektir: Ödeme gücünüz, taksitlerin iyi planlanmaması vs.

 

Konut kredisi alanlar için 5 kritik soru
Peki size en uygun konut kredisi seçimini yaparken nelere dikkat etmelisiniz? İşte o 5 kritik soru:

 

 

1) Faiz oranı nasıl olmalı?

• Kredi kullananların ilk odaklandıkları soru faiz oranıyla ilgili oluyor.

• Bununla birlikte faizin dışında ödemek durumunda olduğunuz diğer kalemleri de iyi hesaplamalısınız.

• Sadece faiz oranını değil, toplam maliyetin ne kadar olduğunu öğrenmeye çalışın.

 

2) Dosya masrafı ne kadar?

• Bankalar konut kredisi verirken yaptığı işlemler karşılığında dosya masrafı alıyor.

• Yeni yapılan düzenlemeler sayesinde dosya masrafını geri alabiliyorsunuz.

• Yine de dosya masrafı ücretinin ne kadar olduğunu sormayı unutmayın.

 

3) Zorunlu olan sigorta hangisi?

• Konut kredisi kullanılırken bankalar konut veya hayat sigortası gibi sigortaları zorunlu tutabiliyor. Bunlar da ek bir ücret gerektiriyor.

• Halbuki zorunlu olan sigorta DASK, yani zorunlu deprem sigortası.

• Sizin için zorunlu olan sigortanın ne olduğunu sorun, diğer önerilen sigortaları araştırıp kararınızı öyle verin.

konutkredisi.2

4) Vade seçenekleri nasıl?

• Alacağınız krediyi ne kadar zamanda geri ödeyeceğinizi önceden belirlemelisiniz.

• Belirlediğiniz vadeye göre bankanın kredi verip veremeyeceğini sorun ya da farklı vade seçenekleri varsa onlar hakkında bilgi alıp öyle değerlendirin.

 

5) Erken ödeme cezası alınacak mı?

• Ev sahibi olmak için çekilen ev kredisinin ödemelerinde birtakım değişiklikler yaşanabilir. Burada önemli olan nokta; çektiğiniz kredi tutarı, aylık taksit ödemeleri, vade sayısı ve faiz oranlarındaki değişiklerdir.

• Tabi bu değişikliklerden yararlanma konusunda iyi bir hesaplama yapmak ve bütçenizde yaratacak kâr ve zarar durumunu iyi analiz etmek gerekir. Eğer ev kredisi faiz oranlarında düşüş varsa bundan faydalanabilmek için yeniden yapılandırmaya gidilebilir.

• Konut kredisinin yeniden yapılandırılması ya da erken kapatılması durumunda bankalar çeşitli masraflar alabiliyor.

• Bu gibi durumlar karşısında sonradan bir sürprizle karşılaşmamak için masrafların ne kadar ve hangi şartlarda geçerli olduğunu öğrenmeyi unutmayın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-kredisi-alirken-sormaniz-gereken-5-soru/

İstanbul’un paylaşımlı ofisleri nerede?

İş dünyasındaki yeni arayışlara sunulan farklı çözümlerden biri de paylaşımlı ofisler… Dünyada sıklıkla kullanılan paylaşımlı ofisler son yıllarda Türkiye’de de popüler. 

 

Paylaşımlı ofis nedir?

Paylaşımlı ofisler (coworking), daha verimli ve ekonomik bir çalışma yaşamı için tüm altyapı ve servis hizmetlerini içeren ofisler olarak biliniyor. Özel ofis açmak için yeterli bütçesi olmayan şirket veya genç girişimciler de paylaşımlı ofisleri tercih ediyor. Paylaşımlı ofislerin avantajlarının başında diğer girişimcilerle iletişim olanağı ve çevre edinme imkânı sunması geliyor.

 

Paylaşımlı ofiste neler paylaşılıyor?

İster kendinize bir masa ister ekibinize bir oda kiralayabiliyorsunuz. Paylaşım ofislerde sadece kiralama bedeli ödeniyor.

Kiralama bedeline neler dahil? Ofisin temizliği, ofis boy hizmeti, sekreterlik hizmeti, ofis ekipmanları, internet, toplantı odaları kullanma olanağı, sınırsız kahve ve çay…

 

İstanbul’un paylaşımlı ofisleri nerede?

Paylaşımlı ofislerin öncüsü İstanbul oldu. İstanbul’dan diğer büyükşehirlere de bu trendin yansıması bekleniyor. Her paylaşımlı ofisin farklı üyelik koşulları bulunuyor.

 

Kolektif House

İlk şubesini 4. Levent Sanayi’de açan Kolektif House şimdi Şişhane’deki Nejat Eczacıbaşı Binası’nda… 14 özel ofis, 22 paylaşımlı açık masadan oluşuyor. Kolektif House iş saatleri dışında nefes eğitiminden konserlere, panellerden pazartesi sendromuna meydan okuyan kahvaltılara kadar farklı etkinlikler de sunuyor.

 

Yazane

Yazane, Karaköy’de hizmet veriyor. Paylaşımlı ofis tercihini Yazane’den yana kullananları ses geçirmeyen telefon kulübeleri, kilitli dolaplar, günün her saati çay ve kahve ikramı da bekliyor. Boğaz manzarasıyla da ilgi gören Yazane’de dört farklı kullanım seçeneğine göre saatlik, günlük, haftalık, aylık ve yıllık üyelik var.

 

Komünite

Komünite, Kadıköy’de 250 metrekarelik bir ofis alanına sahip. Atmosferi ve müşteri portresiyle çoğunlukla yaratıcı insanları ağırlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-paylasimli-ofisleri-nerede/

Ev dekorasyonu için yaratıcı fikirler

Ev kiralamak ya da ev satın almak kadar önemli olan bir konu varsa o da evi doğru şekilde dekore edebilmektir! İtinayla yaptığınız araştırmalar sonucu tam da hayal ettiğiniz gibi bir ev bulmuş olabilirsiniz. Fakat evinizi bir uyum halinde olan eşyalarla ve doğru püf noktalarıyla dekore etmediyseniz, eviniz her ne kadar güzel olursa olsun her zaman bir parça eksik kalacaktır.

 

 

Yeni trend: minimalist dekorasyon
Diğer yandan artık daha minimalist ve sade evler tercih ediliyor. Az ve öz eşyanın yer aldığı evler, hem verdiği enerji hem de işlevsellik anlamında daha ön planda yer alıyor. Bu sebeple evinizi dekore ederken, öncelikle sadece ihtiyacınız olan eşyaları almalısınız. İçi tıkış tıkış eşyalarla dolu olan, serbest hareket alanı yetersiz olan hiçbir dekorasyon kimse için cazip gelmez. Cazibesi bir kenara, işlevsellik açısından da ev sakinleri için sorun çıkartabilir.
Peki, ev dekorasyonunda başka nelere dikkat etmeli? İşte ev dekorasyonu için ilginç fikirler…

dekorasyon

 

• Küçük olan odayı büyük göstermek için yapmanız gereken şey aslında çok basit. Tek ihtiyacınız olan şey odada bir ayna kullanmak! Ayna sayesinde mekâna katılan derinlik odanızı daha büyük gösterecektir.
• Eşyalardan çabuk sıkılıyorsanız, bu önerimiz tam size göre! Koltuklarınızın kenar veya altındaki ahşap kısımları istediğiniz zaman renkli mobilya boyaları ile boyayarak koltuklarınızı yenileyebilirsiniz! Aynı şekilde masa ve vitrinlerinizi de aynı boyalarla yenileyebilirsiniz.
• Küçük olan oturma odanızda portatif eşyalar kullanmanız en mantıklısı olacaktır. Ayrıca köşe koltuk tercih ederek odanızda yerden tasarruf sağlayabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-dekorasyonu-icin-yaratici-fikirler/

Avrupa Konutları Başakşehir ödeme planı!

Avrupa Konutları Başakşehir projesi, İstanbul Başakşehir ilçesinde Emlak Konut GYO güvencesiyle Artaş İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Proje yılın son kampanyasıyla ev almayı planlayanlara seslenirken avantajlı bir ödeme planı sunuyor.

 

Daire fiyatları 584 bin 300 TL’den başlıyor

Avrupa Konutları Başakşehir’de konut fiyatları 584 bin 300 TL’den başlıyor. Yılın son kampanyasında ödeme planı, düşük peşinat ve ara ödeme avantajlarının yanı sıra 60 ve 120 aya varan vadelerle kredilenme fırsatı da içeriyor.

Kampanyada yüzde 5 peşinat imkânı mevcut. Yüzde 12,5 tutarındaki ilk ara ödeme Mayıs 2017’de, yüzde 12,5’lik ikinci ara ödeme Eylül 2017’de ödeniyor. Kalan tutar ise 60 aya kadar yüzde 0,42; 120 aya kadar yüzde 0,70 vade farkı veya TÜFE oranıyla taksitlendiriliyor. Ayrıca alternatif ödeme planında ise yüzde 35 peşinat ve kalan tutarın Haziran 2017’de ödenmesi söz konusu.

 

Avrupa Konutları Başakşehir nerede?

İstanbul’un değeri artan ilçelerinden Başakşehir’de yer alan proje lokasyonuyla dikkat çekiyor. Avrupa Konutları Başakşehir 3. Havalimanı, Sağlık Kent, Şehir Parkı, Kent Meydanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yolları ve metro gibi devlet yatırımı olan projelerin konumlandığı bölgede yer alıyor. Konumu nedeniyle yatırımcısına kazançlı yatırım vadediyor.

 

Avrupa Konutları Başakşehir

• 400 milyonluk yatırımla hayata geçirildi.

• 72 bin 706 metrekare arsa üzerinde yer alıyor.

• Daire seçenekleri: 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1.

• Proje 941 daire ve 27 ticari üniteden oluşuyor.

• 2 sosyal tesis içinde kadın ve erkekler için ayrı tasarlanan kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, buhar odası, dinlenme alanları ve çocuk parkları bulunuyor.

• Teslimlerin 2017 yılının son çeyreğinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrupa-konutlari-basaksehir-odeme-plani/