Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Site Yönetimi Sertifika Programı başlıyor!

Günümüzde önemli meslekler arasında yer alan site yöneticiliği için kaçırılmayacak fırsat!  Apsiyon Akademi tarafından düzenlenen “Site Yönetimi Sertifika Programı” 26 Kasım’da başlıyor.

 

Apsiyon Logo

Apsiyon Akademi ve Işık Üniversitesi işbirliğiyle düzenlenen “Site Yöneticiliği Sertifika Programı”na; yeni iş kurmak isteyenler, kendi işinin sahibi olmak isteyenler, emlak danışmanlığı yapanlar ya da gayrimenkullere yönelik çeşitli hizmetler sunan kişiler başvurabilir.

 

Geleceğin site yöneticileri burada!

Geleceğin yöneticilerini günümüzün önde gelen isimleriyle buluşturan eğitim için sınırlı sayıda yer kaldı! Gayrimenkul sektörünün dinamikliği karşısında geleceğin önemli iş alanlarından biri olarak görülen mülk yönetiminin önemi her geçen gün daha da artıyor. Apartman ve site yönetimlerinde profesyonel hizmet beklentisine olan talebin artması, kalabalık sitelerde hizmetlerin yoğunlaşması, kat maliklerinin ve site sakinlerinin beklentisine cevap verebilmek için ciddi mesai harcanması zaruriyeti karşısında yeni bir meslek dalı da kendini gösteriyor.

 

Eğitim 5 hafta sürecek
Her yıl on binlerce konutun inşa edildiği Türkiye’de profesyonel site yönetim hizmetlerine ve dolayısıyla profesyonel site yöneticilerine yönelik ihtiyaç ve talepler de hızla artıyor. Bu talep doğrultusunda düzenlenen ”Site Yöneticiliği Sertifika Programı”nın amacı profesyonel site danışmanlığı ve hizmetleri faaliyetiyle uğraşan ya da bunu düşünen kişilere gerekli olan temel bilgileri; akademik ve tecrübe sahibi, piyasada ilgili alanda kariyer yapmış güçlü eğitmen kadrosuyla uygulamalı bir biçimde sunarak sektörün ve piyasanın ihtiyacı olan nitelikli elemanları yetiştirmek. Konusunda uzman eğitmenlerle uluslararası standartlarda, uygulamalı eğitimlerle geleceğin apartman/ site yöneticilerini yetiştirmeyi hedefleyen sertifika programı 26 Kasım’da başlayıp, 5 hafta sürecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/site-yonetimi-sertifika-programi-basliyor/

İstanbul’un paylaşımlı ofisleri nerede?

İş dünyasındaki yeni arayışlara sunulan farklı çözümlerden biri de paylaşımlı ofisler… Dünyada sıklıkla kullanılan paylaşımlı ofisler son yıllarda Türkiye’de de popüler. 

 

Paylaşımlı ofis nedir?

Paylaşımlı ofisler (coworking), daha verimli ve ekonomik bir çalışma yaşamı için tüm altyapı ve servis hizmetlerini içeren ofisler olarak biliniyor. Özel ofis açmak için yeterli bütçesi olmayan şirket veya genç girişimciler de paylaşımlı ofisleri tercih ediyor. Paylaşımlı ofislerin avantajlarının başında diğer girişimcilerle iletişim olanağı ve çevre edinme imkânı sunması geliyor.

 

Paylaşımlı ofiste neler paylaşılıyor?

İster kendinize bir masa ister ekibinize bir oda kiralayabiliyorsunuz. Paylaşım ofislerde sadece kiralama bedeli ödeniyor.

Kiralama bedeline neler dahil? Ofisin temizliği, ofis boy hizmeti, sekreterlik hizmeti, ofis ekipmanları, internet, toplantı odaları kullanma olanağı, sınırsız kahve ve çay…

 

İstanbul’un paylaşımlı ofisleri nerede?

Paylaşımlı ofislerin öncüsü İstanbul oldu. İstanbul’dan diğer büyükşehirlere de bu trendin yansıması bekleniyor. Her paylaşımlı ofisin farklı üyelik koşulları bulunuyor.

 

Kolektif House

İlk şubesini 4. Levent Sanayi’de açan Kolektif House şimdi Şişhane’deki Nejat Eczacıbaşı Binası’nda… 14 özel ofis, 22 paylaşımlı açık masadan oluşuyor. Kolektif House iş saatleri dışında nefes eğitiminden konserlere, panellerden pazartesi sendromuna meydan okuyan kahvaltılara kadar farklı etkinlikler de sunuyor.

 

Yazane

Yazane, Karaköy’de hizmet veriyor. Paylaşımlı ofis tercihini Yazane’den yana kullananları ses geçirmeyen telefon kulübeleri, kilitli dolaplar, günün her saati çay ve kahve ikramı da bekliyor. Boğaz manzarasıyla da ilgi gören Yazane’de dört farklı kullanım seçeneğine göre saatlik, günlük, haftalık, aylık ve yıllık üyelik var.

 

Komünite

Komünite, Kadıköy’de 250 metrekarelik bir ofis alanına sahip. Atmosferi ve müşteri portresiyle çoğunlukla yaratıcı insanları ağırlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-paylasimli-ofisleri-nerede/

Konut kredisi alırken sormanız gereken 5 soru!

Ev almak hayatımızın önemli kararlarının başında geliyor. Hayalinizdeki evi buldunuz fakat yeterli miktarda peşinata sahip değilseniz, akla gelen ilk çözüm konut kredisi kullanmak oluyor. Siz de konut kredisiyle ev sahibi olmayı düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken birçok konu var demektir: Ödeme gücünüz, taksitlerin iyi planlanmaması vs.

 

Konut kredisi alanlar için 5 kritik soru
Peki size en uygun konut kredisi seçimini yaparken nelere dikkat etmelisiniz? İşte o 5 kritik soru:

 

 

1) Faiz oranı nasıl olmalı?

• Kredi kullananların ilk odaklandıkları soru faiz oranıyla ilgili oluyor.

• Bununla birlikte faizin dışında ödemek durumunda olduğunuz diğer kalemleri de iyi hesaplamalısınız.

• Sadece faiz oranını değil, toplam maliyetin ne kadar olduğunu öğrenmeye çalışın.

 

2) Dosya masrafı ne kadar?

• Bankalar konut kredisi verirken yaptığı işlemler karşılığında dosya masrafı alıyor.

• Yeni yapılan düzenlemeler sayesinde dosya masrafını geri alabiliyorsunuz.

• Yine de dosya masrafı ücretinin ne kadar olduğunu sormayı unutmayın.

 

3) Zorunlu olan sigorta hangisi?

• Konut kredisi kullanılırken bankalar konut veya hayat sigortası gibi sigortaları zorunlu tutabiliyor. Bunlar da ek bir ücret gerektiriyor.

• Halbuki zorunlu olan sigorta DASK, yani zorunlu deprem sigortası.

• Sizin için zorunlu olan sigortanın ne olduğunu sorun, diğer önerilen sigortaları araştırıp kararınızı öyle verin.

konutkredisi.2

4) Vade seçenekleri nasıl?

• Alacağınız krediyi ne kadar zamanda geri ödeyeceğinizi önceden belirlemelisiniz.

• Belirlediğiniz vadeye göre bankanın kredi verip veremeyeceğini sorun ya da farklı vade seçenekleri varsa onlar hakkında bilgi alıp öyle değerlendirin.

 

5) Erken ödeme cezası alınacak mı?

• Ev sahibi olmak için çekilen ev kredisinin ödemelerinde birtakım değişiklikler yaşanabilir. Burada önemli olan nokta; çektiğiniz kredi tutarı, aylık taksit ödemeleri, vade sayısı ve faiz oranlarındaki değişiklerdir.

• Tabi bu değişikliklerden yararlanma konusunda iyi bir hesaplama yapmak ve bütçenizde yaratacak kâr ve zarar durumunu iyi analiz etmek gerekir. Eğer ev kredisi faiz oranlarında düşüş varsa bundan faydalanabilmek için yeniden yapılandırmaya gidilebilir.

• Konut kredisinin yeniden yapılandırılması ya da erken kapatılması durumunda bankalar çeşitli masraflar alabiliyor.

• Bu gibi durumlar karşısında sonradan bir sürprizle karşılaşmamak için masrafların ne kadar ve hangi şartlarda geçerli olduğunu öğrenmeyi unutmayın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-kredisi-alirken-sormaniz-gereken-5-soru/

Ev dekorasyonu için yaratıcı fikirler

Ev kiralamak ya da ev satın almak kadar önemli olan bir konu varsa o da evi doğru şekilde dekore edebilmektir! İtinayla yaptığınız araştırmalar sonucu tam da hayal ettiğiniz gibi bir ev bulmuş olabilirsiniz. Fakat evinizi bir uyum halinde olan eşyalarla ve doğru püf noktalarıyla dekore etmediyseniz, eviniz her ne kadar güzel olursa olsun her zaman bir parça eksik kalacaktır.

 

 

Yeni trend: minimalist dekorasyon
Diğer yandan artık daha minimalist ve sade evler tercih ediliyor. Az ve öz eşyanın yer aldığı evler, hem verdiği enerji hem de işlevsellik anlamında daha ön planda yer alıyor. Bu sebeple evinizi dekore ederken, öncelikle sadece ihtiyacınız olan eşyaları almalısınız. İçi tıkış tıkış eşyalarla dolu olan, serbest hareket alanı yetersiz olan hiçbir dekorasyon kimse için cazip gelmez. Cazibesi bir kenara, işlevsellik açısından da ev sakinleri için sorun çıkartabilir.
Peki, ev dekorasyonunda başka nelere dikkat etmeli? İşte ev dekorasyonu için ilginç fikirler…

dekorasyon

 

• Küçük olan odayı büyük göstermek için yapmanız gereken şey aslında çok basit. Tek ihtiyacınız olan şey odada bir ayna kullanmak! Ayna sayesinde mekâna katılan derinlik odanızı daha büyük gösterecektir.
• Eşyalardan çabuk sıkılıyorsanız, bu önerimiz tam size göre! Koltuklarınızın kenar veya altındaki ahşap kısımları istediğiniz zaman renkli mobilya boyaları ile boyayarak koltuklarınızı yenileyebilirsiniz! Aynı şekilde masa ve vitrinlerinizi de aynı boyalarla yenileyebilirsiniz.
• Küçük olan oturma odanızda portatif eşyalar kullanmanız en mantıklısı olacaktır. Ayrıca köşe koltuk tercih ederek odanızda yerden tasarruf sağlayabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-dekorasyonu-icin-yaratici-fikirler/

Avrupa Konutları Başakşehir ödeme planı!

Avrupa Konutları Başakşehir projesi, İstanbul Başakşehir ilçesinde Emlak Konut GYO güvencesiyle Artaş İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Proje yılın son kampanyasıyla ev almayı planlayanlara seslenirken avantajlı bir ödeme planı sunuyor.

 

Daire fiyatları 584 bin 300 TL’den başlıyor

Avrupa Konutları Başakşehir’de konut fiyatları 584 bin 300 TL’den başlıyor. Yılın son kampanyasında ödeme planı, düşük peşinat ve ara ödeme avantajlarının yanı sıra 60 ve 120 aya varan vadelerle kredilenme fırsatı da içeriyor.

Kampanyada yüzde 5 peşinat imkânı mevcut. Yüzde 12,5 tutarındaki ilk ara ödeme Mayıs 2017’de, yüzde 12,5’lik ikinci ara ödeme Eylül 2017’de ödeniyor. Kalan tutar ise 60 aya kadar yüzde 0,42; 120 aya kadar yüzde 0,70 vade farkı veya TÜFE oranıyla taksitlendiriliyor. Ayrıca alternatif ödeme planında ise yüzde 35 peşinat ve kalan tutarın Haziran 2017’de ödenmesi söz konusu.

 

Avrupa Konutları Başakşehir nerede?

İstanbul’un değeri artan ilçelerinden Başakşehir’de yer alan proje lokasyonuyla dikkat çekiyor. Avrupa Konutları Başakşehir 3. Havalimanı, Sağlık Kent, Şehir Parkı, Kent Meydanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yolları ve metro gibi devlet yatırımı olan projelerin konumlandığı bölgede yer alıyor. Konumu nedeniyle yatırımcısına kazançlı yatırım vadediyor.

 

Avrupa Konutları Başakşehir

• 400 milyonluk yatırımla hayata geçirildi.

• 72 bin 706 metrekare arsa üzerinde yer alıyor.

• Daire seçenekleri: 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1.

• Proje 941 daire ve 27 ticari üniteden oluşuyor.

• 2 sosyal tesis içinde kadın ve erkekler için ayrı tasarlanan kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, buhar odası, dinlenme alanları ve çocuk parkları bulunuyor.

• Teslimlerin 2017 yılının son çeyreğinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrupa-konutlari-basaksehir-odeme-plani/