Kategori: Emlak Haber & Bilgi

İstanbul’un hangi ilçesinde arsa kalmadı?

Anadolu Yakası’nda İstanbul Finans Merkezi projesiyle öne çıkan Ataşehir, markalı konut projelerinin de çekim merkezlerinden biri. Hızlı bir gelişim ve değişim sürecinde aktif rol oynayan Ataşehir gayrimenkul alanında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. İlçede konutların metrekare fiyatı 10 bin TL’den başlıyor. Ataşehir’deki yükseliş trendi arsa stoğunun azalmasına neden olmuş durumda.

 

Ataşehir’in nüfusu her yıl yüzde 3 artıyor

Ataşehir’de arsa stoğunun azalmasıyla birlikte şirketlerin kentsel dönüşüme yöneldiğine dikkat çeken Keller Williams Doruk Ataşehir Danışmanı Gülay Demir; “2014 yılı rakamlarına göre yaklaşık 409 bin kişinin yaşadığı Ataşehir’in nüfusu her yıl bir önceki yıla oranla yüzde 3 artış gösteriyor” değerlendirmesini yaparken, şu çarpıcı açıklamalarda bulundu: “İstanbul Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Ataşehir’in batısında kalan bölgede kentsel dönüşüm projeleri de hız kazanmış durumda. Ağırlıklı olarak konut projelerinin görüldüğü ilçede İstanbul Finans Merkezi çalışmalarının ardından ofis projeleri sayısında da gözle görünür bir artış yaşandı. Ataşehir’de geniş kat planları olan ve açık ofis sistemine uygun A sınıfı olarak adlandırılan ofislere olan arz giderek artıyor, bu artışın ise hız kesmeden devam edeceğini düşünüyoruz.”

 

Gelir grubuna göre konut değerleri

Bölgedeki lüks konutlarda metrekare fiyatının 10 bin TL’ye ulaştığını ifade eden Gülay Demir ayrıca şunları söyledi: “Bölgenin özelikle batı bölümünde yoğun olarak hayata geçirilen projeler ilçeye modern kent dokusu kazandırırken yükselen binalar orta-üst gelir düzeyine sahip nüfusun yaşadığı alanlar haline dönüşüyor. İlçenin Barbaros Mahallesi ve Yenisahra bölümlerinde ise eski binalarda veya af yasalarıyla müstakil parsellere dönüşmüş mülklerde daha düşük gelir düzeyine sahip kesim yaşıyor. Lüks konutların sayısı arttıkça bölgenin yenilenme ve değişim ivmesi yükselecek ve bu durum arzın artmasına zemin hazırlayacaktır. Markalı lüks konut projelerinde yer alan lüks dairelerin metrekare fiyatları 10 bin TL seviyelerine yükselirken, diğer ortalama konutların metrekare fiyatları yaklaşık 3 bin 500 ile 4 bin 500 TL civarında satışa sunuluyor.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-hangi-ilcesinde-arsa-kalmadi/

İstanbul-Selanik arası hızlı tren müjdesi!

Başbakan Ahmet Davutoğlu, İzmir Ticaret Odası’nın vergi rekortmeni Türk-Yunan ortaklı firmalar ve İzmirli vergi rekortmeni iş adamları için düzenlediği ödül töreninde önemli açıklamalarda bulundu. 

 

“Ege’nin iki yakasını birleştireceğiz”

Başbakan Davutoğlu, törende Selanik ile İstanbul arasında hızlı tren projesinin müjdesini vererek, “Selanik ile İstanbul arasında hızlı tren planlıyoruz. Ege’nin iki yakasını bir daha ayrılmamak üzere biraraya getirmeye kararlıyız.” diye konuştu.

Ödül törenine Başbakan Davutoğlu ile birlikte katılan Yunanistan Başbakanı Çipras ise şunları söyledi: “Selanik de İzmir gibi tarihi, ticari kozmopolit bir şehir. Önümüzdeki süreçte iki şehir yakınlaşacak. Bu iki kentin ortak özellikleri var. Bizler bunun için çaba gösteriyoruz ve yol açıyoruz.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-selanik-arasi-hizli-tren-mujdesi/

Pes dedirten satılık ev ilanı fotoğrafları!

Satılık ev veya kiralık ev ilanlarında fotoğraflar son derece etkili oluyor. Doğru, şık ve etkileyici ilan fotoğrafları evin daha hızlı alıcı bulmasını sağlıyor. Tıpkı “Evinizi sattıracak fotoğraflar için 10 ipucu!” haberimizde sizlerle paylaştığımız püf noktalarda olduğu gibi… 

 

Şaşırtan ev ilan fotoğrafları!

Ancak ev satarken fotoğraf işini acele getirenler de olmuyor değil… İşte dünyanın dört bir yanından hem güldüren hem de düşündüren kötü emlak ilanı fotoğrafları…

 

Fotoğrafı paylaşan kişi hem spor yapıyor hem de evcil hayvanları seviyor. Kendisiyle ilgili pek hoş bilgiler veren bu fotoğraf maalesef evini sattırmayacak.

 

“Bu fotoğrafta üst üste kaç sandalye var?” gibi bir mantık sorusu için anlamlı olan bu görsel, emlak fotoğrafı kategorisinde ise sınıfta kalıyor.

 

İlanı veren kişinin hayvan postunu doldurma sanatına olan ilgisi ön plana çıkıyor ancak, odaya dair hiçbir ayrıntı yer almıyor. Bu nedenle bu fotoğrafın potansiyel alıcıları uzaklaştıracağı kesin.

 

Odanın içinde küçük gibi görünen bir ayrıntı aslında büyük bir problem oluşturuyor!

 


Evdeki dağınıklık ilanı verene dair pek de güvenilir bir izlenim bırakmıyor. 

 

Potansiyel alıcıların gördüğü an uzaklaşacağı bir emlak ilan fotoğrafı daha…

 

Hayal edemeyeceğiniz kadar tuvaleti bir arada bulunduran bu ilan fotoğrafı da kötü ilan fotoğrafları arasında…

 

Bu fotoğraf, sizce satılık eve dair nasıl bir fikir veriyor?!

Kaynak: http://blog.zingat.com/pes-dedirten-satilik-ev-ilani-fotograflari/

Kiralık eviniz için en uygun kiracı kim?

Kiralık konut sayısı her geçen gün artarken, ev sahipleri güvenebilecekleri kişi ya da ailelere evlerini kiralamak istiyor. Her ev sahibi, evini kiralayan kişinin zamanında kira ödeme gücüne ve evine iyi bakma eğilimine sahip olmasını ister. 

 

Ev sahipleri için en uygun kiracıyı bulma yolları 

Evlerini gönül rahatlığıyla kiraya verebilecekleri kiracıları bulmak için ev sahiplerini de bekleyen bir “yapılacak işler listesi” var. Bu liste, aynı zamanda uzun süreli “mutlu ev sahibi-mutlu kiracı” ilişkisinde de etkili… İşte ev sahipleri için aradıkları niteliklere sahip kiracıların kararını kolaylaştıracak adımlar…

Fikir alışverişi yapın

• Evle ilgili yapılacak değişikliklerde kiracınızın fikrini almaya özen gösterin.

• Eğer kiracı eve taşınmadan duvar boyatmak, zemin yenilemek gibi bir düşünceniz varsa, evinizi görmeye gelen kiracının bu konudaki fikrini almak ya da sizin için de uygunsa bu kararı kiracınıza bırakmak evin kiralanması için başlı başına bir sebep olabilir.

 

Evinizi eşyalı gezdirin

• Boş bir evi gezmektense mobilyalı bir evi gezmek, kiracılar için daha ikna edici oluyor.

• Evinizi eşyalı kiralık daire olarak konumlamasanız bile, potansiyel kiracı adaylarına ziyaretlerinde eve istediği gibi yerleşip yerleşemeyecekleri konusunda fikir veriyor. Belki yeni kiracınız evin ölçülerine göre dekore edilmiş mobilyaları da evde tutmak isteyecektir.

 

Kira fiyatı ile ilgili teşvik edici olun

• Aradığınız özelliklere sahip bir kiracıyla tanıştığınızda, finansal teşvikler sunma ihtimalini de düşünün.

• Örneğin, peşin ödemelerde aylık kira bedelinde indirim yapmak kiracı için teşvik edici olabilir. Kiracı 6 aylık kirayı peşin ödemek isterse, aylık kira bedelinde sizin beklentinizi karşılayacak oranda bir indirim yapabilirsiniz.

• Bu tarz finansal anlaşmalar yaparken karşınızdaki kişinin kredi geçmişini araştırmanız faydalı olacaktır.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiralik-eviniz-icin-en-uygun-kiraci-kim/

Site Yönetimi Sertifika Programı başlıyor!

Günümüzde önemli meslekler arasında yer alan site yöneticiliği için kaçırılmayacak fırsat!  Apsiyon Akademi tarafından düzenlenen “Site Yönetimi Sertifika Programı” 26 Kasım’da başlıyor.

 

Apsiyon Logo

Apsiyon Akademi ve Işık Üniversitesi işbirliğiyle düzenlenen “Site Yöneticiliği Sertifika Programı”na; yeni iş kurmak isteyenler, kendi işinin sahibi olmak isteyenler, emlak danışmanlığı yapanlar ya da gayrimenkullere yönelik çeşitli hizmetler sunan kişiler başvurabilir.

 

Geleceğin site yöneticileri burada!

Geleceğin yöneticilerini günümüzün önde gelen isimleriyle buluşturan eğitim için sınırlı sayıda yer kaldı! Gayrimenkul sektörünün dinamikliği karşısında geleceğin önemli iş alanlarından biri olarak görülen mülk yönetiminin önemi her geçen gün daha da artıyor. Apartman ve site yönetimlerinde profesyonel hizmet beklentisine olan talebin artması, kalabalık sitelerde hizmetlerin yoğunlaşması, kat maliklerinin ve site sakinlerinin beklentisine cevap verebilmek için ciddi mesai harcanması zaruriyeti karşısında yeni bir meslek dalı da kendini gösteriyor.

 

Eğitim 5 hafta sürecek
Her yıl on binlerce konutun inşa edildiği Türkiye’de profesyonel site yönetim hizmetlerine ve dolayısıyla profesyonel site yöneticilerine yönelik ihtiyaç ve talepler de hızla artıyor. Bu talep doğrultusunda düzenlenen ”Site Yöneticiliği Sertifika Programı”nın amacı profesyonel site danışmanlığı ve hizmetleri faaliyetiyle uğraşan ya da bunu düşünen kişilere gerekli olan temel bilgileri; akademik ve tecrübe sahibi, piyasada ilgili alanda kariyer yapmış güçlü eğitmen kadrosuyla uygulamalı bir biçimde sunarak sektörün ve piyasanın ihtiyacı olan nitelikli elemanları yetiştirmek. Konusunda uzman eğitmenlerle uluslararası standartlarda, uygulamalı eğitimlerle geleceğin apartman/ site yöneticilerini yetiştirmeyi hedefleyen sertifika programı 26 Kasım’da başlayıp, 5 hafta sürecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/site-yonetimi-sertifika-programi-basliyor/