Galatasaray’ın Riva arazisi ihalesi sonuçlandı

Galatasaray Spor Kulübü’nün Riva arsası için yaptığı ihaleyi Fema İnşaat ve KLV İnşaat ortaklığı 3.1 milyar liralık teklifle kazandı.

Galatasaray Spor Kulübü’nün İstanbul’daki Riva arazisi için nihai ihale bugün yapıldı.

Fema İnşaat-KLV İnşaat İş Ortaklığı ihaleyi kazanırken, ortaklar satış değeri olarak 3 milyar 100 milyon lira taahhüt etti.

Şirket payı olarak 1 milyar 178 milyon önerildi. Şirket payının yüzde 20’si Emlak Konut’un, yüzde 80’i ise

Galatasaray’ın olacak. Sarı-Kırmızılı kulübün payına 942.4 Milyon TL düşecek.

Açıklamanın ardından Galatasaray’ın Borsa İstanbul’daki hisseleri yüzde 9 yükseldi.

 

Kaynak: NTV

 

Riva’daki en yeni satılık arsa ilanları için tıklayın.

Riva’daki en yeni satılık ev ilanları için tıklayın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/galatasarayin-riva-arazisi-ihalesi-sonuclandi/

Konutta metrekare dönemi başlıyor!

Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, konutta yeni bir dönemin başlayacağının sinyallerini verdi. Canikli’nin açıklamalarına göre artık yatırım karşılığında metrekare bazında sertifika ihraç edilecek ve yurt dışından toplu olarak gelenler için bir iskan mevzuatı çıkartılacak. Yatırım karşılığında konutun tamamının değil ama belirli metrekaresinin satın alınabileceğini belirten Nurettin Canikli, bunun karşılığında gayrimenkul sertifikası alınacağını söyledi.  

 

Metrekare bazında sertifika ihraç edilecek

Faiz içermeyen finans unsurlarını geliştirdiklerini söyleyen Canikli Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada şu şekilde konuştu: “Gayrimenkul sertifikası ihraç edilecek. Düzenleme, Resmi Gazete’ye gönderildi. Yatırımcı, yatırım karşılığında metrekare bazında sertifika ihraç edebilecek. Herkes bir konut alamayabilir ama bu sayede her bir metrekare için bir sertifika üretilmiş olacak.” Canikli sözlerine, “Yatırımcıya rekabet edebileceği bir maliyetle, düşük faizle kredi finansmanı sağlamamız gerekiyor uzun vadeli. Onu gerçekleştirmek için de kalkınma bankacılığını aktive ediyoruz. Büyük, ucuz ve kolay erişilebilen finansman modellerini hayata geçiriyoruz. İlk adımı attık” şeklinde devam etti.

 

Yurtdışından gelenler için yeni iskan mevzuatı

Nurettin Canikli, Suriyeli sığınmacılara TOKİ’den ev imkanı sağlanmasına ilişkin tartışmalara da değinerek, yurt dışından toplu olarak gelenler için bir iskan mevzuatının yürürlükte olduğunu söyledi. Canikli, “Orada devlet, onlara birtakım imkanlar sağlıyor, ama bedava konut yok. Ücretsiz konut gibi bir uygulama söz konusu değil. Sadece, vatandaşlarımıza yaptığımız gibi uzun vadeli ödeme imkanı sunuluyor. Onun dışında başka bir şey yok” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-metrekare-donemi-basliyor/

Kiralık ev ararken dikkat edilmesi gerekenler!

Kiralık ev bulmak zor ve uzun süren bir süreçtir. Özellikle de büyük şehirlerde yaşayan kiracıların bütçelerine ve istedikleri lokasyona göre uygun ev bulabilmeleri oldukça yorucudur.

Kiralık ev bulmak bu uzun sürecin sadece başlangıcıdır. Peki kiralık ev ararken nelere dikkat etmelisiniz? Kira kontratını nasıl hazırlamalısınız? İşte kiralık ev ararken ve sonraki süreçte dikkat edilmesi gerekenler…

 

 

Kiralık ev ararken dikkat edilmesi gerekenler…
• Artık sokak sokak gezip kiralık ev arama dönemi kapandı! Türkiye’nin akıllı ve güvenilir emlak sitesi Zingat.com’a girerek kolayca kiralık ev bulabilirsiniz. Örneğin; Zingat.com anasayfasındaki arama butonuna İstanbul kiralık ev yazarak, istediğiniz bölgede ve seçeneklerde kiralık ev ilanlarına ulaşabilirsiniz.
• Yaşadığınız bölgeden farklı bir yere taşınacaksanız Emlak Raporu’nu tıklayarak, o bölgede kimler yaşıyor? Ortalama kira fiyatı nedir? gibi sorulara cevap bulabilirsiniz.
• Kira kontratı yapacağınız kişinin gerçek ev sahibi veya vekili olup olmadığını tapu dairesinden araştırın.
• Evi tutacağınız semtin ihtiyaçlarınıza yönelik olup olmadığını kontrol edin. Yaşayacağınız evin hastane, üniversite, okul gibi yerlere ve toplu ulaşım araçlarına uzaklığını araştırın. Bunun için Emlak Raporu’nu kullanabilirsiniz.

 

 

• Tutacağınız evin kirası uygun olabilir fakat aylık apartman giderlerini de mutlaka araştırın. Yüksek aidatlar kira ile birleşince bütçenizi zorlayabilir.
• Kiralık eve taşınmadan önce mutlaka tesisatı gözden geçirin. Taşındıktan sonra çıkacak herhangi bir arıza, ev sahibiyle aranızda sorun yaşamanıza neden olabilir.

Kira sözleşmesini hazırlarken dikkat edin!
Kiralayacağınız evi seçtikten sonra sıra bazı yasal prosedürleri netleştirmeye geliyor. Unutmamak gerekir ki daha sonra kiracıların başına sorun olabilecek her türlü konunun kira sözleşmesinde net bir şekilde yer almalıdır. Yine sözleşmeyi yapmadan önce kira sözleşmesi nedir, kira sözleşmesi hususi şartları nelerdir gibi konuları iyice araştırarak işin hukuki boyutuna hakim olduktan sonra sözleşmeyi imzalamanızda fayda olacaktır.

 

Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

• Eve yerleşmeden önce ödediğiniz depozito ve tüm ücretleri kira sözleşmesine noter huzurunda ekletin. Unutmayın ki, yazılı belge her zaman haklarınızı koruyacak olan tek şeydir.
• Gördüğünüz ev ile tapuda kayıtlı olan adres ve kapı numarasının aynı olduğunu kontrol ettirin.
• Kira sözleşmenizi mümkünse noter huzurunda yapın.
• Yıllık kira artış bedeli kira sözleşmenizde mutlaka yer almalıdır. Bu sayede ileride doğabilecek sorunları da önleyebilirsiniz.
• Kiranızı kesinlikle elden vermeyin, ev sahibinin banka hesabına yatırın. Dekontlarınızı da mutlaka saklayın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiralik-ev-ararken-dikkat-edilmesi-gerekenler/

Osmangazi Köprüsü hangi şehirleri birleştiriyor?

Açılışı 30 Haziran 2016 (bugün) tarihinde yapılarak hizmete açılacak Osmangazi Köprüsü, hangi şehirler arasında ulaşımı kolaylaştıracak? 

 

Dünya dördüncüsü

Kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak tanınan Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nde çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.

Otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü 1.550 metre orta açıklığı ve 2 bin 682 metre boyuyla dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında dördüncü sırada yer alıyor. Kocaeli ile Yalova’yı birleştiren Osmangazi Köprüsü, toplam 113 tabliyeden oluşuyor.

 

Yalova’da satılık arsa fiyatları ne kadar?

 

Diğer yandan Türkiye nüfusunun yarısını oluşturan 38 milyon insanın yaşadığı coğrafyaya hizmet verecek proje, İstanbul’u Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa, Kütahya ve İzmir’e bağlıyor. Böylece seyahat süresi, İstanbul’dan Bursa’ya 1 saate, İzmir’e 3 saate, Eskişehir’e 2 buçuk saate inecek.

 

İşte Osmangazi Köprüsü ile ilgili Anadolu Ajansı’nın hazırladığı infografik…

Kaynak: http://blog.zingat.com/osmangazi-koprusu-hangi-sehirleri-birlestiriyor/

Yıllık ortalama 1 milyon konut el değiştirdi!

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği, 2017 yılında da Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) katkılarıyla yayınlamaya devam edeceği ‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2017 1. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. 2016 yılında toplam konut stokuna 750 bin 336 yeni konutun eklendiği belirtilen raporda, yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünün önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 arttığı, yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüzölçümünün ise önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,6 artış gösterdiği ifade edildi. Ayrıca daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarının önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,4, yapı izin belgesi miktarının ise yüzde 15,3 oranında arttığı bilgisine yer verildi.

Türkiye’de konut fiyat artışı memnun etti
Gayrimenkul fiyatlarındaki reel artış ile ekonomik büyüme arasında doğrudan bir ilişkinin olduğu vurgulanan raporda; dünyanın birçok yerinde, özellikle Almanya’da konut fiyatlarının yükselmesinin huzursuzluk yarattığı ancak Türkiye’de böyle bir gelişmenin memnuniyetle karşılandığına dikkat çekildi. Yatırım amaçlı gayrimenkul alanların azımsanmayacak kadar çok olduğu Türkiye’de, gayrimenkul fiyatlarının artışının huzursuz edici bir gelişme olarak görülmediği belirtildi. İnşaat sektörünün hem büyüme hem de istihdam dinamikleri üzerinde göz ardı edilemez bir ağırlığının bulunduğu ifade edilen raporda; gayrimenkul yatırımlarının sektöre ivme kazandırdığı kaydedildi. Raporda ayrıca Türkiye’nin küresel inşaat pazarında giderek yükselen, hatta pazar payı en hızlı artan ülkelerden biri olduğu vurgulandı.

Endeksteki artış talebin sürekliliğini işaret ediyor
Türkiye genelinde son verilere göre yapılan analizlerde fiyat artışının halen makul bir eğilimde devam ettiğine dikkat çekilen raporda, Türkiye’de ortalama konut fiyatlarının Ocak 2012 ile Ocak 2017 arasında, reel olarak yüzde 43,09 oranında arttığı, yeni konut fiyat endeksinde de aynı dönemde yüzde 35,72’lik reel fiyat artışı sağlandığı bilgilerine yer verildi. Ayrıca her iki endekste kabul edilir bir artış oranı yaşandığı ve endekslerin artışının, sektörün canlılığını ve talebin sürekliliğini işaret ettiği belirtildi.

Yıllık ortalama 1 milyon konut el değiştirdi
Türkiye’de konut arzı ile talebinin yavaş yavaş oturmaya başladığının belirtildiği raporda dikkat çeken başlıklar şu şekilde…
• Yıllık ortalama 1 milyon adet konutun el değiştirdi ve 650 bin adet yeni konut ihtiyacı sürüyor.
• Köyden kente göçün devam ettiği Türkiye’de, kentleşme oranı yüzde 78 ve buna bağlı nüfus 60 milyon civarında. 2023 yılına kadar kente göçün devam etmesi ve kentleşme oranının yüzde 84’lerin üzerine çıkması bekleniyor. Buna göre kentleşen nüfusun 2023 yılında 71 milyon olması öngörülüyor. Bu göç kaynaklı kentleşme nedeniyle 2025’e kadar göç alan şehirlerde konut talebinin devam etmesi bekleniyor.
• Demografik ve ekonomik gelişmeler göz önüne alınıp dünya ile kıyaslandığında sektörün daha çok potansiyel içerdiği görülüyor. Türk inşaat ve konut sektörü, büyüyen Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden olmaya devam edecek. Dolayısıyla gerek Türkiye, gerekse sektörle ilgili istikrar ve dinamik yapı devam ettikçe, orta vadede eğilim büyüme yolunda olacaktır.

Konutta ipotekli satışlar yüzde 30 arttı
• Konut satışlarının, yılın ilk çeyreğinde 2016’nın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 7 oranında arttığının belirtildiği raporda, aynı dönemde ilk el satışların yüzde 4, ikinci el satışların yüzde 10, ipotekli satışların ise yüzde 30 arttığına dikkat çekildi.
• Konut piyasasına olumlu yönde etki eden bazı düzenleme ve teşviklerin, alım satımlarda hareketliliğe yol açtığı vurgulandı.
• 2017 yılında nihai tüketiciye; ‘Yabancıların konut edinmesi ve vatandaşlık hakkı verilmesine ilişkin düzenlemeler’, ‘150 metrekareden büyük konutların KDV oranlarının yüzde 8’e indirilmesi ile ilgili düzenlemenin 30 Eylül 2017’ye kadar uzatılması’, ‘Tapu harcının 30 Eylül 2017’ye kadar geçerli olmak üzere binde 20’den binde 15’e düşürülmesi’ gibi teşviklerin verildiği belirtildi.

Nüfus artışı konuta talebi artıracak
• Raporda inşaat sektörünün cari fiyatlarla GSYH’den yıllık bazda aldığı payın yüzde 8,8 olduğu, 2016 son çeyrekte inşaat sektörü büyüme oranının yüzde 18,3 iken, GSYH büyüme oranının yüzde 13,7 olduğu bilgilerine yer verildi.
• Beklenti ve Güven Endeksleri’nde 2016 yılı son çeyrekte yaşanan düşüşün ardından 2017’nin ilk çeyreğinde artış yaşandığı kaydedildi.
• 2016 yılında toplam konut stokuna 750 bin 336 yeni konutun eklendi.
• Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünün önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 arttığı, yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüzölçümünün ise önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,6 artış gösterdiği ifade edildi.
• Ayrıca daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarının önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,4, yapı izin belgesi miktarının ise yüzde 15,3 oranında arttığı bilgisine yer verildi.

Konut kredisi hacmi 175 milyar TL’ye ulaştı
• Toplam bankacılık sektörü içerisinde Yerli Özel ve Yabancı Mevduat Bankaları’nın arttığının belirtildiği raporda, toplam konut kredisi hacminin 2016 yıl sonu itibarıyla 175 milyar TL’yi aştığı vurgulandı.
• 2016’nın 3. çeyreğinde kullanılan yeni konut kredisinin, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18 artarak, 13,2 milyar TL’ye ulaştığı, ortalama kredi tutarının söz konusu yılın 2. çeyreğine göre azalsa da önceki yılın aynı dönemine göre artarak 115 bin TL olduğu ifade edildi.
• Faiz oranlarındaki düşüşün 2016 yılının 2. çeyreğinden bu yana devam ettiğinin belirtildiği raporda, 2017 yılı Mart ayı itibarıyla aylık faizin yüzde 0,87, bileşik faizin ise yüzde 10,95 seviyesine indiğine dikkat çekildi. Ayrıca konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payının hem bir önceki yılın aynı dönemine hem de önceki çeyreğe göre artarak yüzde 38,5 olduğu belirtildi.

Yabancıya konut satışındaki azalma dikkat çekti

• Doğrudan yabancı yatırımların ve yabancılara gayrimenkul satış rakamlarında yaşanan düşüşün 2016 yılından bu yana devam ettiğinin ifade edildiği raporda, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8 azaldığı kaydedildi.
• Yabancıların Türkiye’de yaptıkları yatırımların; alan bazında 2017’nin ilk üç ayında, 2016’nın aynı dönemine göre yüzde 17,1 artış, işlem sayısında ise yüzde 13,4 azalış gösterdiği belirtildi.

Türkiye’de AVM sayısı 390’a ulaştı
• Türkiye genelinde toplam AVM sayısının 390’a, toplam kiralanabilir alan stokunun ise yaklaşık yüzde 5’lik artış ile 11 milyon 600 bin metrekareye ulaştığı ifade edilen raporda; bu rakamın, İstanbul’un toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık yüzde 38’ini oluşturduğu ifade edildi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yillik-ortalama-1-milyon-konut-el-degistirdi/