Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Galataport 2018’e hazırlanıyor

“Türkiye’nin deniz turizme için en prestijli projesi” olarak tanımlanan Galataport’ta çalışmalara başlandı. Karaköy’den Tophane’ye uzanan alanda hayata geçecek Galataport’un 2018 yılında tamamlanması planlanıyor.

1.1 milyar dolarlık proje

Salıpazarı Kruvaziyer Limanı Projesi olarak da bilinen Galataport için T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın olumlu ÇED raporu vermesinin ardından çalışmalar hareketlendi. Proje ofis alanları, otel, mağaza, restoran, kapalı otopark, rekreasyon alanları ve kruvaziyer termal binasını içeriyor.1.1 milyar dolara hayata geçecek proje Doğuş Grubu ile Bilgili Holding imzasını taşıyacak.

Galataport projesi, İstanbul’un yeni turizm adresi olması beklenen Karaköy’ü yatırımcıların gözünde daha da değerli kılıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/galataport-2018e-hazirlaniyor/

 Pursaklar’da 115 bin TL’ye satılık daireler

Ankara-Çubuk arasında yer alan Pursaklar’ın nüfusu yaklaşık olarak 138 bin… Ankara’nın hızla gelişen bölgelerinden Pursaklar, 2008 yılında ilçe oldu. İlçe olduktan sonra gayrimenkul yatırımcısının ilgisini çekmeye başlayan Pursaklar, Ankara’nın yıldızı parlayan yerleri arasında geliyor. Tamamlanan ve devam eden projeleriyle adından söz ettiren Pursaklar’ı gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler yakından ediyor. Peki, Ankara Pursaklar satılık daire fiyatları ne kadar? İşte Ankara Pursaklar’a dair merak edilenler…

Ankara’nın gelişmeye devam eden ilçelerinden Pursaklar’da birçok proje hayata geçiriliyor. Özellikle son yıllarda Pursaklar konut projeleri artış gösterdi. Markalı projelerde sosyal alanlara yer verilmesi de yatırım yapmak isteyenlerin ilgisini artırıyor. Ayrıca yatırma açık bir bölge olan Pursaklar’ın havaalanına yakınlığı ve ulaşım olanakların fazla olması bölgeyi öne çıkarıyor.

Pursaklar satılık daire fiyatları

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, yatırım amaçlı projelerin artış gösterdiği Pursaklar’da ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı minimum 115 bin 826 TL, maksimum 193 bin 43 TL   arasında değişirken; ortalama konut satış değeri 154 bin 434 TL olarak ölçümleniyor.

Pursaklar kiralık daire fiyatları

Pursaklar kira fiyatları ise 433 TL ile 721 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bir başka deyişle, Pursaklar’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 577 TL. Kiraya verilen konutun geri dönüş süresi de 22 yılı buluyor. Ayrıca son yılların dikkat çeken Ankara ilçelerinden Pursaklar’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 1.53 artış gösterdi.

Pursaklar’da satılık konut fiyatı en çok artan mahalle: Fatih

Zingat.com Yatırım Rehberi verilerine göre, Ankara Pursaklar’da satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerin başında Fatih geliyor. Fatih’te bir önceki aya göre satılık konut fiyatlarında aylık artış yüzde 2.87. Fatih’in ardından ikinci sırada ise yüzde 1.24’lük aylık fiyat artışıyla Merkez Mahallesi, üçüncü sırada ise yüzde 1.9’luk artışla Yunus Emre yer alıyor.

Pursaklar Fatih Mahallesi satılık daire fiyatları?

Pursaklar’ın satılık konut fiyatları en çok artan mahallesi Fatih’te ortalama 100 metrekarelik konut satış fiyatı 115 bin 273 TL ile 192 bin 121 TL arasında değişiyor. Kira fiyatı da minimum 442 TL başlamakla birlikte, ortalama 589 TL olarak belirtiliyor. Zingat.com Yatırım Rehberi Ekim ayı verilerine göre Fatih Mahallesi’nde konut metrekare fiyatları 1,510 TL’den başlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/pursaklarda-115-bin-tlye-satilik-daireler/

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap fiyat listesi!

İstanbul Beyoğlu ilçesinde 800 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul 2. Etap hedeflenen tarihten önce satışa sunuldu. İşte satışa sunulan Piyalepaşa İstanbul 2. Etap için özel düzenlenen kampanya ile ilgili tüm detaylar…

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap kampanya detayları

• Piyalepaşa İstanbul 2. Etap toplam 205 daireden oluşuyor.

• Özellikle büyük ve geniş ailelere hitap eden bu yeni açılan bloklarda 3+1 ve 4+1 daireler çoğunlukta bulunuyor. Bunun yanı sıra projede 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler de satışta.

• Konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma konsepti ile Beyoğlu’na yeniden hayat verecek ödüllü projenin yeni kampanyasında kişiye özel ödeme seçenekleri ve yüzde 1 KDV avantajı sunuluyor.

• Projede emlak yatırımının, tamamlandığında yatırımcısına yüzde 100 prim sağlayacağı söyleniyor.

• Projede yaşamın 2018’de başlaması hedefleniyor.

• Piyalepaşa İstanbul 2. Etap için özel olarak hazırlanan kampanyadan yararlanarak ev sahibi olmak isteyenleri iki seçenek bekliyor:
o Yüzde 35 peşin, 60 ay 0 faiz
o Yüzde 35 peşin 120 ay 0.45 faiz

 

 

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap fiyat listesi

Ödeme konusunda kişiye özel çok sayıda ayrıcalığın da sunulduğu projede konutların metrekare birim fiyatı 10 bin 500 TL’den, rezidansların ise 13 bin TL’den başlıyor.

Proje satışa çıktığı tarihten itibaren yüzde 35 kazanç sağladı.

 

Dünyanın en iyi örnek dairesi ayrıcalığı

Proje, geçtiğimiz yılsonunda düzenlenen ve gayrimenkul sektörünün en iyilerinin yarıştığı International Property Awards’un yıldızı oldu. İki design group tarafından tasarlanan örnek daireler, önce Avrupa’nın sonra “Dünya’nın En İyi İç Mimari Tasarımlı Örnek Daire” ödülünü kazandı. Projenin satış ofisinde 1+1 ve 3+1 olmak üzere, projeye özel olarak dizayn edilen ödüllü örnek daireler, aynı zamanda www.piyalepasa.com.tr ve mobilden sanal olarak 360 derece gezilebiliyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/8436-2/

2016’da 21 bin yabancı ev sahibi oldu!

Türk vatandaşlığı ile ilgili kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişikliğin geçen hafta Resmi Gazete’de yayınlanmasının ardından, ev alana vatandaşlık verileceği duyurulmuştu. Yönetmeliğe göre; artık en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alan, 2 milyon dolar sabit yatırım yapan veya 3 milyon doları 3 yıl bankada tutan yabancılar Türk vatandaşı olabilecek. Bu değişikliğin ardından gözler yabancı yatırımcılara çevrildi. Anadolu Ajansı’nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne dayandırdığı verilere göre geçen yıl Başta Körfez ülkelerinden olmak üzere 21 bin 178 yabancı uyrukluya, 19 bin 91 konut ve bin 912 parsel satışı yapıldı.

 

En çok tercih edilen 5 il
• İstanbul
• Antalya
• Bursa
• Aydın
• Yalova

 

 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre özellikle Körfez ülkeleri ve İngiltere’deki yatırımcıların tercihi olan Türkiye’de son 10 yılda 8 bin 796 parsel (arsa, bağ, bahçe, tarla vb) ve 102 bin 745 konut, 121 bin 524 yabancıya satıldı. Genel Müdürlüğün 2016 verilerine göre ise 21 bin 178 yabancı uyruklu, bin 912 parsel ve 19 bin 91 konut satışıyla Türkiye’de taşınmaz sahibi oldu. Ayrıca yabancılar geçen yıl, önceki senelerde edindikleri bin 15 taşınmazı elden çıkardı.

İstanbul ve Antalya tercih ediliyor

Mülk edinimi konusunda Türkiye’yi tercih edenlerin başında sırasıyla Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve İngiltere vatandaşları geliyor. Bu kapsamda geçen yıl Iraklılara 3 bin 459, Suudi Arabistanlılara bin 642, Kuveytlilere bin 640, Afganlara bin 518, İngilizlere ise bin 298 taşınmaz satışı gerçekleştirildi. Yabancılar, geçen yıl İstanbul’dan 6 bin 411, Antalya’dan 4 bin 971, Bursa’dan bin 344, Aydın’dan bin 287, Yalova’dan ise bin 31 taşınmaz edindi. İstanbul’u en çok tercih edenlerin başında, bin 98 taşınmaz alan Afganlar gelirken, bunu 944 taşınmazla Irak ve 735 konutla Suudi Arabistan vatandaşları izledi. Iraklılar, İstanbul dışında yatırım tercihlerini Yalova ve Antalya’dan yana kullandı. Ruslar taşınmaz satın almak için Antalya, Kuveytliler Bursa, İngilizler ise Muğla ve Aydın’ı seçti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-21-bin-yabanci-ev-sahibi-oldu/

3 büyük ilde konut fiyat endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ekim dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,47 artışla 222,43 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,85 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,31 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, Mayıs 2015’te 1.730,46 liradan bu yılın ekim ayında 1.914,20 liraya çıktı.

Türkiye genelinde, 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,12 artışla 212,73 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,43, reel olarak da yüzde 3,98 arttı.

 

Konut Fiyat Endeksi ekimde arttı

3 büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, ekimde bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36 azalış görülürken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,24 ve yüzde 1,72 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,52, yüzde 8,61 ve yüzde 17,59 yükseliş gösterdi.
3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,66, yüzde 2,34 ve yüzde 3,38 artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14,46, yüzde 11,75 ve yüzde 17,37 arttı.

Bu yılın ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 23,71 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 22,46 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ olurken, en düşük yıllık değişim düzeyleri ise eksi yüzde 0,12 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,12 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep’te gerçekleşti.

 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,54 arttı

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,54 artarak 192,95 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,85 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,38 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 0,89 oldu.

3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 1,05 ve yüzde 1,04 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,37, yüzde 9,81 ve yüzde 16,90 artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde 0,14, yüzde eksi 1,09 ve yüzde 0,59 oldu.
2016 yılı ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 20,39 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 19,74 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. En düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde eksi 0,57 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,77 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep olduğu görüldü.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuk-ilde-konut-fiyat-endeksi/