Kategori: Emlak Haber & Bilgi

3. İstanbul’un ikinci etabı satışta!

İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen 3. İstanbul Başakşehir projesinde ikinci etap satışları başladı. Projede daire fiyatları 473 bin TL ila 1 milyon 61 bin TL arasında değişiyor.

Geçtiğimiz aylarda Alzamil Gayrimenkul, Seha Yapı, Ades eve Fuzul Grup’un bir araya gelerek oluşturdukları ASAF İş Ortaklığı tarafından hayata geçirilen 3. İstanbul’un arazi sahibi ise Başakşehir Belediyesi’e ait. 3. İstanbul Başakşehir projesinin tanıtım toplantısında konuşan Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık, “Alanlarında köklü ve öncü dört büyük kuruluşun ASAF İş Ortaklığı çatısı altında oluşturduğu tecrübe, bilgi ve güç birliğinin eseri; bölgesinde öncülük yapacak bir proje” diye konuştu.
Konuttan cadde mağazalarına yeni bir yaşam alanı
3. İstanbul Başakşehir projesi üç konut etabı, rezidans, home ofis blokları, cadde mağazaları ve çarşıdan oluşuyor. Konut etaplarında 2+1’den 5+1’e farklı tip ve büyüklükte 1.252 daire bulunuyor. Rezidans ve home ofis bloklarında bulunan konutlarla birlikte bu sayı 1.500’e çıkıyor. Projede, 107 adet cadde mağazası ve 102 adet çarşı dükkanı bulunuyor. Toplamda 116 bin metrekareye yaklaşan proje arazisinin 85 bin metrekaresi, yeşil alanlar, yürüme yolları, spor alanları gibi sosyal donatılardan oluşuyor. Üç ayrı sosyal tesisi bulunan projede; kapalı yüzme havuzlarından, SPA alanlarına, PlayStation odasından hobi atölyelerine kadar farklı olanaklar sunuluyor.

3. İstanbul projesi fiyat listesi

2+1 : 473.000 – 622.000 TL
3+1 : 723.000 – 849.000 TL
4+1 : 911.000 – 1.061.000 TL

3. İstanbul nerede?

İstanbul Başakşehir’de konumlanan 3. İstanbul projesi; Başakşehir Şehir Hastanesi’nin çok yakınında ve 3. Havalimanı, 3. Köprü, Atatürk Havalimanı, E-5 ve TEM gibi ulaşım arterlerinin kesişim noktasında konumlanıyor. Proje, tramvay, metro, otobüs ve hava ray gibi toplu taşıma ulaşım merkezlerine de yakın konumda bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-istanbulun-ikinci-etabi-satista/

Galataport 2018’e hazırlanıyor

“Türkiye’nin deniz turizme için en prestijli projesi” olarak tanımlanan Galataport’ta çalışmalara başlandı. Karaköy’den Tophane’ye uzanan alanda hayata geçecek Galataport’un 2018 yılında tamamlanması planlanıyor.

1.1 milyar dolarlık proje

Salıpazarı Kruvaziyer Limanı Projesi olarak da bilinen Galataport için T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın olumlu ÇED raporu vermesinin ardından çalışmalar hareketlendi. Proje ofis alanları, otel, mağaza, restoran, kapalı otopark, rekreasyon alanları ve kruvaziyer termal binasını içeriyor.1.1 milyar dolara hayata geçecek proje Doğuş Grubu ile Bilgili Holding imzasını taşıyacak.

Galataport projesi, İstanbul’un yeni turizm adresi olması beklenen Karaköy’ü yatırımcıların gözünde daha da değerli kılıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/galataport-2018e-hazirlaniyor/

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap fiyat listesi!

İstanbul Beyoğlu ilçesinde 800 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul 2. Etap hedeflenen tarihten önce satışa sunuldu. İşte satışa sunulan Piyalepaşa İstanbul 2. Etap için özel düzenlenen kampanya ile ilgili tüm detaylar…

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap kampanya detayları

• Piyalepaşa İstanbul 2. Etap toplam 205 daireden oluşuyor.

• Özellikle büyük ve geniş ailelere hitap eden bu yeni açılan bloklarda 3+1 ve 4+1 daireler çoğunlukta bulunuyor. Bunun yanı sıra projede 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler de satışta.

• Konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma konsepti ile Beyoğlu’na yeniden hayat verecek ödüllü projenin yeni kampanyasında kişiye özel ödeme seçenekleri ve yüzde 1 KDV avantajı sunuluyor.

• Projede emlak yatırımının, tamamlandığında yatırımcısına yüzde 100 prim sağlayacağı söyleniyor.

• Projede yaşamın 2018’de başlaması hedefleniyor.

• Piyalepaşa İstanbul 2. Etap için özel olarak hazırlanan kampanyadan yararlanarak ev sahibi olmak isteyenleri iki seçenek bekliyor:
o Yüzde 35 peşin, 60 ay 0 faiz
o Yüzde 35 peşin 120 ay 0.45 faiz

 

 

Piyalepaşa İstanbul 2. Etap fiyat listesi

Ödeme konusunda kişiye özel çok sayıda ayrıcalığın da sunulduğu projede konutların metrekare birim fiyatı 10 bin 500 TL’den, rezidansların ise 13 bin TL’den başlıyor.

Proje satışa çıktığı tarihten itibaren yüzde 35 kazanç sağladı.

 

Dünyanın en iyi örnek dairesi ayrıcalığı

Proje, geçtiğimiz yılsonunda düzenlenen ve gayrimenkul sektörünün en iyilerinin yarıştığı International Property Awards’un yıldızı oldu. İki design group tarafından tasarlanan örnek daireler, önce Avrupa’nın sonra “Dünya’nın En İyi İç Mimari Tasarımlı Örnek Daire” ödülünü kazandı. Projenin satış ofisinde 1+1 ve 3+1 olmak üzere, projeye özel olarak dizayn edilen ödüllü örnek daireler, aynı zamanda www.piyalepasa.com.tr ve mobilden sanal olarak 360 derece gezilebiliyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/8436-2/

2016’da 21 bin yabancı ev sahibi oldu!

Türk vatandaşlığı ile ilgili kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişikliğin geçen hafta Resmi Gazete’de yayınlanmasının ardından, ev alana vatandaşlık verileceği duyurulmuştu. Yönetmeliğe göre; artık en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alan, 2 milyon dolar sabit yatırım yapan veya 3 milyon doları 3 yıl bankada tutan yabancılar Türk vatandaşı olabilecek. Bu değişikliğin ardından gözler yabancı yatırımcılara çevrildi. Anadolu Ajansı’nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne dayandırdığı verilere göre geçen yıl Başta Körfez ülkelerinden olmak üzere 21 bin 178 yabancı uyrukluya, 19 bin 91 konut ve bin 912 parsel satışı yapıldı.

 

En çok tercih edilen 5 il
• İstanbul
• Antalya
• Bursa
• Aydın
• Yalova

 

 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre özellikle Körfez ülkeleri ve İngiltere’deki yatırımcıların tercihi olan Türkiye’de son 10 yılda 8 bin 796 parsel (arsa, bağ, bahçe, tarla vb) ve 102 bin 745 konut, 121 bin 524 yabancıya satıldı. Genel Müdürlüğün 2016 verilerine göre ise 21 bin 178 yabancı uyruklu, bin 912 parsel ve 19 bin 91 konut satışıyla Türkiye’de taşınmaz sahibi oldu. Ayrıca yabancılar geçen yıl, önceki senelerde edindikleri bin 15 taşınmazı elden çıkardı.

İstanbul ve Antalya tercih ediliyor

Mülk edinimi konusunda Türkiye’yi tercih edenlerin başında sırasıyla Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve İngiltere vatandaşları geliyor. Bu kapsamda geçen yıl Iraklılara 3 bin 459, Suudi Arabistanlılara bin 642, Kuveytlilere bin 640, Afganlara bin 518, İngilizlere ise bin 298 taşınmaz satışı gerçekleştirildi. Yabancılar, geçen yıl İstanbul’dan 6 bin 411, Antalya’dan 4 bin 971, Bursa’dan bin 344, Aydın’dan bin 287, Yalova’dan ise bin 31 taşınmaz edindi. İstanbul’u en çok tercih edenlerin başında, bin 98 taşınmaz alan Afganlar gelirken, bunu 944 taşınmazla Irak ve 735 konutla Suudi Arabistan vatandaşları izledi. Iraklılar, İstanbul dışında yatırım tercihlerini Yalova ve Antalya’dan yana kullandı. Ruslar taşınmaz satın almak için Antalya, Kuveytliler Bursa, İngilizler ise Muğla ve Aydın’ı seçti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-21-bin-yabanci-ev-sahibi-oldu/

3 büyük ilde konut fiyat endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ekim dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,47 artışla 222,43 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,85 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,31 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, Mayıs 2015’te 1.730,46 liradan bu yılın ekim ayında 1.914,20 liraya çıktı.

Türkiye genelinde, 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,12 artışla 212,73 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,43, reel olarak da yüzde 3,98 arttı.

 

Konut Fiyat Endeksi ekimde arttı

3 büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, ekimde bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36 azalış görülürken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,24 ve yüzde 1,72 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,52, yüzde 8,61 ve yüzde 17,59 yükseliş gösterdi.
3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,66, yüzde 2,34 ve yüzde 3,38 artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14,46, yüzde 11,75 ve yüzde 17,37 arttı.

Bu yılın ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 23,71 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 22,46 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ olurken, en düşük yıllık değişim düzeyleri ise eksi yüzde 0,12 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,12 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep’te gerçekleşti.

 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,54 arttı

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,54 artarak 192,95 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,85 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,38 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 0,89 oldu.

3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 1,05 ve yüzde 1,04 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,37, yüzde 9,81 ve yüzde 16,90 artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde 0,14, yüzde eksi 1,09 ve yüzde 0,59 oldu.
2016 yılı ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 20,39 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 19,74 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. En düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde eksi 0,57 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,77 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep olduğu görüldü.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuk-ilde-konut-fiyat-endeksi/