Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Apartman aidatını ödemek zorunlu mu?

Konut sahiplerinin apartmanın ortak giderleri için ödediği aidat zorunlu mudur? Apartmanın ortak yaşama alanı ve tesislerinden yararlanmayanlar da aidat ödemek zorunda mı? İşte aidat ödemesine dair bilinmesi gerekenler…

 

 

Aidat gecikmesinde yüzde 5 faiz
Apartman aidatı belirli zamanlarda apartman yöneticisi ya da daire sahiplerinin kurduğu bir dernek, kurum veya vakıf üyeleri tarafından toplanıyor. Aidatı, tüm apartman sakinleri ödemekle yükümlü. Ortak sosyal yaşam alanları ya da tesisleri kullanmasanız dahi apartman aidatını ödemek zorundasınız.

 

Apartman aidatı ödenmezse ne yapılır?
Aidatı ödemeyen daire sahipleri hakkında dava açılıp, icra takibi başlatılabiliyor. Aidat ödemelerindeki gecikmelerde ise gecikilen günler için aylık yüzde 5 gecikme faizi alınıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/apartman-aidatini-odemek-zorunlu-mu/

Katlanabilir mobil ev görenleri şaşırtıyor!

Portatif ve esnek paket mobilyaları biliyoruz, peki paket evden haberdar mısınız? İngiltere’de bulunan The Fold Mühendislik tarafından hayata geçirilen bu portatif paket ev görenleri şaşkına uğratıyor. Katlanabilen bu evler, 130 bin dolara satılıyor.

Konutun en önemli özelliği taşınabilir ve gittiğiniz yere gelebilmesi. Çarpraz biçimli ev, paket şeklinde açılıp kapanabiliyor. Cam duvarlarla çevrili katlanabilen bu ev, doğal ışıkla doluyor. Başlangıçta bir ev olmak için tasarlanan bu yapı, açılır kapanır derslik, dükkan, hastane ya da sığınma evleri olarak kullanılabiliyor.
İşte o ev…

Kaynak: http://blog.zingat.com/acilir-kapanir-mobil-ev-gorenleri-sasirtiyor/

Emlak Konut projeleri şampiyonu; Maslak 1453!

Emlak Konut GYO’nun hayata geçirdiği “TÜFE’li Satış Kampanyası” emlak satışlarında doping etkisi yarattı. Emlak Konut kampanyasında bir ayda 7 ayda yapılan satış rakamlarına ulaşıldı. Emlak Konut GYO kampanyasına dahil olan Maslak 1453 projesi ise 2016 Ağustos ayında 539 milyon 148 bin TL’lik satış gerçekleştirerek kampanyanın şampiyonu oldu.

Satışta ikinci Nevşehir Emlak Konutları oldu

Emlak konut nevsehir projesi
Maslak 1453’te ağustos ayı içerisinde konut ve ticari olarak 401 adet birimin satışı yapıldı. Emlak Konut GYO, ağustos ayı satış ikincisi 148 milyon 109 bin 900 TL ile Nevşehir Emlak Konutları, satış üçüncüsü 121 milyon 638 bin 144 TL ile Park Mavera, satış dördüncüsü 117 milyon 303 bin 514 TL ile Nidapark Kayaşehir, satış beşincisi ise 101 milyon 922 bin 857 TL ile Büyükyalı projesi oldu. Ağustos ayı içerisinde satışı (ön satışlar dahil) gerçekleşen bağımsız bölüm sayısı ise 2 bin 547 adet oldu. Bu bağımsız bölümlerin KDV hariç peşin satış değeri ise toplam 1 milyar 960 milyon 119 bin 996,53 TL olarak gerçekleşti. 2016 yılında, Ağustos ayı itibarı ile, toplamda satışa esas brüt 788 bin 240,26 metrekare büyüklüğe ulaşan bağımsız bölümlerin satışı gerçekleştirildi.

Emlak konut İstanbul projeleri

Emlak Konut kampanyası 31 Aralık’a kadar uzatıldı

Emlak Konut GYO, düzenlediği tarihi kampanyayı 31 Aralık’a kadar uzatma kararı aldı. Bu kararda, “TÜFE’li Satış Kampanyası” olarak da bilinen “tarihi kampanya”ya gösterilen ilgi etkili oldu. Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyasını 31 Aralık 2016 tarihinde kadar uzatmasıyla ilgili Kamuyu Aydınlatma Platformu yaptığı açıklamada “Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ adıyla düzenlenen ve yoğun ilgi gören satış kampanyası için her bir proje için satışların toplam vadeli kısmının Şirket Payı Toplam Gelirinin yüzde 30 sınırı dolana kadar kampanyası 31.12.2016 tarihine kadar uzatılmıştır” ifadelerini kullandı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-projeleri-sampiyonu-maslak-1453/

Tapuda yeni düzenlemeler geliyor!

Maliye’nin tapularla ilgili yetki almasına ilişkin yasa teklifi meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’na sunuldu. Düzenlemeyle birlikte vergi indiriminden KDV istisnasına kadar birçok değişimi kapsıyor.

Maliye tapu harçlarında farklılığa gitmek için yetki alırken, yabancıya konut ve iş yeri satışında KDV istisnası gelecek. Maliye Bakanı Naci Ağbal yeni düzenlemenin neler getireceğini şu şekilde anlattı:

 

 

Yeni düzenleme neler getiriyor?

• Yabancı kişi veya şirket, konut veya işyeri alması durumunda KDV ödemeyecek.

• Gayrimenkul satışlarında tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tahsil ediliyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkullerin türleri, gayrimenkul sertifikası karşılığı edinimi, sınıfları, büyüklükleri, bulunduğu yer ve vergi değerleri itibarıyla farklı oranlar tespit edilecek.

• Büyükşehir veya diğer illerde gayrimenkullerin bulunduğu yere, büyüklüklerine, binanın birinci sınıf veya lüks olup olmamasına veya katma değer vergisinde uygulanan arsanın birim metrekare emlak vergi değerine göre farklı oranlarda harç alınmasına imkân sağlanacak.

• İnşaat sektöründe önemli bir maliyet olan damga vergisi oranında indirim yaparak, hem mükellefleri hem de konut ya da işyeri edinen vatandaşları önemli bir yükten kurtulacak.

• Tapu harcı oranları ile inşaat sektöründe kullanılan bazı kâğıtlar bakımından damga vergisi oranlarının farklılaştırılmasına olanak sağlanıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapuda-yeni-duzenlemeler-geliyor/