Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Avrasya Tüneli hakkında mutlaka bilmeniz gereken 15 şey!

İstanbul ve İstanbullulara trafik, zaman ve çevre avantajını bir arada sunan Avrasya Tüneli’nde geçişler başladı. Kazlıçeşme-Göztepe arasında hizmet veren Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilinmesi gereken 15 değerli bilgiyi sizin için derledik.

 

 

Açılışı 20 Aralık 2016 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ve çok sayıda yabancı konuğun katılımıyla gerçekleştirilen Avrasya Tüneli, İstanbul’da Asya ile Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle birbirine bağlıyor.

 

 

Avrasya Tüneli’nden hangi araçlar geçebilir?

Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilmeniz gereken 15 maddeye geçmeden önemli bir hatırlatma yapmakta fayda var:

Yolculuk mesafelerini kısaltan tünel sadece otomobillere ve minibüslere açık… Ağır taşıtlar, motosiklet, bisiklet ve yayalar tünelden faydalanamıyor.

 

 

Avrasya Tüneli hakkında 15 önemli bilgi

1) İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakaları arasında 100 dakikaya varan ulaşım süresi 15 dakikaya indi.

2) İstanbullular tüneli 30 Ocak 2017 tarihine kadar her gün 07.00-21.00 saatlerinde kullanılabiliyor.

3) 30 Ocak 2017 tarihinden itibaren tünel 24 saat kullanılabiliyor olacak.

4) Geçiş ücretleri yılbaşına kadar otomobil için 15, minibüsler için ise 22,50 TL oldu. 3 Ocak 2017 itibariyle ise, yeni geçiş ücretleri açıklandı. Avrasya Tüneli’nde otomobiller için 15 lira olan geçiş ücreti 16,60 lira, minibüsler için ise 22,50 lira olan geçiş ücreti 24,90 lira olarak uygulanacak.

5) Araç geçişleri çift yönlü ücretlendirilirken, araç içinde bulunan yolculardan ek bir ücret alınmıyor.

6) Tünelde maksimum hız saatte 70 kilometre olarak belirlendi.

7) Avrasya Tüneli en çok Zeytinburnu ve Kadıköy Göztepe emlak fiyatlarını artırdı.

 

 

8) Kazlıçeşme-Göztepe hattında deniz yüzeyinin 106 metre derinliğinde inşa edildi.

9) Tünelin toplam uzunluğu 14,6 kilometre ve üç ana bölümden oluşuyor.

10) Zaman ve yakıt tasarrufu sağlıyor, karbon salınımını azaltıyor. Tünel sayesinde İstanbul genelinde emisyon miktarında yıllık 82 bin tonluk azalma sağlanacak.

11) İstanbul genelinde seyahat sürelerini kısaltıyor ve İstanbullular yılda 52 milyon saat zaman kazanıyor.

12) Tünelden günlük 100 bin-120 bin aracın geçeceği tahmin ediliyor.

13) Her türlü hava koşulunda gün boyu hizmet verecek şekilde geliştirildi.

14) Tünelde iletişim mobil telefon, acil durum telefonları ve anons sistemleriyle kesintisiz olarak sağlanıyor.

15) 1 milyar 245 milyon 121 bin 188 dolarlık tünel, işletme süresi tamamlandığında kamuya devredilecek.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrasya-tuneli-hakkinda-mutlaka-bilmeniz-gerek-15-sey/

Katlanabilir mobil ev görenleri şaşırtıyor!

Portatif ve esnek paket mobilyaları biliyoruz, peki paket evden haberdar mısınız? İngiltere’de bulunan The Fold Mühendislik tarafından hayata geçirilen bu portatif paket ev görenleri şaşkına uğratıyor. Katlanabilen bu evler, 130 bin dolara satılıyor.

Konutun en önemli özelliği taşınabilir ve gittiğiniz yere gelebilmesi. Çarpraz biçimli ev, paket şeklinde açılıp kapanabiliyor. Cam duvarlarla çevrili katlanabilen bu ev, doğal ışıkla doluyor. Başlangıçta bir ev olmak için tasarlanan bu yapı, açılır kapanır derslik, dükkan, hastane ya da sığınma evleri olarak kullanılabiliyor.
İşte o ev…

Kaynak: http://blog.zingat.com/acilir-kapanir-mobil-ev-gorenleri-sasirtiyor/

Emlak Konut projeleri şampiyonu; Maslak 1453!

Emlak Konut GYO’nun hayata geçirdiği “TÜFE’li Satış Kampanyası” emlak satışlarında doping etkisi yarattı. Emlak Konut kampanyasında bir ayda 7 ayda yapılan satış rakamlarına ulaşıldı. Emlak Konut GYO kampanyasına dahil olan Maslak 1453 projesi ise 2016 Ağustos ayında 539 milyon 148 bin TL’lik satış gerçekleştirerek kampanyanın şampiyonu oldu.

Satışta ikinci Nevşehir Emlak Konutları oldu

Emlak konut nevsehir projesi
Maslak 1453’te ağustos ayı içerisinde konut ve ticari olarak 401 adet birimin satışı yapıldı. Emlak Konut GYO, ağustos ayı satış ikincisi 148 milyon 109 bin 900 TL ile Nevşehir Emlak Konutları, satış üçüncüsü 121 milyon 638 bin 144 TL ile Park Mavera, satış dördüncüsü 117 milyon 303 bin 514 TL ile Nidapark Kayaşehir, satış beşincisi ise 101 milyon 922 bin 857 TL ile Büyükyalı projesi oldu. Ağustos ayı içerisinde satışı (ön satışlar dahil) gerçekleşen bağımsız bölüm sayısı ise 2 bin 547 adet oldu. Bu bağımsız bölümlerin KDV hariç peşin satış değeri ise toplam 1 milyar 960 milyon 119 bin 996,53 TL olarak gerçekleşti. 2016 yılında, Ağustos ayı itibarı ile, toplamda satışa esas brüt 788 bin 240,26 metrekare büyüklüğe ulaşan bağımsız bölümlerin satışı gerçekleştirildi.

Emlak konut İstanbul projeleri

Emlak Konut kampanyası 31 Aralık’a kadar uzatıldı

Emlak Konut GYO, düzenlediği tarihi kampanyayı 31 Aralık’a kadar uzatma kararı aldı. Bu kararda, “TÜFE’li Satış Kampanyası” olarak da bilinen “tarihi kampanya”ya gösterilen ilgi etkili oldu. Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyasını 31 Aralık 2016 tarihinde kadar uzatmasıyla ilgili Kamuyu Aydınlatma Platformu yaptığı açıklamada “Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ adıyla düzenlenen ve yoğun ilgi gören satış kampanyası için her bir proje için satışların toplam vadeli kısmının Şirket Payı Toplam Gelirinin yüzde 30 sınırı dolana kadar kampanyası 31.12.2016 tarihine kadar uzatılmıştır” ifadelerini kullandı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-projeleri-sampiyonu-maslak-1453/

Kiracıların yasal hakları nelerdir?

Ev sahiplerinin hakları olduğu gibi kiracılarında yasal hakları vardır. Ev sahiplerinin ve kiracıların, kira kontratı yaparken haklarını bilmesi, çıkabilecek sorunları engeller. Kiracı ile ev sahibi arasında önce kira sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmede belirtilen hükümlere her iki tarafında uyması gerekir. Sözleşmede belirlenen hükümlere uyulmadığı takdirde, hem kiracının hem de ev sahibinin sahip olduğu haklar doğrultusunda dava açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, kiracılıkla ilgili hususlar kiracıyı koruyan nitelikte. Her kiracının ve ev sahibinin, kiracı hakları konusunda bilgi edinmeleri, haklarını bilmeleri ev sahibi ile kiracının ticari ilişkisinin yolunda gitmesi için oldukça önemlidir. 

 

Kiracıların yasal hakları nelerdir?

İşte kiracıların kira sözleşmesi imzalarken bilmesi gereken yasal hakları…

• Kiracı, ev sahibinden, evi kiralamadan önce eğer varsa evdeki kusurların uygun bir sürede giderilmesini talep edebilir. Belirlenen sürede, ev sahibi eksikleri gidermezse kiracı, masrafı giderip, ev sahibine ödeyeceği kiradan düşebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

• Kiracı, kiraya verenden konutla ilgili kusurların giderilmesini veya kira bedelinden evdeki kusurla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

• Evin demirbaş niteliği taşıyan kısımlarıyla ilgili tadilatların bedelini ev sahibi karşılamalıdır. Kiracı eğer kendi zevkleri için değişiklik yapmak isterse, yapacağı masraftan kendi sorumludur.

• Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak şartıyla, kiralanan konutu, tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir ya da kullanım hakkını başkasına devredebilir.

• Ev sahibi kira kontrat süresi dolmadan kiracıyı evden çıkaramaz. Ayrıca kontrat süresi bitimine 1 ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine dönüşür.

• Kiracı, kiraladığı evden yeteri kadar yararlanamadığında ve evin sorunları olduğunda, kontrat süresinin dolmasını beklemeden haklı gerekçesini bildirerek evden çıkabilir.

• Kiracının apartman yönetiminde fazla sorumluluğu yoktur. Kiracı, apartman yöneticisi olmak isterse, ev sahibinden vekaletname alması gerekir.

• Kiracı, evden çıkarken söz konusu konuta zarar vermediği, evi aldığı gibi bıraktığı sürece depozitosunu alma hakkı vardır.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiracilarin-yasal-haklari-nelerdir/