İnfeksiyon kaynağı genellikle anne, kardeş ve hastane personelidir. Çocukta hafif bir nezle, hırıltılı solunum gözlenir. Özellikle preterm bebeklerde apne ve ağır bir solunum yetersizliği oluşabilir.
Tedavi semptomatiktir.
Evinize baharı getirecek 10 detay!
Kaynak: http://blog.zingat.com/evinize-bahari-getirecek-10-detay/
İlk kez ev alacaklar nelere dikkat etmeli?
İlk kez ev almaya hazırlanıyorsanız, doğru seçimi yapmak ve doğru gayrimenkul yatırımı kararı vermek için hangi noktaları gözden kaçırmamalı? İşte yanıtları…
• Yaşamak için alınan evin lokasyonu çok önemli. İşinize ve toplu taşıma olanaklarına yakın olmalı. Çevresinde okul, hastane ve alışveriş noktaları olmasına da dikkat edin.
• Evi kimin yaptığını araştırın. Bilinen ve güvenilen firmaları tercih edin, gerekirse firmanın önceki işlerini inceleyin.
• Elbette evin inşaat kalitesine de dikkat etmeli. Hangi malzemeler kullanılmış, deprem yönetmeliklerine uygun mu inşa edilmiş? Bu soruların cevabını öğrenin.
• Kışın ısınma giderlerini hesaba katıp, yalıtımlı binalara yönelmek doğru seçimde etkili olacak.
• Resmi incelemeler yapmayı ihmal etmeyin. Evin tapu durumunu inceleyin. Mümkünse kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu olan evleri tercih edin.
• Evin geçmiş dönem borçlarını araştırın. Beklenmedik bir sürprizle karşılaşmamak için emlak vergisi, su, elektrik, doğalgaz gibi borçlarının olup olmadığını tespit edin.
• Eğer ikinci el bir ev alacaksınız binanın yaşını öğrenin.
• Brüt ile net metrekare arasındaki farkı öğrenin. Evin net metrekaresini dikkate almayı unutmayın.
Kaynak: http://blog.zingat.com/ilk-kez-ev-alacaklar-nelere-dikkat-etmeli/
Emlak profesyonellerinin 7 karakter özelliği!
Özellikle emlak gibi sürekli insanlarla iletişim halinde olunan sektörlerde bazı kişilik özellikleri başarı için gereklilik haline geliyor. Başarılı bir iş yaşamı için sadece çok çalışmak ya da şans yeterli değil. Bazen farkında olmadığımız birçok kişilik özelliği de başarıyı getirebiliyor.
BAŞARILI GAYRİMENKUL SATIŞI
İşte emlak sektöründe başarılı olmanın yolları ve bunu gerçekleştirmek için keşfedilmesi gereken 7 kişilik özelliği…
1) Problemleri hızlı bir şekilde çözmek
Emlak sektöründe birçok problemle karşılaşabilirsiniz. Alıcı ya da satıcı arasındaki iletişimde yaşanan sıkıntıları aşmak için hızlı bir çözüm bulmak önemli. Başarılı gayrimenkul danışmanları, portföyündeki evin daha pazarlanabilir hale gelmesinde kreatif çözümler üretme konusunda başarılıdır.
2) İç motivasyon enerjisi
Profesyonel gayrimenkul danışmanları, tüm olumsuzluklara rağmen kendini motive edebilir. Emlak sektöründe kendini motive etmek ve alıcı ya da satıcılarla pozitif bir iletişim kurmak işin ilk kurallarından biri.
Motivasyon, işinizde mutlu ve başarılı olmak için gerekli özelliklerin başında gelir. Kendini motive eden gayrimenkul danışmanları hedeflerine kolayca ulaşır.
3) Her zaman dürüst olmak
Emlak sektöründe güven çok önemli bir duygudur. Ev satın alacak kişiler tüm bu süreçte gayrimenkul danışmanına güven duymak ister. Bu sebeple profesyonel gayrimenkul danışmanları potansiyel alıcılarla güven odaklı iletişim kurmaya özen gösterir.
Bu güveni oluşturmak için ise dürüstlük önemli bir kişilik özelliği… Ev satın alma/satma sürecinde dürüst olan gayrimenkul danışmanları kariyerlerinde uzun dönemli bir başarı sağlar.
4) Öğrenmeye açık olmak
Hayattaki en büyük güç bilgi… Başarılı gayrimenkul danışmanları da her zaman öğrenmeye açıktır. Onlar için hiçbir zaman bilginin sınırı yoktur, her yeni günde yeni bir şeyler öğrenir ve bunu mesleklerinde nasıl kullanacaklarını bilirler. Emlak sektöründe niş alanlara yönelerek bu konuda kendilerini geliştirirler.
5) Sosyalliği sevmek
Gayrimenkul sektöründe sürekli insanlarla iletişim halinde olursunuz. İletişimin böylesine yoğun olduğu bir meslekte sosyal olmak, başarı için katkı sağlar. Gayrimenkul danışmanının sosyal olması hem başarıyı hem de daha fazla çevreye ulaşmayı kolaylaştırır.
6) Detayları atlamamak
Ayrıntılar emlak sektöründe başarılı bir kariyer için şart. Detaycı olan gayrimenkul danışmanı, her bir müşterisine kişiselleştirilmiş bir hizmet vermekte ustadır. Müşterisinin ihtiyacı ya da beklentisinin yanı sıra müşterisinin nelere dikkat ettiğini ve onu etkileyebilmek için neler yapacağını bilir.
7) Sabırlı olmak
İş hayatında önünüze birçok engel çıkar. Bu engelleri soğukkanlılıkla karşılayarak sabırlı olmak uzun vadede başarıyı getirir.
Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-profesyonellerinin-7-karakter-ozelligi/
FRENK KİMYONU
Carum carvi L. (Umbelliferae) türünün olgun meyvalandır. Bu tür 100 cm kadar yükseklikte, beyaz veya pembe çiçekli, parçalı yapraklı, çok yıllık ve otsu bir bitkidir. Memleketimizde ekimi yapılmamaktadır. Avrupada geniş ölçüde yetiştirilmektedir. Doğu Anadolunun sulak çayırlarında yabani olarak bulunmaktadır.
Dış görünüş: 4-6 mm uzunlukta, esmer veya parlak sarımsı esmer renkli ve tüysüz tanelerdir. Genellikle yarım meyvalara ayrılmış durumdadır. Her bir yanm meyvada açık sarı renkli 5 kaburga görülür. Kuvvetli kokulu ve baharlı lezzetlidir.
Bileşim: Sabit yağ, uçucu yağ (% 3-9), rezin vs. taşır. Uçucu yağ içinde bilhassa karvon (% 60) bulunmaktadır.
Etki ve kullanılış: Gaz söktürücü, süt arttırıcı ve adet getirici etkileri vardır. Avrupada baharat olarak kullanılır.
Kullanılış şekli: İnfusyon veya dekoksiyon (% 2-5), günde 2-3 bardak içilir.:
Diğer isimler: Karaman kimyonu, Keraviye, Kimyon-u berri, Ermeni kimyonu, Nemse kimyonu.
Bu tîrog bir Doğu ülkeleri ürünü değildir. Eski kitaplarda kullarhlan “Freng kimyonu” İsmi de bunu göstermektedir (1). Bazı kitaplarda (2) rastlanan “Karaman kimyonu” isminin Karaman şehri ile bir ilgisi yoktur.
Halen İstanbul piyasasında “Karaman kimyonu”
isimli bir drog bulunmamaktadır.
Nadiren dış ülkelerden getirilmekte ve Güneydoğu Anadolu bölgesinde cinsel gücü arttırıcı olarak kullanılmaktadır.