Adana’da 2018’de teslim edilecek 4 konut projesi

Yaklaşık iki milyon nüfusuyla Türkiye’nin en kalabalık ilk beş şehri arasında yer alan Adana’da, emlak piyasası oldukça yüksek ivmeli bir gelişim gösteriyor. Son yıllarda şehirde birçok konut projesi hayata geçirildi. Özellikle geçtiğimiz yıl başlayan ve devam eden kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken Adana, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin yakından takip ettiği yerlerden.

Adana satılık daire fiyatları ne kadar?

Adana satılık ev ve kiralık fiyatları gayrimenkul yatırımcıları için ilk sırada geliyor. Şehirde hemen hemen her bütçeye uygun ev bulmak mümkün. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre ise, Adana’da ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı minimum 122 bin 962 TL, maksimum 204 bin 936 TL arasında değişirken; ortalama konut satış değeri 163 bin 949 TL olarak belirtiliyor. Adana’da kira fiyatlarının 513 TL ile 855 TL arasında değiştiği görülüyor. Son beş yılda kiralık konut fiyatları yüzde 57 artan Adana’da, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 684 TL. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi de 20 yılı buluyor.

Adana konut projeleri

Markalı konut projelerin artış gösterdiği Adana’da konut projelerinde daire fiyatları 99 bin TL ile 750 bin TL arasında değişiyor. Peki, Adana’da 2018’de teslim edilecek konut projeleri neler? İşte Adana’da 2018’de teslim edilecek 4 konut projesi:

1. Seyhan Park Residence

Eskidji İnşaat tarafından geliştirilen Seyhan Park Residence projesinde, 3 blokta 130 daire yer alıyor.

Fiyat aralığı: 592.000- 750.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %27.22

Proje tamamlanma oranı: %88

Teslim tarihi: Mart 2018

2. Metropol Towers

Adana Çukurova’da Erdeve Yapı İnşaat’ın hayata geçirdiği konut projesinde, iki blokta toplam 102 daire bulunuyor.

Fiyat aralığı: 250.000- 425.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %4.66

Proje tamamlanma oranı: %90

Teslim tarihi: 2018

3. Ziyapaşa Concept

Ziyapaşa Concept konut projesinde, iki blokta toplam 131 daire yer alıyor.

Fiyat aralığı: 590.000- 590.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: %69

Teslim tarihi: Nisan 2018

4. Miray Park Konutları

Sarıçam’da geliştirilen Miray Park Konutları projesi, 3 blok 144 daireden oluşuyor.

Fiyat aralığı: 99.000 – 169.000 TL

Proje başlangıcından bu yana değer artışı: % 5.97

Proje tamamlanma oranı: %58

Teslim tarihi: Aralık 2018

Kaynak: http://blog.zingat.com/adanada-2018de-teslim-edilecek-4-konut-projesi/

Yeni buluş evlere tasarruf getirecek

Binalarda ısı tasarrufu sağlayan buluşa Japonlar imza attı. Japonya’da faaliyet gösteren Dai Nippon Printing (DNP) firması, yüzde 13 enerji tasarrufu sağlayan cam filmine DNP Işıklandırma Filmi ismini verdi. Tokyo’da düzenlenen EcoProducts fuarında tanıtılan ürün, 2016 yılında satışa sunulacak. 

Cam filmiyle evler nasıl ısınacak?

Apartmanlar, müstakil evler, ofisler, hastaneler ve okullarda kullanılması beklenen DNP Işıklandırma Filmi mekanları nasıl ısıtacak?

Camlara yapıştırılan DNP Işıklandırma Filmi, dışarıdaki güneş ışınlarını toplayarak mekanın içine ve tavanına doğru yayıyor. Güneş ışınlarını yeterince alamayan evlerde ise, odanın daha çok ışık almasını sağlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-bulus-evlere-tasarruf-getirecek/

Ev almak isteyenlere sorulacak 20 soru!

Ev sahibi olmak kadar, olanaklarınıza göre nasıl bir evin sahibi olmayı istediğinizi bilmek de önemlidir. Bir gayrimenkul danışmanının ev satın almak isteyen kişilerle kurduğu iletişim dili, beklentiye seslenen doğru gayrimenkulün alım-satım aşamasına gelmesinde belirleyici oluyor. 

 

Doğru soru, doğru evi sattırır!

Ev sahibi olmak isteyenlerin profesyonel destek almak amacıyla bir araya geldiği gayrimenkul danışmanları tam da bu noktada uzmanlıklarını ortaya koyan sorularla doğru evin bulunmasında yardımcı oluyor.

 

Ev almak isteyenlere sorulması gereken 20 soru

Bir gayrimenkul danışmanıysanız ev satın almak isteyen müşterinizden mutlaka yanıt almanız gereken 20 soru nedir?

Ya da ev sahibi olmak istiyorsanız sizi doğru gayrimenkule yönlendirecek bir gayrimenkul danışmanından duymanız gereken 20 soru nedir?

1. Neden bir ev almak istiyorsunuz?

2. Kirada mı yoksa kendi evinizde mi oturuyorsunuz?

3. Yeni bir evi oturmak için mi, yatırım amacıyla mı düşünüyorsunuz?

4. Satın almak istediğiniz evin fiyat aralığı ne olmalı?

5. Sizin ve eşinizin işi nedir? Komşularınızın kimler olacağını ne kadar önemsiyorsunuz?

6. Yeni ev seçeneklerini görmek ve incelemek için size en uygun zamanlar hangileri?

7. Eviniz yeni bir binada mı yoksa ikinci el mi olsun?

8. Evinizi almak istediğiniz bölge hakkında bilgi sahibi misiniz?

9. Peşin ödeme mi, kredi kullanımı mı planlıyorsunuz?

10. Kredi siciliniz kredi kullanımına uygun mu?

11. Finansal açıdan destek sağlayacak seçeneklere ihtiyacınız var mı?

12. Yeni evinizde mutlaka olması gereken 3 özellik nedir?

13. Arabanız var mı? Park yeri ihtiyacınız nedir?

14. Yeni eviniz kaç odaya, kaç banyoya sahip olmalı?

15. Okul çağında çocuğunuz var mı? Evinizin okula yakın bölgede olmasını istiyor musunuz?

16. Yeni evinizin iş yerinize mesafesi sizin için önemli mi?

17. Yeni evinizin aylık aidatı için aklınızda bir rakam var mı?

18. Evinizi yabancıların da yaşadığı bir siteden almayı düşünür müsünüz?

19. Eğer bir apartman dairesi arıyorsanız, kaçıncı katta olacağı sizin için önemli mi?

20. Evinizin bir sitede olmasını planlıyorsanız hangi sosyal donatılara sahip olmasını arzu edersiniz?

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-almak-isteyenlere-sorulacak-20-soru/

Sancaktepe’de 325 bin TL’ye daireler!

İstanbul’un yükselen değerlerinden Sancaktepe’de Sinpaş GYO tarafından hayata geçirilen Metrolife Sancaktepe’de satışlar başladı. Projede daire fiyatları lansmana özel satışa sunuldu. Metrolife Sancaktepe’de daire fiyatları 325 bin TL’den başlıyor!

Sancaktepe Bölge Raporu!

 

Metronun yanı başında
Konut projesi 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri ile 544 konut ve 10 bin metrekare çarşı alanından oluşuyor. Ayrıca projede restoran ve kafeler de bulunuyor. İstanbul’un en çok değer kazanan ilçelerinden biri olan Sancaktepe’de konumlanan Metrolife; metronun hemen yanı başında, belediye binasına ve yakında hizmete girecek şehir hastanesine yakınlığıyla da iyi bir yatırım yapmak isteyenlerin tercihi olacak

En yeni konut projeleri burada!

 

Sancaktepe Metrolife nerede?

Kaynak: http://blog.zingat.com/sancaktepede-325-bin-tlye-daireler/

2017 emlak vergisi oranı ne kadar oldu?

1 Ocak’ta yürürlüğe girecek olan ve 2017 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ile 2017 yılında mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin tespiti hususunda açıklamaları kapsayan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayınlandı.

 

 

Resmi Gazete’de yer alan yeni düzenlemeye göre; emlak vergisi mükelleflerinin bina, arsa ve arazilerinin 2017 yılı vergi oranları ile bu yıla ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı 2016 yılına ait yeniden değerleme oranı 3,83 olarak belirlendi. Bu artışı şu örnekle açıklayabiliriz;

Örnek:

İstanbul Beylikdüzü’nde yer alan meskeni 2010 yılında satın aldınız. 2016 yılı emlak vergi değeri 175,000,00 TL olan meskenin 2017 yılı emlak vergi değeri şu şekilde hesaplanacak;

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-emlak-vergisi-orani-ne-kadar-oldu/