Etiket: ev-satin-almak-isteyenler

Ev almak isteyenlere sorulacak 20 soru!

Ev sahibi olmak kadar, olanaklarınıza göre nasıl bir evin sahibi olmayı istediğinizi bilmek de önemlidir. Bir gayrimenkul danışmanının ev satın almak isteyen kişilerle kurduğu iletişim dili, beklentiye seslenen doğru gayrimenkulün alım-satım aşamasına gelmesinde belirleyici oluyor. 

 

Doğru soru, doğru evi sattırır!

Ev sahibi olmak isteyenlerin profesyonel destek almak amacıyla bir araya geldiği gayrimenkul danışmanları tam da bu noktada uzmanlıklarını ortaya koyan sorularla doğru evin bulunmasında yardımcı oluyor.

 

Ev almak isteyenlere sorulması gereken 20 soru

Bir gayrimenkul danışmanıysanız ev satın almak isteyen müşterinizden mutlaka yanıt almanız gereken 20 soru nedir?

Ya da ev sahibi olmak istiyorsanız sizi doğru gayrimenkule yönlendirecek bir gayrimenkul danışmanından duymanız gereken 20 soru nedir?

1. Neden bir ev almak istiyorsunuz?

2. Kirada mı yoksa kendi evinizde mi oturuyorsunuz?

3. Yeni bir evi oturmak için mi, yatırım amacıyla mı düşünüyorsunuz?

4. Satın almak istediğiniz evin fiyat aralığı ne olmalı?

5. Sizin ve eşinizin işi nedir? Komşularınızın kimler olacağını ne kadar önemsiyorsunuz?

6. Yeni ev seçeneklerini görmek ve incelemek için size en uygun zamanlar hangileri?

7. Eviniz yeni bir binada mı yoksa ikinci el mi olsun?

8. Evinizi almak istediğiniz bölge hakkında bilgi sahibi misiniz?

9. Peşin ödeme mi, kredi kullanımı mı planlıyorsunuz?

10. Kredi siciliniz kredi kullanımına uygun mu?

11. Finansal açıdan destek sağlayacak seçeneklere ihtiyacınız var mı?

12. Yeni evinizde mutlaka olması gereken 3 özellik nedir?

13. Arabanız var mı? Park yeri ihtiyacınız nedir?

14. Yeni eviniz kaç odaya, kaç banyoya sahip olmalı?

15. Okul çağında çocuğunuz var mı? Evinizin okula yakın bölgede olmasını istiyor musunuz?

16. Yeni evinizin iş yerinize mesafesi sizin için önemli mi?

17. Yeni evinizin aylık aidatı için aklınızda bir rakam var mı?

18. Evinizi yabancıların da yaşadığı bir siteden almayı düşünür müsünüz?

19. Eğer bir apartman dairesi arıyorsanız, kaçıncı katta olacağı sizin için önemli mi?

20. Evinizin bir sitede olmasını planlıyorsanız hangi sosyal donatılara sahip olmasını arzu edersiniz?

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-almak-isteyenlere-sorulacak-20-soru/

Bunları bilmeden ev satın almayın!

Ev satın almak, hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Bu sebeple ev satın alırken dikkatli olmalı ve bütün olasılıkları değerlendirmelisiniz. İstediğiniz gibi bir ev bulduysanız ve satın almaya karar verdiyseniz dikkat etmeniz gerekenler listesine mutlaka göz atın! İşte satın alacağınız evde olması ve olmaması gerekenler… 

 

 

Deprem yönetmeliğine uygunluğunu araştırın

Kaynak: http://blog.zingat.com/bunlari-bilmeden-ev-satin-almayin/

Ev satın alırken bunlara dikkat edin!

Hayalinizdeki evi bulmak heyecan verici… Ancak ev satın alırken, daha sonra sürpriz masraflarla karşılaşmamak için son bir kez dikkatle kontrol etmeli, gerekirse bir uzmandan destek almalısınız. 

Peki ev alırken hangi detaylara göz atmak gerekiyor? İşte ev satın alırken dikkat etmeniz gerekenler…

 

 

 

Duvar çatlaklarını kontrol edin

• Satın alacağınız evi incelerken önce duvarlara bakın.

• Kapı ya da pencere kenarlarına, kolonlardaki derin çatlaklara dikkat edin. Bu çatlaklar sonradan kapatılmış da olabilir, bu sebeple bu konuda uzman biriyle evi gezmeyi deneyin.

 

 

• Duvarlardaki derin çatlaklar güvenliğiniz için risk taşıyabilir.

• Sıva çatlakları varsa ileride ısı kaybına ve nemliliğe neden olacağını unutmayın.

 

Tavan lekelerini ciddiye alın

• Eğer satın almak istediğiniz evin tavanında lekelenmeler varsa, bunun sebebini araştırın.

• Tavandaki lekeler çatıda ya da binanın genelinde problem olduğunun habercisi olabilir.

 

Su ve elektrik tesisatına baktırın

• Evi satın almadan önce güvendiğiniz bir usta bulup su ve elektrik sistemini kontrol ettirin.

• Eski ve paslanmış su tesisatı hem sağlığa zarar verir hem de su baskınlarına sebep olabilir.

• Uygun bir şekilde döşenmeyen elektrik tesisatı ise yangınlara davetiye çıkarabilir.

 

 

Isı yalıtımının cezasını faturalar çeker!

• Satın alacağınız evin ısı yalıtımı olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

• Aksi takdirde kış aylarında sizi mutsuz eden doğalgaz faturalarıyla karşılaşabilirsiniz.

 

Havalandırma girmeyen eve doktor girer 

• Nasıl ki güneş girmeyen eve doktor giriyorsa, aynı doktor havalandırma olmayan eve de giriyor.

• Bu sebeple satın alacağınız evin havalandırma sistemini mutlaka kontrol ettirin.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-satin-alirken-bunlara-dikkat-edin/

7 adımda gayrimenkul ofisi dekorasyonu

İlk izlenim önemlidir. Bu gerçek, iş yaşamında satış ve pazarlama yapılan tüm ofisler için de geçerli. Peki, gayrimenkul danışmanlarının müşterilerini ağırladığı gayrimenkul ofislerinin dekorasyonu nasıl olmalı? 

 

Emlak ofisi dekorasyonunda nelere dikkat etmeli?

Gayrimenkul danışmanlarının müşterilerini ağırladığı ofislerin şık ve rahat olması gerekiyor. Aynı zamanda profesyonel bir izlenim vermekte ofisin modern, temiz ve uyumlu görünümü son derece etkili oluyor.

 

7 adımda gayrimenkul ofisi tasarımı

1) Mobilyalarda konfora özen gösterin. Ofis mobilyaları elbette önemli. Aynı özeni müşterilerinizin oturacağı koltuklarda da gösterin. Kendilerini evlerinde gibi rahat hissetmeleri sizi dinlerken kurulacak diyaloğu da olumlu etkileyecektir.

2) Teknolojiyi kullanın. Gayrimenkul portföyünüzle ilgili sunum yaparken ya da müşterinize aradığı evin fotoğraflarını gösterirken bir projeksiyon cihazı kullanın ya da bilgisayarınızdan bir televizyon ekranına görüntüleri yansıtın.

3) Duvarlarınızı boş bırakmayın. Faaliyet gösterdiğiniz şehrin ve bölgenin detaylı haritaları gayrimenkul ofisinizin görünür bir yerinde olmalı. Bir ev satın almak için ofisinize gelen kişilere vaat ettiğiniz yaşamı temsil eden hayatın içinden fotoğraflar için de duvarlarda yer ayırın.

 

4) Haritanızı renklendirin. Bölgenizdeki en yeni markalı konut projelerinden portföyünüzdeki gayrimenkullerin bulunduğu mahallelere kadar haritanızı renkli ve ayırt edilebilir bir hale kavuşturun.

5) Bekleme alanı oluşturun. Müşterileriniz için rahat oturma gruplarının bulunduğu bir bekleme alanı oluşturmak şık bir fikir. Bu alanı tanıtım için de kullanabilirsiniz. Örneğin gayrimenkul ofisinize ait basılı materyalleri, günlük gazeteleri, sektörel yayınları bir orta sehpada sergileyebilir veya duvara monte edilecek bir ekranda güncel gayrimenkul ilanlarınıza ait bir slayt gösterimi yapabilirsiniz. Bir de çocuğuyla görüşmeye gelen müşterilerinizle iletişiminizi kesintisiz sürdürebilmek adına çocuklara özel boyama kitabı gibi detaylar size artı puan kazandıracaktır.

 

6) Ne çok sıcak ne çok soğuk olsun. Ofisinizin ısı derecesinde insanların kendini en iyi hissettiği 22-24 derece aralığına geçin. Ayrıca ofisinizin temiz havaya sahip olmasına özen gösterin.

7) Aksesuarlarla modernize edin. Her gün yenilenen güzel kokulu çiçeklere masanızda ve orta sehpalarda yer açın. Farklı aksesuarları da ofisinizde sergileyin ancak karmaşık bir görüntüden uzak durun.

Kaynak: http://blog.zingat.com/7-adimda-gayrimenkul-ofisi-dekorasyonu-2/