Adım adım evinizi satışa çıkarma rehberi!
Evinizi satma kararı aldınız. Evinizi satışa çıkarmadan hangi hazırlıkları yapmalısınız? Servet harcamadan, düşük bütçeli masraflarla evinizde büyük farklılıklar yaratabilirsiniz. İşte evinizin satışını kolaylaştıracak faydalı ipuçları…
Satılık ev ilanı vermeden önce
1. Eviniz için satılık ilanı vermeden önce ilk adımınız kendinizi potansiyel alıcıların yerine koymak…
2. Tıpkı bir alıcı gibi evinizi dıştan içe gezin ve inceleyin. Siz olsanız hangi detaylara bakardınız? Dilerseniz yorumlarınıza güvendiğiniz bir yakınınızdan görüş alabilirsiniz. Bu kısa turla kendinize bir “yapılacak işler listesi” çıkarın.
3. Listeniz hazır. Şimdi sıra önceliklerinizi belirlemekte. Öncelikli işleri çıkarmak hem listenizi sadeleştirecek hem de bütçenizi doğru planlamanıza yardımcı olacaktır.
4. Evinizin dış görünümü, alıcıların ilk izlenimini etkileyeceği için işe dış özelliklerden başlayın. Bahçeniz varsa çiçekler ektirmek ya da bir apartman dairesiyse temiz görünmesine, balkonlarında fazla ve eski eşyaların bulunmamasına dikkat etmek yeterli.
5. Evinizin giriş kapısında çöp kovası, eski eşyalar bulunmamalı. Şık bir paspas bile alıcının izlenimini olumlu etkiyecektir.
6. Ev içerisinde duvarları temizletmek, hatta evin duvarlarını açık bir renkle boyatmak iyi olacaktır.
7. Evinizi mümkün olduğunca hoş ve sıcak göstermeye çalışın. Unutmayın, insanlar ev alırken önce duygularıyla karar verir.
8. Son olarak kapı ve pencere kulplarını, mutfak dolaplarının rahat açılır kapanır olduğunu kontrol edin.
Satılık ev ilanı vermeye hazırsanız…
1. Evinizi satış için hazır hale getirdikten sonra eviniz için detaylı bir ilan hazırlayın. Zingat.com, evinizin bulunduğu bölgede size en yakın gayrimenkul danışmanlarını önerir. Böylece profesyonel bir ilgi ve satış stratejisi gerektiren bu alanda evinizin satışını hızla gerçekleştirebilirsiniz.
2. Emlak arayanların en çok kullandığı mecra internettir. Satılık ev ilanınızın fotoğraflarının alıcılarda oluşturmak istediğiniz izlenimi vermesine özen gösterin.
3. Ev ilanınızda tüm bilgileri detaylı vermeye özen gösterin: Oda ve banyo sayısı, metrekare ölçüleri, evin bulunduğu bölge, bina yaşı, lokasyon ve ulaşım avantajları gibi.
Kaynak: http://blog.zingat.com/adim-adim-evinizi-satisa-cikarma-rehberi/
Dubleks prefabrik ev modelleri ve fiyatları
Prefabrik ev; ölçüleri değişken olan, istenilen alana kurulabilen, ekonomik, büyük inşaat işlerini gerektirmeyen, inşası kolay yapılan müstakil evlerdir. Dubleks prefabrik ev ise; bu evlerin iki katlı olanlarıdır. Şehir merkezlerinde fazla rastlanmasa da yazlık, dağ evi, küçük moteller için ideal bir ev türüdür. Özellikle ülkemizde yaşanan 1999 depreminden sonra daha çok gündeme gelen prefabrik evler birçok kişi için en güvenilir yaşam alanlarından biri olarak görülüyor. Prefabrik evlerin birçok çeşiti bulunuyor. Dubleks prefabrik evler bunlardan biri…
Prefabrik ev modelleri
Prefabrik evlerin özellikleri arasında en önemlisi; evlerin istenilen ölçülerde, istenilen oda sayısında, yani tamamen ev sahibinin ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanabilmesidir. Evlerin oda sayısı 1+1 ile 6+1 arasında değişiklik gösterir.
Prefabrik evlerin ölçüleri genel olarak 30 metrekareden başlayıp lüks ihtiyacına göre 250 metrekareye kadar yükselmektedir. Bu da demek oluyor ki; tek başına yaşayan biri de prefabrik ev sahibi olabilir, çocuklu geniş bir aile de bu evlerden faydalanabilir. Örneğin; 120 metrekarelik bir prefabrik ev, 4 kişilik standart bir ailenin yaşaması için oldukça ideal olabilmektedir. Prefabrik ev modelleri nedir diye sorarsanız; seçenekleriniz tek katlı ve dubleks daire seçenekleri olacaktır.
Dubleks prefabrik ev modelleri
Normal şartlarda dubleks ev almanın maaliyeti oldukça yüksektir. Her ne kadar fiyatları yüksek olsa da birçoğumuzun hayali kendi bahçeli müstakil evimizin sahibi olmaktır. İşte tam bu noktada dubleks prefabrik ev modelleri bizim için iyi bir alternatif ve ekonomik bir seçim olacaktır. Dubleks prefabrik evlerin ölçüleri 80 metrekare ile 250 metrekare arasında değişiklik gösterir. Bu evler 2+1 ile 6+1 arasında değişen daire modellerine sahiptir. Genel olarak en yüksek ölçüyü birçok prefabrik ev firması 160 metrekare olarak kullanırken, tamamen lükse odaklı olarak kurulan, daha görkemli ve detaylı evler 250 metrekareye kadar çıkabiliyor.
Tıpkı apartman daireleri gibi prefabrik evler de balkon ve verandalara sahiptir. Dubleks evler, tek katlı prefabrik evler ile karşılaştırıldığında, daha çok sayıda balkona sahip olmaktadır. Pencere seçenekleri de seçeceğiniz ev modeline göre değişiklik gösterir. Örneğin; klasik cam sevenler bu şekilde bir ev seçerken, yerden tavana kadar uzanan pencere modelleri de prefabrik ev seçenekleri arasında yer almaktadır.
Dubleks prefabrik ev fiyatları
Dubleks prefabrik evlerin fiyatları metrekare ölçüsüne göre artış gösterir. 80 metrekarelik bir ev yaklaşık 40.000 TL, 90-150 metrekarelik evler 50.000 ile 60.000 lira arasında, 6+1 daireler ise 160.000 liraya kadar yükselmektedir.
Kaynak: http://blog.zingat.com/dubleks-prefabrik-ev-modelleri-fiyatlari/
PSİKİYATRİK KOMPLİKASYONLAR
Postoperatif psikoz karın ameliyatı geçiren hastaların %5’inde gelişir, göğüs ameliyatlarından sonra daha da sıktır. Yaşlı ve kronik hastalarda psikiyatrik bozukluklar daha fazla görülür.
Postoperatif dönemde verilen ilaçlardan bazıları psikoz gelişmesine sebep olabilir, bunların en önemlileri meperidin hidroklorür (Demerol), cimetidine ve kortikosteroidlerdir. Spesifik psikiyatrik sendromlar bazı prosedürleri takip edebilir, göz ameliyatından sonra hallusinasyon ve siyah yama sendromu (black patch syndrome) bu duruma örnek olarak gösterilebilir. Daha önceden mevcut olan psikiyatrik bozukluklar ameliyatın yapılmasına engel olacağı endişesiyle gizlenmiş de olabilir.
Postoperatif ilk günde klinik belirtilerin görülmesi nadirdir. Bu dönemde hasta kendisinde ve çevresinde olan değişikliklerden etkilenmemiş veya ilgisiz kalıyor görünebilir. Postoperatif üçüncü günde en dramatik psikiyatrik değişiklikler kendisini gösterir. Semptomlar değişik olmakla beraber en çok görülenler konfüzyon, korku, zaman ve mekan oriyantasyon bozukluğudur. Bazen de manik veya depressif psikoz gelişebilir. Bu klinik tabloların altında metabolik bir bozukluğun veya gelişmekte olan bir sepsisin (özellikle yanıklarda) bulunmadığından kesinlikle emin olunmalıdır. Şiddetli postoperatif emosyonel bozukluklardan korunmanın en doğru yöntemi preoperatif konsültasyon yapmaktır, özellikle büyük ameliyatlardan önce hastalara yoğun bakım gerçeklerini söyleyip haberdar ettikten sonra sempatik ifadelerle hastanın gönlü tatmin edilmelidir. Hafif psikiyatrik semptomlar cerrah tarafından tedavi edilebilir ancak önemli hadiselerde psikiyatrik konsültasyon mutlaka yapılmalıdır.
Büyük İstanbul Tüneli için ne kadar bütçe ayrıldı?
İstanbul’da Avrupa ile Asya yakaları arasında kara ve demir yoluyla ulaşımı hedefleyen ve Boğazın 110 metre altında üç katlı olarak inşa edilecek olan Büyük İstanbul Tüneli projesi için 35 milyon liralık bütçe ayrıldı. Bütçenin 7 milyon 500 bin lirası bu yıl kullanılacak. İstanbul trafiğini rahatlatması beklenen ve geçtiğimiz şubat ayında duyurusu yapılan projenin 5 yılda tamamlanması bekleniyor.
Bu yıl 7 milyon 500 lira harcanacak
AA’nın haberine göre, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından geçen yıl ihalesi yapılan 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi’nde ilk adım olarak etüt, proje ve mühendislik hizmetleri için 35 milyon lira bütçe ayrıldı. Bu yıl 7 milyon 500 bin lira harcanması planlanan proje kapsamında, karada ve denizde derin sondaj çalışmaları yapılarak, zemin verileri belirlenecek. İhale sürecinin ardından 1 yıl içinde mühendislik projelerinin tamamlanması amaçlanıyor.
İncirli Söğütlüçeşme arası 40 dakika
Avrupa Yakası’nda E-5 aksında İncirli’den başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Söğütlüçeşme‘ye kadar uzanan yüksek kapasiteli ve hızlı metro sisteminden, ikinci ayağı ise Avrupa Yakası’nda TEM Otoyolu aksında Hasdal Kavşağı’ndan başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Çamlık Kavşağı’na bağlanan 2×2 şeritli karayolu sisteminden oluşacak. Böylece Avrupa Yakası’ndan Anadolu Yakası’na geçiş 14 dakikaya kadar düşmüş olacak. Projenin hayata geçmesiyle birlikte İncirli’den Söğütlüçeşme’ye ulaşmak 40 dakikaya düşecek.
Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-istanbul-tuneli-icin-ne-kadar-butce-ayrildi/