REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.30 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.67 oranında artış yaşandı.

Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. İzmir’de de üst segment ofis kira değerinde yüzde 0.69, alt segmentte yüzde 1.78 oranında artış oldu.

 

Anadolu Yakası’nın kira değeri en yüksek ofis bölgesi Ataşehir

Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.31 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.95 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

 

Avrupa Yakası’nda üst segment ofislerin metrekare değeri 34.63 dolar

Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 dolar, alt fiyat segmenti ise 19.03 dolar olarak ölçüldü.

Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.55 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

İstanbul ofis bölgelerinin yoğunluk haritasında, kırmızı alanlar ofis binalarının yoğun olduğu bölgeleri, sarı-yeşil alanlar ikincil ofis ve gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

Avrupa Yakası’nın kira değeri en düşük ofis bölgesi Beylikdüzü-Esenyurt

En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 Amerikan doları ile Beylikdüzü–Esenyurt ofis bölgesi oldu.

 

Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinde doluluk oranı yüzde 91.49

Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 91.49’unun dolu olduğu ölçüldü.

 

Ümraniye Ofis Bölgesi’nde yüzde 97.16 doluluk var

Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 97.16’sının dolu olduğu saptandı.

 

Ankara’da ofis binalarının doluluk oranı yüzde 84.6

Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla yüzde 84.6 oldu.

Ankara ofis bölgelerinin yoğunluk haritasında kırmızı alan ofis binalarının yoğun olduğu Ankara Merkezi İş Alanı’nı, sarı ve yeşil alanlar ise gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

İzmir Bayraklı ve Bornova’da doluluk yüzde 93.28

Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir – MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.69, alt segmentte de yüzde 1.78 artış yaşandı.

İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.6 artarak yüzde 93.28 oldu.

İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentte yüzde 0.22, alt segmente ise yüzde 0.08 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak yüzde 96.28 oldu.

İzmir’deki ofis yoğunluğu iki ana bölgede toplanmıştır. İzmir ofis bölgeleri yoğunluk haritasında kırmızı ile gösterilen alanlar, ofis binalarının en yoğun olduğu İzmir MİA ve İzmir Konak ofis bölgeleridir. Sarı ve yeşil alanlar ise İzmir’deki gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-izmir-ve-ankarada-ofis-kiralari-artti/

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Avrupa şampiyonu Ampute Milli Takımı sporcuları ve teknik heyetine söz verdiği evlerin sözleşmesini takdim etti.

Ağaoğlu Maslak 1453’te düzenlenen törene, Ali Ağaoğlu’nun yanı sıra Ampute Milli Takımı Teknik Direktörü Uğur Özcan ile sporcular katıldı. Törende, 13 sporcuya ve teknik direktör Özcan’a Çekmeköy’de yer alacak dairelerin sözleşmeleri imzalanarak noter huzurunda verildi.

Ali Ağaoğlu, verdikleri sözü tutmanın mutluluğunu yaşadığını dile getirerek, şunları kaydetti:

“Maalesef bu sabah duyduğumuz haber bizi üzdü. Şehitlerimize Allah’tan rahmet diliyorum. Biz burada güven içinde duruyorsak kahraman Mehmetçiğimizin orada verdiği mücadele sayesindedir. Dünya kaos içinde, biz de coğrafya olarak zor günler geçiriyoruz. Birlik beraberliğe her zamandan daha fazla ihtiyacımız var. Göğsümüzü kabartan, milli beraberliğimizi pekiştiren ampute takımımıza teşekkür ediyorum. Çalışmak, azmetmek başarıyı getirir. Her şeyi devletten beklememek lazım. Arkadaşlarımızın yaptıklarının hiçbir bedeli yok. Biz sadece üzerimize düşeni yaptık. Kaptanın dışında diğer arkadaşlarımızın dairesi yokmuş. Allah hepsine güle güle oturmayı nasip etsin. Her zaman onların yanında olacağım.” Ağaoğlu, evlerin yer aldığı projenin 20-24 ay içinde bitireceğini ve sporcuların bu süreden sonra dairelerine yerleşebileceğini aktardı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ampute-milliler-agaoglundan-evlerini-aldi/

Çevre Temizlik vergisi olmak üzere birçok gideri ödemek zorunda olan kiracıların, apartman aidatını ödemek gibi bir sorumluluğu var mı? Kat Mülkiyeti Kanunu’nu bu konuda ne diyor? Eğer kiracı apartman aidatını ödemezse ne gibi sorunlarla karşılaşabilir? İşte kiracıların merakla beklediği o soruların cevabı…

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre her kat maliki apartman aidatını ödemek zorunda. Ancak kanuna göre aidat ödemek ev sahibinin sorumluluğundadır. Bu kanuna göre ev sahibi kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi, yönetici aylığı gibi giderlere ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine katılmakla yükümlüdür. Ancak genelde yapılan kira sözleşmesinde apartman aidatı, kiraya ek olarak belirtilir ve kiracı tarafından ödenmesi talep edilir. Böylece kiracı, apartmandaki temizlik, kapıcı ve güvenlik aylığı gibi giderleri kapsayan apartman aidatını ödemek durumunda kalır.

Kiracı apartman aidatını ödemezse ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman aidatını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Apartman aidatının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Peki, kiracı aidatı ödemediği noktada ne yapılır? Bazı durumlarda kiracı, apartman aidatını ödemeyebilir. Böyle bir durumda öncelikle kiracıdan talep edilir ancak sonuç alınamıyorsa ortak gider borçlarından mal sahibi sorumlu olduğu için, ev sahibine gidilir. Ev sahibi de biriken apartman aidatı borcunu ödemiyorsa, diğer kat malikleri ya da apartman yöneticisi tarafından dava açılır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiracilar-apartman-aidatini-odemek-zorunda-mi/

Gayrimenkul sektörünün çatı örgütü GYODER’in Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, ‘8 Kasım Dünya Şehircilik Günü’ dolayısıyla yaptığı açıklamada, toplumu ve sektörü, şehircilik sorunlarıyla ilgili daha çok düşünmeye davet eden Dünya Şehircilik Günü’nde, doğru şehirleşme bilincini oluşturmak adına kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna anlatmalıyız” dedi.

GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, her yıl 8 Kasım’da kutlanan Dünya Şehircilik Günü dolayısıyla yaptığı açıklamada,
“İnsanlığa bir duyuru, sorumluları uyarma ve toplumun planlamaya etkin bir biçimde katılımı için Arjantin’den yükselen çağrı, tüm dünyada ‘Dünya Şehircilik Günü’ olarak kutlanıyor. Dünya Şehircilik Günü’nde, toplumun daha fazla bilinçlenmesi için herkesi şehircilik sorunlarıyla ilgili düşünmeye davet ediyoruz” diye konuştu.

 

Kentsel dönüşüm çok önemli bir fırsat

“Kontrolsüz şehirleşme ile bugünlere gelindiğini belirten Doç. Dr. Feyzullah YETGİN şunları söyledi. “Kentsel dönüşüm süreci şehirlerimizi geliştirmek, değiştirmek ve dönüştürmek adına bir fırsattır. Bu fırsatı en ideal şekilde değerlendirmek için yapılaşma tercihlerinde tarihi ve çevresel dokunun gözetilerek konunun bir bütün olarak ele alınması, dönüşüm süreçlerinin şehirlerimizin altyapı, yeşil ve sosyal alan gibi talep ve ihtiyaçlarına göre planlanması ve tüm sürecin yapısal düzenlemelerle desteklenmesi gerektiği düşüncesindeyiz. Bugün hepimizin, sadece bina bazlı değil, ada bazlı kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna anlatmamız gerekiyor. Bugün bu hususta atılacak her doğru adım gelecek nesilleri bilinçlendirmek ve daha sağlıklı şartlarda yaşayabilmelerini sağlayabilmek için miras niteliği taşımaktadır”.

 

Geleceğin şehirlerinde sürdürülebilir yapılar öne çıkacak

Akıllı şehirler ve doğru şehirleşmenin önemine vurgu yapan Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Akıllı şehir seviyesine ulaşabilme yolunda yerel yönetimlerin vizyon ve kararlılıkları çok önemli. Yakın gelecekte akıllı şehirler kapsamında, enerji ve su tasarruflu, hatta sıfır enerjili ve sürdürülebilir yapılar daha fazla öne çıkacak. Geleceğin şehirlerinde, akıllı ve esnek altyapılar için yenilikçi teknolojileri kullanma, dijital dönüşüm ile ortaya çıkan yeni iş modellerinden faydalanma, akıllı şehirler için gerekli şehir planlamalarının yapılması, kentsel altyapılar için yeni finansal araçların ortaya konması daha fazla gündeme gelecek” diye konuştu.

 

Doğru şehirleşmenin kalkınmadaki önemini kavramalıyız

Ülkenin gelişiminin şehirlerden başladığını ifade eden, GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Sektörümüz açısından ‘Gelişen Kentler’ kavramı büyük önem taşıyor. Biz de İstanbul, Ankara gibi metropoller dışında, gelişmekte olan şehirlerimizin de ülkemizin gelişimi ve değişimi açısından çok önemli olduğuna inanıyoruz. Aynı zamanda bu kentlerimizin yatırım anlamında büyük fırsatlar sunduğunu düşünüyoruz. Bu bağlamda Anadolu’daki kentlerimize dikkat çekmek, bu şehirlerimizin yatırım fırsatlarını sektör temsilcileri ile buluşturmak; onların sesini ulusal ve uluslararası alanlarda duyurmak ve büyüme potansiyeli barındıran bu kentlerimize yatırım yapılmasına ön ayak olmak amacıyla belediyeninde desteğini alarak Gelişen Kentler Zirvelerini düzenliyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

 

Dünya Şehircilik Günü nasıl ortaya çıktı?

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunya-sehircilik-gununde-gyoderden-cagri/