Son dönemlerde eleştirilen emlak vergi değerlerindeki artışa yüzde 50 sınırı geliyor. Kamuoyunda eleştirilere neden olan yüksek emlak vergi değerleriyle ilgili hükümet yasal bir düzenleme getirmeye hazırlanıyor. Başbakan Binali Yıldırım dün katıldığı canlı yayında sınır getirileceğini açıkladı.

İki dönemdir belli bölgeler dikkat çeken artışlar
Buna göre emlak vergi değerinin yüzde 50’si geçilemeyecek. Belediye fazladan belirlese bile emlak vergisi hesaplanırken yasal tavan esas olacak. TGM Trend Gayrimenkul & Yatırım Genel Müdürü Hakan Erilkun, belli bölgelerde emlak değerlerinin o kadar çok artış gösterdiğini hatırlatarak, dava açma süresinin de yetersiz olduğundan açılamamış davaların bulunduğuna dikkat çekiyor. Hakan Erilkun emlak beyan değerlerinin yüzde 50’yi aşmamasına ilişkin alınan kararların bu noktada çok yerinde olduğunu belirterek şunları söyledi: “Kalkınmanın temeli adil kararlar ve eşit uygulamalardan geçer. Takdir komisyonlarınca belirlenen emlak değerleri iki dönemdir belli bölgelerde o denli uç noktaları gösteriyordu ki bu alanda açılmış davalar kadar beyan değerlerinin muhtarlıklara geç ulaşmasından ve dava açma süresinin yetersiz olmasından dolayı açılamamış davalar da bulunuyordu. Bu uygulama ile sağlıklı tespitin yolu açılmış olacak.”

Kanal İstanbul ve Üçüncü Havalimanı güzergahlarında yüksek artış
Özellikle Kanal İstanbul, Üçüncü Havalimanı ve Üçüncü Köprü güzergâhlarında inanılmaz değer artışları yaşandığını doğrulayan Hakan Erilkun şöyle devam ediyor: “Elbette bazı bölgelerde hızlı değer yükselişi görülüyor. Ancak bu değer yükselişleri, ederinden fazla yük sahibi olmak anlamına geliyordu. Örneğin Başakşehir bölgesinde 2013 yılında 493 TL olan metrekare değerinin 1.569 TL’ye yükselmesi gibi bir durum yaşandı ve değerin ilgili birimlere geç ulaşmasından ötürü itiraz hakları tam olarak kullanılamadı. Kaldı ki bir önceki dönemde de aynı problemle açılmış pek çok dava görüldü. İşte bu nedenle artışların yüzde 50’yi aşamayacak olması devletin aldığı isabetli, adalete yönelik, yerinde bir karardır.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-vergisine-yuzde-50-siniri-geliyor/

DAP Yapı, Anadolu Yakası’nın değerli doğal alanlarından Validebağ Korusu’nun yanı başında inşa ettiği Validebağ Konakları ile sükûnet ve huzur dolu doğanın güzelliğini, şehrin konforuyla birleştirerek lükse çeviriyor.

Validebağ Konakları’nda cazip ödeme fırsatı
Validebağ Konakları projesiyle DAP Yapı, bir kez daha cazip koşullarla ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Yüzde 5’i peşin, yüzde 15’i ise satış tarihinden itibaren 12. ayda ya da teslim tarihinde ara ödeme yapılarak ev sahibi olunabilecek kampanya kapsamında kalan yüzde 80’lik bölüm ise banka kredisi yoluyla ödeniyor. DAP Yapı dileyenlere kendi bünyesinde 60 aya varan vade seçeneği de sunuyor.

1+0’dan 6+1’e daireler
Emlak Konut GYO’nun açtığı ihaleyi kazanarak Validebağ Konakları’na imza atan DAP Yapı, 1 milyar 100 milyon TL yatırımla, 5’şer katlı toplam 319 konaktan oluşan, 1+0’dan 6+1’e, 70 metrekareden 650 metrekareye teknik ve estetik yönden üstün ve kalıcı birçok yaşam alanını bir arada sunuyor.

Validebağ Konakları; Beyzade, Ihlamur, Koru ve Rumeli isimleri verilen konsept konaklardan meydana geliyor. Beyzade Konakları, 48 mağazanın yer alacağı Nişantaşı Caddesi’ne hâkim, home – ofis konseptiyle, Ihlamur Konakları projedeki tüm peyzaj alanına hâkim olmasıyla,Koru Konakları Validebağ Korusu’nun eşsiz yeşilliğiyle buluşturan manzarasıyla, Rumeli Konakları ise gün batımının en iyi izlenebileceği konumuyla öne çıkıyor. Tüm konaklarda bahçe dubleksleri ve çatı dubleksleri ile geniş yaşam alanları sunuluyor.

Projede koru manzarasına ek, geniş iç bahçelere, peyzaj ve gölet manzarasına hâkim Validebağ Konakları, çocuk oyun alanları, sosyal tesisleri, yürüyüş parkurları ve süs havuzlarıyla ve yaşları 15 ila 400 arasında değişen anıt ağaçlar ile şehrin merkezinde doğayla iç içe hayatın kapılarını aralıyor.

Validebağ, Boğaz Köprüsü’ne ve denize yürüme mesafesinde

Anadolu Yakası’nın ikinci en büyük yeşil alanı olan Validebağ Korusu, Koşuyolu ile Üsküdar’ın Altunizade ve Barbaros mahallelerinin kesiştiği noktada, Boğaz Köprüsü’ne ve Avrasya Tüneli’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Koru’nun tam karşısında konumlanan arsadan Boğaziçi Köprüsü’ne direkt bağlanılıyor.

Geçmişten bugüne en gözde yaşam bölgelerinden biri olarak nitelendirilen Validebağ, seçkin projelerle çevrelenmiş elit yaşamın adresi olarak gösteriliyor. Yaklaşık 200 yıl önce Bezmialem Valide Sultan’ın yurt içinden ve yurt dışından getirttiği ağaç ve bitki türleriyle adeta modern bir botanik bahçesine çevirdiği arazide Rıfat Ilgaz’ın önemli eseri Hababam Sınıfı’ndan uyarlanmış filmlere ev sahipliği yapan Adile Sultan Kasrı da yer alıyor. Hepimizin çocukluğunda güzel izler bırakan Hababam Sınıfının sıcaklığı ve samimiyeti, Validebağ Konakları’na modernize edilerek yansıtılıyor.

“Hababam Sınıfı’nın sıcaklığını yansıtacağız”

Validebağ Konakları’nda sıcak ve samimi bir yaşam alanı kurguladıklarını ifade eden DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:

“Validebağ, İstanbul’un belki de Türkiye’nin en özel yerlerinden biri olarak nitelendiriliyor. Bu önemli arazide yeşille ve doğayla bütünleşen konak mimarisinin en güzel örneğini sergiliyoruz. İstanbul’un merkezinde, Osmanlı Dönemi’nden bugüne ulaşan bu eşsiz yaşam alanına komşu yaşamak isteyenler için tüm olanaklarımızı seferber ettik. Bugüne kadar projemizden daire veya dükkan sahibi olanlar hatırı sayılı bir prim elde ettiler. Bu kampanya ile bu fırsatı vatandaşlarımıza yeniden sunuyoruz. Çadır kampanyasında izdihamın yaşandığı dönem gibi yoğun bir talep bekliyoruz.”

Yılmaz sözlerine şöyle devam etti: “Projemize yatırım amaçlı ilgi gösterenler kadar bu özel lokasyon ve projede özellikle oturmak isteyen hatırı sayılır bir kitle var. DAP Yapı olarak projenin satışından çok müşterilerimizin memnuniyeti her zaman ilk planda geliyor. DAP Yapı olarak bu konuya bilhassa özen gösteriyoruz. Validebağ Konaklarına yakışacak, eğitimi ve kültürü ile bu yaşam alanına değer katacak bir kitle olması için ince eleyip sık dokuyoruz. İstanbul’un en tanınmış aileleri ve üst düzey iş adamları Osmanlı döneminden bugüne ulaşan bu eşsiz yaşam alanına komşu yaşamak için sabırsızlanıyorlar. Validebağ Konakları projemizde, teknik ve estetik yönden üstün ve kalıcı bir projeye imza atacağız.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/validebag-konaklarinda-ev-sahibi-olma-firsati/