TOKİ Tarımköy projeleri ile köylülere destek sağlıyor. Bugüne kadar proje kapsamında 5 bin 747 konut yapıldı. Peki Tarımköy projesi nedir?

 

İşte 10 maddede Tarımköy projeleri… 

1. TOKİ, Tarımköy projelerini nüfusu 40 binden az olan ilçelerde belediye ve kaymakamlıklarla, nüfusu 40 binden çok olan il veya ilçelerde belediye ve valiliklerle ya da kaymakamlıklarla ortak çalışma içinde gerçekleştiriliyor.

2. Bugüne kadar Tarımköy projeleri kapsamında 5 bin 747 konut yapıldı.

3. Tarımköy projeleriyle köyden göç sorununa alternatif önlem getiriliyor.

4. Tarımköy projelerinde vatandaşlara tarıma elverişli arazi tahsis edilirken dağınık durumdaki yerleşim yerleri bir araya toplanıyor ve yerel mimari doku korunarak yenileniyor.

5. Tarımköy projeleri sadece bina yapımını kapsamıyor.

6. Tarımköy projeleriyle altyapısı, konutları, sosyal donatıları, yolu, çocuk parkı ve çevre düzenlemesi olan modern köyler inşa ediliyor.

7. Proje kapsamında toprağı olmayan çiftçilere tarım arazisi ve işletme kredisi veriliyor.

8. Köyün su kaynakları, çayır, mera ve orman alanları da göz önüne alınarak mevcut köy mimarisi ve dokusunun korunmasına özen gösteriliyor.

9. Tarımköyler, sel ve deprem gibi afetlere karşı zemini sağlam ve korunaklı yerlere yapılıyor.

10. TOKİ tarafından son olarak Afyonkarahisar’ın Sinanpaşa ilçesinde inşa edilecek 100 konutun ihalesi yapıldı.

 

Afyonkarahisar Sinanpaşa’da 100 konutluk Tarımköy projesi

TOKİ Başkanı Ergün Turan, kırsalda yaşayan vatandaşlara cazip yaşam alanları sunmak için Tarımköy projelerini uyguladıklarını belirterek, “Bugüne kadar Tarımköy uygulaması kapsamında 5 bin 747 konut yaptık. Projelerimiz kapsamında vatandaşlara tarıma elverişli arazi tahsis edilirken dağınık durumdaki yerleşim yerleri bir araya toplanıyor ve yerel mimari doku korunarak yenileniyor.” dedi.Turan, Afyonkarahisar’ın Sinanpaşa ilçesinde uygulanacak 100 konutluk Tarımköy projesinin ihalesini yaptıklarını anlattı.Konutların yöreye özgün inşa edileceğini, otoparkın ve ticaret alanının da bulunacağını dile getiren Turan, projenin vatandaşlara nitelikli sosyal çevre imkanı sunacağını, ihtiyaçlara cevap vereceğini söyledi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-tarimkoy-projeleri-nedir/

30’lu yaşlarda ev sahibi olmak ister misiniz? Ev sahibi olmak için 10 taktik sizi bekliyor…

Bugün 30’lu yaşlarında olanlar, 1981 ve 1998 yılı arasında doğanların oluşturduğu Y kuşağı… Peki Y kuşağı emlak sahipliğinde ne durumda? Y kuşağının yüzde kaçı bugün ev sahibi, yüzde kaçı ev alma hayali kuruyor?

HSBC Grubu Y kuşağı ile ilgili “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” isimli bir araştırmaya imza attı. HSBC Grubu araştırmasının amacı; bireylerin konut sahibi olma yolundaki ihtiyaç ve taleplerini incelemek oldu. Bu amaçla yapılan araştırma dokuz ülkede 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak gerçekleştirildi. Dokuz ülke arasında Avustralya, Kanada, Çin, Fransa, Malezya, Meksika, Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık ve ABD yer alıyor.

 

 

19-36 yaş aralığında olanlar nasıl ev sahibi olabilir?

“Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasının sonucuna göre, konut sahibi olma hayalinin gerçekleşmesine destek sağlayacak tavsiyeler şöyle:

1) Plan yapmaya erken başlayın ve peşinatı hafife almayın.

2) Konut sahibi olma hayalinizi daha hızlı gerçekleştirmek için erkenden planlama yapmaya başlayın.

3) İlk ödemeniz olan peşinat ödemenizi birikim planınızda göz önünde bulundurun.

4) Kalan miktarı uygun bir konut kredisi ile tamamlayın.

5) Satın alma fiyatının ötesini bütçelendirin.

6) Satın alacağınız evi istediğiniz yaşam alanı haline getirmede kullanacağınız ekstra harcamaları hesaba katın ve bütçenize dâhil ettiğinizden emin olun.

7) Gözden çıkarabileceklerinizi değerlendirin Günlük harcamalarınızda tasarruf edebileceğiniz kalemler üzerine düşünün.

8) Finansal koşullarınızı tüm boyutlarıyla ele alın.

9) Konut kredinizi tek seferlik bir işlem olarak değil, uzun vadeli finansal planınızın bir parçası olarak düşünün.

10) Farklı konut kredileri farklı ihtiyaç ve durumlara uygun olduğundan doğru tercihi yapmak için profesyonel finansal danışmanlık desteği alın.

 

İşte “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasının ilgi çekici sonuçları:

• Y kuşağının yüzde 40’ı konut sahibi.

• Y kuşağında henüz konut sahibi olmayanların yüzde 83’ü gelecek beş yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

• Y kuşağı için konut sahibi olmak hayal değil, ancak alıcı bir hedef.

• Y kuşağı konut alımında kayda değer bir finansal güçlük yaşıyor.

• Ev almayı planlayan bireylerin yüzde 69’u henüz yeterli peşinatı biriktirmemiş durumda.

• Ev almayı planlayanların yüzde 34’ü ise beğendiği tipte bir evi almayı finansal olarak karşılayamıyor.

 

• Y kuşağının konut sahibi olmasının önündeki en büyük engeller ise küresel olarak ücret artışlarındaki düşük seyir ile birlikte konut fiyatlarındaki yükseliş.

• Konut sahibi olmayan Y kuşağının yüzde 64’ü ev satın alabilmek için maaşlarının daha yüksek olması gerektiğini dile getiriyor.

• Y kuşağı konut alımına ilişkin etkin bir finansal planlama da yapmıyor. Gelecek iki yıl içerisinde konut sahibi olmayı istediğini belirten bireylerin yaklaşık üçte biri (yüzde 31) henüz belirlenmiş genel bir bütçeleri olmadığını ifade ediyor.

• Geçen iki yılda konut sahibi olanların yüzde 56’sı öngördüğü bütçeyi aştığını söylüyor.

• Konut sahibi olanların yüzde 36’sı ebeveynlerinden finansal destek aldığını belirtiyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/30lu-yaslarda-ev-sahibi-olmak-icin-10-taktik/

Tapu harcı indirim süresinden yararlanmak isteyenler için geçerli süresinin tamamlanmasına sayılı günler kaldı. Binde 20 nispetinde alınan tapu harcının, konut ve iş yerleri için binde 15 olarak uygulanmasını kapsayan tapu harcı indirimi süresi 30 Eylül tarihinde sona eriyor.

 

 

Bilindiği gibi, gayrimenkullerin tapu harcının ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı olmak şartıyla, devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyordu. Kararın damga vergisi ile ilgili düzenlemesiyle de yüzde 0.94 olarak uygulanan kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri, yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmeleri ile danışmanlık hizmet sözleşmeleri ve yapı denetimi hizmet sözleşmelerinden alınan damga vergisi oranı sıfırlandı.

Bakanlar Kurulu tarafından 15 Mart 2017 tarihinde alınan ve Resmî Gazete’de yayımlanan karar, bu ay sonuna kadar alınacak konut, iş yeri ve devir işlemleri için geçerliliğini koruyor.

 

Arsa ve arazi tapu harçlarında indirim yok

Bakanlar Kurulu’nun 15 Mart 2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayımladığı karar ile bu oran binde 20’den binde 15’e düştü. Tapu harcı indirimi konut ve işyerlerini kapsarken, arsa ve araziler için tapu harcı indirimi kapsam dışında kaldı.

30 Eylül 2017 tarihinde sona erecek tapu harcı indiriminden yararlanmak isteyenler için bu ay sonuna kadar yapılacak konut ve iş yeri devir işlemleri söz konusu.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapu-harci-indirimden-yararlanacaklar-dikkat/