İstanbul Eyüp ilçesi sınırlarında yer alan Kemerburgaz, lüks konut projeleriyle dikkat çekiyor. Peki İstanbul’da emlak yatırımında prim yapan bölgeler arasında gösterilen Kemerburgaz’da konut fiyatları ne kadar?

 

Metrekare fiyatları 5 bin TL’den başlıyor

Kemerburgaz konut piyasası ile ilgili güncel bilgiler, EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmada açıklandı. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin “2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu”na göre Kemerburgaz’daki konutların metrekare fiyatları 5 bin ile 19 bin TL arasında değişiyor. Kemerburgaz’da son beş yılda konut fiyatlarının artış oranı ise yüzde 193’ü buldu.

 

Kemerburgaz emlak durumu

İşte EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli’nin yorumlarıyla Kemerburgaz emlak durumu:

• Kemerburgaz, İstanbul genelinde en yüksek değer kazanan bölge.

• Konut fiyatlarına etki eden faktörlerin başında proje özellikleri, sosyal olanaklar, düzenli bir site içerisinde olması ve ulaşım imkânları geliyor.

• Site içerisinde yer alan ve villaların ağırlıkta olduğu Kemer Country. Kemerburgaz’daki projeler arasında en yüksek fiyata sahip.

 

 

• 2019 yılı ya da sonrasında inşa edilmesi planlanan Gayrettepe-Kemerburgaz-3. Havalimanı Raylı Sistem Hattı sayesinde Kemerburgaz’dan 3. Havalimanı’na ulaşım kolaylaşacak.

• Hat tamamlandığında bölgeye olan talebin ve konut fiyatlarının da artması bekleniyor.

• Kemerburgaz-Göktürk bölgesindeki projelerin konumu ve birim fiyatları göz önüne alındığında orta-üst ve üst seviye gelir grubuna yönelik olduğu görülüyor.

• Bölgede 9 proje üzerinden yapılan tip dağılımı analizine göre ise en çok 3+1, ardından 2+1 ve 1+1 konut tipi üretiliyor.

• Bölgede yer alan daire ve villalar arasında geçen yıl görülen fiyat farklılıkları ortadan kalkmış durumda. Şehirli, ancak bölgedeki prestijli firmalara ait markalı projelerdeki daire-villa fiyatları arasında farklılıklar olduğunu söylüyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kemerburgaz-konut-fiyatlariyla-adindan-soz-ettiriyor/

Geleceğin ev sahipleri hakkında ne kadar bilginiz var, onları ne kadar tanıyorsunuz? Bugünün gençliği olan ve 17-36 yaş aralığında bulunan Y kuşağı geleceğin de konut sahiplerini oluşturuyor.

1981 ile 2000 yılları arasında doğanları kapsayan Y (Milenyum) kuşağı, uzun bir süredir şirketlerin odağı durumunda. Şu anda Y kuşağının en büyüğü 36, en küçüğü ise 17 yaşında. Onlar bugünün ve geleceğin tüketicileri… Buna karşılık tüketim davranışlarında tamamen farklı bir beklentiye sahip.

 

Yeni evleri onlar satın alacak!

Y kuşağı emlak sektörü için de çok önemli bir konumda bulunuyor. Çünkü onlar geleceğin ev sahipleri… Onları anlamak, beklentilerini öğrenmek bu nedenle önem arz ediyor.

Peki gayrimenkul danışmanları bu kuşağı ne kadar tanıyor? Beklentilerine ne kadar karşılık veriyor? İşte gayrimenkul danışmanları için Y kuşağı ve onları anlamak için yapılması gerekenler…

 

1) Akıllı telefon kullanın

• Biliyoruz, bu kulağa çok basit geliyor ama bir yerden başlamalısınız!

• Y kuşağının cep telefonlarını elden düşürmediğinin farkındasınızdır. Bu kuşak sürekli bir şeyleri kaçırma korkusuna sahip gibidir. Akılı telefon bir nebze onların uzantısı gibidir. Bu genç müşterilerin dikkatini çekmek istiyorsanız öncelikle akıllı telefona sahip olmalısınız.

• Mobil uygulamalar üzerinden emlak satışı konusunda hız kazanmaya başlamak için geç kalmayın.

 

2) Teknolojiyi çok daha iyi öğrenin

• Y kuşağı internet ve e-posta olmadan yaşayamaz. Bu kuşak teknoloji bolluğu içinde yaşıyor. Bu sebeple sizin de teknolojiyi e az onlar kadar iyi kullanmanız yönünde beklentileri olur.

• Mesela emlakla ilgili uygulamaların telefonunuzda bulunması onları memnun edecektir.

• Konut kredisi, evin değeri ya da evin çevresinde neler bulunduğuna tek tıkla ulaşabilmeniz, bu genç müşterilerinizi de etkileyecektir. Onların sizden beklentisi hızlı ve kaliteli bir hizmet.

 

3) Sosyal medyada etkin olun

• Web siteniz var mı? Sosyal medyada ne kadar aktifsiniz? Sadece klasik pazarlama yöntemlerini mi kullanıyorsunuz?

• Y kuşağı sosyal medyayla birlikte büyüyor ve bu platformlarda çok aktifler. Özellikle genç nüfusu çoğunlukta olan Türkiye’de emlak sektöründe başarılı olmak istiyorsanız mutlaka sosyal medyayı iyi kullanmalısınız.

• Emlakla ilgili blog açıp yazılar yazabilir, ilanlarınızı ya da sektörle ilgili bilgilendirmeleri sosyal medya platformlarından paylaşabilirsiniz. Klasik pazarlamayı rafa kaldırıp, alternatif pazarlama yöntemlerine yönelebilirsiniz.

 

 

4) Gençleri dinleyin

• Gayrimenkul sektöründe başarılı olmak ve işinizi büyütmek istiyorsanız, gençlere kulak vermelisiniz.

• Büyük bir rekabetin olduğu emlak sektöründe, çoğunlukta olan ve geleceğin ev sahibi olacak olan gençleri tanıyın ve beklentilerini dikkatlice gözlemleyin.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gelecegin-ev-sahiplerini-tanimanin-4-sirri/