İskan masrafı hakkında bilinmesi gerekenler

İskan ruhsatı nasıl alınır? İskan masrafı ödemesi kime aittir? İşte iskan ruhsatı ve masrafı hakkında bilmek gerekenler…

İskan masrafı, inşası tamamlanan binanın yasal şartlara uygunluğunu belirleyen iskan raporu alınırken ödenen bedelleri içeriyor. İşte iskan masrafı hesaplamasıyla ilgili merak edilen soruların cevapları…

 

İskan masrafı ile ilgili bilinmesi gereken 3 şey

1) İskan masrafını ödemek için, resmi başvuruda bulunacağınız belediye tarafından açıklanan belgeleri hazır etmeniz gerekiyor.

2) İskan masrafı hesaplaması, başvuru yapılan kurumdan kuruma göre değişiklik gösterebiliyor.

3) İskan masrafı şu iki adımı içeriyor: Kat irtifaklı tapunun tapu harcını ödeyerek kat mülkiyetli tapuya çevirmek için tapu harcı ödemesi ve yetkili kuruma döner sermaye bedeli ödemesi.

 

İskan ruhsatı masrafını kim öder?

İskan ruhsatı, inşaatı çalışmaları bitirilen bir yapıda oturumun başlayabilmesi için gerekiyor. Bir belediyenin iskan ruhsatı vereceği binanın yapı tasdikli projesine uygun şekilde inşa edilmesiyle mümkün olabiliyor. Bir başka deyişle, iskan ruhsatı olmayan binalar, henüz tamamlanmamış ve oturuma uygun yapı olarak değerlendiriliyor.

İskan ruhsatı bir binada şu aşamaların tamamlandığını gösteriyor:

• Ruhsat bilgileri
• İnşaat bitim tarihi
• Tapu kaydı
• Adres bilgisi
• Bağımsız bölümlerin cinsleri ve numaraları
• Arsa payı
• Metrekare bilgisi
• Mal sahipleri listesi

İskan ruhsatı alabilmek için ilgili masrafların ödenmesi gerekiyor. Söz konusu iskan masrafının ödemesi ise, iskan ruhsatını alan kişiye ait oluyor. Genel olarak iskan ruhsatını almak müteahhitlerin sorumluluğunda kabul edilse de, satış veya kat karşılığı sözleşmesinde bu konuyla ilgili bir madde yer alıyorsa bu madde uygulanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/iskan-masrafi-hakkinda-bilmek-gerekenler/

Fenerbahçeli Caner’den Sirkeci’de otel yatırımı

Milli Takım ve Fenerbahçe’nin başarılı futbolcusu Caner Erkin, bu kez gayrimenkul yatırımıyla gündemde. 

 

Aylık kirası 500 bin TL

Sanat ve spor dünyasından pek çok ünlü isim gibi kazancını gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendiren Caner Erkin, Sirkeci’deki tarihi bir binayı 25 yıllığına kiraladı. Caner Erkin, aylık kirası 500 bin TL olduğu iddia edilen tarihi binada tadilat işlemlerinin tamamlanmasının ardından butik bir otel açmayı planlıyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/fenerbahceli-canerden-sirkecide-otel-yatirimi/

Konut satışında yeni rekor beklentisi!

Konut satışlarının 2016 yılının 11 ayında, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 artarak 1 milyon 200 bine dayanması gayrimenkul sektöründe yankı uyandırdı. Aralık 2016’da gerçekleşecek konut satışlarıyla birlikte konutta yeni bir tarihi rekor kırılacağı beklentisi oluştu.

 

 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Türkiye Konut Satışları K2016 ıyılı Kasım ayı sonuçlarına göre, konut satışları Kasım 2015-Kasım 2016 verileri karşılaştırıldığında yüzde 25,1 artışla 132 bin 655 oldu.

 

 

 

“Aralıkta satışlar sürecek, yeni rekor gelecek”

Konut satışlarındaki bir yıllık artışı değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yılın ilk 11 ayında satış rakamının 1 milyon 198 bini aştığını belirterek, aralık ayından da umutlu olduklarını ifade etti: “Aralık ayında da en az 100 bin satış olacağını ve konutta yeni bir tarihi rekor kırılacağını düşünüyorum. Yılı 1 milyon 300 bin ila 1 milyon 350 bin arasında bir rakamda kapatırız.”

 

“Satışlardaki en büyük etken faizlerin düşmesi”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik ise AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Özellikle son 2 ayda yüzde 25’in üzerindeki artışta Cumhurbaşkanımızın çağrısı sonrası kredi faiz oranlarının düşmesinin yüzde 100 etkisi oldu. Önce kamu bankaları sonra da diğerleri faizi yüzde 1,10-1,15’lerden yüzde 0,90’lara çekti. Bu düşüş insanların ev alma isteğini tetikledi.” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satisinda-yeni-rekor-beklentisi/

Emekliler TOKİ’ye nasıl başvuracak?

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), emekliler başta olmak üzere dar gelirli vatandaşları, düşük miktarda taksitler ve 240 aya varan vade seçenekleriyle konut sahibi yapabilmek için çalışmalarını sürdürüyor. Bu kapsamda TOKİ’den emeklilere kontenjan uygulaması başlatıldı. 


Emekliler için yüzde 25 kontenjan

TOKİ projelerinden konut sahibi olmayan emekliler için yüzde 25 oranında kontenjan ayrılma uygulaması Malatya, Mardin, Şanlıurfa ve Siirt illerinde başladı.

Emekliler nasıl başvuracak?

TOKİ’den konut sahibi olmak isteyen emeklilerin emekli kimlik kartı, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan maaş dökümü, emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresi belgelerinden herhangi biriyle başvurmaları yeterli. Başvurularda emekli derneğine üyelik şartı bulunmuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emekliler-tokiye-nasil-basvuracak/