Apartman aidatını ödemek zorunlu mu?

Konut sahiplerinin apartmanın ortak giderleri için ödediği aidat zorunlu mudur? Apartmanın ortak yaşama alanı ve tesislerinden yararlanmayanlar da aidat ödemek zorunda mı? İşte aidat ödemesine dair bilinmesi gerekenler…

 

 

Aidat gecikmesinde yüzde 5 faiz
Apartman aidatı belirli zamanlarda apartman yöneticisi ya da daire sahiplerinin kurduğu bir dernek, kurum veya vakıf üyeleri tarafından toplanıyor. Aidatı, tüm apartman sakinleri ödemekle yükümlü. Ortak sosyal yaşam alanları ya da tesisleri kullanmasanız dahi apartman aidatını ödemek zorundasınız.

 

Apartman aidatı ödenmezse ne yapılır?
Aidatı ödemeyen daire sahipleri hakkında dava açılıp, icra takibi başlatılabiliyor. Aidat ödemelerindeki gecikmelerde ise gecikilen günler için aylık yüzde 5 gecikme faizi alınıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/apartman-aidatini-odemek-zorunlu-mu/

Avrasya Tüneli hakkında mutlaka bilmeniz gereken 15 şey!

İstanbul ve İstanbullulara trafik, zaman ve çevre avantajını bir arada sunan Avrasya Tüneli’nde geçişler başladı. Kazlıçeşme-Göztepe arasında hizmet veren Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilinmesi gereken 15 değerli bilgiyi sizin için derledik.

 

 

Açılışı 20 Aralık 2016 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ve çok sayıda yabancı konuğun katılımıyla gerçekleştirilen Avrasya Tüneli, İstanbul’da Asya ile Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle birbirine bağlıyor.

 

 

Avrasya Tüneli’nden hangi araçlar geçebilir?

Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilmeniz gereken 15 maddeye geçmeden önemli bir hatırlatma yapmakta fayda var:

Yolculuk mesafelerini kısaltan tünel sadece otomobillere ve minibüslere açık… Ağır taşıtlar, motosiklet, bisiklet ve yayalar tünelden faydalanamıyor.

 

 

Avrasya Tüneli hakkında 15 önemli bilgi

1) İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakaları arasında 100 dakikaya varan ulaşım süresi 15 dakikaya indi.

2) İstanbullular tüneli 30 Ocak 2017 tarihine kadar her gün 07.00-21.00 saatlerinde kullanılabiliyor.

3) 30 Ocak 2017 tarihinden itibaren tünel 24 saat kullanılabiliyor olacak.

4) Geçiş ücretleri yılbaşına kadar otomobil için 15, minibüsler için ise 22,50 TL oldu. 3 Ocak 2017 itibariyle ise, yeni geçiş ücretleri açıklandı. Avrasya Tüneli’nde otomobiller için 15 lira olan geçiş ücreti 16,60 lira, minibüsler için ise 22,50 lira olan geçiş ücreti 24,90 lira olarak uygulanacak.

5) Araç geçişleri çift yönlü ücretlendirilirken, araç içinde bulunan yolculardan ek bir ücret alınmıyor.

6) Tünelde maksimum hız saatte 70 kilometre olarak belirlendi.

7) Avrasya Tüneli en çok Zeytinburnu ve Kadıköy Göztepe emlak fiyatlarını artırdı.

 

 

8) Kazlıçeşme-Göztepe hattında deniz yüzeyinin 106 metre derinliğinde inşa edildi.

9) Tünelin toplam uzunluğu 14,6 kilometre ve üç ana bölümden oluşuyor.

10) Zaman ve yakıt tasarrufu sağlıyor, karbon salınımını azaltıyor. Tünel sayesinde İstanbul genelinde emisyon miktarında yıllık 82 bin tonluk azalma sağlanacak.

11) İstanbul genelinde seyahat sürelerini kısaltıyor ve İstanbullular yılda 52 milyon saat zaman kazanıyor.

12) Tünelden günlük 100 bin-120 bin aracın geçeceği tahmin ediliyor.

13) Her türlü hava koşulunda gün boyu hizmet verecek şekilde geliştirildi.

14) Tünelde iletişim mobil telefon, acil durum telefonları ve anons sistemleriyle kesintisiz olarak sağlanıyor.

15) 1 milyar 245 milyon 121 bin 188 dolarlık tünel, işletme süresi tamamlandığında kamuya devredilecek.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrasya-tuneli-hakkinda-mutlaka-bilmeniz-gerek-15-sey/

3 büyükşehirde metrekare başına aidatlar!

Aidat bedeli, ev satın alanlar ve kiralık ev arayanlar için önemli bir bütçe kalemi olmayı sürdürüyor. Özellikle pek çok sosyal donatıya sahip markalı konut projelerindeki metrekare başına aidatlar, gayrimenkul arayışı içinde olanların kararını etkileyebiliyor. Bazı konut projelerinde ise aidat bedelleri kira fiyatlarıyla kıyaslanabiliyor.

Peki İstanbul, Ankara ve İzmir’de en yüksek ve en düşük aidatlar ne kadar? İstanbul’un aidat şampiyonu ilçesi hangisi?

 

 

En pahalı konut aidatı Beşiktaş’ta

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Konut Projeleri Aidat Değerleri isimli araştırmasında, üç büyükşehir için oturumun başladığı markalı konut projelerini mercek altına alarak 2016 yılının aidat bedellerini açıkladı.

İşte REIDIN Konut Projeleri Aidat Değerleri araştırmasının dikkat çeken sonuçları…

• 2016’da en yüksek aidat bedellerinin adresi İstanbul Avrupa Yakası oldu.

• Üç büyükşehir arasında ise Ankara, en düşük aidat rakamına sahip. Ankara’da en düşük aidat bedeli metrekare başına 0.33 TL.

• İstanbul Avrupa Yakası’nda en yüksek aidat rakamı 18 TL’ye ulaştı.

• İstanbul Anadolu Yakası’nda en yüksek aidat rakamı 11.46 TL.

• Konut projelerinde aidat bedelleri İzmir ve Ankara’da da yükselişe geçti.

 

3 büyükşehirde aidat bedelleri

İstanbul Anadolu Yakası (TL/m2)
Minimum: 0.38
Ortalama: 2.87
Maksimum: 11.46

 

İstanbul Avrupa Yakası (TL/m2)
Minimum: 0.43
Ortalama: 2.97
Maksimum: 18

 

Ankara aidat bedelleri
Minimum: 0.33
Ortalama: 2.93
Maksimum: 14.55

 

İzmir aidat bedelleri
Minimum: 0.80
Ortalama: 2.51
Maksimum: 5.25

 

 

İstanbul ilçeleri metrekare başına ortalama aidat bedelleri

Beşiktaş: 755 TL/m2

Şişli: 738 TL/m2

Kağıthane: 442 TL/m2

Bayrampaşa: 424 TL/m2

Kadıköy: 404 TL/m2

Sarıyer: 398 TL/m2

Üsküdar: 366 TL/m2

Eyüp: 362 TL/m2

Bakırköy: 345 TL/m2

Kartal: 339 TL/m2

Silivri: 1.05 TL/m2

 

Ahmet Kayhan: “Aidat değerleri ile refah düzeyi ilişkisi devam ediyor”

REIDIN, Konut Projeleri Aidat Değerleri araştırmasını değerlendiren REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan sonuçları şöyle yorumladı:

“Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söylemek mümkün. Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. Beşiktaş ile Şişli’nin 2015 Aidat Analizi çalışmasına göre yer değiştirmesinde; Zorlu Center (ortalama18 TL/m2) projesi etkili oldu. Beşiktaş’ta 2015-2016 arasında değişim oranı yüzde17, Kağıthane’de değişim oranı yüzde 20. 2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi veya proje bazlı aidatların artışı azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuksehirde-metrekare-basina-aidatlar/

Katlanabilir mobil ev görenleri şaşırtıyor!

Portatif ve esnek paket mobilyaları biliyoruz, peki paket evden haberdar mısınız? İngiltere’de bulunan The Fold Mühendislik tarafından hayata geçirilen bu portatif paket ev görenleri şaşkına uğratıyor. Katlanabilen bu evler, 130 bin dolara satılıyor.

Konutun en önemli özelliği taşınabilir ve gittiğiniz yere gelebilmesi. Çarpraz biçimli ev, paket şeklinde açılıp kapanabiliyor. Cam duvarlarla çevrili katlanabilen bu ev, doğal ışıkla doluyor. Başlangıçta bir ev olmak için tasarlanan bu yapı, açılır kapanır derslik, dükkan, hastane ya da sığınma evleri olarak kullanılabiliyor.
İşte o ev…

Kaynak: http://blog.zingat.com/acilir-kapanir-mobil-ev-gorenleri-sasirtiyor/

Emlak Konut projeleri şampiyonu; Maslak 1453!

Emlak Konut GYO’nun hayata geçirdiği “TÜFE’li Satış Kampanyası” emlak satışlarında doping etkisi yarattı. Emlak Konut kampanyasında bir ayda 7 ayda yapılan satış rakamlarına ulaşıldı. Emlak Konut GYO kampanyasına dahil olan Maslak 1453 projesi ise 2016 Ağustos ayında 539 milyon 148 bin TL’lik satış gerçekleştirerek kampanyanın şampiyonu oldu.

Satışta ikinci Nevşehir Emlak Konutları oldu

Emlak konut nevsehir projesi
Maslak 1453’te ağustos ayı içerisinde konut ve ticari olarak 401 adet birimin satışı yapıldı. Emlak Konut GYO, ağustos ayı satış ikincisi 148 milyon 109 bin 900 TL ile Nevşehir Emlak Konutları, satış üçüncüsü 121 milyon 638 bin 144 TL ile Park Mavera, satış dördüncüsü 117 milyon 303 bin 514 TL ile Nidapark Kayaşehir, satış beşincisi ise 101 milyon 922 bin 857 TL ile Büyükyalı projesi oldu. Ağustos ayı içerisinde satışı (ön satışlar dahil) gerçekleşen bağımsız bölüm sayısı ise 2 bin 547 adet oldu. Bu bağımsız bölümlerin KDV hariç peşin satış değeri ise toplam 1 milyar 960 milyon 119 bin 996,53 TL olarak gerçekleşti. 2016 yılında, Ağustos ayı itibarı ile, toplamda satışa esas brüt 788 bin 240,26 metrekare büyüklüğe ulaşan bağımsız bölümlerin satışı gerçekleştirildi.

Emlak konut İstanbul projeleri

Emlak Konut kampanyası 31 Aralık’a kadar uzatıldı

Emlak Konut GYO, düzenlediği tarihi kampanyayı 31 Aralık’a kadar uzatma kararı aldı. Bu kararda, “TÜFE’li Satış Kampanyası” olarak da bilinen “tarihi kampanya”ya gösterilen ilgi etkili oldu. Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyasını 31 Aralık 2016 tarihinde kadar uzatmasıyla ilgili Kamuyu Aydınlatma Platformu yaptığı açıklamada “Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ adıyla düzenlenen ve yoğun ilgi gören satış kampanyası için her bir proje için satışların toplam vadeli kısmının Şirket Payı Toplam Gelirinin yüzde 30 sınırı dolana kadar kampanyası 31.12.2016 tarihine kadar uzatılmıştır” ifadelerini kullandı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-projeleri-sampiyonu-maslak-1453/