Etiket: aidat

Ev alırken aranan 10 özellik!

Eğer ev sahibi olmak için arayış içindeyseniz, karşınıza çıkan birçok ev seçeneği karşısında kararsızlık yaşıyor olabilirsiniz. Ne de olsa ev sahibi olmak kadar, satın alacağınız ev ile ilgili doğru seçimi yapmak hayatınızın en önemli kararlarından biri olacaktır.

ev.10ozellik.2blog

Ev almadan mini bir test yapın
Dilerseniz önce mini bir test yapın. Satılık ev ilanları arasında uzun zaman harcarken ya da beğendiğiniz evleri gezerken şu sorulara net cevap verebiliyor musunuz?
• Nereden ev almalıyım?
• Ev almak için doğru zaman mı?
• Yatırım için mi, yaşamak için mi ev almalıyım?
• Evim yeni projeden mi olmalı, yoksa 1. el yerine 2. el bir ev de bakabilir miyim?
Bu 4 soruya hiç düşünmeden yanıt verebiliyorsanız, ev almaya çok yakınsınız demektir. Peki ev seçimini yaparken hangi özelliklere dikkat etmelisiniz?

Evim olsun, ulaşımı kolay olsun
Yeni bir ev satın alanlar ile ilgili yapılan araştırmalar, size bu konuda tecrübenin sesini dinleme şansı verecektir.
Yapılan bir araştırmaya göre, ev alınırken aranan ilk özellik “ulaşım kolaylığı”. Evin şehrin merkezinde bulunması, ana yollara yakınlığı ve toplu taşıma araçlarına mesafesi kararda çok etkili oluyor.
Aynı şekilde evin bulunduğu bölge, bu bölgede kimlerin yaşadığı, eğitim durumları, okula veya hastaneye yakınlık gibi sosyal çevresi ile ilgili bilgileri iyi araştırmak gerekiyor. Bu konuda Zingat Bölge Raporu’nda şehir şehir bölge raporu bilgilerinde aradığınız tüm soruların yanıtlarını fazlasıyla bulabilirsiniz.
Ev alma kararında hayati önem taşıyan özellikse, sağlamlık. Bir başka deyişle depreme dayanıklılık…

İşte ev alma kararını etkileyen 10 özellik
1. Ulaşım kolaylığı
2. Sosyal çevre
3. Sağlamlık ve depreme dayanıklılık
4. Bulunduğu yer-semt
5. Otopark
6. Fiyat
7. Yeşil alan
8. Sosyal imkânlar
9. Güvenlik
10. Aidat

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-alirken-aranan-10-ozellik/

3 büyükşehirde metrekare başına aidatlar!

Aidat bedeli, ev satın alanlar ve kiralık ev arayanlar için önemli bir bütçe kalemi olmayı sürdürüyor. Özellikle pek çok sosyal donatıya sahip markalı konut projelerindeki metrekare başına aidatlar, gayrimenkul arayışı içinde olanların kararını etkileyebiliyor. Bazı konut projelerinde ise aidat bedelleri kira fiyatlarıyla kıyaslanabiliyor.

Peki İstanbul, Ankara ve İzmir’de en yüksek ve en düşük aidatlar ne kadar? İstanbul’un aidat şampiyonu ilçesi hangisi?

 

 

En pahalı konut aidatı Beşiktaş’ta

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Konut Projeleri Aidat Değerleri isimli araştırmasında, üç büyükşehir için oturumun başladığı markalı konut projelerini mercek altına alarak 2016 yılının aidat bedellerini açıkladı.

İşte REIDIN Konut Projeleri Aidat Değerleri araştırmasının dikkat çeken sonuçları…

• 2016’da en yüksek aidat bedellerinin adresi İstanbul Avrupa Yakası oldu.

• Üç büyükşehir arasında ise Ankara, en düşük aidat rakamına sahip. Ankara’da en düşük aidat bedeli metrekare başına 0.33 TL.

• İstanbul Avrupa Yakası’nda en yüksek aidat rakamı 18 TL’ye ulaştı.

• İstanbul Anadolu Yakası’nda en yüksek aidat rakamı 11.46 TL.

• Konut projelerinde aidat bedelleri İzmir ve Ankara’da da yükselişe geçti.

 

3 büyükşehirde aidat bedelleri

İstanbul Anadolu Yakası (TL/m2)
Minimum: 0.38
Ortalama: 2.87
Maksimum: 11.46

 

İstanbul Avrupa Yakası (TL/m2)
Minimum: 0.43
Ortalama: 2.97
Maksimum: 18

 

Ankara aidat bedelleri
Minimum: 0.33
Ortalama: 2.93
Maksimum: 14.55

 

İzmir aidat bedelleri
Minimum: 0.80
Ortalama: 2.51
Maksimum: 5.25

 

 

İstanbul ilçeleri metrekare başına ortalama aidat bedelleri

Beşiktaş: 755 TL/m2

Şişli: 738 TL/m2

Kağıthane: 442 TL/m2

Bayrampaşa: 424 TL/m2

Kadıköy: 404 TL/m2

Sarıyer: 398 TL/m2

Üsküdar: 366 TL/m2

Eyüp: 362 TL/m2

Bakırköy: 345 TL/m2

Kartal: 339 TL/m2

Silivri: 1.05 TL/m2

 

Ahmet Kayhan: “Aidat değerleri ile refah düzeyi ilişkisi devam ediyor”

REIDIN, Konut Projeleri Aidat Değerleri araştırmasını değerlendiren REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan sonuçları şöyle yorumladı:

“Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söylemek mümkün. Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. Beşiktaş ile Şişli’nin 2015 Aidat Analizi çalışmasına göre yer değiştirmesinde; Zorlu Center (ortalama18 TL/m2) projesi etkili oldu. Beşiktaş’ta 2015-2016 arasında değişim oranı yüzde17, Kağıthane’de değişim oranı yüzde 20. 2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi veya proje bazlı aidatların artışı azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuksehirde-metrekare-basina-aidatlar/