Meyan ( Glycyrrhiza Glabra)

Etkiledikleri: Sıtma, verem, Bacillus subtilis, Staphylococcus aureus, Streptococcus sobrinus, S. mutans, Salmonella typhimurium, Escherichia coli, Candida albicans, Vibrio chofera, Trichophyton mentagrophytes, T. Rubrum, Toxocara canis.

Etkileri: Antioksidan, idrar önleyici, düz kas gevşetici, spazm çözücü, bağışıklık uyarıcı (interferon yapımını uyarır, antibadi yapımını arttırır, fagositozu uyarır, stresi giderir, adrenal bezleri dengeler, timüsü uyarır), ülser önleyici, iltihap giderici, tümör önleyici, serbest radikalleri önler, karaciğer zehirlerini önler, sıtma önleyici, radyasyon etkilerini önler, hafif müshil, balgam söktürücü, kaydına, bağışıklık düzenleyici, kan şekeri yükselmesini önleyici, mide salgılarını azaltır, pankreas salgılarını uyarır.

Meyan Hakkında

Meyan şekerlemelerde de kullanılan oldukça dikkat çekici bir bitkidir. Meyanı öncelikle bir antibiyotik bitki olarak düşünmememe rağmen, özellikle etkili olduğu organizmaların listesi etraflı ve iyi belgelendirilmiştir. O genellikle,etkileyici bir antibakteriyel etkinliğe sahip ve diğer bitkilerin etkilerini arttıran bir bağışıklık sistemi uyarıcısıdır.

Meyanın bariz bir üstünlüğü tadıdır. Şekerden elli defa daha bitki formüllerinin kötü tadını düzeltmeye yardım eder, onları çocuklar ve içlerinde çok güçlü çocuklar bulunan yetişkinler için alınabilir hale getirirler. (Ağı adamlar genellikle bitkisel ilaçlarını acı severler!)

Pek çok bitkinin aksine, meyan uzun süreli bir insan deneylet tarihine sahiptir; onun yan etkileri ve güçleri iyi belgelendirilmiştir.O üst solunum yolları enfeksiyonları, öksürükler, soğuk algınlıkları ve mide-bağırsak kanalının herhangi bir yerinde, özellikle de midedeki ülserler için bire birdir. Hasar görmüş böbrek üst bezlerinin tamirinde çok faydalıdır, ve bu tüm sistemin sağlığı ve canlılığını yenilemeye yardımcı olur. Bağışıklık sisteminin en önemli organlarından biri olan timus’u uyardığını belirten güçlü işaretler vardır, aynı konuda fareler üzerinde yapılan deneylerde aşırı dozların organı mahvetmeye başladığı ve ağırlığında azalmaya neden olduğu da gösterilmiştir. Bilimsel çalışmalar meyanın beyaz kan hücrelerinin yapımını ve etkinliğini arttırdığını, vücutta interferon üretimini uyardığını ve antibadi oluşmasını kolaylaştırdığını göstermiştir. Pek çok çalışma onun aynı zamanda bariz bir bağışıklık düzenleme etkinliğine sahip olduğunu da göstermiştir. Bu, eğer bağışıklık sistemi aşırı etkin ise, meyan onu sakinleştirir; eğer yeterli etkinlik göstermiyor ise, onu güçlendirir.

Meyanın bariz yorgunluk giderici ve stres azaltıcı etkileri olduğu gösterilmiştir ve canlılar üzerindeki çalışmalar kanser tümörlerine karşı güçlü etkinlik ve radyasyon etkilerinden bir miktar koruma işlevi göstermiştir. Belki de o kendisini menapoz için yararlı bir bitki yapan östrojen etkileri ve mide oniki parmak bağırsağı ülserlerinde onu tercih edilen bitki yapan ülser önleyici etkileri ile daha iyi tanınmaktadır. Balgam sökmeyi uyarması ve örtücü zar sisteminin güçlü bir iyileştiricisi olarak, üst solunum yolları enfeksiyonlarının tedavisinde uzun bir geçmişi vardır.

Meyanın en iyi kullanılış şekli, özellikle özgün olduğu bakteriler için başka bitkiler ile karışım halinde kullanılmasıdır. Ilımlı bir şekilde uygun dozlarda kullanıldığında, meyan şifalı bitkiler ailesinin en güçlü üyelerinden biridir. O, herhangi bir örtücü zar enfeksiyonu, kanser, ışın tedavisi, genel yorgunluk veya bağışıklık baskılanması için özellikle faydalıdır.
Aşırı kullanım veya yüksek dozdan kaynaklanan olası yan etkiler nedeni ile, kullanımında dikkatli davranılmalıdır.

Hazırlama ve Dozaj
Çay, kapsül, tentür olarak kullanılır.

Tentür: Kurutulmuş kök, %50’lik alkol ile 1:5, günde 3 faya kadar 30 ila 60 damla.
Çay: 240 ml suya 1 ila 1 çay kaşığı toz kök, 15 dakika demleyin, süzün. Günde 3 bardağa kadar için.
Kapsül: Günde 2 ila 8 çift kaplı kapsül.

Yan Etkiler ve Kullanılmayacağı Durumlar

Hipertansiyon, potasyum eksikliği, hamilelik ve sodyum fazlalığı ve östrojen veya kortikositeroid tedavisi altında olanlarda kullanılmamalıdır. Bitkisel Tonik Tedavileri (Wings Books, 1993) adlı kitabında Daniel Movvrey, meyanın yan etkilerinin meyan çözeltilerinden kaynaklandığını ve hiç birinin kapsül halinde kullanılan tam bitkiden (ezilmiş kök) kaynaklanmadığını öne sürmektedir. Benim yan etki olarak bulduğum kayıtlar genellikle meyan şekeri ve çözeltileri içindir. Movvrey, meyanın bu yan etki yapma eğiliminin elde edilen çözeltilerin yan etkilerini azaltan diğer birleşikleri de içeren bitkinin tamamını kullanmayı desteklediğini öne sürmektedir.

Kuzey Amerika’da yabani olarak bulunan Amerikan türleri, tatlı olmamalarına rağmen güvenli olarak kullanılabilirler.

Son 1 yılda ev fiyatları ne kadar arttı?

Yakın zamanda ya da yakın gelecekte emlak yatırımı yapmayı düşünüyor musunuz?

Yoksa ilk kez ev sahibi olmak üzeresiniz fakat “Ev almak için doğru zaman mı?” sorusuna yanıt mı arıyorsunuz?
Satın alacağınız evden kira getirisi bekliyorsanız, bu kez aklınızdaki soru işaretlerinden biri de “Nereden ev almalıyım?” olmalı…
O halde gayrimenkul okuryazarlığı yapmanın tam zamanı…

 

 

Akıllı emlak kararı vermek için gayrimenkul ile ilgili en yeni bilgilere ve analizlere ihtiyaç duyuluyor. Bu konuda en yeni verilere, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış raporu üzerinden ulaşmak mümkün.
REIDIN’in 2016 Ekim ayında yayınladığı Türkiye’de konut piyasası ile ilgili çalışması, 68 şehirdeki konut fiyatlarının son aylardaki, son bir ve iki yıldaki değişimlerini gözler önüne seriyor. Aynı zamanda 7 büyükşehirde konutların amortisman sürelerini (yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan geri dönüş süresi) ve yıllık kira getiri oranlarını mercek altına alıyor.

 

Konut satış fiyatları son 3 ayda ne kadar arttı?

Türkiye’de konut satış fiyat değişimlerine bakıldığında;

2.reidin.ekim

Peki ya Türkiye’deki konutların kira fiyatları nasıl değişti? REIDIN raporuna göre;

 

Türkiye konut piyasasında Ekim 2016

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Ekim ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor.

 

7 büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri
REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:
4.reidin.ekim
Adana: Yüzde 19.1
İstanbul: Yüzde 18.6
Kocaeli: Yüzde 18.5
Ankara: Yüzde 18
İzmir: Yüzde 17.9
Antalya: Yüzde 17.5
Bursa: Yüzde 15.9

 

 

En yüksek yıllık brüt getiri oranı Bursa’da
Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.46 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.88’le Antalya, yüzde 5.74’le İzmir, yüzde 5.70’le Ankara, yüzde 5.55’le Kocaeli, yüzde 5.52’yle İstanbul ve yüzde 5.36’yla Adana şeklinde ilerliyor.

5.reidin.ekim

Kaynak: http://blog.zingat.com/son-1-yilda-ev-fiyatlari-ne-kadar-artti/

İstanbul gayrimenkulde hangi şehirlerle yarışıyor?

Urban Land Institute (ULI) ve Price waterhouse Coopers (PwC) tarafından hazırlanan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2016 Raporu” nun dikkat çeken sonuçlarından biri de yatırımcıların artık ülkelerden ziyade şehirlere odaklanmasıydı… Bu doğrultuda “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2016 Raporu”nda Avrupa’daki en iyi gayrimenkul pazarı olan şehirler de belirlendi. İstanbul ise mevcut emlak yatırımları bakımından en iyi 20 Avrupa şehri listesinde 14’ncü sırada, gelişme öngörüleri bakımından ise 7’nci sırada yer aldı. İşte “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2016 Raporu”na göre 2016 yılında Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapılabilecek 5 şehir…

 


Berlin – Almanya

•Yaratıcı kesim ve teknoloji şirketlerinin Berlin’e akın etmesi, şehrin bugüne kadar gördüğü en güçlü ofis kiralama/satın alma dalgasını da kuvvetlendirdi. 

Genç, uluslararası ve çeşitlilik içeren çalışan tabanı ve düşük yaşam maliyeti de şehrin ilerlemesinde başı çekti. 

 


Hamburg – Almanya

•Yıl içinde, 2015’in üçüncü çeyreğine kadar yapılan ve yarısından fazlası yabancı alıcılardan gelen 5 milyar euro’yu aşkın yatırımıyla Hamburg, Avrupa’nın en aktif altıncı pazarı oldu.

•Hamburg’da boş ofislerin oranı tarihi dip seviyelerinde seyrederken, inşaatların 2016’da artması ve yaratılacak 127.000 metrekare yeni ofis alanının mevcut sınırlı arzı rahatlatması bekleniyor.

 

Dublin – İrlanda

•Dublin’deki ofislerde kira pazarında büyüme görülmesi beklenirken, artan ofis alanı talebinin gelecek birkaç yıl boyunca karşılanması ise pek muhtemel görünmüyor.

•Şehirde perakende sektöründeki toparlanma henüz başlarken, şehir perakende varlıkları satın alma peşinde yüksek hacimli sermayenin gelişine tanıklık ediyor.

 

Madrid – İspanya

•2015’in üçüncü çeyreğinde sona eren dört çeyrek boyunca Madrid, Avrupa’daki en aktif beşinci gayrimenkul pazarı olarak 5 milyar euro’nun üzerinde yatırım çekti.

•Ancak şehirdeki artan fiyatlar ve yüzde 4’ün altındaki birincil ofis getirileri 2016’da yatırımcıları caydırabilir.

 

Kopenhag – Danimarka

•Kopenhag boş ofis oranı, kısmen ofisleri konuta dönüştürme faaliyetlerindeki güçlü eğilimden ötürü kontrol altına alındı.

•Her ne kadar getiriler düşüyorsa da (2015’in son çeyreğinde birincil ofislerde yüzde 4,5’tan 4,25’e indi), araştırmaya katılanların çoğu halen Danimarka’yı ofis, kiralama ve konutta cazip bir pazar olarak değerlendiriyor.

•Şehirde yeni bir hafif raylı hat koridorunun geliştirilmesi ile uzun vadede başka fırsatların önünün açılması da muhtemel.

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-gayrimenkulde-hangi-sehirlerle-yarisiyor/