Gabari nedir? Nasıl hesaplanır?

Türkiye’de önemli bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul sektöründe birçok teknik terim bulunuyor. Bu terimlerin en merak edilenlerinden biri de gabari! Peki gabari nedir, nasıl belirlenir? Gabari; bir yapının bağlı olduğu belediyece öngörülen azami yüksekliktir. Gabari, bir binanın zemininden tepe noktasına olan yüksekliğini ifade eder. Her il ya da ilçede bina yüksekliği aynı mıdır? Bir binanın gabari yüksekliğini bağlı olduğu belediye tarafından belirlenir. Yani her bölgede bu durum farklılık gösterir. Gabari belirlenirken, arazinin yüzölçümü boyu ve emsali esas alınır. Eğer binanın bağlı olduğu belediye gabari sınırını 7 metre olarak belirlemişse, o binanın yüksekliği 7,5 metreyi aşmamalıdır.

Gabari nasıl belirlenir?
• Gabari arsa üzerindeki yapıların yüksekliklerini belirtir.
• İmar durumu belgesinde yükseklik (H) olarak belirtilir.
• Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirlenir.
• Arsa gabari ölçüleri, arsa üzerinde yapılacak binanın bağlı olduğu belediye tarafından karar verilir.

Gabari nasıl hesaplanır?

Gabari hesaplamasında, gabari boyutunu 0,5 metre çatı katı farkını çıkarıp 3’e bölünmesiyle binanın kat sayısı bulunur. Bu şekilde binanın kaç katlı olabileceği belirlenir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gabari-nedir-nasil-hesaplanir/

Direk asinüs hasarı

Klinik Özellikler:
• Semptomlar: ani başlayan aşırı santral abdominal ağrı,genellikle sırta yayılır. Bulantı ve kusma vardır.
• Bulgular: taşikardi, ateş, sarılık, şok, ileus, tahta karın, göbek etrafında renk değişikliği (Cullen işareti) veya lumbar bölgede renk değişikliği (Grey Turner işareti)
Komplikasyonlar pankreası etkileyen lokal, gastroin­testinal veya sistemik olabilir.
Pankreatik komplikasyonlar:
• Pankreatik psödokist: Nekrotik pankreasın seröz bir materyalle dolu kiste dönüşmüş şekli
• Abse formasyonu: Nekrotik pankreas dokusunun infeksiyonu
• Kronik pankreatit: Kronik pankreatit olgularının çoğunda akut epizodlar gözlenmez.

Ek emsal nedir?

Emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak tanımlanıyor. Peki emsal değeri nedir? Emsal değeri nasıl hesaplanıyor? Ek emsal hangi koşullarda veriliyor?

 

 

Emsal değeri nasıl hesaplanıyor?

• Bir arsada yapılabilir toplam inşaat alanını gösteren emsalin değeri belirlenirken, konutun satış veya kira bedeli benzerleriyle karşılaştırılıyor.
• Emsal değeri, bir konutun içindeki alanların toplamını, arsanın toplam alanına bölünmesiyle bulunuyor.
• Emsal oranı, arsadan arsaya farklılık gösterebiliyor.
• Bir arsaya yapılabilecek inşaat alanı, arsanın emsal değerine göre hesaplanıyor.
• Örneğin; emsal oranı 3 olan 1.000 metrekarelik bir arsaya yapılacak inşaat alanı 3.000 metrekare (3×1.000) oluyor.

 

 

Ek emsal nedir?
Parsele ve bölgeye göre değişkenlik gösteren emsal değeri, parselin piyasa satış değerini doğrudan etkiliyor.
Özellikle kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı bazı bölgelerde mevcut emsal uygulamasıyla yeterli konut yapılamadığı takdirde ek emsal verilebiliyor. Ek emsal hakkından hem kat malikleri hem de inşaat firmaları faydalanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ek-emsal-nedir/

1 günde 10 ev nasıl yapılır?

Çinliler 1 günde 10 tane ev yaptı. 3D yazıcıların takılardan bahçelere farklı tasarımlarda kullanımının ardından, Çinli bir şirket 3D yazıcılardan ilk kez ev yapımında yararlandı. 

Bu evlerin maliyeti 5 bin dolar

3D yazıcı kullanarak yapılan evlerin her birinin maliyeti 5 bin doları buldu. 1 günde tek odalı 10 evin yapımında tasarımcı olarak Ma Yihe’nin, firma olarak ise WinSun’un imzası var. WinSun şirketi 3D yazıcılar kullanılarak gökdelen bile inşa edilebileceğine dikkat çekerken, 3D yazıcılar ile henüz çatı yapılamadığını belirtti.


Kaynak: http://blog.zingat.com/1-gunde-10-ev-nasil-yapilir/

Label Ne Demek? Label Nedir?

İngilizce label kelimesi Türkçede etiket, marka gibi anlamlara karşılık gelir.

  • Bilgisayar alanında üzerinde düzeltme yapılamayan dosyalara verilen addır.
  • İnternet de sadece aranan öge değil açıklamada ki etikete de tıklayarak ögeye ulaşabileceğiniz html tag’ı olarak kullanılır.