Etiket: kocaeli-satilik-daire

Osmangazi Köprüsü hangi şehirleri birleştiriyor?

Açılışı 30 Haziran 2016 (bugün) tarihinde yapılarak hizmete açılacak Osmangazi Köprüsü, hangi şehirler arasında ulaşımı kolaylaştıracak? 

 

Dünya dördüncüsü

Kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak tanınan Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi’nde çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.

Otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü 1.550 metre orta açıklığı ve 2 bin 682 metre boyuyla dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında dördüncü sırada yer alıyor. Kocaeli ile Yalova’yı birleştiren Osmangazi Köprüsü, toplam 113 tabliyeden oluşuyor.

 

Yalova’da satılık arsa fiyatları ne kadar?

 

Diğer yandan Türkiye nüfusunun yarısını oluşturan 38 milyon insanın yaşadığı coğrafyaya hizmet verecek proje, İstanbul’u Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa, Kütahya ve İzmir’e bağlıyor. Böylece seyahat süresi, İstanbul’dan Bursa’ya 1 saate, İzmir’e 3 saate, Eskişehir’e 2 buçuk saate inecek.

 

İşte Osmangazi Köprüsü ile ilgili Anadolu Ajansı’nın hazırladığı infografik…

Kaynak: http://blog.zingat.com/osmangazi-koprusu-hangi-sehirleri-birlestiriyor/

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı tercihi hangi şehirler sunuyor? BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına katılan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapacaklar için son dönemde öne çıkan şehirleri sıraladı. Birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler hangileri oldu?

 

“Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

“Şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz” sözleriyle dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda. Ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtdışında daha çok tanıtmak ve yabancı yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor.” diye konuştu.

 

İşte İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıkan 8 şehir…

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıktığını belirttiği 8 şehri mercek altına aldık…

1) Ankara

Başkent, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken projeleriyle konuşulurken, aynı zamanda birikimini emlaktan yana kullanacaklara da alternatifler sunuyor. Ankara, 2016 Ocak ayında yedi büyükşehir arasında yüzde 19’luk amortisman süresiyle ikinci sırada yer aldı.

2) Antalya

Antalya, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip ikinci şehir olurken, İstanbul’u geride bırakmayı başardı.

3) Adana

Kira getiri oranlarının yüksekliği, gayrimenkul yatırımını Adana’da yapacaklar için avantaj sunuyor. Adana, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip şehir oldu.

4) Bursa

Bursa hem ticari gayrimenkul hem de markalı konut projeleriyle büyükşehirler arasında öne çıkıyor. Bursa’da 2016 Ocak ayı REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre amortisman süresi yüzde 17,5. Aynı döneme ait REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Bursa, yüzde 2.87 ile en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir konumunda.

5) Gaziantep

Şehircilik anlayışında örnek projelerin yükseldiği Gaziantep, 2016 Ocak ayını kapsayan REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk üç şehirden biri oldu.

6) İzmir

İzmir, bir metropolitan olarak gayrimenkulde ciddi bir potansiyele sahip. Kentsel dönüşümle ilgili gelişmelere de sahne olan İzmir, 2016 Ocak ayında ülke çapında konut satışında üçüncü sırada yer aldı. Bu dönemde gerçekleşen 5 bin 243 adet konut satışı, İzmir’de gayrimenkulde yaşanan hareketliliği gözler önüne seriyor.

7) Kayseri

Kayseri, ekonomik gücüyle de Anadolu’nun hızlı gelişen şehirleri arasında fark yaratıyor. 2012 yılından bugüne Kayseri’nin Bölge Raporu değerlerine bakıldığında hem satış hem de kira fiyatı trendlerinin yükselişte olduğu görülüyor.

8) Kocaeli

Kocaeli, gayrimenkul özelinde satın alma ve kiralama gücünün yüksek olduğu şehirlerden biri. Kocaeli, REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçlarına göre, metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 artışla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbuldan-sonra-emlak-yatirimi-yapilacak-8-sehir/

Kocaeli’de 500 bin TL’ye villalar!

Kocaeli Bahçecik bölgesinde Supark tarafından hayata geçirilen Grey House Bahçecik projesinde satışlar devam ediyor. Ağustos 2016 yılında teslimlerin başlayacağı projede konut fiyatları 500 bin TL’den başlıyor… Butik villa konseptinde tasarlanan projede yüzde 50, yüzde 25 ve 50 bin TL peşinatla farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. 

 

4+1 tipinde 10 villa

Toplamda 3 bin 900 metrekarelik alana inşa edilen ve bahçesi olan 10 villadan oluşan proje, doğa ve deniz manzarası sunuyor. 5 blokta 10 adet ikiz villadan oluşan projede her villanın kendine ait yüzme havuzu ve bahçesi de bulunuyor. İkiz dubleks şekilde 4+1 tipinde tasarlanan villaların büyüklüğü 180 metrekareden oluşuyor. Projede, kişiye özel mutfak ve banyo tasarımı sunulan projede, laminat parke, fayans renk ve desenini seçme imkanı da sunuluyor.

 

Grey House Bahçecik nerede?

Son yıllarda yatırım değeri yükselen Kocaeli’nin Başiskele ilçesinde yer alan Grey House Bahçecik projesi; okullara, hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakın bir mesafede konumlanıyor.

 

Kocaeli’deki tüm yeni konut projeleri için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/kocaelide-500-bin-tlye-villalar/

İstanbul’a alternatif şehirler belli oldu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı şehirleri mercek altına aldı. İstanbul’un dışında yatırım yapılacak şehirler sırasıyla Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli olarak sıralandı. 

 

 

 

Ahmet Kayhan: “Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli’nin birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler olduğunu söyleyen Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, şöyle devam etti: “Yatırım için metropol ve büyüyen şehirlerin çevreleri ön plana çıkıyor. Bunun için nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. Hatta şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda; ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtiçi ve yurtdışında daha çok tanıtmak ve yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-alternatif-sehirler-belli-oldu/

Satılık konut fiyatları en yüksek Kocaeli’de!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçları açıklandı. 2016 Şubat ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Kocaeli, konut kira fiyatlarında ise Muğla en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

Konut satış fiyatları en çok Kocaeli’de yükseldi

Şubat ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.89 oranında artış yaşandı.

Şubat ayında Kocaeli’de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 oranında artarken, Kocaeli fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.51 oranıyla Van oldu.

Kiralar en çok Muğla’da arttı

Şubat ayında 30 büyükşehirin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.19 oranında artış gerçekleşti.

2016 Şubat ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında artan Muğla, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Erzincan ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 oranıyla konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Şubat 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.6 oranında artış gerçekleşti.

2016 Şubat ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.29, Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.66.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.2 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.36, 2+1’lerde yüzde 0.63, 3+1’lerde yüzde 1.02, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.13 oranında arttı.

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.44, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.67, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.86, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.91, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.61 oranında arttı.

• Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 30’u yabancı yatırımcı

• Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 97.8 oranlık kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 2.2’lik kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat oranı yüzde 37, banka kredisi oranı yüzde 38 ve senet oranı yüzde 26 oldu.

• Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 30’unun alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 135 metrekare büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilik-konut-fiyatlari-en-yuksek-kocaelide/