Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ncadde Hayat Residence’de daire fiyatları 179 bin TL’den başlıyor

Özyurtlar İnşaat, yeni projesi Ncadde Hayat Residence’yi satışa çıkardı. İstanbul’un değerlenen bölgelerinden Esenyurt’ta, inşa edilecek olan Ncadde Hayat Residence, 204 daire ve 8 ticari üniteden oluşuyor. 179 bin liradan satışa sunulan 1+1 ve 2+1 fiyatlar dikkati çekiyor.

Özyurtlar İnşaat’ın satışa çıkardığı Ncadde Hayat Residence, Esenyurt-Bahçeşehir yolu üzerinde, Esenyurt’un işlek caddesi olan Doğan Araslı Bulvarında yer alıyor. Özyurtlar İnşaat’ın yapacağı daireler 60 ve 265 metrekare arasında büyüklüğe, 1+1 ve 2+1 daire tipi seçeneğine sahip. Ncadde Hayat Residence için teslim tarihi 2018 yılı aralık ayı olarak açıklanırken, projenin yatırım değerinin 40 milyon dolar olması bekleniyor.

Avantajlı konum

TEM otoyolu bağlantısı güzergâhında ve City Center projesinin hemen yanında yer alan proje, toplu taşıma araçlarına da yakın mesafede. Tüyap Fuar Merkezine 10 dakika, Atatürk Havaalanına ise 15 dakika uzaklıkta yer alan Ncadde Hayat Resindece, Özyurtlar Nmerkez Outlet AVM’nin hemen karşısında, Akbatı AVM’ye 5 dakika mesafede ve birçok alışveriş noktasına yakın konumda.

 

“2016’da 1.350 aileyi ev sahibi yaptık”

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, yeni bir proje açmanın heyecanı içinde olduklarını belirterek Ncadde Hayat Residence için şunları söyledi:

“Yeni projemizde ailelerin konforuna önem verdik. Siyasi ve ekonomik açıdan 2016 zor bir yıldı. Gayrimenkul sektörü tüm zorluklara rağmen ayakta kalabilmesini bildi. Biz de Özyurtlar İnşaat olarak, tecrübe, birikimim ve öz sermayemizle bu zorlu yılı başarılarla geride bıraktık. Taahhüt ettiğimiz zamanda evlerimizi teslim ettik. 2016 yılı içerisinde iki projemizi hak sahiplerine verdik. Yıl bitmeden iki projemizi daha teslim edeceğiz. Yani bu yıl sonunda bin 350 aileyi daha ev sahibi yapıyoruz. Bize güvenenleri yarı yolda bırakmamanın haklı gururunu yaşıyoruz.”

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/projede-daire-fiyatlari-179-bin-tlden-basliyor/

İzmir, konut fiyatları artışında şampiyon!

Türkiye’nin üç büyük ili İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık ve satılık konut fiyatlarında 2017 yılının ilk altı ayında yaşanan artış oranı belli oldu: Üç il içinde kiralık ve satılık konut fiyatı oranı en çok artan il İzmir.

“Emlak.Bilgi.Güven” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul ve bilgi pazarlama platformu Zingat.com, 2017 yılının ilk altı ayında Türkiye’nin üç büyük ilinde yaşanan kiralık ve satılık konut fiyat artış oranlarını açıkladı. Ocak-Haziran 2017 arasındaki altı aylık süreçte kira fiyatları İstanbul ve Ankara’da yüzde 2 artarken, bu oran İzmir için yüzde 6 oldu.* Aynı dönemin satılık konut fiyatlarında İstanbul ve Ankara’da yüzde 5, İzmir’de ise yüzde 8 oranında artış kaydedildi.*

Zingat.com bu üç il için Haziran 2016-Haziran 2017 arasındaki bir yıllık dönemin kiralık ve satılık konut fiyatı artış oranlarını da açıkladı. Buna göre bu dönemde İstanbul’da kiralar artmazken, Ankara’da yüzde 5 ve İzmir’de yüzde 11’lik bir artış yaşandı.* Aynı dönemin satılık konut fiyatları incelendiğinde İstanbul ve Ankara’da yüzde 8, İzmir’de ise yüzde 16 oranında bir artış yaşandığı tespit edildi.

“Gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş sürecek”

İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artışı değerlendiren Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “Geçtiğimiz yıl temmuz ayında yaşanan darbe girişiminin ardından kira fiyatlarında düşüş yaşandı. Ancak 2017 yılı başından itibaren fiyatlarda yeniden yükselişin başladığını gördük. Önümüzdeki üç aylık dönemde de artışın devam edeceğini öngörüyoruz” dedi. Kayhan sözlerine şöyle devam etti: “Bunun en önemli nedenlerinden biri inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin fiyatlarının ciddi oranda yükselmesi. Bu durum inşaat birim maliyetlerinin de yükselmesine neden oluyor. Şunu çok açık şekilde belirtmemiz gerekiyor ki gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş sürecek. Dolayısıyla gayrimenkule doğru zamanda yatırım yapanların her dönem olduğu gibi ileride kazançlı çıkacağını düşünüyoruz.”

 

* Oranlar REIDIN verilerinden alınmıştır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/izmir-konut-fiyatlari-artisinda-sampiyon/

Nef, Türkiye’nin en beğenilen konut şirketi!

Capital dergisinin geleneksel hale gelen ve bu yıl 16’ncısı yapılan “Türkiye’nin En Beğenilen Şirketleri” araştırması sonuçları açıklandı. Nef, “Türkiye’nin En Beğenilen Şirketleri” araştırmasının inşaat/konut kategorisinde en beğenilen şirket seçildi.

 

 

Araştırmada en beğenilen şirketler, Zenna Araştırma tarafından gerçekleştirilen bağımsız anket sonuçlarına göre belirlendi. Online anket tekniği kullanılan araştırmada 500’ün üzerinde şirketten 1.584 yönetici katılım sağladı.

 

 

Erden Timur: Nef bir aşk markası

Nef’in bir “aşk markası” olduğunu söyleyen Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, “İlk günden bu yana insanları mutlu etmeye; insanların hayallerini gerçekleştirmeye adadık kendimizi. Her bir projemiz, onların dertlerine çözüm üretmeye, beklentilerine cevap vermeye odakladı. Bunun sonucunda da Nef projeleri insanların daha fazla hayal kurmasını sağladı. Topluma fayda sağlayan, insanların hayatını değiştiren bir şirket olmak için sosyal inovasyona inanıyoruz. Bundan sonra da aynı hedefle yürüyeceğiz. Lüksü ve tasarımı demokratikleştirmeye; herkese ulaşmaya devam edeceğiz” dedi.

 

Nef cirosu 5 yılda 1 milyar TL

5 yılda 1 milyar TL ciroya ulaşarak, reel sektörde Cumhuriyet tarihinde bir ilke imza attıklarına dikkat çeken Timur, “2014 yılından bu yana sektörün en hızlı ve en çok satış yapan şirketiyiz. Biz 5 yılda Türkiye’de sektör lideri olduk. Şimdi de 5 yılda yurtdışında lider gayrimenkul firması olmak için strateji planımız hazır durumda. 10 yıl içinde ABD ve Avrupa’nın 10 metropolünde yer almayı hedefliyoruz” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/nef-turkiyenin-en-begenilen-konut-sirketi/

Kiralık fiyatlarındaki artış yavaşlıyor!

NTV ‘de Para Finans Kafe programına konuk olan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü?” sorusunu yanıtladı. Kayhan, kiralık fiyatlarında görülen artış yavaşlamasının satılıktan daha fazla olduğuna da dikkat çekti.

TÜİK’in açıkladığı verilere göre kira için 11,8 gün ile en çok İstanbullu çalışıyor. Kira için en az çalışanlar ise 6,5 gün ile Kocaeliler. Emlak Konut’un geçen haftalarda başlayan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasıyla birlikte ise 15 günde 1.520 konut satıldı. Kampanya ile “Kira öder gibi ev sahibi olmak” amaçlanıyor. Peki gerçekten “Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü?” Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan cevaplıyor…

Dünya genelinde kira öder gibi ev sahibi olabilmek için kural şudur; hane halkı gelirinin 3’te 1’ni kenara koyarak ev alıyor olmanız gerekir. Kiralamak mı yok satın almak mı daha hesaplı?
• Emlak Konut’un yaptığı kampanya özelinde değerlendirirsek; 10 yıllık 0.45 ya da 20 yıllık 0.75’lik vade farkı var. Şu anki İstanbul’daki ikinci el konutlarda getiri oranının yüzde 6’lar civarında olduğunu varsayarsak; 10 yıl ve 0.45 vade farkıyla düşündüğünüz zaman yaklaşık olarak bir yüzde 6-7 civarına denk geliyor. İkisi birbirini karşılar oranda. Yani, bu oranlarda ev satın almak, kiralamaktan çok daha mantıklı.

Kira getirisi düşük olsa da satın almak daha mantıklı
• Türkiye sadece kira getirisi olan bir ülke değil; çünkü hâlâ konuta talebin arttığı, nüfusun yüzde 50’sinin hâlâ ev sahibi olmadığı, 600 bin çiftin evlendiği, 30 bin çiftin boşandığı ve senelik yeni konut arzının 250 bin civarında olduğu bir ülkeden bahsediyoruz. Talep ile arz farkının bu kadar yüksek olduğu bir ülkede; siz sadece kiradan değil aynı zamanda değer artışından da zaman kazanırsınız. 10 yıllık vade içerisinde toplam getiri anlamında baktığınız zaman kira, getirisinin maliyeti anlamında bir iki not altında kalsa da o paraya siz yıllık olarak yüzde 9 – 10 faiz ödersiniz. Kira getirisi yüzde 6’dır. Ama oradaki enflasyonun yüzde 10-11’lerde olduğunu varsayarak ve sadece enflasyon kadar arttığını düşünürsek; kira getirisi yüzde 6 ise yüzde 10 değer artışı yani yüzde 16 getiriniz olur. Yani ev satın alırsanız yüzde 4-5’lik yani evin değeri kadar bir değer cebinizde kalıyor demektir. Bunun için Türkiye kira getirisi düşük olsa da ev satın almak mantıklı.

 

Kiralıktaki yavaşlama satılıktan daha fazla
• Kocaeli, kira için en az çalışan şehir. Kocaeli, REIDIN endekslerinde de konut satın alma gücü en yüksek yerlerden biri. Bu bölgede 6,5 gün olmasının sebebi sadece kira maliyeti değil, hane halkı gelirinin de yüksek olması. Hane halkı geliri ortalaması yüksek olduğu için; kişi başına düşen gelir anlamında nüfusa oranladığınızda gelir düzeyi en yüksek illerden.
• İstanbul’da ev kiralarında artış var ama yavaşlamış durumda. Konut satış maliyeti fiyatlarında da artış var ama yavaşladığını görüyoruz. Artış pozitif ama aylık artış düzeyinde yavaşlıyor. Kiralık fiyatlarındaki artışın yavaşlaması, satıştaki yavaşlamadan daha fazla.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiralik-fiyatlarindaki-artis-yavasliyor/

İstanbul’un en çok kazandıran 8 ilçesi

İstanbul’da konut fiyatları artmaya devam ediyor. Metro, 3. köprü, 3. havalimanı gibi büyük altyapı yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri bölgelerin prim yapmasına ve konut fiyatlarının artmasına neden oluyor. Değer artışıyla dikkat çeken bu bölgeleri gayrimenkul yatırımcıları da ilgiyle takip ediyor.

Peki İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler hangisi? Hangi ilçeler listenin başında?

 İstanbul’da konutların en çok değerlendiği ilk 8 ilçeyi açıkladı. İşte ev sahiplerinin ve yatırımcıların yüzünü güldüren o ilçeler…

1. İstanbul’un son bir yılda en çok değer kazanan ilçesi Sultanbeyli oldu. İlçede geçtiğimiz yıl satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.739 TL iken, 2.726 TL’ye ulaştı. Yani konut fiyatları tam yüzde 57 oranında arttı.

2. İstanbul’un Boğaz kıyısındaki ilçesi Beykoz’da fiyatlar yüzde 49 artarak 8.003 TL ortalamasına ulaştı.

3. Merkezi konumu nedeniyle öne çıkan Eyüp’te yüzde 48 artış yaşandı ve satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 4.000 TL oldu.

4. Yaşam kalitesi yüksek ilçeler arasında yer alan Kadıköy’de yüzde 37 arttı ve 7.647 TL oldu.

5. Son dönemde markalı konut projelerinin adresi haline gelen Bağcılar’da yüzde 34 arttı ve 2.767 TL oldu.

6. Kamu ve özel sektör yatırımları sayesinde hızla gelişen Başakşehir’de yüzde 32 artarak 3.140 TL oldu.

7. Ulaşım avantajları nedeniyle öne çıkan ve Levent Büyükdere Caddesi merkezi iş alanı aksına alternatif bir bölge olarak gelişim gösteren Kağıthane’de yüzde 32 artarak 3.000 TL oldu

8. İlerleyen dönemlerde gerçekleşmesi muhtemel kamusal atılımlar sonucunda oldukça yüksek bir potansiyele sahip olacağı düşünülen Silivri’de yüzde 32 artarak 1.550 TL oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-en-cok-kazandiran-8-ilcesi/