Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Konut fiyatlarındaki artış yavaşladı

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği “GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2017 3. Çeyrek Raporu”nu yayımladı.

GYODER’in, Türk Ekonomi Bankası (TEB) katkılarıyla hazırladığı rapor, temel ekonomik verilerin yanı sıra konut, krediler, AVM, ofis, lojistik, turizm, GYO gibi gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsıyor. Rapor bu yıl tasarımında ve içeriğinde gerçekleştirilen revizyonlar sonucu yepyeni bir kimlikle yayınlanıyor. Prof. Dr. Emre Alkin’in değerlendirmelerinin de yer aldığı rapor, aynı zamanda GYODER Gösterge’nin yenilenen web sitesi ile dijital ortama taşınıyor.

 

Geçen yıl toplam konut stokuna 752 bin 868 yeni konut eklendi

• Raporda, ilk kez satılan konutlarda ikinci çeyreğe kıyasla yüzde 20’lik bir artış görülürken, ikinci el satışlarda yaşanan daralmanın yüzde 1,4 seviyesinde gerçekleştiği vurgulandı.

• 2017 ilk yarı yılında görülen yeni konut satışlarındaki yavaşlamanın üçüncü çeyrek ile birlikte tekrar pozitif bir seyir izlediği belirtilen raporda ancak bu seyirde ağırlıklı olarak tapu harç indiriminden yararlanmak üzere yapılan satışların etkili olduğu ifade edildi.

• Rapora göre, geçen yıl toplam konut stokuna 752 bin 868 yeni konut eklendi. Yüz ölçümü bazında, yapı ruhsatı adeti önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 50,8 artarken, yapı kullanma izin belgesi adeti yüzde 2,9 azaldı.

• Yeni konut üretimi ve tamamlanan konutların arzı devam ederken, TCMB verilerine göre 2017 yılı ikinci çeyreği ile birlikte konut fiyat endeks artışının yavaşlama trendine geçtiği, üçüncü çeyrekte de bu durumun artarak devam ettiği görüldü.

• Nisan ayında yüzde 13,13 olan konut fiyat endeksi yıllık artışı ağustos ayında yüzde 11,31’e kadar geriledi. Başka bir deyişle, konut fiyatlarındaki artış yavaşladı.

• Bankalardaki kredi mevduat rasyosunun bozulması nedeniyle artan kaynak maliyeti, konut kredileri faiz oranları üzerinde baskı yarattı. Kamu bankalarının konut kredileri içerisindeki payı 2016 yılı ikinci çeyreğinde yüzde 33 iken 2017 ikinci çeyreğinde yüzde 41’e yükseldi.

• Rapora göre, üçüncü çeyrekte bir önceki döneme kıyasla yüzde 12 artışla toplam 92 bin 603 metrekare yeni ofis alanı pazara girdi ve toplam arz 5,5 milyon metrekare oldu.

 

Markalı konut satışlarının yüzde 4,5’i yabancı yatırımcılara yapıldı

• Rapora göre, markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, 2017 yılı üçüncü çeyrekte peşinat, senet ve banka kredisi kullanımı seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti.

• 2017 yılı son çeyrek dönemde stok erime hızı yüzde 3,2 olarak gerçekleşti ve markalı konut projelerinde yapılan satışların yüzde 4,5’lik kesimi ise yabancı yatırımcılara yapıldı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlarindaki-artis-yavasladi/

Çankaya’da satılık konut fiyatı en çok artan mahalleler

Çankaya, 1 milyona yakın nüfusuyla Ankara’nın en kalabalık ilçesi.  Ankara’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir yere sahip olan Çankaya, mutlaka incelenmesi bölgeler arasında yer alıyor.

Gayrimenkul geliştiricilerinin yakından takip ettiği Çankaya, kamu kurumları ve üniversitelerin fazlalığı nedeniyle gayrimenkul sektörünün nabzının attığı önemli lokasyonlardan biri.  Özellikle bölgede memur ve üniversite öğrenci sayısının fazla olması ve son yıllarda artan konut projeleri Çankaya’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli nedenlerin başında geliyor.

Çankaya satılık daire fiyatları ve kiralık seçeneklerinin fazla olduğu ilçelerden. Ayrıca Esenboğa Havalimanı’na yakınlığı ve ulaşım olanakların fazla olması Çankaya’nın en büyük avantajlarından.

Çankaya satılık ev fiyatları

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre Çankaya’da ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı minimum 91 bin 165 TL, maksimum 318.609 TL arasında değişiyor. İlçede ortalama konut satış değeri 254 bin 887 TL olarak belirtiliyor.

Çankaya’da kira fiyatları ise 792 TL ile 1 bin 320 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bir başka deyişle, Çankaya’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 1 bin 56 TL.  Kiraya verilen konutun geri dönüş süresi de 20 yılı buluyor.

Çankaya’da konut fiyatı en çok artan mahalle: Seyranbağları

Zingat.com Yatırım Rehberi verilerine göre, Çankaya’da satılık konut fiyatı en çok artan yerlerin başında Seyranbağları geliyor. Seyranbağları’nda bir önceki aya göre satılık konut fiyatlarında aylık artış yüzde 2.98. Seyranbağları’nın ardından ikinci sırada ise yüzde 2.81’lik aylık fiyat artışıyla Yıldızevler, üçüncü sırada ise yüzde 2.8 ile Anıttepe yer alıyor. Çankaya’nın satılık konut fiyatı en çok artan mahallesi Seyranbağları’nda    ortalama 100 metrekarelik konut satış fiyatı 150 bin 380 TL ile 250 bin 633 TL arasında değişiyor. Kira fiyatı da minimum 694 TL’den başlamakla birlikte, ortalama 925 TL olarak ölçümleniyor.

Çankaya konut projeleri

Çankaya’da son yıllarda artış gösteren markalı projelerde açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu, geniş bahçeler, fitness salonu tenis kortu, basketbol, voleybol sahaları, koşu ve yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları ve seyir terasları gibi sosyal alanlara yer verilmesi ilçeye olan ilgiyi artırıyor. Çankaya’da yer alan başlıca konut projeleri ise şöyle; Kuzu Effect, Kumru Ankara, Arte Icon, NevaLife Ankara, Elit Manzara Beytepe, Koordinat Çayyolu, Akay Neris ve Park Alyans.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/cankayada-satilik-konut-fiyati-en-cok-artan-mahalleler/

TOKİ Başkanı yanıtladı: “Konutta balon var mı?”

64 bin konut inşa eden TOKİ, Türkiye’nin dört bir yanında yeni projelere imza atmaya devam ediyor. Özellikle dar gelirli vatandaşları ve emeklileri konut sahibi yapma iddiasını taşıyan TOKİ’nin Başkanı Ergün Turan, konutta balon olup olmadığı yönündeki soruya şu yanıtı veriyor:
“Bir şey patlayacaksa bizde balon yok, talep patlaması var.”

 

Bursa’da konut fiyatları yükselecek

TOKİ Başkanı, sosyal konut ürettikleri için alt gelirli grubundaki vatandaşların kira öder gibi hatta daha düşük bir bedelle konut sahibi olabildiğini belirterek konut talebinde bir azalma olmadığına dikkat çekiyor:
“Konut talebinde bir azalma yok. Tam tersine Türkiye’nin her yerinde 5-10 katı taleple karşılaşıyoruz. Bir yerde 300 konut yapıyorsak 3 bin talep geliyor. Sektörle ilgili diğer sevindirici haber, konut satışlarıyla ilgili. Eylül ayı satış rakamlarında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 artış var. Bu Türkiye ekonomisinin gücünü gösteren bir hadise. Yakın dönemde özellikle Körfez ülkelerinden gelen yabancılar başta olmak üzere konut satışında da ben yoğun bir talep bekliyorum. Bundan payını alacak vilayetlerden biri de Bursa’dır. Bursa’da konut fiyatları bana göre bundan dolayı da biraz yukarı çıkacaktır.”

 

 

Konutta 13 yılın rekoru kırıldı
TOKİ Başkanı, konut faizlerinin yüzde 0,90’ın altına indiğini hatırlatarak, uzun vadede konut faizlerinin 0,90’ın hatta 0,85’in altında olmasını önemsediklerini ifade ederek şunları söyledi:
“Bankalarımız iyi niyetli bir adım attı. İnşallah faizler yıllık yüzde 10 bandının altında olursa dar gelirli vatandaşlarımızın da konut sahibi olması daha da kolaylaşır. Biz de bu konuda çok çalışıyoruz. Bu yıl toplu konutta 13 yılın rekorunu kırdık. 64 bin konut inşa ettik. Geçmiş tecrübelerimizle beraber daha vasıflı ve nitelikli konutlar inşa ediyoruz. Önümüzdeki yıl da inşallah 70 bin konut hedefimiz var. Bu hedef daha çok hiç konut sahibi olmayanlara yönelik.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/5735-2/

Ünlü filmlerin lego evleri!

Dünyaca ünlü filmlerdeki yapılar gerçeğe dönüşüyor! Çocukların ve yetişkinlerin hayranı olduğu filmler legoda hayat buldu. Filmlerdeki yapıların birebir aynısı olan legolar arasında Harry Potter’ın büyücülük okulu “Hogwarts”, Superman’in “Yalnızlık Kalesi” ya da Aladdin’in “Sultan Sarayı” gibi birçok yapı bulunuyor.
İşte ünlü filmlerin lego evleri…

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/unlu-filmlerin-lego-evleri/

Evde yorgunluğa sebep olan 7 şey

Evinizdeki bazı eşyaların yorgunluğunuzu tetiklediğini biliyor musunuz? Son zamanlarda baharın da gelmesiyle birlikte mevsim geçişi yorgunluğu da kendini göstermeye başladı. Gerekli ek beslenme takviyeleri alarak bedensel olarak bu yorgunluktan kurtulabilirsiniz ancak yaşam alanınızda da sizi yoran eşyalar olabilir.

 

Mesela yatak odanızın duvarının mavi olması ya da gün boyu yanınızda taşıdığınız cep telefonunuz yorgunluğa sebep olabilir. Özellikle mevsim geçişlerinde daha ağır olarak hissettiğimiz yorgunluktan etkilenmemek için evdeki eşyalarınıza da dikkat etmeniz gerekiyor. İşte evde yorgunluğa sebep olan 7 şey…

 

Dağınık ev yorar!

Yaşam alanınızın dağınık olması, size kendinizi yorgun hissettirebilir. Princeton Üniversitesi Nöroloji Bölümü araştırmasına göre bulunduğunuz ortamın dağınık olması enerjinizi düşürerek, yorgun ve stresli olmanıza sebep oluyor.

 

Yoksa yatak odanızın duvarı mavi mi?

Evet, yanlış duymadınız! Sakinliğin, huzurun temsili olan mavi renk yorgunluğa sebep oluyor. Travelodge’nin 2000 evi kapsayan araştırmasına göre yatak odası duvarında kullanılan mavi renk, kalp atışını yavaşlatarak, kan basıncını düşürüyor ve yorgun hissetmenize sebep oluyor.

 

Cep telefonu uykuyu bölüyor

Günlük yaşamın alışkanlıklarından cep telefonu da gün içinde hissedilen yorgunluğun sebebi. Uluslararası Uyku Kurumu’nun araştırmasına göre 19-29 yaş arası gençlerin yüzde 20’si yatmadan birkaç dakika önce arama yapıyor, sms ya da mail atıyor. Bu da uykuyu sekteye uğratıyor ve gün içinde halsizlik yapıyor.

 

Televizyondan uzak durun

Televizyondan yayılan mavi dalga boyları beyindeki melatonin üreten yeri baskılıyor ve bu daha kısa uykulara sebep oluyor. Bu da ertesi güne yorgun başlamanız anlamına geliyor.

 

Lavanta hakkında yanlış bildiklerimiz!

Lavanta kokusunun ruhu dinlendirdiği ve huzur verdiği bilinen bir gerçek ancak lavanta yorgunluk sebebi de olabiliyor. Wesleyan Üniversitesi Psikoloji Bölümü’nün araştırmasına göre, yatmadan önce koklanan lavanta rahatlatıyor ancak güne yorgun başlamanıza sebep oluyor.

 

Perdeyin açın, gün ışığını hissedin!

Ofis çalışanlarıyla ilgili yapılan bir araştırmaya göre, gün içinde gün ışığını çok alan kişiler gece ortalama 46 dakika daha fazla uyuyor. Özetle gün ışığını ne kadar iyi alırsanız o kadar iyi ve rahat uyursunuz.

 

Kahve makinesini hayatınızdan çıkarın

Küçük ev aletleri hayatımızı kolaylaştırıyor. Özellikle kahve makinesi evde önemli bir yere sahiptir. Ancak kahve makinesi de yorgunluğu arttıran eşyaların başında geliyor. Neden mi? Çünkü kahvenin içinde bulunan kafein beyni uyarıyor ve enerji artıyor. Ancak gün içinde kafeinin etkisi geçiyor ve kendinizi daha yorgun hissediyorsunuz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/evde-yorgunluga-sebep-olan-7-sey/