Aydos Country fiyatlar 2017!

İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişen bölgelerinden biri olan Sancaktepe’de Sinpaş GYO tarafından hayata geçirilen Aydos Country’de yaşam başladı. Aydos Country, başta 3+1 ve 4+1 daireler olmak üzere hemen teslim sınırlı sayıdaki dairede sadece yüzde 5 peşinat ve bir yıl bedava oturma fırsatını en özel ödeme seçenekleriyle sunuyor.

İstanbul’un yeni cazibe merkezi Sancaktepe’de Aydos Ormanı’nın kıyısında konumlanan her biri geniş balkonlara sahip konutların yer aldığı Aydos Country’de 70 metrekareden 208 metrekareye farklı yaşam seçenekleri bulunuyor. En çok tercih edilen daire seçeneği geniş balkonlu orman ve peyzaj manzaralı 3+1’ler, yemyeşil bahçeleriyle 4+1’ler.

Aydos Country’de sağlıklı yaşam, keyif, konfor birarada
Aydos Country’nin içinde yüzme havuzu, fitness & wellness club, tenis kortu, çok amaçlı spor sahası ve yürüyüş yolları sağlıklı ve zinde bir yaşam için geliştiriliyor. Ormana komşu Aydos Country’de çocuklarıyla birlikte temalı oyun alanlarının yanı sıra ağaç evler, uçurtma alanı ve su eğlence parkında tatil tadında yaşayabilecekler. Aydos Ormanı’nda piknik yapıp, kanoyla gezerek ya da gölde balık tutarak doğal yaşamın kalbinde olmanın ayrıcalığını yaşayacaklar.

Hemen teslim al, 1 yıl bedava otur
Aydos Country’de evlerini teslim alanlar, yalnızca yüzde 5 peşin ödeme yapıyor. 1 yıl ödeme yapmadan oturduktan sonra yüzde 25’ini ödüyor. Kalan tutarı ise vade farksız 50 ayda ödeyebiliyor. Aydos Country’nin uygun ödeme koşulları, ev sahibi olmak isteyen ailelerin ve yatırımcıların projeye olan ilgisini artırıyor.

Aydos Country fiyat listesi

Kaynak: http://blog.zingat.com/aydos-country-fiyatlar-2017/

Ortadoğulu yatırımcılar Türkiye’de arsa alıp inşaat yapıyor

Bu yıl 17-20 Kasım tarihleri arasında dördüncüsü düzenlenen CNR Emlak Fuarı, özellikle yabancı yatırımcıların ilgisini çekti. Yabancı yatırımcılar arasında öne çıkan Ortadoğulu şirketlerin Türkiye’de yeni iki hamle gerçekleştirmeye başlaması dikkat çekti: Ya tek tek konut almak yerine bir Türk geliştirici şirketini satın almak ya da arsa alıp müteahhitlik yapmaya başlamak…

Ortadoğulular Türkiye’de müteahhitliğe başladı
Dünya gazetesi “Ortadoğulular Türkiye’de müteahhitliğe başladı” başlıklı haberinde Ortadoğuluların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları hakkında sektör temsilcilerinin görüşlerine yer verdi.
“Konut fiyatları yükselirken alım-satımda kar marjlarının düşüşü, daha yüksek kazanç isteyen Ortadoğulu şirketleri Türkiye’de müteahhit olmaya yönlendiriyor.” denilen haberde yer alan demeçler şöyle:

“Artık gözleri patronun koltuğunda”
Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, körfez yatırımcısının Türkiye’ye ilgisinin hâlâ devam ettiğini belirterek “Çünkü Türkiye’den başka alternatifleri yok. Mısır tek gidişi olan ancak dönüşü olmayan bilet gibi. Suriye’deki yatırımları yok oldu. Bosna Hersek’te kazançlar düşük. Hâlâ CIS ülkelerinde satışa çıkan projelerin yüzde 60-70’i Türk projeleri. Avrupa’da ise taciz söz konusu. Dolayısıyla Türkiye Ortadoğulu yatırımcılar için önemli bir yatırım alanı. Türkiye’deki gayrimenkul geliştiren firmaları yakından takip edip bu firmaları satın almayı hedefliyorlar. Bu nedenle artık gözleri patronun koltuğunda.” diye konuştu.

“Esenyurt, Beylikdüzü, Küçükçekmece gibi bölgeleri tercih ediyorlar”
Akkuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise şu yorumda bulundu: “Dolar kuru yükselince kâr marjları düştü. Artık pahalı projeler yerine fiyat aralığı 4 bin-4 bin 500 TL civarında olan projeleri tercih etmeye başladılar. Bu nedenle Esenyurt, Beylikdüzü, Küçükçekmece gibi bölgeleri tercih etmeye başladılar. Fiyatları artan projeler nedeniyle artık kendileri de müteahhit olup projeye geliştirmeye başlıyorlar.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ortadogulu-yatirimci-turkiyede-arsa-alip-insaat-yapiyor/

En çok konut fiyat artışını merak ediyoruz

Ajans Press, Türkiye’nin emlak karnesini çıkardı. Türkiye’nin emlak karnesi çıkarılırken TÜİK tarafından açıklanan şu bilgiler kaynak oldu:

Türkiye genelinde yılın il yarısında 654 bin 363 konut satıldı. Konut satışlarında en yüksek payı ise İstanbul aldı. İstanbul’da yılın il yarısında toplam 114 bin 356 konut satışı gerçekleştirildi. Emlak satışlarında en az payı alan şehir ise sadece 34 konut satışıyla Hakkâri oldu.

Ajans Press’in Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye’de bu yılın ilk dönemi 654 bin 363 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu rakam 630 bin 799 olmuştu. PRNet’in araştırmasına göre yılın ilk yarısında yazılı basında emlak konulu 15 bin 405 haber yansıması tespit edildi. Emlak ve konutla ilgili çıkan haberler incelendiğinde konut fiyatlarında ve emlak vergilerinde yaşanan artışın medyanın bir numaralı gündem maddesi olduğu belirlendi.

Ajans Press tarafından yayımlanan basın bülteninde ayrıca şu bilgilere yer verildi: Haziran ayı içerisinde Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 45 bin 433 oldu. Toplam konut satışları içerisinde ilk satışın payı yüzde 46,6 olurken, ilk satışlarda İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti. Yabancı vatandaşlar en çok İstanbul’dan konut satın alırken Antalya, Bursa, Aydın, Ankara ve Muğla sırasıyla yabancılara en çok konut satışının yapıldığı iller oldu. Suudi Arabistan vatandaşları en çok konut satın alan ülke vatandaşı olurken, Irak, Kuveyt, Rusya ve İngilizler Türkiye’den en çok konut satın alan diğer ülke vatandaşları oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-cok-konut-fiyat-artisini-merak-ediyoruz/

Kocaeli’de satışta olan konut projeleri!

Son yıllarda konut satış fiyatlarındaki artışla dikkat çeken Kocaeli, prim değerini yükselten şehirler arasında yer alıyor. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında artış yaşayan Kocaeli, markalı projeleriyle de öne çıkıyor. Kocaeli konut projeleri, farklı tasarımları ve ödeme kolaylıklarıyla dikkat çekiyor…

Kocaeli satılık ve kiralık daire fiyatları arttı

REIDIN verilerine göre Kocaeli’de 2003 – 2016 yılları arasında satılık daire fiyat artışı %195,02 oldu. Kocaeli’nde satılık dairelerin son bir yıllık ortalama metrekare fiyatları 1.467 TL olurken, konut fiyatları bir önceki yıla göre %20,88 artış gösterdi. Peki Kocaeli’de hangi markalı konut projeleri bulunuyor? Bölgede markalı proje fiyatları ortalama ne kadar? İşte Kocaeli konut projeleri 2017…

Kocaeli Bölge Emlak Raporu için tıklayın!

Körfezkent 4

Teslim tarihi: Temmuz 2017
Daire metrekaresi: 87-179 metrekare
Daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen Körfezkent 4.Etap Projesinde, 27 blokta 8 ve 10’ar katlı binalarda; 1096 adet konut ve 28 adet ticari ünite bulunmaktadır. Proje, 79.804 metrekare alanı ve 203.622 metrekare inşaat alanında geliştirilmektedir.

Körfezkent 4 fiyat listesi ve ayrıntılı bilgi için tıklayın!

Marina Plus

Teslim tarihi: Mayıs 2017
Daire metrekaresi: 41-326 metrekare
Daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Marina Plus, Bermen Yapı tarafından Kocaeli’de geliştirilen bir konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 164 adet daire bulunmaktadır.

Marina Plus fiyat listesi ve ayrıntılı bilgi için tıklayın!

Doğaköy Kerpe Evleri

Teslim tarihi: Temmuz 2017
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Doğaköy Kerpe Evleri, Alkan Yapı tarafından Kocaeli’nde geliştirilen bir konut projesidir. 6 bloktan oluşan projede 124 adet daire bulunmaktadır.

Doğaköy Kerpe Evleri fiyat ve ayrıntılı bilgi listesi için tıklayın!

Bizimköy

Teslim tarihi: Aralık 2017

Dairelerin fiyatları: 240.000 – 460.000 TL
Daire metrekaresi: 90-175 metrekare
Daire seçenekleri: 3+1,4+1,5+1,6+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Bizimköy projesi, Çavuşoğlu Yemenler Grup tarafından gerçekleştirilen bir konut projesidir. 19 blok ve 308 daireden oluşan projede 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 daire tipleriyle yer alıyor.

Bizimköy fiyat listesi ve ayrıntılı bilgi için tıklayın!

Es’Marin Konakları

Teslim tarihi: Mart 2018

Daire fiyatları: 240.975 – 617.400 TL
Daire metrekaresi: 76-209 metrekare
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Es’Marin Konakları, Kanıt Yapı tarafından gerçekleştirilen bir konut projesidir. Proje 8.262 metrekare arsa alanı üzerinde, 4 blok ve 155 adet konuttan meydana gelmektedir.

Es’Marin fiyat listesi ve ayrıntılı bilgi için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/kocaeli-konut-projeleri/

Zamana meydan okuyan emlak klişeleri!

Her sektörde olduğu gibi emlak sektörünün de kendi klişeleri var. Ev satmak ya da almak isteyenlerden sıklıkla duyduğumuz klişeler, zamana da meydan okuyor. Sektör her gün gelişir ve değişirken, bu klişeler daima aynı kalıyor.

İşte emlak sektöründe sıklıkla duymaya alıştığımız klişeler…

“Gayrimenkul danışmanına ihtiyacım yok”

Bu cümle tam bir klişe! Oysa gayrimenkul danışmanı evinizin satış değerini belirler, sizin için profesyonel bir ilan hazırlar ve portföyünde evinize uygun olan müşterilerle sizi buluşturur. Ayrıca potansiyel müşterilerin randevularını düzenleme ve ev gezdirme gibi işleriyle uğraşır. Diğer yandan ev satın almak istiyorsanız sokak sokak ev aramaktan sizi kurtararak, beklentilerinize uygun evi kolayca bulmanızı sağlar. Yani gayrimenkul danışmanıyla çalışmak her zaman kazandırır.

“Benim evimin fiyatı daha yüksek”

Emlak sektöründe en çok karşılaşılan klişelerden biri de “Evimin fiyatı daha yüksek olmalı…” Evini satmak isteyenler her zaman evinin en iyisi olduğunu ve evinin fiyatının olması gerektiğinden daha yüksek değerde olduğunu düşünür. Ancak gayrimenkul danışmanınız her zaman evinizin lokasyonu ve özelliklerine göre doğru fiyatı belirler. İsterseniz Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com üzerinden de evinizin değerini hesaplayabilirsiniz.

“Bir iki hafta içinde satılır”

Evini satmak isteyenlerin en büyük beklentilerinden biri de evinin en kısa süre içerisinde satılması… Gayrimenkul danışmanı, evinizin mümkün olduğunca çabuk satılabilmesi için mücadele edecektir. Ancak ülkede yaşanan ekonomik ve politik dengeler, sektördeki sıkıntılar gibi birçok etken konut satışlarını etkiler. Bu sebeple evinizin doğru fiyata ve doğru kişiye satılmasını istiyorsanız zaman konusunda sabırlı olmanız gerekiyor.

“Bu yaz kesin satarız”

Yaz mevsimlerinde konut satışlarının arttığı bir gerçek ancak artık arz ve talep dengeleri tek bir mevsime göre şekillenmiyor. Özellikle gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler konut satın alımı için Kasım, Aralık ve Ocak aylarını tercih ediyor.

“Tamirata ihtiyacı yok”

İkinci el ev satmak isteyenler mümkün olduğunca masraf yapmadan evini satmak ister. Ancak evinizi satarken empati kurarak potansiyel bir alıcı gibi düşünün. Evde tamirat gereken yerleri yaptırarak, evinizi daha iyi pazarlayabilir ve daha çabuk satılmasını sağlayabilirsiniz.

“Pazarlıkla yarı fiyatına satın alabiliriz”

Söz konusu bilgisayar ya da cep telefonu olduğunda farklı e-ticaret sitelerinden indirimleri takip ederek, yarı fiyatına ürün almanız mümkün. Ancak gayrimenkul sektörünün dinamikleri farklı…Hayat boyunca yaşayacağınız evi satın alırken, fiyatının yarıya inmesini beklemeniz hayalden öteye geçmez. Her satışta “son fiyat” geçerli olsa da bu satış fiyatının yarısı olmuyor maalesef. Diğer yandan beğendiğiniz evi bir sene sonra yarı fiyatına satın alabileceğinizi düşünüyorsanız da yanılıyorsunuz. Aksine o bölgede yeni yatırımlar varsa konutun fiyatı düşmez, artar.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zamana-meydan-okuyan-emlak-kliseleri/

Calisma.Net

Kategori: Emlak Haber & Bilgi