Kategori: Emlak Haber & Bilgi

İstanbul’da günde kaç konut satılıyor?

Türkiye, konut satış fiyatlarındaki artışla dünya birincisi olurken, konut satışları da yıldan yıla artış göstermeye devam ediyor. Son sekiz yılda Türkiye’de konut satışları yüzde 145 yükseliş gösterdi ve 6,3 milyonu buldu. 

Hangi yılda, kaç konut satıldı?

Türkiye, konut satışında milyonlu rakamlarla son üç yılda tanıştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2008 yılından bu yana konut satışlarının gerilediği tek sene 2012 oldu. İşte yıl yıl konut satış rakamları… 

 

Hangi şehirde, kaç konut satıldı?

2008 yılından bu yana en çok konut satışının olduğu üç şehir İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. En az konut satışıysa, sekiz yılda 630 konutla Hakkari’de gerçekleşti. TÜİK verilerine göre son sekiz yılda öne çıkan şehirlerin konut satış rakamları…

• İstanbul’da 1 milyon 387 bin 431 konut satıldı. Bu rakam günde 485 konutun satıldığı anlamına geliyor.

• Ankara’da 910 bin 26 konut satışı gerçekleşti.

• İzmir’de 399 bin 591 konut satışı oldu.

• Yabancıların gayrimenkul yatırımında en çok tercih ettiği şehirlerin başında gelen Antalya’da ise 331 bin 177 konut satıldı.

• Türkiye’de son sekiz yılda gerçekleşen 6,3 milyonluk konut satışında İstanbul, Ankara ve İzmir’in toplam payı 2 milyon 697 bin 48 oldu. Ülke çapında toplam konut satışında İstanbul, Ankara ve İzmir’in payı yüzde 42’ye ulaştı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-gunde-kac-konut-satiliyor/

Kentsel dönüşüm uzmanlığı sertifikası için başvurular başladı!

Kentsel dönüşüm sürecinin gayrimenkul, hukuk, finans gibi birçok sektör açısından ele alınacağı ve bu alanda kariyer yapmak isteyenleri yönlendirecek olan “Uygulamalı Kentsel Dönüşüm Uzmanlığı Sertifika Programı” 6 Şubat’ta başlıyor. İstanbul Üniversitesi ile Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından gerçekleştirilen etkinlik, 6 Şubat- 5 Mart tarihleri arasında Beyazıt’taki İstanbul Üniversitesi Kongre Salonu’nda yapılacak. 

 

Kentsel dönüşümde kariyer fırsatı

Reidin.com Genel Müdürü Mete Varas’ın “Kentsel dönüşümde piyasa verilerinin analizi ve yorumu” başlıklı bir konuşma yapacağı sertifika programında; kentsel dönüşümün vizyonu ve fırsatları, kentsel dönüşüm süreci, kentsel dönüşümde gayrimenkul değerleme yapılması ve kentsel dönüşümde karşılaşılan sorunlar gibi konularda eğitimler verilecek. Program, lisans mezunu olan ve kentsel dönüşüm konusunda kariyer yapmak isteyen herkese açık.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-uzmanligi-sertifikasi-icin-basvurular-basladi/

Üçüncü havalimanı ne zaman açılıyor?

2014 yılında İstanbul Arnavutköy–Göktürk–Çatalca yollarının birleştiği noktada temelleri atılan ve dünyanın en büyük yolcu kapasiteli havaalanlarından biri olacak olan 3. Havalimanı projesinin açılış tarihi belli oldu. İnşa edildiği bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarını da hareketlendiren 3. Havalimanı’nın 26 Şubat 2018’de hizmete gireceği açıklandı. 

 

İlk etap 100 milyon yolcu kapasiteli

İstanbul 3. Havalimanı inşaatında incelemelerde bulunan Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, projenin dört etapta tamamlanarak, 26 Şubat 2018’de hizmete açılacağını söyledi. 3. Havalimanı birinci etabın yaklaşık 100 milyon yolcu kapasitesine sahip olacağını söyleyen Yıldırım, “İnşaatta 3 vardiya halinde 14 bin civarında çalışan bulunuyor ancak yakında bu sayı 35 bine çıkacak. Projeye bugüne kadar 1,7 milyar avro kaynak harcandı. Bu da projenin tamamına bakıldığında yüzde 23’ü, altyapı toprak işleri olarak bakıldığında ise yüzde 40’ı tamamlandı anlamına geliyor” diye konuştu.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ucuncu-havalimani-ne-zaman-aciliyor/

İstanbul’da değerlenen arazi fiyatları dolu dizgin yükselişte

İstanbul’un merkezinde ve çeperlerinde konut fiyatlarının arttığı görülüyor. En fazla artış ise arazi üretiminin olmadığı ancak kentsel dönüşümle değerlenebilecek semtlerde yaşanıyor. 


Konut fiyatları neden artıyor?

İstanbul’da gelişmesi devam eden bölgelerdeki gayrimenkul projeleri hızla yükselirken arazi üretiminin sıfıra indiği bölgelerde başlatılan kentsel dönüşümler de konut fiyatlarını ateşliyor.

Pazarlık süreci etkiliyor

Kentsel dönüşümde arsa sahibi ile pazarlık süreci üzün sürüyor. O pazarlıkta rakamlar yükseliyor. O yükseliş de konut fiyatlarına yansıyor.

Arsa maliyeti yüzde 80’lere varıyor

Gayrimenkul uzmanları da yaptıkları değerlendirmede, “Kentsel dönüşümde eskiden arsada bir iki kişi ile muhataptınız. Şimdi neredeyse 1000 kişi ile muhatap oluyorsunuz. Bütün bu kişilerin kiraların ödenmesi, taşınmalarının sağlanması ve herkes bir metrekare peşinde. Nerdeyse yüzde 80’lere varan bir arsa maliyeti gündeme gelmeye başladı” diyor.

Zincirleme artış

Konut fiyatları arttıkça da yeni kentsel dönüşüm projelerinde arsa fiyatları artıyor. Yani zincirleme artış yaşanıyor.

Beklenti de fiyatları artıyor

Kentsel dönüşüm projelerinin başladığı fiyatları artıran bir diğer unsur da beklenti. Çünkü bu bölgelerde zaten araziler değerli, ancak arazi sahipleri kendi evlerinin yanına lüks bir gayrimenkul projesi geldiğinde fiyatların artacağına inanıyor ve malını elinde tutuyor. Bu da fiyatlarda yüzde 40’a kadar bir artışa neden oluyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-degerlenen-arazi-fiyatlari-dolu-dizgin-yukseliste/

İşte 1915 Çanakkale Köprüsü ihalesi kazananı!

Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, 1915 Çanakkale Köprüsü’nün ihalesiyle ilgili, “Türk-Kore ortak girişiminin teklifi ihaleyi kazanmış oldu.” dedi. İhaleyi kazanan ortak girişim grubunda yer alan firmalar Kore’den Daelim ve SK ile Türkiye’den Yapı Merkezi ve Limak…

 

Çanakkale Köprüsü’nün temeli 18 Mart’ta atılacak

Bakan Ahmet Arslan ihale sonucuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Dünyadaki ekonomik konjonktürü ve bulunan ortamı düşündüğünüzde bu ortamda 10 milyarın üzerinde bir bedele sahip olan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün ihale sürecinde gerçekten umduğumuzun üzerinde bir ilgi ile yabancı 8, Türk 7 firma olmak üzere, 15 firmanın oluşturduğu 4 ortak girişim grubu tekliflerini verdiler. Çokta iddialı teklifler çıktı, aynı zamanda dünyanın çok önemli 13 finans kuruluşu ‘biz projenin finansını sağlayacağız, memnuniyetle’ diye iyi niyet mektuplarını verdiler, bu özellikle ülkemizin şu anki sürecinde ekonomik olarak ülkemizi sıkıntıya sokmak isteyenlere bence çok güzel bir dersti.”

 

İhale tekliflerinin 26 Ocak’ta açıldığını belirten Bakan Arslan, “O gün ön incelemelerde hepsinin yeterli olduğunu düşünerek süreye yönelik teklifleri de deklare etmiştik. Teknik arkadaşlarımız bu projelerin yapılabilmesi adına bütün dosyaları, teknik analizleri yaptılar, incelemelerini bitirdiler. Dün itibarıyla 4 grubunda dosyalarının yeterli olduğunu herhangi bir eksikliklerinin olmadığını tespit ettiler ve böylece 16 yıl 2 ay 12 günle en düşük süreyi veren Türk-Kore ortak girişimi, Kore firması Daelim ve SK ile Türkiye’den Yapı Merkezi ve Limak’tan oluşan de ortak girişim grubunun teklifi ihaleyi kazanmış oldu. Ben dün akşam itibariyle ihaleyi onayladım ve sözleşmeye davet ediyoruz. Görevli şirket böylece sözleşmeyi imzaladıktan sonra 18 Mart’ta temelini atacağız.” dedi.

 

Hangi şirketler ne kadar teklif verdi?

• Daelim (Kore)-Limak-SK (Kore)-Yapı Merkezi OGG:
Proje bedeli olarak 10 milyar 354 milyon 576 bin 202 lira verdi, bu bedele karşılık 5,5 yıllık yapım süresi dahil olmak üzere önerdikleri toplam süre 16 yıl 2 ay 12 gün.

• IHI (Japon)-Itochu (Japon)-Join (Japon)-Makyol-Nurol-Japon Express Way (Japon):
Toplam yatırım bedeli 10 milyar 494 milyon 574 bin 500 lira önerildi. Grubun 5,5 yıllık yapım süresi dahil önerdikleri toplam süre 17 yıl 10 ay 24 gün.

• Arslan, Cengiz-Kolin-CRBC (Çin) OGG:
Toplam yatırım bedeli 10 milyar 324 milyon lira. 5,5 yıllık yapım süresi dahil önerdikleri toplam süre 18 yıl 8 ay 19 gün.

• IC İçtaş-Astaldi (İtalyan):
Toplam yatırım bedeli 11 milyar 575 milyon 960 bin lira. Önerdikleri toplam süre 18 yıl 5 ay 15 gün.

 

1915 Çanakkale Köprüsü geçiş ücretleri

1915 Çanakkale Köprüsü’nden otomobil eşdeğer geçiş 15 avro artı yüzde 8 KDV, otoyol kısmında da kilometre başına 5 sent artı yüzde 18 KDV.

Kaynak: http://blog.zingat.com/iste-1915-canakkale-koprusu-ihalesi-kazanani/