Etiket: antalya

Satılıkta Antalya, kiralıkta Bartın birinci!

Türkiye İş Bankası‘nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Aralık ayı sonuçları açıklandı. 2015 Aralık ayı verilerine göre konut satış fiyatlarında Antalya, konut kira fiyatlarında ise Bartın en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi‘nde bir önceki aya göre yüzde 2.21 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22.26 oranında artış gerçekleşti. Ocak 2016 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 197 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 2.56 olarak açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Antalya’da yükseldi

Aralık ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.95; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.39 oranında artış yaşandı.

Aralık ayında Antalya’da konut satışlarının metrekare başına fiyatı yüzde 2.79 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.25 oranıyla Amasya oldu.

Kiralar en az Kilis’te arttı

Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.06 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.69 oranında artış gerçekleşti.

2015 Aralık ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.53 oranında artan Bartın, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 oranıyla konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Aralık 2015 yeni konut endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.38 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 66.7 oranında artış gerçekleşti.

2015 Aralık ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.24, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.40.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.5 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde  0.87, 2+1’lerde yüzde 0.66, 3+1’lerde yüzde 0.33 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.07 oranında azalma yaşandı..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.83, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.74, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.65, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.28 oranlarında arttı. 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise, yüzde 0.21 oranında azalma görüldü.

• Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 83’ü bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 3’ü; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 21’i bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 49’u yabancı yatırımcı

• Aralık ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 8.1 oranlık kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 1.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, Aralık ayında peşinat oranı yüzde 24, banka kredisi oranı yüzde 38 ve senet oranı yüzde 38 oldu.

• Aralık ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 49’unun alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 113 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-antalya-kiralikta-bartin-birinci/

Antalya’da en çok kimler ev alıyor?

Antalya, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alırken en çok tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Peki kim bu yabancı yatırımcılar? Yabancılar Türkiye’de kaç konutun sahibi? 

Ruslar konut yatırımında Antalya’yı tercih ediyor

Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu ve Antalya Müteahhitler Derneği Başkanı Deniz Karataş, Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada, Antalya’da en fazla konut alan yabancıların Ruslar olduğunu söyledi: “Müteahhitlerden aldığımız bilgiye göre, Rusya’da memur olan veya Rusya devletiyle organik bağı olan, orada resmi iş yapan özel sektördeki kişilerin, herhangi bir sıkıntı veya baskı yaşama ihtimalinden kaçınmak için taşınmazlarını güvendikleri Ruslara sattıklarını görüyoruz. Bu geçici bir önlem demek, emanet satış demek. Hiçbir Rus vatandaşı da Antalya’dan vazgeçmiş değil. Yabancıya mülk satışı konusunda şu anda herhangi bir sıkıntı yaşanmıyor.”

 

Ayda 300 konut alıyorlar

Antalya’da yabancılara aylık 300’ün üzerinde konut satılıyor. TÜİK verilerine göre Antalya’da yabancılara 2016 yılının Ocak ayında 315, Şubat ayında 328 konut satışı gerçekleşti. Ruslar Türkiye’de konut alımında hız kesmiyor. En çok Antalya’yı tercih eden Ruslar, aynı zamanda şehirde en çok konut alan yabancılar.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/antalyada-en-cok-kimler-ev-aliyor/

İstanbul’da günde kaç konut satılıyor?

Türkiye, konut satış fiyatlarındaki artışla dünya birincisi olurken, konut satışları da yıldan yıla artış göstermeye devam ediyor. Son sekiz yılda Türkiye’de konut satışları yüzde 145 yükseliş gösterdi ve 6,3 milyonu buldu. 

Hangi yılda, kaç konut satıldı?

Türkiye, konut satışında milyonlu rakamlarla son üç yılda tanıştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2008 yılından bu yana konut satışlarının gerilediği tek sene 2012 oldu. İşte yıl yıl konut satış rakamları… 

 

Hangi şehirde, kaç konut satıldı?

2008 yılından bu yana en çok konut satışının olduğu üç şehir İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. En az konut satışıysa, sekiz yılda 630 konutla Hakkari’de gerçekleşti. TÜİK verilerine göre son sekiz yılda öne çıkan şehirlerin konut satış rakamları…

• İstanbul’da 1 milyon 387 bin 431 konut satıldı. Bu rakam günde 485 konutun satıldığı anlamına geliyor.

• Ankara’da 910 bin 26 konut satışı gerçekleşti.

• İzmir’de 399 bin 591 konut satışı oldu.

• Yabancıların gayrimenkul yatırımında en çok tercih ettiği şehirlerin başında gelen Antalya’da ise 331 bin 177 konut satıldı.

• Türkiye’de son sekiz yılda gerçekleşen 6,3 milyonluk konut satışında İstanbul, Ankara ve İzmir’in toplam payı 2 milyon 697 bin 48 oldu. Ülke çapında toplam konut satışında İstanbul, Ankara ve İzmir’in payı yüzde 42’ye ulaştı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-gunde-kac-konut-satiliyor/

Gazipaşa Havalimanı ile fiyatlar uçuşa geçti

Antalya Gazipaşa ilçe merkezi ve Denizyolu çevresinde yer alan arsa satışlarına talep artarken, fiyatlarda da gözle görülür bir yükseliş oldu. Gazipaşa’da bundan 5 yıl önce konutlar 50 bin lira iken, şu an aynı konut 150 bin liraya satılıyor. 5 yıl önce metrekare başına 500-600 lira istenen arsalar için bugün bin 500-2 bin lira civarında fiyat talep ediliyor.

Fiyatlar ikiye katlandı

Gazipaşa Havalimanı’nın gelişmesi ile bölgedeki birçok konut ve arsaya olan talep fiyatları da ikiye katlandı. Ulaşım ağının en önemli faktörü olan havayolu sektörüyle büyük yükselişe gecen Gazipaşa, yatırımcıların hedefi haline geldi.

Hangi bölgeleri etkiledi?

Gazipaşa Havalimanı’nın faaliyete geçmesiyle, özellikle, merkez ve Denizyolu’nda arsa ve daire fiyatları yükselişe geçti. En ilginç istatistik ise havalimanına yakın olan bölgelerin satışlarında artış olmaması oldu.

Havalimanının bulunduğu Kâhyalar bölgesindeki satışlarda hareketlilik yaşanmadığı öğrenildi. Havalimanı çevresinde bulunan tarla vasfındaki parseller 60-70 bin liradan satılırken, Denizyolu’nda 400-500 metrekare parseller 250 bin liradan satılıyor. Merkezde ise 400 metrekare bir parsel 150 bin lira değerinde bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gazipasa-havalimani-ile-fiyatlar-ucusa-gecti/

Kasım’da konut fiyatları nasıl değişti?

Yedi büyük şehirde son üç aydan son iki yıla konut fiyatlarında nasıl bir değişim yaşandı? Bölgesel satış fiyatlarında hangi şehirler öne çıktı? Konut fiyatları ve finansal yatırım araçlarının yıllık getiri değişimleri nasıl gerçekleşti? Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri nedir? Tüm bu soruların yanıtları REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Kasım 2015 değerlendirmesinde… 

 

Son bir yılda konut satış fiyatlarındaki değişim 

Yedi şehir üzerinden değerlendirilen Türkiye konut piyasasına satış ve kira fiyat değişimi açısından bakıldığında, son üç ayda yüzde 7’lik değişim yaşandı. Bu değişim hem satış hem de kira fiyatlarında son altı ay için yüzde 11’lik orana sahip. Son bir yıl göz önüne alındığında ise konut satış fiyatlarında yüzde 19, konut kira fiyatlarında yüzde 16’lık değişim yaşandı.

 

En yüksek oran Adana ve Antalya’da

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 14’le Adana ve Antalya’ya ait. Adana ve Antalya’yı  yüzde 12 ile İstanbul ve Kocaeli, yüzde 11’le İzmir, yüzde 8’le Ankara ve Bursa takip etti.

 

Yatırım araçlarında gayrimenkul kaçıncı sırada?

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Kasım 2015 verilerinin “konut fiyatları ve finansal yatırım araçları yıllık getiri değişimleri” analizinde “gayrimenkul yatırımı”, Amerikan doları ve külçe altından sonra üçüncü sırada yer aldı. Yıllık getiri oranları açısından Amerikan doları yüzde 30’luk, altın (külçe) yüzde 22’lik, yedi şehirdeki Türkiye konut satış fiyat endeksi ise yüzde 19’luk orana sahip. Sıralamada dördüncü sırada yer alan Euro’nun değeri ise yüzde 15 oldu.

 

Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Kasım 2015 değerlendirmesine göre, yedi büyük ilin amortisman süreleri yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 18.9

İzmir: Yüzde 18.9

Ankara: Yüzde 18.7

Kocaeli: Yüzde 18.1

İstanbul: Yüzde 17.9

Antalya: Yüzde 17.2

Bursa: Yüzde 17.1

Kaynak: http://blog.zingat.com/kasimda-konut-fiyatlari-nasil-degisti/