Hükümet, hem ikinci el konut hem de ikinci el otomobil pazarları için devrim niteliğinde değişikliklere hazırlanıyor. İşte tüm detaylar!..

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, ikinci el pazarında satış ve kiralamaya yeni kurallar getiren düzenlemeyi Başbakanlık’a sundu. Düzenlemeye göre, ikinci el otomobil ve konut satışında garanti ve ekspertiz döneminin başlaması bekleniyor. Devrim niteliğindeki değişiklikle hem emlakçılar hem de galericiler, satılan konut ve araç konusunda sorumluluk üstleniyor olacak.

 

Konut künyesi sistemi başlıyor

Yeni düzenleme ile;

• Taşınmaz ticareti bilgi sistemi oluşturulacak. Sahibinden değil de ticaretini yapanlara elektronik ortama kayıt zorunluluğu getirilecek.

• İkinci el konut satışında ise imar, zemin etüdü, bina yaşı gibi bilgilerin yer aldığı konut künyesi sistemi uygulanacak.

• Komisyoncu ile konut sahibi arasındaki sözleşmeler netleştirilecek, kiralama ve satışlarda komisyon oranlarına standart getirilecek.

• Satış veya kiralamaya tâbi konutun ticaretine ilişkin bilgi sistemi oluşturulacak. Bilgilerin elektronik ortama kaydı zorunlu olacak.

• Galerici ve emlakçılar, esnaf belgesi alacak. Emlakçılar için çalışma şartlarını belirleyen kurallar uygulanacak.

 

Gayrimenkulde komisyon oranları netleşecek

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, reform paketinin ayrıntıları ile ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi:

“İkinci el otomotiv yönetmeliğini tamamladık. Başbakanlık’ta, inceleniyor. Emlak taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağı da hazırlandı. Her önüne gelen bakkal, manav ve öğretmenin emlakçılık yapmasını istemiyoruz. Sektörde güvenli bir ortamın oluşmasını istiyoruz.”

Gayrimenkul kiralanması, alım-satımında komisyon oranlarını netleştireceklerini belirten Bakan Tüfenkci, “Artık adamına göre fiyat olmayacak. Emlakçı da sorumluluk alacak. İmar, özellikleri, zemin etüdü, eksper değeri objektif olarak çıkartılacak. Emlak sektöründeki kişilerde aranacak şartlar, bunların çalışmaları, yürütecekleri faaliyetler, uymakla yükümlü bulundukları kurallar belirleniyor. Sektörü disipline edecek” dedi.

 

Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi

Taşınmaz ticareti bilgi sistemi oluşturacaklarını da ifade eden Bakan Tüfenkci, “İkinci el taşınmaz ticareti bir elektronik ortamda izlenebilecek. Bilgi verme yükümlülüğü getirilecek. Kendi aralarında mesleki disiplin getirmeleri için odalaşma çalışmaları konusunda düzenleme yapılacak. Mal sahibi komisyoncunun nasıl sözleşme yapacağı belirlenecek. Taşınmaz ticareti bilgi sistemi oluşturulacak. İkinci el taşınmaz ticareti elektronik ortamda izlenebilecek. Emlak ticareti yapanlara bilgi verme yükümlülüğü getirilecek.” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ikinci-el-konut-satisinda-devrim-gibi-karar-geliyor/

Yabancılar konut sahipliğinde İstanbul’dan vazgeçemiyor. Öyle ki, yabancılara konut satışı 2013’te yüzde 16 iken, bu rakam geçen ay yüzde 35’e kadar ulaştı. Bu yılın ilk çeyreğinde yabancıların Türkiye’de satın aldığı toplam 4 bin 270 konutun 3’te 1’i İstanbul’da bulunuyor.

 

 

İşte TÜİK verilerine göre yabancıya konut satışı ile ilgili son rakamlar!

• Yabancıların yılın ilk çeyreğinde Türkiye’de satın aldığı toplam 4 bin 270 konutun 3’te 1’i İstanbul’da bulunuyor.

• Yabancılara konut satışı, bu yılın ilk 3 ayında 2016’nın aynı dönemine kıyasla yüzde 8 azalarak 4 bin 642’den 4 bin 270’e geriledi.

• İlk çeyrekte yabancılar İstanbul’dan bin 478 konut satın aldı.

• Yabancılara konut satışında 2013 başında yüzde 16 olan İstanbul’un payı, geçen ay yüzde 35’e yükseldi. Böylece yılın ilk çeyreğinde yabancılara satılan konutların 3’te birinden fazlası İstanbul’da yer aldı.

• Bu yılın ilk çeyreğinde yabancıların en çok tercih ettiği ikinci kent Antalya oldu.

• Yabancılara 856 konutun satıldığı Antalya’yı, 380 konutla Bursa, 212 konutla Yalova, 204 konutla Ankara, 191 konutla Sakarya ve 153 konutla Trabzon izledi.

• Geçen ay yabancılara bin 578 konut satıldı. Bin 578 konuttan 579’u İstanbul, 313’ü Antalya, 124’ü Bursa, 88’i Yalova ve 80’i Sakarya’da yer aldı.

 

 

Iraklılar konut alımında ilk sırada

• Ülke uyruklarına göre yabancıya konut satışında ilk sırada Irak yer aldı.

• Yılın ilk çeyreğinde 884 konut satın alan Iraklılar, toplam satışların yüzde 21’ini oluşturdu.

• Irak’ı 435 konutla Suudi Arabistan, 368 konutla Kuveyt, 300 konutla Afganistan ve 252 konutla Rusya takip etti.

• Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve Rusya’dan vatandaşlara, yılın ilk 3 ayında toplam satışların yüzde 52’sine denk gelen 2 bin 239 konut satıldı.

• Söz konusu dönemde konut satışlarının en fazla arttığı ülke yüzde 250 ile Filistin oldu.

• Filistin’i yüzde 122 ile Yemen, yüzde 114 ile Birleşik Arap Emirlikleri, yüzde 29 ile Ürdün ve yüzde 20 ile Rusya izledi.

• En fazla düşüşün yaşandığı ülkeler ise yüzde 47 ile İsveç, yüzde 37 ile İngiltere ve yüzde 24 ile Afganistan oldu.

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-yabancilarin-konutta-bir-numarasi/

Evde tesisattan dolayı su baskını olduğunda ya da hırsızlık sebebiyle elektronik eşyalarınız çalındığında ağır bir maddi külfetle karşılaşmanız mümkün! Evde yaşanabilecek bu tehlikelere karşı sigorta şirketleri konut sigortası sunuyor. Konut sigortası belli güvenceler kapsamında evinizi ya da sadece eşyalarınızı sigortalayabiliyor. Konut sigortası mülk sahipleri ya da kiracılar için faydalı mı? Avantaj ve dezavantajları neler? Konut sigortası neleri kapıyor? İşte konut sigortasıyla ilgili bilinmesi gerekenler…

1. Konut sigortası nedir?
Konut sigortası; bina, konut ya da konut içerisindeki eşyaların herhangi bir afet ya da olumsuz bir duruma karşı güvence altına alınmasıdır.

2. Konut sigortası yaptırmak zorunlu mudur?
Konut sigortasını yaptırmak DASK gibi zorunlu değildir. Bu sigortayı yaptırmak tamamen ev sahibi ya da kiracının isteğine bağlı.

3. Kiracılar konut sigortası yaptırabilir mi?
Konut sigortasını ev sahipleri ya da kiracılar yaptırabiliyor. Kiracılar ağırlıklı olarak evdeki eşyalar için konut kredisi yaptırıyor.

4. Konut sigortası teminatları nelerdir?
Sigorta şirketleri konut sigortası için farklı teminatlar sunuyor. Bina, konut ya da konut için sigorta yaptırabilirsiniz. Ev sahibiyseniz ev, kiracıysanız eşyalar için sigorta yaptırabilirsiniz. Ayrıca bina sakinleri olarak bina için sigorta yaptırmak da mümkün. Konut sigortasından en iyi şekilde yararlanabilmek için poliçede size en uygun teminatları seçmelisiniz. Bu sigortada farklı teminatlar bulunmakla birlikte hepsinde ortak olan ana teminat yangındır. Yangın dışındakiler sigortada ek teminat olarak yer alır. Sel/ su baskını, cam kırılması, hırsızlık, su tesisatı, elektrik gibi yardım hizmetleri de ek teminatlar içerisinde yer alıyor. Bunların dışında enflasyondan korunma, deprem, konuta araç çarpması, alternatif ikametgah değişikliği masrafları gibi ek teminatlardan yararlanmak da mümkün.

5. Konut kredisi ücretleri ne kadar?
Sigorta şirketleri konut sigortasında teminatlara göre farklı paketler sunuyor. Ücret ise konutun bulunduğu lokasyon, teminat türü ve sigorta şirketine göre farklılık gösteriyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/5-soruda-konut-sigortasi/