Cadde Alyans’ta 350 bin TL’ye daireler

Kocaeli’nin Çayırova ilçesi planlı kentleşme, devlet destekli büyük projeler, sanayi ve hizmet sektörünün büyük markaları tarafından yapılan yatırımlar ile hızla gelişen bir bölge. Bu gelişimin ortaya çıkardığı konsept projelerden biri olan Cadde Alyans’ta daire satışları başladı. Konut projesinde yaşam Eylül 2019’da başlıyor.

Yüksek prim potansiyeli sunuyor

Alyans İnşaat tarafından Gebze-Çayırova’nın en merkezi noktasında geliştirilen Cadde Alyans projesi; Osmangazi Köprüsü, Körfez ulaşım hattı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile sınırları çizilen “Altın Üçgen”in getirdiği değer ile her geçen gün daha yüksek bir prim potansiyeli sunuyor. Kuzey Ege ile Güney Marmara’yı birleştiren bu bereketli bölge, İstanbul’un geleceği için stratejik bir nokta olarak öne çıkıyor, şimdiden yatırım yapanlar daha çok kazanıyor. Alyans İnşaat nitelikli bir projeyle böylesine değer kazanan bir bölgenin tam kalbinde yer alarak Cadde Alyans Projesi ile yeni bir yatırım fırsatı oluşturuyor.

2+1’den 5+1’e farklı konsepte daireler


17 dönüm arazi üzerinde yer alan Cadde Alyans’ta az katlı 5 blokta toplam 366 daire bulunuyor. Cadde Alyans’ın 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 gibi farklı konseptlerde daireler bulunuyor. 6 ve 7 şer katlı 5 blokta 2+1 tip daireden 5+1 tip dubleks konutların yer alacağı projede, 2+1’ler 100-156 m2, 3+1’ler 156-187 m2, 4+1 ve 5+1 dubleksler ise 223-304 m2 arasında değişiyor. Cadde Alyans’ta daireler 350 Bin TL ile 700 Bin TL arasında değişen fiyatlar ve özel ödeme planlarıyla satışa sunuluyor. Proje 2019 yılı Eylül ayında teslim edilecek.

Cadde Alyans yeni bir yaşam alanı sunuyor
Cadde Alyans’ta her türlü ihtiyacın giderilebileceği zenginlikte ve çeşitlilikte bir alışveriş caddesi bulunuyor. Cadde Alyans’ın alışveriş birimleri, marketten butiğe, kuaförden kuru temizlemeye farklı alanlarda hizmet veren mağazalarıyla farklı lezzetler sunan, keyifli sohbetlere mekân olacak kafeterya ve lokantalarıyla bölgenin en canlı yerlerinden olacak. Projedeki içerisindeki göletler, fıskiyeler, yansıma havuzları ise atmosfere ayrı bir renk katacak. Bunun yanı sıra Cadde Alyans’ta açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, fitness center, sauna, yürüyüş parkurları, teras bahçeleri, 24 saat güvenlik, resepsiyon hizmetleri gibi birçok sosyal donatı yer alıyor.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/cadde-alyansda-350-bin-tlye-daireler/

Körfez ülkeleri medyasının Türkiye emlak sektörü ilgisi!

Gayrimenkul sektörünün önemli yatırımcıları arasında gösterilen Körfez ülkeleri sermayedarları, Türkiye’deki gayrimenkullerle yakından ilgileniyor. Körfez ülkeleri için Türkiye emlak sektörünü öncelikli kılan özellikleri neler?  

Gayrimenkul alım satımında Türkiye ilk 10’da!

Dünyanın önde gelen gayrimenkul fuarlarından Cityscape, bu yıl 24-26 Mart tarihleri arasında İstanbul’da düzenlenecek. Organizasyon öncesinde İstanbul’a davet edilen Körfez ülkelerinden medya mensupları, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan ile bir araya gelerek, Türkiye gayrimenkul sektörü hakkında sorularını yöneltti.

Ahmet Kayhan’ın medya mensuplarına yaptığı özel bir sunumla, REIDIN’in yaptığı bilimsel çalışmalar, Türkiye gayrimenkul pazarı ve trendleri, gayrimenkul sektörüne demografinin etkisi hakkında bilgi verdi. İşte Ahmet Kayhan’ın Körfez ülkeleri medyasıyla buluşmasında öne çıkan açıklamaları:

• 2014 yılında 2.2 milyon konut alım satımı gerçekleşti. Bu alım satım konut, iş yeri gibi gayrimenkulle ilgili her şeyi kapsıyor. Bu rakam Türkiye’yi dünyadaki gayrimenkul alım satım işlemlerinde ilk 10’a yerleştiriyor.

• Her yıl  766 bin 527 konut tamamlanıyor. Bu her iki yılda bir Dubai’deki bir şehir büyüklüğünde bina yapıldığını gösteriyor.

• Son 2 yılda 400 milyar dolarlık gayrimenkul alım-satımı gerçekleşti. Buna ikinci el konutlar da dahil.

• Körfez ülkesi yatırımcıları İstanbul’dan sonra ağırlıklı olarak Trabzon’a ilgi gösteriyor.

• Körfez ülkelerindeki yatırımcılar İstanbul’dan ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konut tipinde daireler satın alıyor.

• Türkiye’de mortgage ortalaması 6 yıl. Bu Türkiye’deki tüketicilere daha fazla gayrimenkul için imkan sağlıyor ve tüketiciler de bunu iyi değerlendiriyor.

• Türkiye’nin 7 büyük şehri mortgage pazarının yüzde 80’ini kapsıyor.

• Ülkelerin yaşam standartlarını ve kalitesini belirleyen Standard&Poor’s’un Case-Shiller Home Price İndeksi’ne göre, Türkiye’deki 7 büyük şehir yüzde 36 oranında değer kazandı.

• Son 10 yılda Türkiye’de gayrimenkul en önemli ve kazandıran yatırım aracı oldu. GYODER araştırmasına göre Türkiye’de en çok güvenilen yatırım aracı gayrimenkul.

Kaynak: http://blog.zingat.com/korfez-ulkeleri-medyasinin-turkiye-emlak-sektoru-ilgisi/

Kentsel dönüşüm hangi ilçelerde emlak fiyatlarını artırdı?

İstanbul’da çarpık kentleşmenin önüne geçmek için hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesi emlak fiyatlarını fırlattı. Kentsel dönüşümün emlak fiyatlarındaki en yüksek etkisi Beyoğlu ilçesinde gözlendi. Beyoğlu’nda satılık emlak fiyatları kentsel dönüşümün etkisiyle 2015’in ilk 5 aylık sürecinde 2014’ün aynı dönemine göre ortalama yüzde 27 artarken, Avrupa Yakası’nın bir başka gözde ilçesi Fatih’te ise fiyatlarda ortalama yüzde 10 artış meydana geldi. 

Fatih’te yüzde 10’luk artış

sahibinden.com’un verilerine göre 2014’ün ilk 5 aylık dönemine göre 2015 yılının aynı döneminde Beyoğlu’nda satılık konut fiyatlarında yüzde ortalama 27 oranında artış gözlemlenirken kentsel dönüşüm bölgelerinden Fatih’te ise satılık konut fiyatlarında ortalama yüzde 10’luk artış görüldü.

Anadolu Yakası’nda da fiyatlar arttı

Kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı ilçelerden Kadıköy’de ise satılık konut fiyatlarında ortalama yüzde 15 oranında artış söz konusu. Anadolu Yakası’nın bir başka kentsel dönüşüm noktası Kartal’da da konut fiyatlarında artış yaşandı. Buna göre ortalama satılık konut fiyatlarında ortalama yüzde 20 artış kaydedildi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-hangi-ilcelerde-emlak-fiyatlarini-artirdi/

Çatı güvenliği hayat kurtarıyor!

Binaların depreme karşı dayanıklı olmasında çatı güvenliğinin özel bir yeri var. Özellikle çatı uygulamalarında ağırlık kazanan yanıcı hafif malzeme kullanımıysa yangına davetiye çıkarıyor. Peki hayati değer taşıyan çatılarda nelere dikkat etmeli?

 

Güvenli çatı için gözden kaçırılmaması gerekenler

• Çatılarda hafif çatı malzemesi kullanılmamalı. Bu tip malzemeler yanıcı özelliği nedeniyle yangın riskine karşı oldukça sakıncalı. Üstelik hafif çatı malzemelerinin kullanımı yangın yönetmeliğinde de yasaklanmış durumda.

• Çatı uygulaması uzmanlık gerektiren bir konu.

• Çatının taşıyıcı karkasının uygun malzeme ve yöntemlerle uygulanması gerekiyor.

• Çatının denetiminin düzenli bir şekilde yapılması çatı çökmesi ya da uçmasının önüne geçiyor.

 

<iframe src=”https://giphy.com/embed/10bczFCFM1RUTC” width=”480″ height=”320″ frameBorder=”0″ class=”giphy-embed” allowFullScreen></iframe><p><a href=”https://giphy.com/gifs/photographer-10bczFCFM1RUTC”>via GIPHY</a></p>

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/cati-guvenligi-hayat-kurtariyor/