Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Avrupa şampiyonu Ampute Milli Takımı sporcuları ve teknik heyetine söz verdiği evlerin sözleşmesini takdim etti.

Ağaoğlu Maslak 1453’te düzenlenen törene, Ali Ağaoğlu’nun yanı sıra Ampute Milli Takımı Teknik Direktörü Uğur Özcan ile sporcular katıldı. Törende, 13 sporcuya ve teknik direktör Özcan’a Çekmeköy’de yer alacak dairelerin sözleşmeleri imzalanarak noter huzurunda verildi.

Ali Ağaoğlu, verdikleri sözü tutmanın mutluluğunu yaşadığını dile getirerek, şunları kaydetti:

“Maalesef bu sabah duyduğumuz haber bizi üzdü. Şehitlerimize Allah’tan rahmet diliyorum. Biz burada güven içinde duruyorsak kahraman Mehmetçiğimizin orada verdiği mücadele sayesindedir. Dünya kaos içinde, biz de coğrafya olarak zor günler geçiriyoruz. Birlik beraberliğe her zamandan daha fazla ihtiyacımız var. Göğsümüzü kabartan, milli beraberliğimizi pekiştiren ampute takımımıza teşekkür ediyorum. Çalışmak, azmetmek başarıyı getirir. Her şeyi devletten beklememek lazım. Arkadaşlarımızın yaptıklarının hiçbir bedeli yok. Biz sadece üzerimize düşeni yaptık. Kaptanın dışında diğer arkadaşlarımızın dairesi yokmuş. Allah hepsine güle güle oturmayı nasip etsin. Her zaman onların yanında olacağım.” Ağaoğlu, evlerin yer aldığı projenin 20-24 ay içinde bitireceğini ve sporcuların bu süreden sonra dairelerine yerleşebileceğini aktardı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ampute-milliler-agaoglundan-evlerini-aldi/

Çevre Temizlik vergisi olmak üzere birçok gideri ödemek zorunda olan kiracıların, apartman aidatını ödemek gibi bir sorumluluğu var mı? Kat Mülkiyeti Kanunu’nu bu konuda ne diyor? Eğer kiracı apartman aidatını ödemezse ne gibi sorunlarla karşılaşabilir? İşte kiracıların merakla beklediği o soruların cevabı…

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre her kat maliki apartman aidatını ödemek zorunda. Ancak kanuna göre aidat ödemek ev sahibinin sorumluluğundadır. Bu kanuna göre ev sahibi kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi, yönetici aylığı gibi giderlere ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine katılmakla yükümlüdür. Ancak genelde yapılan kira sözleşmesinde apartman aidatı, kiraya ek olarak belirtilir ve kiracı tarafından ödenmesi talep edilir. Böylece kiracı, apartmandaki temizlik, kapıcı ve güvenlik aylığı gibi giderleri kapsayan apartman aidatını ödemek durumunda kalır.

Kiracı apartman aidatını ödemezse ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman aidatını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Apartman aidatının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Peki, kiracı aidatı ödemediği noktada ne yapılır? Bazı durumlarda kiracı, apartman aidatını ödemeyebilir. Böyle bir durumda öncelikle kiracıdan talep edilir ancak sonuç alınamıyorsa ortak gider borçlarından mal sahibi sorumlu olduğu için, ev sahibine gidilir. Ev sahibi de biriken apartman aidatı borcunu ödemiyorsa, diğer kat malikleri ya da apartman yöneticisi tarafından dava açılır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiracilar-apartman-aidatini-odemek-zorunda-mi/

Gayrimenkul sektörünün çatı örgütü GYODER’in Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, ‘8 Kasım Dünya Şehircilik Günü’ dolayısıyla yaptığı açıklamada, toplumu ve sektörü, şehircilik sorunlarıyla ilgili daha çok düşünmeye davet eden Dünya Şehircilik Günü’nde, doğru şehirleşme bilincini oluşturmak adına kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna anlatmalıyız” dedi.

GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, her yıl 8 Kasım’da kutlanan Dünya Şehircilik Günü dolayısıyla yaptığı açıklamada,
“İnsanlığa bir duyuru, sorumluları uyarma ve toplumun planlamaya etkin bir biçimde katılımı için Arjantin’den yükselen çağrı, tüm dünyada ‘Dünya Şehircilik Günü’ olarak kutlanıyor. Dünya Şehircilik Günü’nde, toplumun daha fazla bilinçlenmesi için herkesi şehircilik sorunlarıyla ilgili düşünmeye davet ediyoruz” diye konuştu.

 

Kentsel dönüşüm çok önemli bir fırsat

“Kontrolsüz şehirleşme ile bugünlere gelindiğini belirten Doç. Dr. Feyzullah YETGİN şunları söyledi. “Kentsel dönüşüm süreci şehirlerimizi geliştirmek, değiştirmek ve dönüştürmek adına bir fırsattır. Bu fırsatı en ideal şekilde değerlendirmek için yapılaşma tercihlerinde tarihi ve çevresel dokunun gözetilerek konunun bir bütün olarak ele alınması, dönüşüm süreçlerinin şehirlerimizin altyapı, yeşil ve sosyal alan gibi talep ve ihtiyaçlarına göre planlanması ve tüm sürecin yapısal düzenlemelerle desteklenmesi gerektiği düşüncesindeyiz. Bugün hepimizin, sadece bina bazlı değil, ada bazlı kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna anlatmamız gerekiyor. Bugün bu hususta atılacak her doğru adım gelecek nesilleri bilinçlendirmek ve daha sağlıklı şartlarda yaşayabilmelerini sağlayabilmek için miras niteliği taşımaktadır”.

 

Geleceğin şehirlerinde sürdürülebilir yapılar öne çıkacak

Akıllı şehirler ve doğru şehirleşmenin önemine vurgu yapan Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Akıllı şehir seviyesine ulaşabilme yolunda yerel yönetimlerin vizyon ve kararlılıkları çok önemli. Yakın gelecekte akıllı şehirler kapsamında, enerji ve su tasarruflu, hatta sıfır enerjili ve sürdürülebilir yapılar daha fazla öne çıkacak. Geleceğin şehirlerinde, akıllı ve esnek altyapılar için yenilikçi teknolojileri kullanma, dijital dönüşüm ile ortaya çıkan yeni iş modellerinden faydalanma, akıllı şehirler için gerekli şehir planlamalarının yapılması, kentsel altyapılar için yeni finansal araçların ortaya konması daha fazla gündeme gelecek” diye konuştu.

 

Doğru şehirleşmenin kalkınmadaki önemini kavramalıyız

Ülkenin gelişiminin şehirlerden başladığını ifade eden, GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Sektörümüz açısından ‘Gelişen Kentler’ kavramı büyük önem taşıyor. Biz de İstanbul, Ankara gibi metropoller dışında, gelişmekte olan şehirlerimizin de ülkemizin gelişimi ve değişimi açısından çok önemli olduğuna inanıyoruz. Aynı zamanda bu kentlerimizin yatırım anlamında büyük fırsatlar sunduğunu düşünüyoruz. Bu bağlamda Anadolu’daki kentlerimize dikkat çekmek, bu şehirlerimizin yatırım fırsatlarını sektör temsilcileri ile buluşturmak; onların sesini ulusal ve uluslararası alanlarda duyurmak ve büyüme potansiyeli barındıran bu kentlerimize yatırım yapılmasına ön ayak olmak amacıyla belediyeninde desteğini alarak Gelişen Kentler Zirvelerini düzenliyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

 

Dünya Şehircilik Günü nasıl ortaya çıktı?

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunya-sehircilik-gununde-gyoderden-cagri/

Bir gayrimenkul satın almak, pek çok insan için hayatı boyunca verdiği önemli kararlar arasında ilk sıralarda yer alıyor.

Bir ev satın almanızın zamanı geldi mi? O zaman emlak sitelerinde hayli zaman geçiriyorsunuz ve/veya bir gayrimenkul danışmanından destek alıyorsunuz. İlk kez ev almaya hazırlanıyorsanız, doğru seçimi yapmak ve doğru gayrimenkul yatırımı kararı vermek için hangi kriterleri gözden kaçırmamalı? İşte yanıtları…

1) Önce evinizin nerede olmasını istediğinize karar verin. Lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının değerini kaybetmediği, hatta yakın zamanda prim yapması beklenen bölgelere yönelin. Bunun için satın alacağınız ev işinize ve toplu taşıma olanaklarına yakın olmalı. Çevresinde okul, hastane ve alışveriş noktaları olmasına da dikkat edin.

2) Eğer ikinci el bir ev alacaksınız binanın yaşını öğrenin. Bina yaşı, evin değerini belirleyen ve artıran önemli özelliklerden biridir.

3) Brüt ile net metrekare arasındaki farkı öğrenin. Evin net metrekaresini dikkate almayı unutmayın.

4) Ek masraflar için bütçe ayırdınız mı? Yanıtınız evet ise, daha uygun fiyata tadilata ihtiyacı olan bir ev satın alabilirsiniz. Ama siz ek masraf yapmak istemiyorsanız mutlaka beğendiğiniz evi satın almadan önce bir kez daha alıcı gözüyle bakın. Zemin, parkeler sağlam mı? Pervazlar yeni mi? Kapılarda yenileme ihtiyacı var mı? Kombi gerçekten çalışıyor mu? Bir de duvarların ses geçirip geçirmeme durumunu kontrol etmeyi sakın ihmal etmeyin.

5) Evin bulunduğu binayı kimin yaptığını araştırın. Bilinen ve güvenilen firmaları tercih edin, gerekirse firmanın önceki işlerini inceleyin.

6) Elbette evin inşaat kalitesine de dikkat etmeli. Hangi malzemeler kullanılmış, deprem yönetmeliklerine uygun mu inşa edilmiş? Bu soruların cevabını mutlaka öğrenin.

7) Kışın ısınma giderlerini hesaba katıp, yalıtımlı binalara yönelmek doğru seçimde etkili olacaktır.

8) Resmi incelemeler yapmayı ihmal etmeyin. Evin tapu durumunu inceleyin. Mümkünse kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu olan evleri tercih edin.

9) Evin geçmiş dönem borçlarını araştırın. Beklenmedik bir sürprizle karşılaşmamak için emlak vergisi, su, elektrik, doğalgaz gibi borçlarının olup olmadığını tespit edin.

10) Aradığınız evi buldunuz, peki ya komşularınız? Satın alacağınız evin bulunduğu bölgede kimler yaşıyor? Yaş dağılım nasıl? Bölge sakinlerinin eğitim durumlarını merak etmiyor musunuz? Hepsinin cevabı için Zingat Bölge Raporu’nda kısa bir zaman geçirmeniz yeterli olacaktır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ilk-kez-ev-sahibi-olacaklar-icin-10-ipucu/