Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Konyaaltı Sahili projesi yeniden ihaleye çıkıyor

Antalya Büyükşehir Belediyesinin duyurusuna göre, Antalya Muratpaşa ilçesi Bahçelievler Mahallesi, 3701 ada 2, 3699 ada 4, 3700 ada 1, 563 ada 3, Arapsuyu Mahallesi, 12767 ada 10, 1208 ile 1213 parseller ile Konyaaltı Beach Park ve Konyaaltı ilçesinde devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan alanlarda hazırlanan avan ve/veya konsept projeler kapsamında yer alan ünitelerin/yapıların bir bütün halinde, çevre düzenlemesi işi kapalı teklif usulü ile ihale edilecek.

İhale, söz konusu sahilin 29 yıl süreyle işletme hak bedeli ve hasılattan yüzde 1 pay verilmek şartıyla işletilmesi ve süre sonunda bedelsiz olarak Antalya Büyükşehir Belediyesine devredilmesini de kapsıyor.

İhale, 19 Ocak saat 15.00’te Antalya Büyükşehir Belediyesinde gerçekleştirilecek.

İşin toplam yatırım maliyeti 129 milyon 471 bin 934 lira, artırıma esas ilk yıl tahmini işletme hakkı bedeli KDV hariç, 6 milyon 100 bin lira olarak belirlendi.

İstekliler, ihale dokümanını Antalya Büyükşehir Belediyesi, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından (Emlak Şube Müdürlüğü) mesai saatleri içinde görebilecek veya bin lira bedel karşılığında alabilecek.
Konyaaltı sahili düzenlenmesi işi için ilk ihale tarihi 11 Kasım 2016 olarak açıklanmış ancak istekli firma çıkmayınca ihale ertelenmişti.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/konyaalti-sahili-projesi-yeniden-ihaleye-cikiyor/

Konut kredisi nasıl yeniden yapılandırılır?

Ev sahibi olmak için çekilen ev kredisinin ödemelerinde bir takım değişiklikler yaşanabilir. Burada önemli olan nokta; çektiğiniz kredi tutarı, aylık taksit ödemeleri, vade sayısı ve faiz oranlarındaki değişiklerdir. Tabi bu değişikliklerden yararlanma konusunda iyi bir hesaplama yapmak ve bütçenizde yaratacak kâr ve zarar durumunu iyi analiz etmek gerekir. Eğer ev kredisi faiz oranlarında düşüş varsa bundan faydalanabilmek için yeniden yapılandırmaya gidilebilir. Ancak yeniden yapılandırmada aylık taksitleriniz düşürüldüğünde vade sayısı ve faiz oranı arttırılıyorsa toplamda bankaya ödeyeceğiniz anapara ve faiz, öncekinden daha fazla olabilir. Peki, konut kredisini yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmelisiniz?

 

• Dengeyi iyi kurabilmek için doğru bir hesaplama yapmalısınız. Ödemelerde vade süresini ne kadar az tutarsanız geri ödeyeceğiniz miktar da o kadar az olur. Vade uzadıkça ödeyeceğiniz anapara ve faiz de artacaktır.

• Aylık taksitlerinizi aksattığınızda, bankanın evinize el koymaması ve kredi notunuzun düşmemesi için aksattığınız taksitler ve kalan borcunuz üzerinden bankanızla anlaşarak özel bir ödeme planı çıkartıp, yeniden yapılandırmaya gidebilirsiniz. Bu şekilde bütçeniz için en doğru yolu izlemiş olursunuz.

 

Eviniz için en uygun konut kredisini bulun!

 

Yapılandırılan ev kredisinde değişen faizler taksitleri nasıl etkiler?

• Ödeme planları genelde şu şekilde gerçekleşir; ilk önce uygulanan faiz doğrultusunda kredinin faizi ödenmeye başlanır, faiz ödemesi bittikten sonra anaparayı ödemeye başlarsınız.

• Örneğin çektiğiniz bankanın ev kredisi faizi yüksekken bir başka bankanın kredi faizi daha düşükse kalan borcunuzu kapatmak için düşük faizli bankadan kredi çekebilirsiniz. Böylece hem toplamda geriye ödeyeceğiniz tutarı düşürebilirsiniz hem de aylık taksitlerinizi daha düşük olarak ödeyebilirsiniz. Bunun için bankalarla görüşüp kalan borcunuz için bir ödeme planı çıkartmanızda fayda var.

 

Konut kredisine uygun evler için 5 özellik

 

• Şu anda ödeme yaptığınız bankada kalan borcunuzu yapılandırma ya da aksattığınız taksitler için yeniden yapılandırmaya gittiğinizde bankanızın düşen faiz oranlarından yararlanabilirsiniz. Böylece hem aylık taksitleriniz azalır hem de kalan borcunuzda düşüş olur.

• Yapılandırmaya gitmeyen kredi ödemelerinde de bazı avantajlar vardır. Örneğin en başta krediyi çekerken sabit faizli kredi çektiyseniz faizlerde bir artış yaşansa bile bu artış sizi bağlamayacaktır. Siz, en başta anlaşmış olduğunuz faiz üzerinden ödemelerinizi yapmaya devam edersiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-kredisi-nasil-yeniden-yapilandirilir/

Ev almak için birikim yapmanın 5 yolu

Ev almak hemen hemen herkesin en büyük hayallerinden. Sizin de en büyük hayallerinizden biri ev almak mı? O halde paylaşacağımız yöntemleri uygulayarak hayalinizdeki o eve sahip olabilirsiniz. İşte ev almak için brikim yapmanın yolları…

 

1. Birikim hesabı oluşturun

Bugünün bir de yarını var. Şimdiden geleceğinizi düşünmeli ve bunun için yatırım yapmalısınız. Çünkü hayatın bize neler getireceği belli olmaz. Bu sebeple tedbiri elden bırakmamakta fayda var. Eğer hayalinizdeki eve sahip olmak istiyorsanız bunlarından biri de birikim hesabı olmalı. Kendi geleceğinizi düşünmeli ve her ay kazancınızın bir kısmını birikim hesabında değerlendirmelisiniz.

 

2. Bütçenizi kontrol altına alın

Birikim yapmanın için en temel yolu bütçe oluşturmaktan geçiyor. Tabii ki yalnızca bütçe oluşturmak yeterli değil. Oluşturduğunuz bütçeyi doğru yönetmelisiniz. Bütçenizi doğru yönetmek için de gelir ve gider dengesi kurmanızda fayda var. Örneğin; 3 bin TL maaş alıp, 4 bin TL harcama yaparsanız değil ev almayı bir daha ki ayın sonunu nasıl getireceğinizi kara kara düşünebilirsiniz. Bu ve buna benzer durumlar bir ya da iki kez yaşanabilir. Fakat ev sahibi olmak için bütçenizi kontrol altına almanız gerekli!

 

3. Gereksiz harcamalardan kaçının

Hayallerinizdeki eve sahip olmak istiyorsanız gereksiz harcamalardan kaçınmalısınız. Mesela bir ay içinde ihtiyacınız olmadığı halde üç tane pantolon almanız gereksiz bir harcamadır. Hayallere ve hedeflere ulaşmak ne yazık ki kolay değil. Şimdi fedakarlık yaparsanız gelecekte bunun faydasını görebilirsiniz.

 

4. Konut hesabı oluşturun

Ev hayali kuranlara destek sağlayan “Konut Hesabı ve Devlet Katkısı” uygulamasını değerlendirerek ev sahibi olabilirsiniz. Devlet konut hesabınızdaki birikimlerinize yüzde 20 oranında destek veriyor. Devlet katkısının da birikime eklenmesi konut hesabını daha da cazip hale getiriyor. Bu noktada bilmeniz gereken; devlet desteğinin 15 bin lirayı geçmeyecek olmasıdır.

 

5. Tasarruf edin!

Tasarruf; para biriktirmenin en etkili yollarından biri. Tasarruf ederek gereksiz harcamalardan kurtulabilir ve böylelikle ev almak için gerekli birikimi yapabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-almak-icin-birikim-yapmanin-5-yolu/

Özelleştirilen araziler için imar değişikliği

Özelleştirme Yüksek Kurulu özelleştirme kapsamındaki Ankara, Merzifon ve Sivas’ta bulunan bazı arazilerde imar planı değişikliklerini onayladı.

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yer alan Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tebliğlerine göre, Ankara/Gölbaşı ilçesi Balıkpınar mahallesinde çevre düzeni planı değişikliği, Merzifon Kümbethatun mahallesinde nazım imar planı değişikliği ve Sivas Merkez ilçesi çevre düzeni planı değişikliği ÖYK tarafından onayladı.

Aynı gazetede, Ankara, Muğla, İstanbul ve Malatya’da mülkiyeti Maliye Bakanlığı’na ait toplam 42 taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınmasına ilişkin ÖYK kararı da yayımlandı.

 

Kaynak: Dünya Gazetesi

Kaynak: http://blog.zingat.com/ozellestirilen-araziler-icin-imar-degisikligi/

İstanbullular uygun fiyata iyi ev bulamadığı için mutsuz!

Avrupa Birliği’nin yürütme organı Avrupa Komisyonu’na bağlı Kentsel Politika ve İletişim Genel Müdürlüğü’nün yaptığı “Avrupa Şehirlerinde Yaşam Kalitesi (2015)” isimli bu araştırmada kent yaşamı, şehirlerin sunduğu imkân ve hizmetlerle ilgili memnuniyet dereceleri ölçüldü.

 

Antalya’da yaşam memnuniyeti yüzde 92
Avrupa Şehirlerinde Yaşam Kalitesi araştırması sonuçlarına göre Türkiye’den seçilen 4 şehrin dereceleri şöyle oldu:

• Antalya, 83 Avrupa şehri arasında 48. sırada yer alarak, Türkiye’de yaşam memnuniyetinin en yüksek olduğu şehir seçildi. Antalya’da duyulan memnuniyet oranı yüzde 92.

• Diyarbakır ise yüzde 86 memnuniyet oranıyla Avrupa şehirleri arasında x. sıraya yerleşti.

• Başkent Ankara, yüzde 83’lük memnuniyet oranıyla listede x. oldu.
• İstanbul ise 83. şehir arasında 83. olarak açıklandı. Buna göre İstanbulluların şehirle ilgili yaşam memnuniyet oranları sadece yüzde 65.

 

 

İstanbullular, İstanbul’da nelerden memnun değil?
Yaşanılan kentten duyulan memnuniyet: Yüzde 65
Toplu taşıma: Yüzde 57
Hastane, doktor, sağlık hizmetleri: Yüzde 57
Spor tesisi ve salonları: Yüzde 44
Caddeler ve binalar: Yüzde 47
Okul ve diğer eğitim imkânları: Yüzde 44
Kamusal alanlar, pazar, yürüme yerleri: Yüzde 51
Alışveriş imkânları: Yüzde 82
İş bulma kolaylığı: Yüzde 46
Uygun fiyata iyi bir ev bulma: Yüzde 19
Güvenli hissetme: Yüzde 41
Kentteki insanları güvenilir bulma: Yüzde 26
Komşulara güvenme: Yüzde 67
Kamu kurumlarının, idari kurumların halka etkin yardım etmesi: Yüzde 51
Kamu kurumlarına güven: Yüzde 50
Hava kalitesi: Yüzde 52
Gürültü: Yüzde 28
Kentin temizliği: Yüzde 57
Yeşil alanlar: Yüzde 49
İklim değişikliği ile mücadele (enerji verimliliği, yeşil taşımacılık): Yüzde 41
Kendi yaşamından memnuniyet: Yüzde 75
Yaşadığı yerden memnuniyet: Yüzde 75
Ailenin maddi durumundan memnuniyet: Yüzde 70
İş durumundan memnuniyet: Yüzde 67

 

 

Kendini yaşadığın şehirde güvenli hissetmek…
Avrupa Şehirlerinde Yaşam kalitesi araştırması ile ilgili ilk değerlendirme Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin’den geldi. Özellikle kendini güvende veya güvenli hissetme konusuna vurgu yapan Davut Çetin şunları söyledi:
“Antalya’da kendini güvenli hissetme oranı yüzde 82, oldukça yüksek bir oran. Bu 2015 yılı anketi, ama yine de dünyanın az kentinde bu oran böyle yüksek çıkar. Antalya’nın diğer üç ilden geride olduğu alan toplu taşıma, tatmin düzeyinin en düşük olduğu alanlar konutta kalite-fiyat dengesi, insanlara güven, iş bulma kolaylığı, okullar ve spor tesisleri, gürültü gibi konulardır.”

 

Antalyalılar, Antalya’da nelerden memnun?
Yaşamaktan duyulan memnuniyet: Yüzde 92
Yaşadığı yerden memnuniyet: Yüzde 89
Alışveriş imkânları: Yüzde 83
Güvenli hissetme: Yüzde 82
Yeşil alanlar: Yüzde 78
Kamusal alanlar, pazar, yürüme yerleri: Yüzde 74
Kentin temizliği: Yüzde 73
Hava kalitesi: Yüzde 73
Ailenin maddi durumundan memnuniyet: Yüzde 73
Komşulara güvenme: Yüzde 71
Hastane, doktor, sağlık hizmetleri: Yüzde 67
Kamu kurumlarına güven: Yüzde 66
İş durumundan memnuniyet: Yüzde 65
Kamu kurumlarının, idari kurumların halka etkin yardım etmesi: Yüzde 63
Konser salonu, tiyatro, müze, kütüphane: Yüzde 60
Gürültü: Yüzde 60
Okul ve diğer eğitim imkânları: Yüzde 59
Spor tesisi ve salonları: Yüzde 58
İklim değişikliği ile mücadele (enerji verimliliği, yeşil taşımacılık): Yüzde 57
Toplu taşıma: Yüzde 53
İş bulma kolaylığı: Yüzde 51
Kentteki insanları güvenilir bulma: Yüzde 47
Uygun fiyata iyi bir ev bulma: Yüzde 45

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbullular-uygun-fiyata-iyi-ev-bulamadigi-icin-mutsuz/