2017 yılının Ağustos ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Ağustos ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Ağustos 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Ağustos ayı kira artış oranı…

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Ağustos ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2017 Temmuz ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

 

 

2017 Ağustos ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,72, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,60, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,45 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 10,94 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Ağustos ayında kira artış oranı 10,94 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 109,40 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.109,40 TL olacak.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-agustos-ayi-kira-artisi-ne-kadar/

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2017 ikinci çeyrek sonuçları açıklandı. İşte üç büyükşehir İstanbul, Ankara ve İzmir’de ofis kira değerlerinde 2017 yılının Nisan-Mayıs-Haziran aylarında yaşananlar…

 

İstanbul’da ofis kiralarında yaşananlar

REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.22 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.50 oranında azalış yaşandı.

 

Anadolu Yakası’nda en yüksek ve en düşük ofis kiraları nerede?

• Anadolu Yakası’nın kira değeri en yüksek ofis bölgesi Ataşehir, en düşük Kurtköy’de.

• Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası’nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.22 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.86 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu.

• En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.26 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

 

Avrupa Yakası’nda en yüksek ve en düşük ofis kiraları nerede?

• Avrupa Yakası’nda üst segment ofislerin metrekare değeri 34.37 dolar oldu.

• Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.37 dolar, alt fiyat segmenti ise 18.73 dolar olarak ölçüldü.

• Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 29.93 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20.48 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

• Avrupa Yakası’nın kira değeri en düşük ofis bölgesi Beylikdüzü-Esenyurt.

• En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 Amerikan doları ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.

İstanbul ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: Kırmızı alanlar ofis binalarının yoğun olduğu bölgeleri, sarı-yeşil alanlar ikincil ofis ve gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

İstanbul ilçelerinde ofis doluluk oranları 

• Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 88.16’sının dolu olduğu ölçüldü.

• Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 96.35’inin dolu olduğu saptandı.

 

Ankara’da ofis kiralarında yaşananlar

• Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 1.10 azalış, alt segmentte ise yüzde 0.19 oranında artış yaşandı.

• Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 7.05 azalarak yüzde 82.92 oldu.

Ankara ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: Kırmızı alan ofis binalarının yoğun olduğu Ankara Merkezi İş Alanı’nı, sarı ve yeşil alanlar ise gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

İzmir’de ofis kiralarında yaşananlar

• Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir -MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.28 artış, alt segmentte ise yüzde 0.58 oranında azalış yaşandı.

• İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.07 artarak yüzde 80.84 oldu.

• İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi’nde ise üst segmentte yüzde 2.61 , alt segmente ise yüzde 2.45 oranında azalış saptandı.

• Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 3.42 artarak yüzde 98.07 oldu.

İzmir ofis bölgelerinin yoğunluk haritası: İzmir’deki ofis yoğunluğu iki ana bölgede toplanıyor. Kırmızı ile gösterilen alanlar, ofis binalarının en yoğun olduğu İzmir MİA ve İzmir Konak Ofis Bölgesi. Sarı ve yeşil alanlar ise İzmir’de gelişmekte olan ofis bölgelerini gösteriyor.

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-ankara-izmirde-ofis-kiralari/

İstanbul Beylikdüzü ilçesindeki tek marina bölgesi Yakuplu’da yeni bir proje hayata geçti. Kuran Şirketler Topluluğu bünyesinde yer alan Kuran Yapı Endüstri Ltd. Şti Asrın markasıyla tek çatı altında topladığı projelerinden Asrın Konakları Marina, denize sıfır villalardan oluşuyor.

 

Asrın Konakları Marina projesi ile ilgili tüm bilgiler

• Asrın Konakları Marina, Avcılar’dan Büyükçekmece’ye kadar uzanan sahil şeridindeki denize sıfır tek imarlı ve iskanlı villa projesi.

• A Plus malzeme ile inşa edilen 21 müstakil, 24 ikiz ve 12 ters dubleks olmak üzere 3 farklı tipte toplam 57 akıllı villa bulunuyor.

• Asrın Konakları Marina’nın tamamı bitmiş olarak haziran ayında satışa çıkacak.

• Marinadan, alışveriş merkezine, restoran ve çocuk oyun alanına kadar pek çok aktivitenin bir arada sunulduğu yeni bir yaşam alanı sakinleriyle buluşmayı bekliyor.

• E-5 ve TEM bağlantı yoluna 7 dakika, havalimanına 15 dakika, Avrupa yakasının en büyük AVM’lerine 4 dakika uzaklıkta olan Asrın Konakları Marina, şehre yakın şehrin karmaşasından uzak bir yaşam sürme imkânı tanıyor.

• İstanbul’un yeni marina bölgesi Yakuplu West İstanbul Marina da tekne sahiplerine teknelerini marinaya bırakıp sahilden üç dakikada evlerine yürüme fırsatı sağlıyor.

• İki güvenlik noktası ve toplamda 81 kamera ile güvenliğin ön planda tutulduğu Asrın Konakları Marina, akıllı ev sistemi ile inşa edildi.

• Akıllı Ev Sisteminin hareketli tableti ile evden çıkmadan komşularla görüntülü ve sesli görüşüp, bahçede barbekü yaparken çocukların veya misafirlerin havuzda mı, parkta mı yoksa tenis kulübünün kafeteryasında mı olduğu ortak alan kameralarına bağlanıp izlenebiliyor.

• Bölgenin ilk ve tek tenis kulübü de Asrın Konakları Marina da yer alıyor olacak.

• Projenin toplam alanının yüzde 72,5’i yeşil alandan oluşuyor.

 

Asrın Konakları Marina’da villa fiyatları ne kadar?

Asrın Konakları Marina projesinin net brüt farkı yüzde 18 olarak açıklandı. 200 metrekareden 420 metrekareye kadar üç tip villalardan oluşan Asrın Konakları Marina’nın satış fiyat aralığı 1.600 ile 3.200 milyon TL arasında değişiyor.
Peşin fiyatına 30 ay faizsiz taksit seçeneği ile ödeme avantajı sunuluyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/akilli-villalarda-yasamak-isteyenlere/