Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Konutta en hızlı kazandıran iller!

Konutta uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler dikkat! Büyükşehirlerde konut yatırımı yaparken, birçok kritere dikkat etmek gerekiyor. Lokasyon, sosyal olanaklar, konut çevresindeki ulaşım projeleri gibi kriterler konutun da değerini artırıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin dikkat ettiği kriterlerden en önemlilerinden biri ise amortisman (geri dönüşüm) süresidir. Amortisman süresini, yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan “geri dönüş süresi” olarak özetlemek mümkün. Kısaca amortisman süresi; kiraya verilen konutun geri dönüş süresidir.
Peki, gayrimenkul yatırımlarının merkezi olan illerde amortisman süreleri nasıl? İşte Zingat.com verilerine göre gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren amortisman süreleri ve bu bölgelerdeki satılık ile kiralık konut fiyatları…
Konut yatırımı yapmak isteyenler için en kısa sürede kazandıran iller…

 


Amortisman süresi: 19 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 354.988 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.593 TL/Ay

 


Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 156.243 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 723 TL/Ay

 

Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 219.590 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.023 TL/ay

 

Amortisman süresi: 17 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 168.087 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 803 TL/ay

 

Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 159.874 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 722 TL/ay

 

Amortisman süresi: 16 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 143.523 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 751 TL/ay

Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-en-hizli-kazandiran-iller/

Bu bölgelerde arsa fiyatları yüzde 150 arttı!

İstanbul-İzmir arasını karayolu ulaşımını 3 buçuk saate indirecek ve kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak bilinen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü çevresindeki arsaların metrekare fiyatlarında hızlı bir yükselişe neden oldu. Peki otoyol ve köprü projeleri hangi bölgelerdeki arsa fiyatlarını uçurdu? 

 

Kocaeli Bölge Raporu için hemen tıklayın!

 

Sabah gazetesinde yayımlanan haberde sektörü yakından takip eden isimlerin görüş ve açıklamalarına yer verildi. Buna göre, köprü ve bağlantı yollarının geçeceği güzergâhlarda yer alan arazilerin imar durumuna göre, 3 yıl öncesiyle karşılaştırıldığında bugün yüzde 150 oranında değerlendiği görülüyor.

 

Yalova ve Bursa’da fiyatlar arttıkça artıyor

Yalova ve Bursa’nın köylerinde ciddi bir hareketlilik olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2019’da tamamlanacak İzmir’e kadar olan bağlantı yolunun Manisa ve İzmir çevresindeki arazilerde de değer artışı yaratacağına dikkat çekti.

 

Yalova’daki en yeni satılık arsa ilanları! 

 

Bursa’daki en yeni satılık arsa ilanları!

 

Yapılan araştırmaya göre; Bursa ve Yalova’da tarla vasfındaki arsaların metrekare fiyatı 200 TL, Gebze’de 150 TL, Balıkesir’de 45 TL ve Manisa’da 35 TL’yi buldu. Yazıcı, Yalova’daki gayrimenkul sektörüyle ilgili şunları söyledi:

“Yalova geçtiğimiz 3 yıldır artış trendinde ve bölgedeki arsa fiyatları yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Konut fiyatları Yalova’da yabancıların da ilgi duyduğu bazı bölgelerde son 5 yılda yüzde 100’e yakın artış gösterdi.”

 

Balıkesir’in yıldızı yükseliyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise Gebze-Dilovası’nın geçmişten gelen lojistik sanayi kimliğini katlayarak artırdığını, Balıkesir’in de lojistik açıdan orta vadede önemli bir adres olacağını dile getirdi.

 

Balıkesir’deki en yeni satılık arsa ilanları!

 

Yalova’daki arsalar imara açılıyor

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Gebze’den ziyade Yalova’daki arazilerin değerlendiğine de dikkat çekerek, projenin geçeceği alanlardaki tarlaların büyük kısmının da imara açıldığını belirtti.

 

5 bin konutlu proje Körfez yatırımcılarını bekliyor

Yalova’da 5 bin konutluk proje yapmayı planlayan Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ise, “Osmangazi Köprüsü’nün açılışıyla birlikte hızlı bir hareketlenme yaşıyoruz. Bölgede arazi almak isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesinde fayda var. Suudi Arabistanlı Kimma Huizama ile 2 milyar liralık proje için işbirliği yaptık. Yalova’da yapacağımız 5 bin konutluk projeye Körfez’den talep bekliyoruz.” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-bolgelerde-arsa-fiyatlari-yuzde-150-artti/

Başakşehir Emlak Konutları’nda nasıl ev alınır?

İstanbul’un Başakşehir ilçesinde Emlak Konut imzasını taşıyan Emlak Konut Kayaşehir Evleri için talep toplama süreci uzatıldı.

Başakşehir’de hayata geçen Emlak Konut Kayaşehir Evleri, 20 Mart’ta başlayan ön talep toplama sürecinde büyük ilgi gördü. Gelen taleplerin 175’i bir haftada satışa dönüştürüldü. Turyap, ön talep toplama sürecini Mayıs ayına kadar uzattı.

 

 

Başakşehir Emlak Konutları’nda nasıl ev sahibi olunur?

• 504 daireden oluşan Başakşehir Emlak Konut Evleri’nin tamamı bitmiş ve teslime hazır konutlarından edinmek isteyenler Mayıs ayına kadar 1.000 TL ön talep bedeli ile Turyap’a başvuracak.

• Ön talep bir hafta sonra kesin talebe dönüşecek.

• Bir ay içinde %25 peşinat tamamlanıp; kalan bakiye nakden, defaten veya konut kredisi ile 3 ay içinde ödenecek.

 

Emlak Konut Başakşehir Evleri daire fiyatları

8 ayrı hastane grubu ile Avrupa’nın en büyük şehir hastaneleri ile botanik bahçenin arasında yer alan Emlak Konut Başakşehir Evleri’nde 1+1’ler 214 Bin TL, 2+1’ler 309 Bin TL, 3+1’ler 381 Bin TL, 4+1’ler 675 Bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

Metro durağı 250 metre, Şehir Parkı 500 metre, Sağlık Kent 1 km, Başakşehir Devlet Hastanesi 5 km, İkitelli OSS 6 km, Başakşehir 6 km, İstoç 8 km, Tekstilkent 10 km, Tem Otoyol 11 km, Atatürk havalimanı 18 km uzaklıkta bulunuyor.

 

Kayaşehir’de emlak değer artışı bekleniyor

Yoğun talep nedeniyle ön talep süresini uzattıklarını söyleyen Turyap’ın Satış ve Pazarlamadan Sorumlu İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir; ön talep uygulamasının Mayıs ayında sona ereceğini, gelen taleplerin bir hafta içerisinde sonuçlandığını söyledi. Özdemir; projede büyüklüğü 94 metrekareden başlayan 2+1 dairelere olan talebin arttığını, genellikle oturum için tercih edilen dairelerin havaalanı ve sağlık çalışanlarının ilgisini çektiğini belirtti.

Yeşil dokusunun, şehir ortalamasının üstünde olduğu Kayaşehir’in köprü ve otoban bağlantıları, metro, İETT gibi toplu taşımalar, 3.Köprü, 3.İstanbul Havalimanı, Kent Meydanı, Sağlık Kent, Şehir Parkı gibi yüksek ölçekli projelerin yapımının başlandığı bölgede önümüzdeki yıllar içerisinde İstanbul’un en hızlı gelişim, büyüme ve değer artışı bekleniyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/basaksehir-emlak-konutlarinda-nasil-ev-alinir/

Kiralanabilir ofis alanı 795 bin metrekare arttı

Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield, 2016 yılının ilk çeyreğini mercek altına alan “Türkiye Pazar Analizleri” raporunu açıkladı. Raporda gayrimenkul sektöründeki gelişmeler ve rakamsal veriler ile ilgili önemli değerlendirmeler yer aldı. 

 

İstanbul’daki en yeni satılık işyeri ilanları!

 

İstanbul’daki en yeni kiralık işyeri ilanları!

 

 

Kiralanabilir boş ofis alanları artış gösterdi

İşte Türkiye Pazar Analizleri raporunda öne çıkan bilgiler:

• Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İstanbul’un yeni havalimanı, Körfez Geçiş Köprüsü gibi mega projeler gayrimenkul sektörünü canlandıracak.

• İstanbul ofis pazarında devam eden geliştirme faaliyetleri ve artan kiralamalarla 2016 yılı sektör açısından iyi başladı.

• İstanbul’da geçen yıldan bastırılmış talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni kiralama işlemi gerçekleştirildi.

• Yeni kiralama işlemlerinde en çok bankacılık, ilaç, tüketici ürün ve hizmet sektörünün katkısı oldu. Söz konusu sektörler kiralamaların yüzde 60’ını gerçekleştirdi.

• 2016 ilk çeyrekte 67 bin metrekare yeni ofis arzı eklendi.

 

En yüksek ofis kirası Esentepe’de!

 

• Toplam kiralanabilir boş ofis alan büyüklüğü 795 bin metrekare olarak toplam arz içindeki payı yüzde 16,7’ye yükseldi.

• 2016 ilk çeyrekte artış göstererek 2,8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.

• Gelecek 18 ay içerisinde tamamlanacak yeni projelerle birlikte artacak ofis arzı söz konusu. Ancak talebin bu arzı karşılayamayacağı beklentisi var. Dolayısıyla arz-talep dengesinde bir bozulma bekleniyor.

• Ataşehir’deki İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin hayata geçmesiyle sektöre 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiralanabilir-ofis-alani-795-bin-metrekare-artti/