2017 Nisan ayı kira artışı ne kadar?

2017 yılının Nisan ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Nisan ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Nisan 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Nisan ayı kira artış oranı…

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Nisan ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2017 Mart ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

 

 

2017 Nisan ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurtiçinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) bir önceki aya göre yüzde 1,04, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,38; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,09 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 6,89 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Nisan ayında kira artış oranı 6,89 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 68,90 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.068,90 TL olacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-nisan-ayi-kira-artisi-ne-kadar/

Masal dünyasından fırlayan çocuk odaları!

Hayal dünyası geniş olan çocukların daha mutlu ve huzurlu olduğu bilinen bir gerçek. Bu büyük hayal dünyasının içinde masal kahramanları da çocuklar için önemli bir yer kaplıyor. Peki çocukların hayal dünyasını gerçeğe dönüştürmek mümkün mü? 

İşte dünyanın dört bir yanında çocukların hayallerini gerçeğe dönüşen çocuk odaları…

Bu ağaç ev odası macerayı seven minikler için tasarlanmış.

 

Çizgi film kahramanları Calvin ve Hobbes de bu odada!

 

Circus çizgi filminden ilham alan çocuk odası.

 

Basketboldan vazgeçemeyen çocukların bayılacağı bir oda!

 

Bu oda perili bir masaldan çıkmış gibi…

 

Bu oda da modern bir çadırdan oluşuyor.

 

Minik prensesler için tasarlanan şık bir oda.

 

Arabaları seven çocuklar için parkurdan etkilenerek dekore edilen oda.

 

Gizli ağaç ev odası…

 

Hepimizin bayıldığı karakter Süper Mario, çocuk odasında yerini almış.

 

Hayallerle yaratıcılığın buluştuğu çocuk odası…

 

Hayalinde kaptanlık olan çocukların bayılacağı “Gemi kaptanı” konseptli çocuk odası.

Kaynak: http://blog.zingat.com/masal-dunyasindan-firlayan-cocuk-odalari/

Emlak sektöründe Linkedln’i etkili kullanmanın 4 yolu!

Önemli bir iş ağı olan Linkedln, emlak sektörü için de dikkat çekici bir mecra olarak konumlanmaya başladı. Bugün 250 milyondan fazla aktif kullanıcısı olan Linkedln, iş bağlantılarının ve anlaşmaların yapıldığı önemli bir platform haline geldi.

 

Linkedln; Facebook, Twitter ya da Instagram gibi son kullanıcıların ağırlıklı kullandığı bir sosyal ağ değil. Ancak emlak danışmanlarının kariyerlerine, emlak şirketlerinin ise marka değerlerine katkıda bulunma gibi etki alanlarına sahip.

Emlak danışmanlığı kariyerinizde Linkedln’i kullanarak iş ağınızı genişletebilir ve kariyerinize önemli bir yatırım yapabilirsiniz. Peki, LinkedIn’i etkili bir şekilde nasıl kullanabilirsiniz? Bu platform kariyerinize nasıl bir katkı sunuyor?

 

İşte emlak danışmanlarının Linkedln ile ilgili bilinmesi gerekenler

 

1) Linkedln’i tanıyın

• Öncelikle işe Linkedln’i tanıyarak başlayın. Platformun özelliklerini, nasıl çalıştığını öğrenerek bir hesap açın.

• Bu hesaba deneyimlerinizi ve becerilerinizi eksiksiz olarak yazın. Emlak sektörüyle ilgili gruplara üye olarak deneyimlerinizi paylaşın ve aynı işi yaptığınız kişilerden destek istemekten çekinmeyin.

 

2) Ciddiye alın

• Linkedln, önemli bir özgeçmiş platformudur. İnsanların profesyonel olarak yaptıklarını ve profesyonelce bildiklerini ölçmelerini sağlayan bir sosyal ağdır.

• Emlak danışmanları için yaptıkları işi tanıtmak ya da kendilerine en uygun işi bulmak için harika bir yoldur. Bu nedenle LinkedIn’i ciddiye alın ve mümkün olduğu kadar efektif olarak kullanmaya çalışın.

• Unutmayın Linkedln iş konularını tartışmak ve planlamak için mükemmel bir yerdir!

 

 

3) Aktif olun

• Bir emlak danışmanı olarak iyi bir profilinizin olması, dikkat çekmenizi de sağlar.

• Unutmayın siz sadece ev satıp kiralamıyorsunuz! Müşterilerinizde ve iş çevresindeki algınızı da yönetiyorsunuz. Bu sebeple deneyimlerinizi doğru bir şekilde bu platforma ekleyin.

• LinkedIn üzerinden emlak sektörüyle ilgili yazı yazabilir ya da görüşlerinizi sayfanız üzerinden paylaşabilirsiniz. Bu şekilde aktif olarak, iş çevresinin dikkatini çekebilirsiniz.

• Ayrıca yazı ya da görüşlerinize gelen yorumları cevaplayarak, kişilerle etkileşime geçmeyi de unutmayın!

 

4) Bağlantılarınıza odaklanın

• Müşteriler yaşamı değiştiren kararlar üreten insanlardır. LinkedIn’i kullanma -diğer sosyal medya platformlarında olduğu gibi- aracı ve müşteri arasında organik bir büyüme için bağlantı sağlar.

• Bu platformdaki potansiyel müşterilerinize ve iş ortaklığı yapabileceğiniz, mesleki deneyimlerinden faydalanabileceğiniz bağlantılara odaklanın. Bu kişilerle efektif bir iletişim kurun.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-sektorunde-linkedlni-etkili-kullanmanin-4-yolu/

Ev taşıma izni nedir?

Son yıllarda özellikle İstanbul, Ankara ya da İzmir gibi illerde sık sık ev taşınıyor. Özellikle son birkaç yıldır artan kentsel dönüşüm projeleri, bazı bölgelerde yükselen kira fiyatları, markalı projelerin sunduğu cazip fiyatlar ya da bankaların verdiği ev kredisini almanın kolaylaşması ev taşıma oranını da artırdı. Bu durum çalışanlar için tam bir muamma olan ev taşıma izni  konusunu yeniden gündeme getirdi.

 

 

Taşınma hareketliliği arttı!
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin desteğiyle hazırlanan REIDIN – İSTEEND İstanbul Taşınma Hareketliliği 2016 Raporu da özellikle İstanbul’da taşınma hareketliliğinin arttığını gösteriyor. Rapora göre İstanbul’da 39 ilçe arasında en fazla taşınma hareketliliği yüzde 12 oranla bu çeyrekte Kadıköy’de yaşandı. Kadıköy’den taşınanların yüzde 32’si taşınma nedeni olarak kentsel dönüşümü gösterdi. Ataşehir bu dönemde yüzde 11’lik oranla 39 ilçe arasında en fazla tercih edilen ilçe oldu. Avrupa Yakası’nda ise Gaziosmanpaşa’da taşınma hareketliliği dikkat çekti. Gaziosmanpaşa’dan yapılan taşınma işlemlerinin yüzde 27’sinin taşınma sebebi ise yine kentsel dönüşüm oldu. İstanbul’daki taşınma hareketliliği raporunu ayrıntılı bir şekilde okumak için tıklayın.

 

Uygun fiyatlı Kadıköy satılık daireler!

 

Ev tasıma izni

Ev taşıma izni kaç gün?
Metropollerde artan taşınma oranı, çalışan ev sahipleri ya da kiracıları da “ev taşınma izni” konusunu düşünmeye yöneltiyor. Çünkü ev taşıma izni çalışanlar için tam bir muamma! Kimi işyerleri çalışanına ev taşıma izni hakkı tanırken, kimi işyerleri ise bu hakkın olmadığını öne sürüyor. Peki, çalışanların ev taşıma izni kullanma hakları var mıdır? Ev taşıma izni kaç gün? Bu gibi soruların cevabı ise hukuksal anlamda tam bir cevap bulmuyor. Çünkü İş Hukuku’nda ev taşıma izni olarak düzenlenmiş bir izin türü bulunmuyor. Ancak 4857 Sayılı İş Kanunu’nun 55/j maddesine göre ücretli veya talebinize bağlı olmak üzere ücretsiz izin kullanmanız mümkün.

İzin işvereninize bağlı
Yani bu noktada izin kullanıp kullanamayacağınız işvereninizle aranızdaki ilişkiye bağlı oluyor. Kimi işveren bu konuda çalışanına zorluk çıkarmaz ve maaşından bir kesinti yapmazken; kimi işveren de çalışanına zorluk çıkartarak izin vermeyebiliyor. Ya da izin vermesi karşılığında kullanılan izin günlerini çalışanının maaşından kesebiliyor. Anlaşılacağı üzere taşınma izni kullanabilmeniz tamamen siz ve işvereniniz arasında çözmeniz gereken bir konu olarak yer alıyor ülkemizde.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-tasima-izni-nedir/

Sakin şehir (Cittaslow) nedir?

Son yıllarda adını sıkça duyduğumuz “sakin şehir” ne anlama geliyor? Türkiye’de 11 “sakin şehir” bulunuyor. Peki sakin şehir olmak için hangi özelliklere sahip olmak gerekiyor?

 

Cittaslow’a üye 25 ülke var

Orijinal adı Cittaslow olan sakin şehir kavramı, İtalyanca citta (şehir) ve İngilizce slow (yavaş) kelimelerinden oluşuyor. Cittaslow, uluslararası etkinliğe sahip kasabaların ve şehirlerin katıldığı bir kentler birliği. Cittaslow’un bugün 30 ülkede 208 üyesi bulunuyor. Cittaslow, bugüne kadar Türkiye’den 11 şehir, ilçe veya kasabayı “sakin şehir” olarak seçti.

Sakin şehirlerin ortak özellikleri

• 50 binden az sayıda nüfusa sahipler.

• Geleneksel mimarilerini ve şehrin dokusunu koruyorlar.

• Yerel tat, zanaat ve sanatlarını kuşaktan kuşağa aktararak yaşatıyorlar.

• Gürültü ve hava kirliliğinin önlenmesi için çalışıyorlar.

• Taşıt trafiği az ve yayalaştırmaya özen gösteriliyor.

• Organik tarımı destekliyorlar. Beslenmede fast food yerine yerel ürünler tercih ediliyor.

• Misafirperverlikleriyle öne çıkıyorlar.

• Hava kalitesi yüksek ve yenilenebilir enerji kullanılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sakin-sehir-cittaslow-nedir/