Kategori: Emlak Haber & Bilgi

“2017 yılı hedefi 2 milyon konut satışı”

Türkiye inşaat sektörünün en önemli buluşma platformlarından biri olan Marka Şehirler Zirvesi 2017, bu yıl 2. kez sektör profesyonellerini aynı çatı altında buluşturdu. Zirve kapsamında katılımcılara seslenen Ceylan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Ceylan, “Türkiye’yi marka şehir haline getirmek, Türkiye inşaat sektörünün elindedir” dedi.

7 milyon 500 bin konut yenilenecek
Zirve kapsamında; ‘Referandum Sonrası İnşaat Sektöründeki Gelişmeler’ adlı panelde konuşan Ceylan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muammer Ceylan, inşaat sektörünün geleceğe emin adımlarla yürüdüğü söyledi. Referandum sonrasında Türkiye’nin geleceğe daha da umutla baktığını sözlerine ekleyen Ceylan, “Son zamanlarda sektörümüzde çok büyük marka projelerinin hayata geçirildiğini görüyoruz. 2016 yılının ikinci yarısında yaşanan başarısız darbe girişimine rağmen, sektörümüz bir önceki yıla oranla büyümeye devam etmiş ve 1 milyonun üzerinde konut satışı yaparak yılı kapatma başarısını yakalamıştır. Ve 2016 yılında yabancı yatırımcılara, özelikle Ortadoğulu iş adamlarına 25 bin konut satışı yapılmıştır. Öte yandan 2017 yılında özellikle kentsel dönüşüm projelerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından desteklenmesiyle inşaat sektörünün 2017 yılında 2 milyon konut satışına imza atacağını düşünüyoruz. Bu konutların da 50 bin ila 75 bininin yabancılara satışı beklenmekte. Ayrıca bakanlık desteğini arkasına alan kentsel dönüşüm projeleriyle önümüzdeki 10 yıl içinde de 7 milyon 500 bin konutun yenileneceğini öngörüyoruz” dedi.

Sektör dünyada 2. sırada yer alıyor
Öte yandan her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de markalaşmanın büyük önem taşıdığını söyleyen Ceylan, “Marka şehirler ve marka şehirlere ulaşmak için ‘akıl’ çok önemlidir. Bu nedenle markalaşan şehirlerimizi akılla inşa etmeliyiz. Teknoloji ve inovasyonu arkamıza alarak şehirlerin insan yaşamına uygun sosyal, ekonomik ve kültürel dönüşümlerini yapması gerekmektedir. Toplumun ve insanın yararına geliştirilecek Ar-Ge ve inovasyon destekli akıllı kentsel projeler, şehir uygulamalarının ana hareket noktası olmalıdır. İnşaat sektörünün bir temsilcisi olarak Türkiye’nin markalaşması için özel ve kamu sektöründeki bütün temsilcilere büyük görev düştüğüne inanıyoruz. Bu farkındalıkla da sektörümüz, son 5 yıldır markalı projelerin altına imza atmıştır. Teknolojiyi arkasına alan bir sektör olarak bu 5 yıllık gelişim sayesinde sektörümüz, dünyada 2. sırada yer almaktadır” diye açıkladı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-yili-hedefi-2-milyon-konut-satisi/

Konut aidatında rekor İstanbul’un!

REIDIN tarafından gerçekleştirilen “Konut Projeleri Aidat Değerleri” araştırmasına göre en yüksek aidat değerine sahip konut projesi İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alıyor. Araştırma sonuçlarına göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18.83 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nda iken, metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.20 TL/metrekare ile Ankara‘da bulunuyor.

En düşük aidat Silivri’de

Konut aidatlarına dair ilginç veriler sunan araştırma, İstanbul’un iki yakası arasında aidat konusunda değer farklılıkları olduğunu da gösteriyor. İstanbul’un ilçelerinde metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.00 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, Şişli ise 6.43 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe konumunda yer alıyor. Diğer yandan Boğaz aksında bulunan ilçelerde, rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerlerinin de çeperlere oranla yüksek çıktığı görülüyor.


 

Refah düzeyi yükseldikçe aidat da yükseliyor!

“Konut Projeleri Aidat Değerleri” araştırmasıyla ilgili açıklama yapan REIDIN Türkiye Veri Araştırma Müdürü Hilal Erdoğan Şumnu “Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Şişli, Beşiktaş ve Sarıyer ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde olan ilçeler olduğu görülüyor. Buna göre, geçen sene olduğu gibi, bu sene de refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkili olma durumu devam ediyor. Aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiği söylenebilir”dedi. 

 

Kadıköy’de konut aidatı bu yıl azaldı

Geçen yılın aidat değerleriyle bu yılınkini karşılaştıran Şumnu; “Aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış yeni projelerin etkisi veya bazı projelerde ilk aidat fiyatlarının revize edilmesi gösterilebilir. Şişli, Bakırköy gibi konut satış metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçelerde aidat metrekare birim fiyatları da artış gösterirken, yeni konut sayısının yüksek olduğu lokasyonlardan Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-aidatinda-rekor-istanbulun/

Antalya hem satılıkta hem kiralıkta lider!

REIDIN Türkiye, Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim sonuçlarını açıkladı. Ekim ayı verilerine göre konutların hem satış hem de kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı şehir Antalya oldu.

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim verilerine göre, Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.09 oranında artış gerçekleşti. Kasım 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 186.6 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.96 olarak açıklandı.

 

Antalya konut satışında lider

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.42; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.50 oranında artış yaşandı.

Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının azaldığı şehir gözlemlenmedi. Diğer yandan Kilis, yüzde 0.02 ile fiyatların en az arttığı il olarak açıklandı.

 

Kiralar en az Kilis’te arttı

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.26; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.76 oranında artış gerçekleşti.

Ekim ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.93 oranında artan Antalya, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.06 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

 

Yeni konut endeksi verileri

2015 Ekim ayında, Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde artış yüzde 0.31, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 1.

• Endeksin başlangıç dönemine göre Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.3 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 1.37, 2+1’lerde yüzde 0.77, 3+1’lerde yüzde 0.24 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.88 oranında artış görüldü..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.82, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.44,  metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.82, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.55, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.61 oranlarında artış görüldü.

• Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 57’sini bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 53’ü, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 25’i bitmiş stoklardan oluştu.

 

Yabancı yatırımcı, markalı konutların yüzde 38’inin alıcısı 

• Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.1’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı yüzde 18, senet oranı yüzde 47 ve banka kredisi oranı yüzde 35 oldu.

• Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 38’inin alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konut tipi ile ortalama 114 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/antalya-hem-satilikta-hem-kiralikta-lider/

Dünyanın en pahalı evi satıldı!

Fransa’nın başkenti Paris’te bulunan The Chateau Louis XIV, dünyanın en pahalı evi olarak biliniyor. The Chateau Louis XIV, 301 milyon dolara (883 milyon 864 bin TL) alıcı buldu. 

Şatonun sahibi Ortadoğulu mu?

Yapımı 2011’de tamamlanan, mimarisi 17. yüzyıla uygun olarak tasarlanan evin satışında rol alan gayrimenkul firması Christie’s International Real Estate oldu. Şatoyu 301 milyon dolara satın alan kişinin ismi açıklanmazken, İngiliz basını bu kişinin Ortadoğulu olduğunu iddia etti.

Dünyanın en pahalı evi olarak gösterilen The Chateau Louis XIV, sinema salonuna, balo salonuna, şarap mahzenine, yüzme havuzuna ve gece kulübüne sahip.

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunyanin-en-pahali-evi-satildi/

İstanbul’da öğrenciler nasıl ev sahibi oluyor?

İstanbul’da üniversite okumaya gelen öğrenciler aylık 2 bin liraya varan ev kirası ödemek yerine, 1+1 bir daire alıp ev sahibi olmayı tercih ediyor. Bu tercih de 1+1’lerin fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor. 

Siteleri tercih ediyorlar

Yüksek yurt aidatları ve kiralar İstanbul’daki öğrencileri ev sahibi yapıyor. Daha çok üniversitelerin olduğu ilçelerde konut satın alan öğrenciler güvenlik nedeniyle siteleri tercih ediyor.

Hangi ilçelerden konut alıyorlar?

Öğrencilerin en çok konut aldığı ilçeler olan Beylikdüzü, Esenyurt ve Sancaktepe’de 1+1 daire fiyatları hızla artış gösterdi.

“Yüzde 80 kâr getiren bir yatırım”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Yaşar Ovalı İstanbul’a üniversite okumaya gelen bir öğrencinin 4-5 yıl boyunca yüksek kira ödemesini istemeyen ebeveynlerin, konut satın alma yoluna gittiğini söyledi. İstanbul’da konut fiyatlarının her yıl yüzde 15-20 değerlendiğine dikkat çeken Ovalı, “Bunu gören aileler eve yatırım yapıyor. İstanbul’da ev alan aileler çocuğunun mezun olacağı 4-5 yıllık süreçte yüzde 80 kâr getiren bir yatırım yapmış oluyor. Bu kâr ne altında ne dövizde var” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-ogrenciler-nasil-ev-sahibi-oluyor-2/