Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Sevgililer Günü için 7 dekorasyon önerisi

14 Şubat Sevgililer Günü’nde pahalı ya da kalabalık mekanlarda olmaktansa, evde romantik ve konforlu bir akşam geçirmeye ne dersiniz? Duygularınızı evinizin dekorasyonuna yansıtarak, romantik ve büyüleyici bir ortam yaratabilirsiniz. Peki, Sevgililer Günü için nasıl bir dekorasyon yapmalısınız? Sizler için Sevgililer Günü dekorasyonu ile ilgili tüyoları yazdık…

Evde birkaç küçük dokunuşla Sevgililer Günü için romantik bir ortam oluşturabilirsiniz. İşte evde Sevgililer Günü ortamı oluşturmak için birkaç tavsiye…

Sevgililer Günü dekorasyonu ipuçları

1. Evinizin holünden odaya giden yola fenerler koyarak romantik bir ortamı girişten itibaren hissettirebilirsiniz.
2. Evin her odasını LED peri ışıkları, kırmızı güller, kalpli balon ve objelerle süsleyerek evinizde Sevgililer Günü konsepti oluşturabilirsiniz.
3. En sevdiğiniz ev yemeklerini yaparak mükemmel bir sofra oluşturabilirsiniz. Akşama uygun şık yemek takımlarınız, çiçekler, mumlar ve hoş bir müzikle romantik bir ortam yaratabilirsiniz.


4. Romantik bir ortam yaratmak için aydınlatma önemli bir kriterdir. Ortamda mümkün olduğunca az ışık kullanarak, aydınlanmayı mumlarla sağlayabilirsiniz.
5. Anılarınızı ve hatıralarınızı yansıtan fotoğraflarınızı bu özel akşam göz önünde tutabilirsiniz. Aynı şekilde bu fotoğraflarla kolajlar oluşturarak farklı bir konsept yaratabilirsiniz.
6. Ev dekorasyonunda önemli bir yeri olan duvar kağıdını kullanarak, farklı bir konsept de yapabilirsiniz. Özellikle kalpli duvar kağıtları ya da sevgilinizle fotoğrafınızın kullanıldığı kişiselleştirilmiş bir duvar kağıdıyla farklı bir ortam yaratabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sevgililer-gunu-icin-7-dekorasyon-onerisi/

Hisseli tapu satışı hakkında merak edilenler…

Taşınmaz malların mülkiyet hakkının kime ait olduğunu gösteren tapu hangi durumlarda “hisseli tapu” olarak adlandırılıyor?

 

Hisseli tapuda hangi bilgi yer almaz?
Tapu sahibinin birden fazla kişi olduğu durumlarda “hisseli tapu”dan söz ediliyor. Hisse sahipleri, “hissedar sahibi” olarak ifade ediliyor.
Hisseli tapuda, taşınmaz malın mülkiyet sahipliğini paylaşan hissedarların isimleri ve sayı bilgileri yer alıyor. Böylelikle söz konusu gayrimenkulün kaç ortağa ait olduğu belirtilmiş oluyor. Hisseli tapuda yer almayan bilgi ise, hissedarların taşınmaz mal üzerinde hangi bölüme sahip oldukları.

 

 

Hisseli tapu satışı nasıl yapılır?
Hisseli satışlarda en hassas konu, tapu üzerinde kayıtlı hissedarların tespitiyle başlayan süreç… Hisseli tapunun satış işlemi için, tapuda kayıtlı her hissedarın tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekli.
Hissedarlar, istedikleri takdirde birbirlerine ya da hep birlikte bir avukata vekalet vererek hareket edebilme seçeneğine sahip.
Bazı durumlarda, hisse sahiplerinden sadece biri, hissesini satmak istemeyebiliyor. Bu kişinin satış iptali davası açma hakkı bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hisseli-tapu-satisi-hakkinda-merak-edilenler/

Zingat.com’u daha iyi kullanmanın 5 yolu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, kurumsal kullanıcılarına birçok hizmet sunuyor. Emlak sektörüne farklı bir deneyim sunan Zingat.com, veri, fotoğraf, konut kredisi gibi birçok alanda geniş kapsamlı bir hizmet veriyor. Pek bu hizmetlerin ne kadarını kullanıyorsunuz?

İşte Zingat.com’u daha faydalı kullanmanın 5 kolay yolu!

 

 

1. Emlak, bilgi ve güven
Söz konusu gayrimenkul ise, emlak sektörünün son derece hareketli olduğu ülkemizde en büyük talep güncel, doğru ve güvenilir emlak bilgisine oluyor.
Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerini kaynak olarak kullanan Zingat.com sayesinde, müşterilerinizin gayrimenkul yatırımda doğru kararı vermelerini sağlayabilir ve onları sizden hizmet almaları için ikna edebilirsiniz. Peki Zingat.com veri olarak sizlere neler sunuyor?
• Emlak Raporu: Hizmet verdiğiniz bölgede ortalama satılık ya da kiralık daire fiyatları ne kadar? Son yıllarda bölgede emlak trendleri nasıl değişti? Bölgenizdeki satılık daire ya da kiralık daire fiyatlarını İstanbul’un emlak fiyatlarıyla karşılaştırdınız mı? Çevrenin demografisi konusunda komşu lafıyla değil de veriyle konuşmak ister misiniz? Bölgedeki okulları, ulaşım yollarını, sosyal alanları ve daha fazlasını biliyor musunuz? Tüm bu bilgiler için Emlak Raporu’nu tıklamanız yeterli!

• Evimin Değeri: Portföyünüzdeki veya bölgenizdeki gayrimenkullerin gerçek değerini biliyor musunuz? Evimin Değeri’ni kullanarak satılık ya da kiralık dairenin gerçek fiyatı konusunda fikir sahibi olabilirsiniz.
• Yatırım Rehberi: Satılık konut fiyatı en çok artan bölgeleri Yatırım Rehberi’nde ayrıntılı olarak bulabilirsiniz.

 

2. Ücretsiz fotoğraf çekimi
• Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, üyesi olan gayrimenkul danışmanları için ücretsiz profesyonel fotoğraf hizmeti sunuyor.
• Zingat.com’un profesyonel fotoğraf ekibi, gayrimenkul danışmanının ofisine giderek çekimi gerçekleştiriyor. Bu hizmet şu an sadece İstanbul’da bulunan gayrimenkul danışmanları için veriliyor.

 

 

3. Doğru yatırım için “yaşamSkor”
• Zingat.com ziyaretçilerinin emlak yatırımlarını yönlendirmelerini sağlayan yaşamSkor, ev-iş yeri-sosyal yaşam alanı üçgeninde gerçekleştirdiği değerlendirmeyle doğru yatırım yapılmasını sağlıyor.
• Uygulamada, nüfus yoğunluğu, bina yoğunluğu, hava kirliliği, yeşillik, yürüme alanı, park yeri kolaylığı, restoran, alışveriş, park, çocuk parkı gibi sosyal imkanlar, metro, otobüs durağına yakınlık, kira, satış maliyetleri gibi pek çok parametre baz alınıyor.
• yaşamSkor’u müşterilerinize uygulayarak, gayrimenkul yatırımlarını doğru bir şekilde yapmaları konusunda yönlendirici olabilirsiniz.

 

4. En uygun “Konut Kredisi”

• Müşterinizin almayı planladığı ev için en uygun konut kredisi oranlarına Zingat.com Konut Kredisi üzerinden ulaşabilirsiniz.
• İş Bankası’nın Zingat.com ile yaptığı işbirliği sayesinde kullanıcılar isbank.com.tr’deki ev kredisi ürünlerine ait bilgi sayfalarından Zingat yaşamSkor’larını hesaplayarak, ev ilanlarına ulaşabiliyor.
• Satın almayı planladıkları ev için kredi kullanmak istediklerinde ise Zingat.com’da yer alan İş Bankası Kredi Hesaplayıcısı’ndan taksit tutarlarını öğrenip, başvuru yapıp sonuçlandırabiliyor.

 

5. Zingat “Enerji” dolu
• İlan ve profilinize Zingat Enerji yükleyerek daha fazla dikkat çekebileceğinizi biliyor musunuz?
• Zingat Enerji yükleyerek, ilanınızın üst listelerde çıkmasını sağlayabilir, daha çok görüntülenme sayısı elde edebilir ve gayrimenkullerinizi daha hızlı satabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zingat-comu-daha-iyi-kullanmanin-5-yolu/

Nef, 2018’e üç yeni projeyle giriyor!

Nef, 2018 yılına üç yeni konut projesiyle giriyor. Çekmeköy’de hayata geçirdiği Ormantepe projesinin lansmanını dün gerçekleştiren Nef, üç yeni projesini 2018’de satışa çıkaracak.
Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Nef Çekmeköy projesinin son etabı olan Koruköy’ü, Kandilli ve Bodrum projelerini 2018’de satışa çıkaracaklarını söyledi. 2016’da 1.3 milyar ciro elde eden Nef’în Çekmeköy projesi toplamda 230 bin metrekare arsa alanı üzerinde yer alıyor. Çamlıtepe etabının satışlarının tamamlandığı, Ormantepe etabının dün satışa çıktığı projede Koruköy etabının da projesi tamamlandı. Proje 2018’de satışa çıkacak.

Nef Gölköy 2020’de teslim edilecek
Ön taleplerin alınan Nef Kandilli konut projesinde 406 adet konut yer alacak. 2018’de satışa çıkacak olan projede 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire tiplerine yer veriliyor. Bodrum Cennet Koyu’nda hayata geçirilecek olan Nef Gölköy projesi 2018 yılı içerisinde satışa çıkacak. 46 bin metrekare arsa alanı üzerinde yükselecek olan Nef Gölköy projesinin teslimlerinin Aralık 2020’de gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/nef-2018e-uc-yeni-projeyle-giriyor/

Brüt metrekare nedir?

Evinizin değeri hesaplanırken, brüt metrekare ölçümü önem kazanıyor. Peki brüt metrekare nedir? Brüt metrekare nasıl hesaplanır?

 

 

Evin brüt metrekaresi nedir?
Brüt metrekare; apartmanın koridorları, oda bölmeleri, otoparkı, asansörleri, merpenleri ve sosyal alanlarını içine alacak şekilde bir yapıda bulunan her şeyin hesaplanmasıyla elde ediliyor.
Evin brüt metrekaresine ise duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpenler, bağımsız bölümdeki balkonlar, teraslar, çıkmalar, çatı veya kat bahçeleri birlikte değerlendiriliyor.

 

Brüt metrekare nasıl hesaplanır?

• Brüt metrekare hesabı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’in 44. Maddesinde belirtiliyor.
• Evin brüt metrekaresine dahil olan tüm alanların toplamından oluşuyor.
• Bir konutun tüm alanlarının toplamı anlamına gelen brüt metrekare, kaba hesapla, net alanın yüzde 15-25 fazlasına denk geliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/brut-metrekare-nedir/